ヴィンテージ杉並和田の売却査定・相場情報

3.31

売却査定価格（坪単価）
3,969万円〜 4,081万円（260万円〜 260万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/5/21

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基本情報

住所	東京都杉並区和田３丁目６−１６
築年月	1996年10月
総階数	4階
総戸数	26戸
間取り	―
アクセス	東高円寺駅徒歩6分

施設・設備

ｾｷｭﾘﾃｨS

ｵｰﾄﾛｯｸS

宅配ﾛｯｶｰ

BSｱﾝﾃﾅ

ｼｬﾝﾌﾟｰﾄﾞﾚｯｻｰ

ヴィンテージ杉並和田について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ヴィンテージ杉並和田」は、1996年10月に竣工した地上4階のマンションで、総戸数は26戸です。東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅まで徒歩6分と交通の利便性も良いです。

周辺には、生活に便利な施設が充実しています。コンビニは徒歩圏内に複数あり、最も近いローソン和田三丁目店まで約362mです。また、スーパーも近くにあり、みんなのイチバ高円寺南1丁目店まで約423m、スーパーTSUKASA(ツカサ) 杉並和田店まで約431mとなっています。

飲食店も多く、徒歩圏内にまん月や石窯パンふじみ本店などがあります。また、周辺には笑い声東高円寺や岩崎小児科医院、中川歯科医院などの医療施設もあります。

公園や学校も近くにあり、和田北公園まで約224m、杉並区立高南中学校まで約163mとなっています。保育園・幼稚園にもアクセスしやすく、杉並教会幼稚園まで約283m、和田保育園まで約312mです。

「ヴィンテージ杉並和田」は、交通の利便性が高く、周辺には多くの便利な施設が揃っているマンションです。これらの魅力から、生活しやすい住環境を求める方におすすめです。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

ヴィンテージ杉並和田の存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の103.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	563,997	100.0
2020年	573,283	101.6
2025年	582,753	103.3
2030年	590,450	104.7
2035年	593,666	105.3
2040年	593,535	105.2
2045年	590,071	104.6

※周囲の市区町村は中野区, 新宿区, 練馬区, 世田谷区, 渋谷区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り東高円寺駅の築年数で見たマンション価格

ヴィンテージ杉並和田の最寄り東高円寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴィンテージ杉並和田は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価445.6万円に比べて、築40年以上では206.9万円と53.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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4階南

2LDK

50.4㎡

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4階南

2LDK

51.82㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
4	2LDK	50.4㎡	南	4階南(50.4㎡)を無料査定する
4	2LDK	51.82㎡	南	4階南(51.82㎡)を無料査定する

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ヴィンテージ杉並和田の存在する東京都杉並区和田３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	7,480万円	2009年6月	70.08㎡	106.7万円	3	3LDK
2024年5月	720万円	1980年7月	12.55㎡	57.4万円	2	1R
2024年5月	3,580万円	2007年8月	31.22㎡	114.7万円	3	1K
2024年5月	6,480万円	2000年8月	60.68㎡	106.8万円	15	2LDK
2024年5月	11,800万円	1995年9月	75.66㎡	156.0万円	9	3LDK
2024年4月	6,480万円	1997年9月	64.74㎡	100.1万円	5	2LDK
2024年4月	7,780万円	1995年9月	65.46㎡	118.9万円	1	3LDK
2024年4月	1,699万円	1972年3月	32.02㎡	53.1万円	4	1K
2024年4月	4,480万円	1967年1月	60.59㎡	73.9万円	3	1R
2024年4月	1,699万円	1972年3月	32.06㎡	53.0万円	4	1K
2024年4月	1,790万円	1984年3月	24.0㎡	74.6万円	5	1K
2024年4月	2,180万円	1992年7月	28.4㎡	76.8万円	5	1R
2024年4月	9,280万円	2020年1月	56.02㎡	165.7万円	7	2LDK
2024年4月	4,199万円	1972年3月	54.97㎡	76.4万円	6	2LDK
2024年3月	2,950万円	1982年3月	48.27㎡	61.1万円	1	1LDK
2024年3月	6,450万円	2000年8月	56.72㎡	113.7万円	14	2LDK
2024年3月	1,360万円	1992年6月	16.24㎡	83.7万円	4	1K
2024年3月	6,780万円	2009年6月	60.1㎡	112.8万円	2	2LDK
2024年3月	5,198万円	1997年2月	54.97㎡	94.6万円	3	2LDK
2024年3月	2,280万円	2008年1月	21.48㎡	106.1万円	3	1K
2024年3月	1,799万円	1972年3月	30.5㎡	59.0万円	6	1K
2024年3月	6,580万円	2012年7月	63.99㎡	102.8万円	5	2LDK
2024年2月	780万円	1985年5月	14.16㎡	55.1万円	2	1R
2024年2月	9,680万円	2000年8月	88.29㎡	109.6万円	20	3LDK
2024年2月	4,000万円	2012年11月	35.63㎡	112.3万円	5	1LDK
2024年2月	2,480万円	1985年9月	29.88㎡	83.0万円	3	1K
2024年2月	6,990万円	2013年8月	56.04㎡	124.7万円	4	2LDK
2024年2月	7,380万円	2012年5月	74.44㎡	99.1万円	2	3LDK
2024年2月	6,380万円	1995年9月	64.24㎡	99.3万円	3	3LDK
2024年2月	7,280万円	2000年8月	72.82㎡	100.0万円	9	2LDK
2024年2月	3,280万円	2020年2月	25.65㎡	127.9万円	3	1K
2024年2月	7,480万円	2009年6月	70.8㎡	105.6万円	3	3LDK
2024年1月	6,980万円	2000年8月	75.1㎡	92.9万円	10	2LDK
2024年1月	1,700万円	1972年3月	33.55㎡	50.7万円	6	1K
2024年1月	6,080万円	2000年8月	65.17㎡	93.3万円	3	2LDK
2024年1月	3,899万円	1970年11月	52.92㎡	73.7万円	3	2LDK
2024年1月	8,880万円	1995年9月	75.66㎡	117.4万円	9	3LDK
2024年1月	1,500万円	1980年4月	30.99㎡	48.4万円	3	1LDK
2023年12月	7,380万円	2012年5月	74.44㎡	99.1万円	1	3LDK
2023年12月	1,380万円	1992年6月	16.24㎡	85.0万円	1	1K
2023年12月	1,298万円	1992年7月	18.08㎡	71.8万円	1	1R
2023年12月	5,180万円	2012年1月	54.31㎡	95.4万円	4	2LDK
2023年12月	2,000万円	1992年7月	26.5㎡	75.5万円	3	1R

