アンビシャスプラザ河辺の売却査定・相場情報

4.47

売却査定価格（坪単価）
2,039万円〜 2,887万円（107万円〜 110万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/27

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基本情報

住所	東京都青梅市野上町４丁目１５−６
築年月	2006年2月
総階数	6階
総戸数	42戸
専有面積	63.22㎡〜 87.25㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	東青梅駅徒歩10分河辺駅徒歩12分

施設・設備

Wﾛｯｸ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

浄水器

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

TES床暖房

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

ﾎﾙﾑ対策

洗髪洗面台

防犯ｶﾒﾗ付EV

ﾍﾟｯﾄ足洗場

アンビシャスプラザ河辺について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「アンビシャスプラザ河辺」は、2006年02月に竣工した地上6階建てのマンションで、総戸数は42戸です。マンションの魅力は、周囲にある様々な施設による利便性と生活環境の良さです。
マンションから最も近いコンビニは、徒歩167mの「ファミリーマート青梅野上店」です。また、マンション近くには他にも「セブンイレブン青梅河辺町8丁目店」（徒歩294m）、および「ファミリーマート青梅大門三丁目店」（徒歩375m）もあります。
スーパーとしては、徒歩119mの「業務スーパー青梅店」が利用できます。また、「Big-A 青梅河辺町店」（徒歩454m）や「いなげや青梅師岡店」（徒歩521m）も近くにあります。
飲食店も豊富で、徒歩47mの「つくもそば」や「夢庵青梅店」（徒歩103m）、「とんや亭」（徒歩183m）、「シャトレーゼ青梅店」（徒歩203m）、そして「マクドナルド河辺店」（徒歩357m）などがあります。
また、マンション周辺には多くの病院や薬局もあり、徒歩圏内で利用することができます。例えば、「武尾歯科医院」（徒歩126m）や「斎藤歯科医院」（徒歩169m）、「足立医院」（徒歩175m）などがあります。「アイセイ薬局野上8番店」（徒歩212m）や「ドラッグストアマツモトキヨシ青梅新町店」（徒歩360m）、「せいめい薬局河辺店」（徒歩388m）も周辺にあります。
また、マンション周辺には公園や学校も充実しています。大井戸公園（徒歩701m）、わかぐさ公園（徒歩726m）、青梅市交通公園（徒歩742m）など、自然に囲まれた環境でのんびりと過ごすことができます。さらに、徒歩圏内には青梅市立の小学校や中学校もあります。「青梅市立若草小学校」（徒歩259m）、そして「青梅市立霞台小学校」（徒歩303m）、さらに「青梅市立泉中学校」（徒歩471m）などがあります。
保育園や幼稚園も近くにあり、子育て世代には嬉しい環境です。例えば、「かすみ台第二保育園」（徒歩418m）や「青梅幼稚園」（徒歩693m）、「鈴の音保育園」（徒歩695m）などが利用できます。
アンビシャスプラザ河辺は、JR青梅線「東青梅」駅から徒歩10分と交通の便も良く、周囲の様々な施設や公共機関にもアクセスしやすいマンションです。お店や学校、公園など生活に必要な施設も徒歩圏内にあり、大変住みやすい環境となっております。

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人口予測から見た東京都青梅市の資産性・将来性

アンビシャスプラザ河辺の存在する東京都青梅市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に78.1となります。

周囲の市区町村の74.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	137,381	100.0
2020年	134,111	97.6
2025年	129,870	94.5
2030年	124,858	90.9
2035年	119,345	86.9
2040年	113,491	82.6
2045年	107,329	78.1

※周囲の市区町村は羽村市, 西多摩郡瑞穂町, 西多摩郡日の出町, 福生市, あきる野市, 飯能市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り東青梅駅の築年数で見たマンション価格

