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ジェイパーク菊川の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,630万円 〜 3,837万円 （290万円 〜 306万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/6/18
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基本情報
| 住所 | 東京都墨田区菊川２丁目６−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年4月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
TVﾓﾆﾀｰ付ｵｰﾄﾛｯｸ
宅配BOX
BS
駐輪場41台
ジェイパーク菊川について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ジェイパーク菊川は、1998年04月に竣工された地上8階建てのマンションです。交通の便も良く、都営新宿線の「菊川」駅から徒歩1分の場所に位置しています。
マンションの魅力は、周辺施設の充実度です。マンションのすぐ近くには、ファミリーマートやマルエツ、吉野家、たかはし歯科などがあります。また、中和公園や墨田区立中和小学校などの公園や学校も徒歩圏内にあります。
具体的な周辺施設として、パークタワー池袋イーストプレイスに例文で触れられているように、コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園があります。例えば、ファミリーマート墨田菊川駅前店までは約47m、マルエツ菊川店までは約154m、吉野家菊川駅前店までは約12mと、利便性の良さを感じることができます。
ジェイパーク菊川は、周辺施設の充実度と都営新宿線「菊川」駅へのアクセスの良さから、暮らしやすい住環境が提供されています。安全面にも配慮されており、24時間有人管理・24時間セキュリティシステム・オートロックが導入されています。
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ジェイパーク菊川の
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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性
ジェイパーク菊川の存在する東京都墨田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に105.4となります。
周囲の市区町村の117.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 256,274 | 100.0 |
| 2020年 | 261,467 | 102.0 |
| 2025年 | 265,666 | 103.7 |
| 2030年 | 268,526 | 104.8 |
| 2035年 | 270,151 | 105.4 |
| 2040年 | 270,678 | 105.6 |
| 2045年 | 270,049 | 105.4 |
※周囲の市区町村は 江東区, 台東区, 中央区, 千代田区, 文京区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り菊川駅の築年数で見たマンション価格
ジェイパーク菊川の最寄り菊川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ジェイパーク菊川は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価377.0万円に比べて、築40年以上では202.8万円と46.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ジェイパーク菊川の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 1LDK | 41.45㎡ | 北 | 3階 北(41.45㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 41.45㎡ | 南 | 4階 南(41.45㎡)を無料査定する |
| 8 | 2K | 41.45㎡ | 北 | 8階 北(41.45㎡)を無料査定する |
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ジェイパーク菊川の存在する東京都墨田区菊川２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 2,580万円 | 2017年3月 | 26.95㎡ | 95.7万円 | 3 | 1K |
| 2024年6月 | 1,590万円 | 1970年4月 | 37.37㎡ | 42.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年6月 | 4,980万円 | 2016年1月 | 44.18㎡ | 112.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年6月 | 4,980万円 | 2016年1月 | 44.18㎡ | 112.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年6月 | 9,300万円 | 2000年10月 | 85.35㎡ | 109.0万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年6月 | 9,300万円 | 2000年10月 | 85.35㎡ | 109.0万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,899万円 | 1982年4月 | 38.73㎡ | 74.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,899万円 | 1982年4月 | 38.73㎡ | 74.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,580万円 | 1984年6月 | 36.62㎡ | 70.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,580万円 | 1984年6月 | 36.62㎡ | 70.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 5,750万円 | 1982年7月 | 99.67㎡ | 57.7万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年5月 | 5,750万円 | 1982年7月 | 99.67㎡ | 57.7万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年5月 | 7,180万円 | 2011年10月 | 63.2㎡ | 113.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,880万円 | 1982年9月 | 40.77㎡ | 70.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,880万円 | 1982年9月 | 40.77㎡ | 70.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,880万円 | 1982年9月 | 40.77㎡ | 70.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年5月 | 6,280万円 | 1992年11月 | 66.04㎡ | 95.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1997年2月 | 64.35㎡ | 92.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,680万円 | 2000年10月 | 63.23㎡ | 89.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,690万円 | 1987年3月 | 62.4㎡ | 91.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,690万円 | 1987年3月 | 62.4㎡ | 91.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,280万円 | 1996年6月 | 75.03㎡ | 97.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,680万円 | 2000年10月 | 63.23㎡ | 89.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,690万円 | 1987年3月 | 62.4㎡ | 91.