プレールドゥーク代々木八幡売却査定・相場情報

3.85
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売却査定価格(坪単価)
2,926万円 〜 3,464万円
(450万円 〜 470万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/10/27

基本情報

住所東京都渋谷区初台2丁目27−27
築年月2006年3月
総階数8階
総戸数28戸
専有面積21.52㎡ 〜 24.36㎡
間取り1K/1R
アクセス

プレールドゥーク代々木八幡について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「プレールドゥーク代々木八幡」は、2006年03月に竣工した地上8階建てのマンションです。全28戸の住戸があり、交通アクセスも良好で、小田急線の「代々木八幡」駅まで徒歩9分です。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。近くには、コンビニやスーパーなどの生活に便利な施設が充実しています。たとえば、ローソン渋谷元代々木町店まで187m、セブンイレブン初台店まで279m、ローソン渋谷初台一丁目店まで295mと、徒歩圏内での買い物が可能です。

また、飲食店も豊富です。甲田まで196m、雅城苑まで235m、あいと電氣餅店まで256mといった具体的な距離があります。さらに、大阪焼肉・ホルモンふたご代々木別館やAnis(アニス)など、さまざまなジャンルの料理店も近くにあります。

また、病院や薬局も身近に揃っています。介護付有料老人ホームチャームプレミア代々木初台まで79m、紙屋デンタルクリニックまで178m、アイン薬局代々木八幡店まで355mと、医療機関へのアクセスも安心です。

さらに、代々木八幡周辺には公園や学校、保育園・幼稚園もあり、子育て世帯にも安心の環境です。初台二丁目児童遊園地や代々木西原公園まで徒歩数分で行けますし、渋谷区立代々木中学校や渋谷区立幡代小学校も近隣に位置しています。

以上のような周辺施設や利便性の高い地域性を持つ「プレールドゥーク代々木八幡」は、快適な暮らしを実現できるマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

プレールドゥーク代々木八幡の存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の105.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 243,883 100.0
2025年 247,231 101.4
2030年 253,994 104.1
2035年 260,002 106.6
2040年 264,615 108.5
2045年 266,946 109.5
2050年 267,179 109.6
※周囲の市区町村は 新宿区, 目黒区, 中野区, 世田谷区, 杉並区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り初台駅の築年数で見たマンション価格