アンビシャスプラザ河辺の最寄り東青梅駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。アンビシャスプラザ河辺は現在築18年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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アンビシャスプラザ河辺の存在する東京都青梅市野上町４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	590万円	1980年7月	43.2㎡	13.7万円	1	1LDK
2024年5月	335万円	1980年6月	43.2㎡	7.8万円	2	1LDK
2024年4月	3,000万円	2012年8月	71.16㎡	42.2万円	3	3LDK
2024年4月	1,280万円	1987年2月	53.2㎡	24.1万円	1	1LDK
2024年1月	1,980万円	1987年2月	52.87㎡	37.5万円	1	2LDK
2024年1月	1,580万円	1987年2月	57.0㎡	27.7万円	4	2LDK
2024年1月	1,599万円	1991年11月	60.84㎡	26.3万円	1	3LDK
2023年10月	890万円	1991年11月	60.84㎡	14.6万円	1	3LDK
2023年10月	1,349万円	1987年2月	70.29㎡	19.2万円	2	3LDK
2023年8月	980万円	1981年3月	55.89㎡	17.5万円	2	3LDK
2023年8月	480万円	1977年2月	66.24㎡	7.2万円	1	1R
2023年7月	428万円	1980年7月	42.75㎡	10.0万円	2	1LDK
2023年6月	2,280万円	2006年2月	71.33㎡	32.0万円	4	3LDK
2023年5月	590万円	1980年7月	43.2㎡	13.7万円	2	1LDK
2023年5月	2,780万円	2012年8月	71.46㎡	38.9万円	9	3LDK
2023年4月	1,980万円	1985年6月	70.2㎡	28.2万円	3	3LDK
2023年4月	590万円	1980年7月	43.2㎡	13.7万円	1	1LDK
2023年4月	1,499万円	1987年2月	49.5㎡	30.3万円	4	2LDK
2023年4月	1,080万円	1985年6月	67.28㎡	16.1万円	2	3LDK
2023年4月	980万円	1987年3月	52.82㎡	18.6万円	1	2LDK
2023年3月	2,490万円	2008年2月	57.33㎡	43.4万円	5	3LDK
2022年12月	1,200万円	1999年3月	56.03㎡	21.4万円	1	3LDK
2022年12月	1,200万円	1999年3月	56.03㎡	21.4万円	5	3LDK
2022年11月	1,100万円	1987年3月	49.5㎡	22.2万円	4	2LDK
2022年9月	2,750万円	2012年8月	71.16㎡	38.6万円	10	3LDK
2022年6月	428万円	1980年6月	42.75㎡	10.0万円	2	1LDK
2022年5月	2,948万円	2006年2月	83.76㎡	35.2万円	3	4LDK
2022年5月	2,398万円	2008年2月	61.44㎡	39.0万円	2	3LDK
2022年5月	2,398万円	2008年2月	64.44㎡	37.2万円	2	3LDK
2022年5月	2,348万円	2008年2月	64.44㎡	36.4万円	2	3LDK
2022年5月	2,298万円	2008年2月	64.44㎡	35.7万円	2	3LDK
2022年5月	2,248万円	2008年2月	61.44㎡	36.6万円	2	3LDK
2022年3月	1,180万円	1995年3月	55.28㎡	21.3万円	2	3LDK
2021年10月	1,699万円	1987年2月	70.29㎡	24.2万円	3	3LDK
2021年10月	498万円	1981年3月	53.48㎡	9.3万円	4	2LDK
2021年9月	3,180万円	2012年8月	71.46㎡	44.5万円	6	3LDK
2021年8月	1,180万円	1987年10月	44.8㎡	26.3万円	3	2LDK
2021年7月	850万円	1995年3月	54.14㎡	15.7万円	1	3LDK
2021年7月	980万円	1987年10月	44.5㎡	22.0万円	4	2LDK
2021年6月	600万円	1987年2月	49.81㎡	12.0万円	1	1LDK
2021年6月	450万円	1987年2月	28.5㎡	15.8万円	4	1K
2021年4月	2,580万円	2012年8月	71.16㎡	36.3万円	9	3LDK
2021年3月	980万円	1987年2月	70.29㎡	13.9万円	3	3LDK
2021年3月	798万円	1987年11月	44.8㎡	17.8万円	1	2LDK
2021年3月	798万円	1987年11月	52.75㎡	15.1万円	1	2LDK
2021年3月	798万円	1987年11月	44.8㎡	17.8万円	1	2LDK
2021年2月	530万円	1987年2月	28.5㎡	18.6万円	4	1K
2020年12月	480万円	1980年7月	44.13㎡	10.9万円	2	1LDK
2020年12月	480万円	1980年7月	44.13㎡	10.9万円	2	1LDK
2020年12月	450万円	1980年7月	44.13㎡	10.2万円	2	1LDK
2020年12月	1,850万円	2008年2月	57.33㎡	32.3万円	8	3LDK
2020年10月	2,180万円	2006年2月	71.33㎡	30.6万円	6	3LDK
2020年10月	3,448万円	2006年2月	83.76㎡	41.2万円	3	4LDK
2020年10月	3,448万円	2006年2月	83.76㎡	41.2万円	3	4LDK
2020年10月	2,180万円	2006年2月	71.33㎡	30.6万円	6	3LDK
2020年10月	3,498万円	2006年2月	83.76㎡	41.8万円	3	4LDK
2020年10月	3,398万円	2006年2月	83.76㎡	40.6万円	3	4LDK
2020年10月	2,050万円	2006年2月	71.33㎡	28.7万円	6	3LDK
2020年10月	3,498万円	2006年2月	83.76㎡	41.8万円	3	4LDK
2020年9月	680万円	1987年10月	44.8㎡	15.2万円	2	2LDK
2020年9月	2,050万円	2006年2月	71.33㎡	28.7万円	6	3LDK
2020年6月	1,800万円	2008年2月	57.33㎡	31.4万円	4	3LDK
2020年5月	2,280万円	2012年8月	71.16㎡	32.0万円	1	3LDK
2020年4月	1,800万円	2006年2月	77.59㎡	23.2万円	1	3LDK
2020年3月	2,280万円	2006年2月	77.59㎡	29.4万円	2	3LDK
2020年2月	2,390万円	2006年3月	71.33㎡	33.5万円	6	3LDK
2020年1月	1,980万円	2006年2月	77.59㎡	25.5万円	1	3LDK
2019年12月	1,848万円	2008年2月	57.33㎡	32.2万円	7	3LDK
2019年12月	1,550万円	1999年2月	68.77㎡	22.5万円	3	3LDK
2019年11月	1,997万円	2008年2月	61.44㎡	32.5万円	3	2LDK
2019年10月	380万円	1980年7月	28.17㎡	13.5万円	3	1K
2019年9月	380万円	1981年3月	32.61㎡	11.7万円	3	1LDK
2019年9月	580万円	1980年7月	44.47㎡	13.0万円	1	1LDK
2019年6月	490万円	1981年3月	55.89㎡	8.8万円	1	3LDK
2019年5月	630万円	1987年2月	40.59㎡	15.5万円	1	1LDK
2019年4月	680万円	1987年10月	44.8㎡	15.2万円	2	2LDK
2019年1月	2,380万円	2006年2月	71.33㎡	33.4万円	6	3LDK
2018年11月	2,398万円	2008年2月	61.44㎡	39.0万円	2	3LDK
2018年11月	1,899万円	2008年2月	61.44㎡	30.9万円	5	3LDK
2018年11月	1,999万円	2008年2月	61.44㎡	32.5万円	5	3LDK
2018年11月	2,348万円	2008年2月	61.44㎡	38.2万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

