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高輪ザレジデンステラス棟の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 7,756万円 〜 17,474万円 （655万円 〜 664万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/27
高輪ザレジデンステラス棟以外の棟
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基本情報
| 住所 | 東京都港区高輪１丁目２７−３７ |
|---|---|
| 築年月 | 2005年10月 |
| 総階数 | 47階 |
| 総戸数 | 574戸 |
| 専有面積 | 39.15㎡ 〜 86.96㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK/3LDK/1K |
| アクセス |
施設・設備
総574戸
超高層47F
100年ｺﾝｸﾘ
S.I.
光FIN
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ﾄﾞﾗﾑ式洗乾機
Wﾛｯｸ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
TES床暖房
全熱交換換気ｼｽﾃﾑ
防災ｾﾝﾀｰ
食洗機
各居室ｴｱｺﾝ
ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ
防災倉庫
ｽﾊﾟ
ﾋﾞｭｰﾗｳﾝｼﾞ
IP電話
LAN配線
ｽﾀｯﾌ配置26名
ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ
5駅5路線
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
24h有人管理
3方道路
集会室
提供公園
店舗棟
CATV
高輪ザレジデンステラス棟について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「高輪ザレジデンステラス棟」は、交通の便や周辺の充実した施設が魅力のマンションです。都営浅草線「高輪台」駅まで徒歩6分の好立地に位置しており、アクセスの便利さが特徴です。総戸数は574戸で、地上47階建ての高層マンションとなっています。
周辺には、さまざまな施設があります。コンビニでは、徒歩圏内にローソンやファミリーマートがあり、日常の買い物や急な用事にも便利です。スーパーマーケットのリンコスも徒歩9mの距離にあり、食材や日用品の調達も簡単です。飲食店も多数あり、ブーランジェリーやパティスリーをはじめ、ピザ店やカフェなど幅広いジャンルの店舗が揃っています。また、近くには歯科や小児科、薬局もあり、健康面での安心も得られます。
公共施設としては、高輪消防署や高輪警察署が近くにあり、安心して暮らせる環境が整っています。さらに、大使館や公園、学校、保育園・幼稚園も周辺に充実しており、ファミリー層にとっても住みやすい環境です。
高輪ザレジデンステラス棟は、交通の便や周辺施設の充実により、豊かな暮らしを提供してくれるマンションです。都心へのアクセスも便利でありながら、緑豊かな環境で暮らすことができます。生活機能も充実しており、快適な暮らしを実現することができるでしょう。
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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性
高輪ザレジデンステラス棟の存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。
周囲の市区町村の111.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 243,283 | 100.0 |
| 2020年 | 269,940 | 111.0 |
| 2025年 | 290,563 | 119.4 |
| 2030年 | 306,009 | 125.8 |
| 2035年 | 316,730 | 130.2 |
| 2040年 | 323,431 | 132.9 |
| 2045年 | 326,876 | 134.4 |
※周囲の市区町村は 品川区, 目黒区, 渋谷区, 中央区, 千代田区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り高輪台駅の築年数で見たマンション価格
高輪ザレジデンステラス棟の最寄り高輪台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。高輪ザレジデンステラス棟は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価686.7万円に比べて、築40年以上では361.1万円と47.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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高輪ザレジデンステラス棟の存在する東京都港区高輪１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 8,280万円 | 1972年3月 | 72.72㎡ | 113.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年5月 | 4,180万円 | 1985年5月 | 51.53㎡ | 81.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 18,800万円 | 1972年8月 | 117.76㎡ | 159.6万円 | 12 | 4LDK |
| 2024年5月 | 9,330万円 | 2010年5月 | 37.72㎡ | 247.3万円 | 18 | 1LDK |
| 2024年5月 | 10,980万円 | 2010年7月 | 56.74㎡ | 193.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 23,800万円 | 2023年2月 | 74.42㎡ | 319.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 8,980万円 | 2005年10月 | 50.26㎡ | 178.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年5月 | 20,800万円 | 2023年6月 | 72.03㎡ | 288.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 18,980万円 | 2005年10月 | 84.82㎡ | 223.8万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年5月 | 28,800万円 | 2001年10月 | 127.4㎡ | 226.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 7,280万円 | 2004年1月 | 40.03㎡ | 181.9万円 | 12 | 1R |
| 2024年5月 | 26,800万円 | 2022年11月 | 64.15㎡ | 417.8万円 | 26 | 2LDK |
