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GSハイム西荻窪の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,903万円 〜 4,378万円 （223万円 〜 227万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/14
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区西荻南３丁目１５−９ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年5月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
GSハイム西荻窪について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「GSハイム西荻窪」は、1980年に竣工された地上5階建てのマンションで、総戸数は42戸です。JR中央線(快速)「西荻窪」駅から徒歩1分という駅近の立地が魅力です。
周辺には、生活に便利な施設が多くあります。例えば、徒歩59mにはローソン 西荻マイロード店、72mにはデイリーヤマザキ 西荻南店、81mにはファミリーマート 杉並西荻北二丁目店があります。また、食料品を揃えるのに便利なDaily Table KINOKUNIYA西荻窪駅店やサミットストア 西荻窪駅南店、西友 西荻窪店なども徒歩数分の距離にあります。
飲食店も豊富で、半径17m以内には豚肉汁うどん べ、柚香里、うさこの部屋、スナック花衣、スナツクバーデイーなどがあります。また、病院や薬局なども近くに充実しており、からだ元気整骨院鍼灸院や田中歯科医院、甲田医院といった病院が徒歩数十m以内にあります。
公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園についても充実しています。例えば、徒歩158mには荻窪警察署 西荻窪交番があり、安心して生活することができます。また、公園では西荻窪平和児童遊園や西荻南児童公園、西荻わかば公園といった遊び場もあります。
また、REN整体師養成所や学童保育フューチャーキッズ、杉並区立桃井第三小学校といった学校も周辺にあり、子育て世代にも優れた環境です。さらに、ぴっころきっず西荻窪北口園やパピーナ西荻北保育園、西荻学園幼稚園といった保育園・幼稚園も近くにあります。
「GSハイム西荻窪」は、交通機関へのアクセスが良く、周辺には必要な施設が揃っているため、快適な生活環境を提供してくれるマンションです。ぜひ一度ご覧になってみてください。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
GSハイム西荻窪の存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の103.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 563,997 | 100.0 |
| 2020年 | 573,283 | 101.6 |
| 2025年 | 582,753 | 103.3 |
| 2030年 | 590,450 | 104.7 |
| 2035年 | 593,666 | 105.3 |
| 2040年 | 593,535 | 105.2 |
| 2045年 | 590,071 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 武蔵野市, 三鷹市, 中野区, 練馬区, 西東京市, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西荻窪駅の築年数で見たマンション価格
GSハイム西荻窪の最寄り西荻窪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。GSハイム西荻窪は現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価421.5万円に比べて、築40年以上では217.6万円と48.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北東
ワンルーム
28.16㎡
2階 北東
2LDK
63.82㎡
2階 南
2LDK
63.82㎡
2階 北東
3LDK
63.82㎡
2階 西
2LDK
47.58㎡
3階 南
ワンルーム
28.16㎡
3階 北
3LDK
63.82㎡
4階 南東
2K
29.56㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ワンルーム | 28.16㎡ | 北東 | 2階 北東(28.16㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 63.82㎡ | 北東 | 2階 北東(63.82㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 63.82㎡ | 南 | 2階 南(63.82㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 63.82㎡ | 北東 | 2階 北東(63.82㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 47.58㎡ | 西 | 2階 西(47.58㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 28.16㎡ | 南 | 3階 南(28.16㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 63.82㎡ | 北 | 3階 北(63.82㎡)を無料査定する |
| 4 | 2K | 29.56㎡ | 南東 | 4階 南東(29.56㎡)を無料査定する |
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GSハイム西荻窪の存在する東京都杉並区西荻南３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 18,900万円 | 2008年1月 | 20.07㎡ | 941.7万円 | 6 | 1K |
| 2020年9月 | 1,598万円 | 2001年4月 | 42.53㎡ | 37.6万円 | 12 | 1LDK |
| 2020年6月 | 645万円 | 1985年5月 | 17.1㎡ | 37.7万円 | 2 | 1K |
| 2020年2月 | 3,390万円 | 1988年2月 | 53.68㎡ | 63.2万円 | 10 | 1LDK |
| 2019年8月 | 2,980万円 | 1988年2月 | 43.12㎡ | 69.1万円 | 10 | 1LDK |
| 2019年5月 | 3,480万円 | 1988年6月 | 16.33㎡ | 213.1万円 | 3 | 1R |
| 2019年4月 | 1,100万円 | 1987年6月 | 40.46㎡ | 27.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2018年6月 | 4,650万円 | 1984年4月 | 22.26㎡ | 208.9万円 | 5 | 1R |
| 2017年2月 | 2,280万円 | 1973年11月 | 44.16㎡ | 51.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2017年2月 | 22,000万円 | 1973年11月 | 44.16㎡ | 498.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2017年2月 | 5,800万円 | 2001年4月 | 65.19㎡ | 89.0万円 | 6 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 西荻南パレス | 東京都杉並区西荻南３丁目７−１２ | 1973年4月 | 43.45㎡〜 | 3,852万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アビテ西荻窪パークサイド | 東京都杉並区西荻南３丁目４−２ | 2003年12月 | 37.44㎡〜 | 4,054万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン三浦 | 東京都杉並区西荻南３丁目 | 1979年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エクセリア西荻窪 | 東京都杉並区西荻南３丁目２２−９ | 1996年10月 | 21.18㎡〜 | 2,193万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ西荻南三丁目 | 東京都杉並区西荻南３丁目１４ | 2025年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 日神デュオステージ西荻窪 | 東京都杉並区西荻南３丁目１８−１８ | 2004年9月 | 30.69㎡〜 | 3,533万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 桜ビル | 東京都杉並区西荻南３丁目１０ー４ | 1997年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 西荻日伸ハイツ | 東京都杉並区西荻南３丁目７−７ | 1984年3月 | 37.93㎡〜 | 3,574万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース西荻窪 | 東京都杉並区西荻南３丁目７−１４ | 2019年1月 | 32.76㎡〜 | 4,467万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ西荻窪 | 東京都杉並区西荻南３丁目１８−１３ | 2013年2月 | 42.37㎡〜 | 5,214万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン西荻 | 東京都杉並区西荻南３丁目８−１６ | 1988年2月 | 19.55㎡〜 | 1,705万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンコート西荻窪 | 東京都杉並区西荻南３丁目１１−１ | 1999年6月 | 46.0㎡〜 | 4,709万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日伸西荻プラザ | 東京都杉並区西荻南３丁目１２−１ | 1987年7月 | 40.81㎡〜 | 4,324万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ西荻窪駅前ソレイユ | 東京都杉並区西荻南３丁目８−１０ | 2013年2月 | 25.6㎡〜 | 3,422万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラメールパレ西荻 | 東京都杉並区西荻南３丁目２２−４ | 2001年12月 | 60.51㎡〜 | 6,110万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ西荻 | 東京都杉並区西荻南３丁目 | 1984年3月 | 14.3㎡〜 | 1,227万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上荻カーサビアンカ | 東京都杉並区西荻北１丁目８−２４ | 1968年11月 | 43.15㎡〜 | 2,563万円〜 | このマンションの相場を見る |
| MAXIV西荻窪AZ | 東京都杉並区西荻北１丁目２−１９ | 2022年9月 | 51.14㎡〜 | 6,707万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション荻窪館 | 東京都杉並区西荻北１丁目９−２ | 1993年3月 | 19.32㎡〜 | 1,441万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル西荻窪2 | 東京都杉並区西荻北１丁目１１−７ | 2004年4月 | 57.04㎡〜 | 5,849万円〜 | このマンションの相場を見る |