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グローベルザスクエア東高円寺

東京都杉並区和田３丁目６１−８

築年月：2014年3月

専有面積：35.14㎡〜

相場価格：4,536万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グローベルザスクエア東高円寺	東京都杉並区和田３丁目６１−８	2014年3月	35.14㎡〜	4,536万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイム杉並和田	東京都杉並区和田３丁目２８−１１	1982年9月	--	--	このマンションの相場を見る
エレガンス東高円寺	東京都杉並区和田３丁目５９−１０	1992年8月	16.82㎡〜	1,407万円〜	このマンションの相場を見る
ハイマンションウエスト高円寺	東京都杉並区和田３丁目５７−７	1974年6月	50.98㎡〜	3,487万円〜	このマンションの相場を見る
GSハイム東高円寺	東京都杉並区和田３丁目３０−８	1983年4月	32.91㎡〜	2,356万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート高円寺第3	東京都杉並区和田３丁目２９−１５	1998年2月	18.49㎡〜	1,823万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ東高円寺	東京都杉並区和田３丁目３８−１０	1988年4月	71.49㎡〜	5,456万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス東高円寺	東京都杉並区和田３丁目３０−１０	1988年7月	27.0㎡〜	1,829万円〜	このマンションの相場を見る
プレディオ松本	東京都杉並区和田３丁目５３−１０	1989年10月	126.44㎡〜	1億1,099万円〜	このマンションの相場を見る
リアレスト東高円寺	東京都杉並区和田３丁目５１−１２	2020年8月	25.95㎡〜	3,657万円〜	このマンションの相場を見る
テラス杉並蚕糸の森	東京都杉並区和田３丁目３１−１７	1997年9月	64.74㎡〜	6,146万円〜	このマンションの相場を見る
東高円寺グリーンハイツ	東京都杉並区和田３丁目５０ー５	1986年10月	33.52㎡〜	2,799万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレス東高円寺	東京都杉並区和田３丁目６０−１２	1988年9月	16.56㎡〜	1,298万円〜	このマンションの相場を見る
ウエストハイマンション高円寺	東京都杉並区和田３丁目５７−７	1974年4月	--	--	このマンションの相場を見る
ビバリーホームズ東高円寺	東京都杉並区和田３丁目１５−４	2014年11月	25.51㎡〜	2,762万円〜	このマンションの相場を見る
パークヒルズ東高円寺	東京都杉並区和田３丁目１８−９	1992年9月	16.83㎡〜	1,425万円〜	このマンションの相場を見る
東高円寺シティハウス	東京都杉並区和田３丁目４６−２	1981年10月	92.27㎡〜	6,049万円〜	このマンションの相場を見る
トップ東高円寺	東京都杉並区和田３丁目２９−１１	1985年6月	14.16㎡〜	1,051万円〜	このマンションの相場を見る
マンション和田	東京都杉並区和田３丁目５３−１６	1972年10月	38.35㎡〜	2,605万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドヴィレ高円寺	東京都杉並区和田３丁目１８−７	1998年3月	25.2㎡〜	2,149万円〜	このマンションの相場を見る

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