| 2024年5月 | 13,000万円 | 2008年3月 | 67.17㎡ | 193.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 13,800万円 | 2021年10月 | 56.62㎡ | 243.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 14,980万円 | 2020年1月 | 64.09㎡ | 233.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 24,980万円 | 2005年3月 | 93.78㎡ | 266.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 17,980万円 | 2005年10月 | 78.53㎡ | 229.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 19,800万円 | 1980年10月 | 121.17㎡ | 163.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 19,800万円 | 2005年10月 | 71.24㎡ | 277.9万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年5月 | 12,480万円 | 2003年2月 | 67.12㎡ | 185.9万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,680万円 | 1965年12月 | 47.89㎡ | 97.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 5,499万円 | 1968年10月 | 44.46㎡ | 123.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年5月 | 13,889万円 | 1980年10月 | 70.93㎡ | 195.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,850万円 | 1978年5月 | 30.77㎡ | 125.1万円 | 7 | 1R |
| 2024年5月 | 13,400万円 | 2021年10月 | 45.46㎡ | 294.8万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年5月 | 9,980万円 | 2003年1月 | 67.76㎡ | 147.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 26,500万円 | 2023年2月 | 75.98㎡ | 348.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年5月 | 11,380万円 | 2005年10月 | 50.48㎡ | 225.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 23,800万円 | 2023年6月 | 80.4㎡ | 296.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 11,000万円 | 2004年8月 | 57.79㎡ | 190.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 17,800万円 | 1970年11月 | 113.94㎡ | 156.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 12,200万円 | 2010年7月 | 56.74㎡ | 215.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 13,000万円 | 2003年2月 | 67.01㎡ | 194.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 18,000万円 | 2014年2月 | 82.67㎡ | 217.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 2013年2月 | 40.57㎡ | 196.7万円 | 7 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 白金台菁峩館 | 東京都港区白金台１丁目４ | 1980年4月 | 40.1㎡〜 | 4,387万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 白金台フロント | 東京都港区白金台１丁目１−１１ | 2002年3月 | 150.89㎡〜 | 3億2,687万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション白金台 | 東京都港区白金台１丁目２−１２ | 1999年1月 | 35.88㎡〜 | 5,380万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドヒルズ白金台 | 東京都港区白金台１丁目１−１３ | 2004年1月 | 80.07㎡〜 | 1億9,457万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和白金台コープ | 東京都港区白金台１丁目２−１０ | 1980年9月 | 29.38㎡〜 | 3,552万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・グリーンハウス白金台 | 東京都港区白金台１丁目１−１６ | 1989年2月 | 170.34㎡〜 | 2億9,940万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホーマットキャピタル | 東京都港区白金台１丁目１−２１ | 1980年6月 | 64.95㎡〜 | 1億1,953万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クオリティハウス白金台 | 東京都港区白金台１丁目１−１０ | 1993年5月 | 124.65㎡〜 | 2億6,005万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアナコート高輪 | 東京都港区高輪３丁目１２−４ | 2000年1月 | 55.2㎡〜 | 9,681万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 桂坂ハウス | 東京都港区高輪３丁目１９−７ | 1977年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 朝日シティパリオ高輪台B館 | 東京都港区高輪３丁目３−１２ | 1998年1月 | 50.97㎡〜 | 7,665万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース高輪 | 東京都港区高輪３丁目７−７ | 2003年8月 | 35.12㎡〜 | 4,762万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス高輪 | 東京都港区高輪３丁目１０−２３ | 1998年1月 | 100.16㎡〜 | 1億5,789万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高輪長マンション | 東京都港区高輪３丁目４−９ | 1970年11月 | 91.41㎡〜 | 9,578万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルス高輪フェアヒルズ | 東京都港区高輪３丁目２−６ | 2003年1月 | 55.16㎡〜 | 9,137万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ高輪 | 東京都港区高輪３丁目１４−３４ | 2006年8月 | 21.01㎡〜 | 3,188万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ヒルトップタワー高輪台 | 東京都港区高輪３丁目１１−８ | 2010年3月 | 37.1㎡〜 | 7,872万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジョイシティ品川 | 東京都港区高輪３丁目２５−２０ | 2000年8月 | 21.17㎡〜 | 3,141万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイナシティ高輪台 | 東京都港区高輪３丁目 | 2004年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| インペリアル高輪 | 東京都港区高輪３丁目１４ー１８ | 1979年1月 | 96.87㎡〜 | 1億584万円〜 | このマンションの相場を見る |