プレールドゥーク代々木八幡の最寄り初台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレールドゥーク代々木八幡は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価647.6万円に比べて、築40年以上では291.9万円と54.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プレールドゥーク代々木八幡の存在する東京都渋谷区初台2丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年10月3,590万円1967年5月54.12㎡66.3万円12LDK
2024年10月3,590万円1967年5月54.12㎡66.3万円12LDK
2024年10月3,590万円1967年5月54.12㎡66.3万円12LDK
2024年10月10,480万円2022年8月55.98㎡187.2万円32LDK
2024年10月10,480万円2022年8月55.98㎡187.2万円32LDK
2024年10月10,480万円2022年8月55.98㎡187.2万円32LDK
2024年10月6,698万円2003年12月45.4㎡147.5万円121LDK
2024年10月6,698万円2003年12月45.4㎡147.5万円121LDK
2024年10月6,180万円2003年12月42.32㎡146.0万円71LDK
2024年10月6,180万円2003年12月42.32㎡146.0万円71LDK
2024年10月4,780万円1982年8月47.48㎡100.7万円51R
2024年10月14,000万円2000年9月79.1㎡177.0万円23LDK
2024年10月14,000万円2000年9月79.1㎡177.0万円23LDK
2024年10月14,000万円2000年9月79.1㎡177.0万円23LDK
2024年9月2,990万円1987年7月21.91㎡136.5万円41R
2024年9月9,480万円2010年1月57.13㎡165.9万円122LDK
2024年9月9,480万円2010年1月57.13㎡165.9万円122LDK
2024年9月9,480万円2010年1月57.13㎡165.9万円122LDK
2024年9月2,380万円1987年7月22.27㎡106.9万円31R
2024年9月6,480万円2003年12月42.32㎡153.1万円81LDK
2024年9月6,480万円2003年12月42.32㎡153.1万円81LDK
2024年9月16,000万円2022年8月60.17㎡265.9万円152LDK
2024年9月16,000万円2022年8月60.17㎡265.9万円152LDK
2024年9月16,000万円2022年8月60.17㎡265.9万円152LDK
2024年8月7,480万円1982年8月84.27㎡88.8万円103LDK
2024年8月4,580万円1982年11月45.0㎡101.8万円21LDK
2024年8月4,580万円1982年11月45.0㎡101.8万円21LDK
2024年8月4,799万円1973年1月52.65㎡91.1万円32LDK
2024年8月4,799万円1973年1月52.65㎡91.1万円32LDK
2024年8月8,680万円2017年2月65.52㎡132.5万円12LDK
2024年8月8,680万円2017年2月65.52㎡132.5万円12LDK
2024年8月4,799万円1973年1月52.65㎡91.1万円32LDK
2024年8月8,680万円2017年2月65.52㎡132.5万円12LDK
2024年8月8,900万円1999年3月67.28㎡132.3万円82LDK
2024年8月8,900万円1999年3月67.28㎡132.3万円82LDK
2024年8月11,980万円1999年3月75.71㎡158.2万円63LDK
2024年8月8,900万円1999年3月67.28㎡132.3万円82LDK
2024年8月11,980万円1999年3月75.71㎡158.2万円63LDK
2024年8月11,980万円1999年3月75.71㎡158.2万円63LDK
2024年8月8,780万円2017年2月58.94㎡149.0万円22LDK
2024年8月2,950万円1986年11月33.49㎡88.1万円41K
2024年8月8,780万円2017年2月58.94㎡149.0万円22LDK
2024年8月2,950万円1986年11月33.49㎡88.1万円41K
2024年8月8,780万円2017年2月58.94㎡149.0万円22LDK
2024年8月15,980万円2017年5月78.08㎡204.7万円23LDK
2024年8月15,980万円2017年5月78.08㎡204.7万円23LDK
2024年8月1,320万円1972年12月23.31㎡56.6万円21K
2024年8月15,980万円2017年5月78.08㎡204.7万円23LDK
2024年8月1,320万円1972年12月23.31㎡56.6万円21K
2024年8月2,410万円2005年9月22.72㎡106.1万円21K
2024年8月15,980万円2017年5月78.08㎡204.7万円23LDK
2024年8月2,410万円2005年9月22.72㎡106.1万円21K
2024年8月1,320万円1972年12月23.31㎡56.6万円21K
2024年8月15,980万円2017年5月78.08㎡204.7万円23LDK
2024年8月2,410万円2005年9月22.72㎡106.1万円21K
2024年8月13,800万円2010年1月83.9㎡164.5万円43LDK
2024年8月13,800万円2010年1月83.9㎡164.5万円43LDK
2024年8月13,800万円2010年1月83.9㎡164.5万円43LDK
2024年8月14,980万円2000年11月72.16㎡207.6万円23LDK
2024年8月6,999万円1978年2月54.0㎡129.6万円62LDK
2024年8月6,999万円1978年2月54.0㎡129.6万円62LDK
2024年8月6,999万円1978年2月54.0㎡129.6万円62LDK
2024年8月14,980万円2000年11月72.16㎡207.6万円23LDK
2024年8月14,980万円2000年11月72.16㎡207.6万円23LDK
2024年7月24,800万円2006年3月80.65㎡307.5万円73LDK
2024年7月24,800万円2006年3月80.65㎡307.5万円73LDK
2024年7月24,800万円2006年3月80.65㎡307.5万円73LDK
2024年7月4,480万円1983年11月38.63㎡116.0万円61LDK
2024年7月4,480万円1983年9月38.69㎡115.8万円61LDK
2024年7月4,480万円1983年9月38.69㎡115.8万円61LDK
2024年7月4,480万円1983年11月38.63㎡116.0万円61LDK
2024年7月3,480万円1986年11月36.56㎡95.2万円41K
2024年7月3,480万円1986年11月36.56㎡95.2万円41K
2024年7月3,480万円1986年11月36.56㎡95.2万円31K
2024年7月3,480万円1986年11月36.56㎡95.2万円31K
2024年7月17,250万円2022年8月71.89㎡239.9万円133LDK
2024年7月17,250万円2022年8月71.89㎡239.9万円133LDK
2024年7月17,250万円2022年8月71.89㎡239.9万円133LDK
2024年7月2,750万円1987年7月29.4㎡93.5万円31R
2024年7月10,500万円2010年1月66.05㎡159.0万円143LDK
2024年7月10,500万円2010年1月66.05㎡159.0万円143LDK
2024年7月10,500万円2010年1月66.05㎡159.0万円143LDK
2024年7月4,850万円1983年10月50.53㎡96.0万円62LDK
2024年7月4,850万円1983年10月50.53㎡96.0万円62LDK
2024年6月5,400万円1978年2月54.0㎡100.0万円62LDK
2024年6月5,400万円1978年2月54.0㎡100.0万円62LDK
2024年6月10,280万円2005年3月65.5㎡156.9万円42LDK
2024年6月5,400万円1978年2月54.0㎡100.0万円62LDK
2024年6月5,440万円1985年4月51.57㎡105.5万円42LDK
2024年6月5,440万円1985年4月51.57㎡105.5万円42LDK
2024年6月5,440万円1985年4月51.57㎡105.5万円42LDK
2024年6月17,000万円2017年5月71.68㎡237.2万円32LDK
2024年6月17,000万円2017年5月71.68㎡237.2万円32LDK
2024年6月17,000万円2017年5月71.68㎡237.2万円32LDK
2024年6月17,000万円2017年5月71.68㎡237.2万円32LDK
2024年6月17,000万円2017年5月71.68㎡237.2万円32LDK
2024年6月1,500万円1963年9月34.15㎡43.9万円21LDK
2024年6月4,799万円1973年1月49.67㎡96.6万円32LDK
2024年6月4,799万円1973年1月49.67㎡96.6万円32LDK
2024年6月4,799万円1973年1月49.67㎡96.6万円32LDK