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 1984年6月 | 48.49㎡ | 88.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 2001年8月 | 55.09㎡ | 99.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 2001年8月 | 55.09㎡ | 99.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 1984年6月 | 48.49㎡ | 88.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,250万円 | 1992年11月 | 82.88㎡ | 99.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,580万円 | 1987年3月 | 57.13㎡ | 80.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,580万円 | 1987年3月 | 57.13㎡ | 80.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,580万円 | 1987年3月 | 57.13㎡ | 80.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,780万円 | 2000年10月 | 67.16㎡ | 86.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,780万円 | 2000年10月 | 67.16㎡ | 86.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1995年2月 | 56.03㎡ | 88.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1995年2月 | 56.03㎡ | 88.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,180万円 | 2001年8月 | 61.78㎡ | 83.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,180万円 | 2001年8月 | 61.78㎡ | 83.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1995年2月 | 56.03㎡ | 88.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,900万円 | 1987年3月 | 62.4㎡ | 94.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,900万円 | 1987年3月 | 62.4㎡ | 94.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,900万円 | 1987年3月 | 62.4㎡ | 94.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1991年1月 | 61.41㎡ | 81.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1998年4月 | 41.45㎡ | 88.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1991年1月 | 61.41㎡ | 81.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1991年1月 | 61.41㎡ | 81.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,280万円 | 1996年6月 | 66.15㎡ | 94.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,600万円 | 1992年11月 | 66.14㎡ | 84.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,180万円 | 2000年10月 | 71.42㎡ | 86.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,180万円 | 2000年10月 | 71.42㎡ | 86.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,280万円 | 1996年6月 | 66.15㎡ | 94.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,600万円 | 1992年11月 | 66.04㎡ | 84.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 1981年11月 | 34.3㎡ | 78.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年1月 | 5,300万円 | 1997年2月 | 68.09㎡ | 77.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 1981年11月 | 34.3㎡ | 78.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 1981年11月 | 34.3㎡ | 78.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 2017年3月 | 26.27㎡ | 90.6万円 | 7 | 1K |
| 2024年1月 | 2,280万円 | 1978年11月 | 33.6㎡ | 67.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,280万円 | 1978年11月 | 33.6㎡ | 67.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 1996年6月 | 60.52㎡ | 82.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1981年10月 | 40.16㎡ | 74.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1981年10月 | 40.16㎡ | 74.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,135万円 | 1983年4月 | 23.45㎡ | 48.4万円 | 2 | 1K |
| 2024年1月 | 7,380万円 | 1997年2月 | 62.75㎡ | 117.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 1991年9月 | 41.12㎡ | 89.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 1991年9月 | 41.12㎡ | 89.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 1991年9月 | 41.12㎡ | 89.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 5,800万円 | 1992年11月 | 66.04㎡ | 87.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 980万円 | 1981年12月 | 18.4㎡ | 53.3万円 | 2 | 1R |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 1996年3月 | 61.76㎡ | 80.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,080万円 | 2017年3月 | 25.99㎡ | 118.5万円 | 2 | 1K |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 1996年6月 | 66.14㎡ | 90.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 1982年2月 | 52.15㎡ | 57.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 1982年2月 | 52.15㎡ | 57.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 1982年2月 | 52.15㎡ | 57.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,350万円 | 2012年1月 | 25.42㎡ | 92.4万円 | 7 | 1K |