コスモ河辺霞台

東京都青梅市野上町３丁目２４−９

築年月：1991年11月

専有面積：60.84㎡〜

相場価格：882万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
コスモ河辺霞台	東京都青梅市野上町３丁目２４−９	1991年11月	60.84㎡〜	882万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリー河辺　ＰＡＲＴⅢ	東京都青梅市野上町３丁目６−５	1995年3月	54.14㎡〜	874万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンメゾン青梅	東京都青梅市野上町３丁目２−１０	1990年2月	--	--	このマンションの相場を見る
レーヴステージ河辺	東京都青梅市野上町４丁目１４−３	2008年2月	53.41㎡〜	1,781万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス河辺第2	東京都青梅市野上町４丁目９−１１	1987年2月	28.5㎡〜	503万円〜	このマンションの相場を見る
サンライズマンション河辺	東京都青梅市野上町４丁目６−６	1981年3月	30.09㎡〜	297万円〜	このマンションの相場を見る
グランツ河辺野上町	東京都青梅市野上町４丁目５−４	2012年8月	66.22㎡〜	2,522万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ河辺	東京都青梅市野上町４丁目１０−５	1987年11月	44.5㎡〜	762万円〜	このマンションの相場を見る
サンハイツ河辺	東京都青梅市野上町４丁目１５−１	1985年7月	67.28㎡〜	1,144万円〜	このマンションの相場を見る
サンハイツ河辺パート2	東京都青梅市新町１丁目１２−１３	1987年2月	51.4㎡〜	810万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンヒルズ河辺第2	東京都青梅市新町１丁目２−３	1992年12月	46.53㎡〜	998万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリー青梅新町	東京都青梅市新町１丁目２５−１４	2008年3月	65.34㎡〜	1,752万円〜	このマンションの相場を見る
ファミネス河辺	東京都青梅市河辺町９丁目８−５	1981年7月	65.49㎡〜	749万円〜	このマンションの相場を見る
パピヨン青梅	東京都青梅市河辺町９丁目４−２６	1990年6月	40.41㎡〜	628万円〜	このマンションの相場を見る
アンビシャスアベニュー河辺	東京都青梅市河辺町９丁目７−６	2006年6月	56.61㎡〜	1,909万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション河辺シティ	東京都青梅市河辺町９丁目６−２	2002年2月	65.47㎡〜	1,684万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルステージ小作2	東京都青梅市友田町３丁目９３−１	1999年5月	63.78㎡〜	1,256万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ青梅1番館	東京都青梅市友田町３丁目３２−１	1990年2月	53.31㎡〜	622万円〜	このマンションの相場を見る
サンノーブル小作1番館	東京都羽村市小作台５丁目３２−１３	1988年6月	37.61㎡〜	587万円〜	このマンションの相場を見る
サンハイツ小作	東京都羽村市小作台５丁目１６−７	1980年2月	42.6㎡〜	471万円〜	このマンションの相場を見る