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売却実績ランキング

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近隣のマンション情報

東京都渋谷区初台1丁目33−3
築年月:1986年11月
専有面積:19.62㎡〜
相場価格:1,704万円
東京都渋谷区初台1丁目17−15
築年月:2016年6月
専有面積:40.96㎡〜
相場価格:5,710万円
東京都渋谷区初台1丁目50−4
築年月:1978年4月
専有面積:50.02㎡〜
相場価格:4,823万円
東京都渋谷区初台1丁目2−8
築年月:2005年9月
専有面積:20.4㎡〜
相場価格:2,269万円
東京都渋谷区初台1丁目49−3
築年月:1982年8月
専有面積:40.87㎡〜
相場価格:3,792万円
東京都渋谷区初台1丁目39−12
築年月:1973年1月
専有面積:21.19㎡〜
相場価格:1,508万円
東京都渋谷区初台1丁目49−2
築年月:2003年12月
専有面積:21.56㎡〜
相場価格:2,426万円
東京都渋谷区初台1丁目43−4
築年月:2002年8月
専有面積:21.0㎡〜
相場価格:2,320万円
東京都渋谷区初台1丁目33−5
築年月:1985年4月
専有面積:51.57㎡〜
相場価格:5,273万円
東京都渋谷区初台1丁目31−2
築年月:1963年9月
専有面積:34.15㎡〜
相場価格:2,084万円
東京都渋谷区初台1丁目48−5
築年月:1969年2月
専有面積:62.13㎡〜
相場価格:5,014万円
東京都渋谷区初台1丁目10−2
築年月:2014年10月
専有面積:39.57㎡〜
相場価格:6,324万円
東京都渋谷区初台1丁目26−14
築年月:2006年3月
専有面積:38.3㎡〜
相場価格:6,108万円
東京都渋谷区初台1丁目44−15
築年月:1967年5月
専有面積:44.34㎡〜
相場価格:3,276万円
東京都渋谷区初台1丁目51−5
築年月:1987年7月
専有面積:21.91㎡〜
相場価格:2,418万円
東京都渋谷区初台1丁目
築年月:1982年11月
専有面積:15.12㎡〜
相場価格:1,296万円
東京都渋谷区初台1丁目30−1
築年月:2004年2月
専有面積:55.3㎡〜
相場価格:4,447万円
東京都渋谷区初台1丁目5−5
築年月:2015年9月
専有面積:20.37㎡〜
相場価格:3,015万円
東京都渋谷区初台1丁目10−7
築年月:2010年11月
専有面積:36.64㎡〜
相場価格:6,302万円
東京都渋谷区初台1丁目27−8
築年月:2000年12月
専有面積:32.06㎡〜
相場価格:4,042万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
藤和シティコープ初台東京都渋谷区初台1丁目33−31986年11月19.62㎡〜1,704万円このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア初台東京都渋谷区初台1丁目17−152016年6月40.96㎡〜5,710万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション初台東京都渋谷区初台1丁目50−41978年4月50.02㎡〜4,823万円このマンションの相場を見る
パークウェル初台東京都渋谷区初台1丁目2−82005年9月20.4㎡〜2,269万円このマンションの相場を見る
初台パークサイドハイツ東京都渋谷区初台1丁目49−31982年8月40.87㎡〜3,792万円このマンションの相場を見る
初台富士ハイライズ東京都渋谷区初台1丁目39−121973年1月21.19㎡〜1,508万円このマンションの相場を見る
D'クラディアイヴァン初台東京都渋谷区初台1丁目49−22003年12月21.56㎡〜2,426万円このマンションの相場を見る
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藤和初台コープ2東京都渋谷区初台1丁目33−51985年4月51.57㎡〜5,273万円このマンションの相場を見る
初台レヂデンス東京都渋谷区初台1丁目31−21963年9月34.15㎡〜2,084万円このマンションの相場を見る
藤和初台コープ東京都渋谷区初台1丁目48−51969年2月62.13㎡〜5,014万円このマンションの相場を見る
パークホームズ初台東京都渋谷区初台1丁目10−22014年10月39.57㎡〜6,324万円このマンションの相場を見る
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パークリュクス初台東京都渋谷区初台1丁目10−72010年11月36.64㎡〜6,302万円このマンションの相場を見る
アピス初台東京都渋谷区初台1丁目27−82000年12月32.06㎡〜4,042万円このマンションの相場を見る
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