| 2023年11月 | 2,350万円 | 2012年1月 | 25.42㎡ | 92.4万円 | 7 | 1K |
| 2023年11月 | 2,850万円 | 2017年3月 | 30.36㎡ | 93.9万円 | 2 | 1K |
| 2023年10月 | 3,780万円 | 1987年5月 | 43.77㎡ | 86.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,780万円 | 1987年5月 | 43.77㎡ | 86.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,780万円 | 1987年5月 | 43.77㎡ | 86.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年10月 | 4,298万円 | 1981年12月 | 53.66㎡ | 80.1万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,298万円 | 1981年12月 | 53.66㎡ | 80.1万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,298万円 | 1981年12月 | 53.66㎡ | 80.1万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,390万円 | 2001年8月 | 55.09㎡ | 79.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,390万円 | 2001年8月 | 55.09㎡ | 79.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,300万円 | 1982年7月 | 62.93㎡ | 52.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,300万円 | 1982年7月 | 62.93㎡ | 52.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年9月 | 6,280万円 | 1997年2月 | 68.09㎡ | 92.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,480万円 | 1987年3月 | 57.13㎡ | 95.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,480万円 | 1987年3月 | 57.13㎡ | 95.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,480万円 | 1987年3月 | 57.13㎡ | 95.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年9月 | 6,280万円 | 2000年10月 | 63.68㎡ | 98.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 790万円 | 1981年11月 | 18.0㎡ | 43.9万円 | 5 | 1R |
| 2023年9月 | 790万円 | 1981年11月 | 18.0㎡ | 43.9万円 | 5 | 1R |
| 2023年9月 | 6,280万円 | 2000年10月 | 63.68㎡ | 98.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 790万円 | 1981年11月 | 18.0㎡ | 43.9万円 | 5 | 1R |
| 2023年9月 | 5,490万円 | 1982年7月 | 62.93㎡ | 87.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,490万円 | 1982年7月 | 62.93㎡ | 87.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,200万円 | 1984年6月 | 48.49㎡ | 66.0万円 | 6 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズ東京菊川ミレス | 東京都墨田区立川４丁目１３−３ | 2019年2月 | 25.34㎡〜 | 2,782万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ菊川Ⅱ | 東京都墨田区立川４丁目３−１６ | 2016年6月 | 25.58㎡〜 | 2,355万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランシエラ東京住吉 | 東京都墨田区立川４丁目１４−１０ | 2017年11月 | 33.75㎡〜 | 3,718万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ菊川 | 東京都墨田区立川４丁目１９−５ | 2002年8月 | 25.77㎡〜 | 2,349万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルチェ東京深川1番館 | 東京都墨田区立川４丁目１６−１ | 2004年12月 | 20.42㎡〜 | 1,826万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グロース錦糸町ミルーナヒルズ | 東京都墨田区立川４丁目１７−６ | 2013年8月 | 25.93㎡〜 | 2,616万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴァレッシア菊川シティ | 東京都墨田区立川４丁目１２−１０ | 2007年4月 | 21.4㎡〜 | 1,901万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール錦糸町 | 東京都墨田区立川４丁目１５−５ | 1995年12月 | 50.88㎡〜 | 4,396万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パティーナ菊川 | 東京都墨田区立川４丁目３−１２ | 2014年3月 | 25.65㎡〜 | 2,505万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラエテルノ菊川 | 東京都墨田区立川４丁目１４−４ | 2006年12月 | 24.95㎡〜 | 2,154万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニックハイム菊川 | 東京都墨田区立川４丁目１−１ | 1981年3月 | 56.66㎡〜 | 3,579万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルリオン菊川 | 東京都墨田区立川４丁目１１−９ | 2005年7月 | 21.54㎡〜 | 1,875万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 錦糸町第7ウィーンハイツ | 東京都墨田区立川４丁目１３−１６ | 1978年7月 | 29.41㎡〜 | 1,321万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション菊川 | 東京都墨田区菊川１丁目１０−２ | 1982年9月 | 31.45㎡〜 | 2,243万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト菊川アジールコート | 東京都墨田区菊川１丁目８−９ | 2014年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク森下Ⅲ | 東京都墨田区菊川１丁目６−９ | 2019年12月 | 25.65㎡〜 | 3,235万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルリオン森下エルヴィエントアース | 東京都墨田区菊川１丁目１３−１３ | 2007年3月 | 21.04㎡〜 | 2,052万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス東京イースト＃００２（菊川） | 東京都墨田区菊川１丁目７−６ | 2012年11月 | 26.86㎡〜 | 2,963万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス菊川 | 東京都墨田区菊川１丁目１７−２ | 1996年2月 | 55.96㎡〜 | 4,944万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツ菊川 | 東京都墨田区菊川１丁目１１−１４ | 1995年2月 | 54.9㎡〜 | 4,708万円〜 | このマンションの相場を見る |