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男山第2住宅101号棟の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 744万円 〜 1,002万円 （48万円 〜 50万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/15
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基本情報
| 住所 | 京都府八幡市男山竹園４−１０１ |
|---|---|
| 築年月 | 1972年1月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た京都府八幡市の資産性・将来性
男山第2住宅101号棟の存在する京都府八幡市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に69.9となります。
周囲の市区町村の78.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 72,664 | 100.0 |
| 2020年 | 70,386 | 96.9 |
| 2025年 | 67,239 | 92.5 |
| 2030年 | 63,451 | 87.3 |
| 2035年 | 59,255 | 81.5 |
| 2040年 | 54,923 | 75.6 |
| 2045年 | 50,792 | 69.9 |
※周囲の市区町村は 三島郡島本町, 久世郡久御山町, 乙訓郡大山崎町, 枚方市, 高槻市, 交野市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り樟葉駅の築年数で見たマンション価格
男山第2住宅101号棟の最寄り樟葉駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。男山第2住宅101号棟は現在築52年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価304.0万円に比べて、築40年以上では64.0万円と78.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
2LDK
51.36㎡
1階 北
4DK
63.64㎡
1階 北
3DK
66.45㎡
1階 北
2LDK
53.87㎡
1階 南西
2LDK
53.87㎡
1階 北
3DK
51.36㎡
2階 北
2LDK
51.36㎡
2階 北
3LDK
66.45㎡
2階 南西
2LDK
53.87㎡
3階 北
2LDK
53.87㎡
3階 北
2LDK
51.36㎡
3階 北
2LDK
66.45㎡
4階 北
2LDK
53.87㎡
4階 北
3DK
51.36㎡
5階 南西
3DK
53.87㎡
5階 北
3LDK
66.45㎡
5階 北
2LDK
51.36㎡
5階 北
3DK
53.87㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 51.36㎡ | 北 | 1階 北(51.36㎡)を無料査定する |
| 1 | 4DK | 63.64㎡ | 北 | 1階 北(63.64㎡)を無料査定する |
| 1 | 3DK | 66.45㎡ | 北 | 1階 北(66.45㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 53.87㎡ | 北 | 1階 北(53.87㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 53.87㎡ | 南西 | 1階 南西(53.87㎡)を無料査定する |
| 1 | 3DK | 51.36㎡ | 北 | 1階 北(51.36㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 51.36㎡ | 北 | 2階 北(51.36㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 66.45㎡ | 北 | 2階 北(66.45㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 53.87㎡ | 南西 | 2階 南西(53.87㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 53.87㎡ | 北 | 3階 北(53.87㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 51.36㎡ | 北 | 3階 北(51.36㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 66.45㎡ | 北 | 3階 北(66.45㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 53.87㎡ | 北 | 4階 北(53.87㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 51.36㎡ | 北 | 4階 北(51.36㎡)を無料査定する |
| 5 | 3DK | 53.87㎡ | 南西 | 5階 南西(53.87㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 66.45㎡ | 北 | 5階 北(66.45㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 51.36㎡ | 北 | 5階 北(51.36㎡)を無料査定する |
| 5 | 3DK | 53.87㎡ | 北 | 5階 北(53.87㎡)を無料査定する |
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男山第2住宅101号棟の存在する京都府八幡市男山竹園周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1,280万円 | 1972年1月 | 51.36㎡ | 24.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年7月 | 680万円 | 1972年1月 | 51.36㎡ | 13.2万円 | 2 | 4DK |
| 2023年2月 | 1,480万円 | 1972年1月 | 66.45㎡ | 22.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年9月 | 390万円 | 1972年1月 | 53.87㎡ | 7.2万円 | 5 | 3DK |
| 2022年6月 | 780万円 | 1972年1月 | 63.64㎡ | 12.3万円 | 1 | 4DK |
| 2022年1月 | 650万円 | 1972年1月 | 51.36㎡ | 12.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年8月 | 630万円 | 1972年1月 | 51.36㎡ | 12.3万円 | 1 | 3DK |
| 2021年5月 | 998万円 | 1972年1月 | 53.87㎡ | 18.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年5月 | 580万円 | 1972年1月 | 51.36㎡ | 11.3万円 | 2 | 3DK |
| 2021年2月 | 390万円 | 1972年1月 | 51.36㎡ | 7.6万円 | 4 | 3DK |
| 2020年4月 | 680万円 | 1972年1月 | 53.87㎡ | 12.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年3月 | 690万円 | 1972年1月 | 51.36㎡ | 13.4万円 | 1 | 3DK |
| 2019年10月 | 720万円 | 1972年1月 | 66.45㎡ | 10.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年8月 | 540万円 | 1972年1月 | 66.45㎡ | 8.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年6月 | 350万円 | 1972年1月 | 51.36㎡ | 6.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年6月 | 680万円 | 1972年1月 | 53.87㎡ | 12.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2018年4月 | 530万円 | 1972年1月 | 66.45㎡ | 8.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2017年12月 | 680万円 | 1972年1月 | 66.45㎡ | 10.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年10月 | 830万円 | 1972年1月 | 51.36㎡ | 16.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2017年9月 | 830万円 | 1972年1月 | 53.87㎡ | 15.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2017年5月 | 980万円 | 1972年1月 | 66.45㎡ | 14.7万円 | 1 | 3DK |
| 2015年5月 | 240万円 | 1972年1月 | 53.87㎡ | 4.5万円 | 5 | 3DK |
| 2014年12月 | 590万円 | 1972年1月 | 53.87㎡ | 11.0万円 | 3 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 男山第2住宅 | 京都府八幡市男山竹園５ | 1972年1月 | 51.36㎡〜 | 752万円〜 | このマンションの相場を見る |
| くずは男山レックスマンション | 京都府八幡市男山笹谷４−４ | 1982年9月 | 78.36㎡〜 | 743万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 男山第4住宅303棟 | 京都府八幡市男山笹谷７ | 1975年8月 | 53.45㎡〜 | 909万円〜 | このマンションの相場を見る |
| くずはパークハイツ | 京都府八幡市男山長沢１６ | 1985年1月 | 91.88㎡〜 | 1,687万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール樟葉男山 | 京都府八幡市男山八望３−２ | 1999年11月 | 65.12㎡〜 | 2,033万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネバーランド楠葉男山 | 京都府八幡市男山美桜５−１４ | 2002年8月 | 65.57㎡〜 | 1,225万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープヒルズ美桜 | 京都府八幡市男山美桜２−２ | 1987年11月 | 72.57㎡〜 | 922万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 男山第3住宅 | 京都府八幡市男山弓岡４ | 1973年2月 | 46.77㎡〜 | 686万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ石清水 | 京都府八幡市八幡清水井４５−１ | 1990年7月 | 68.79㎡〜 | 1,151万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフェルティくずはサンクコート | 京都府八幡市八幡月夜田７−１ | 1992年8月 | 72.62㎡〜 | 1,183万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ひらかた北山アミスタ９号棟 | 大阪府枚方市北山１丁目６６−９ | 1995年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ひらかた北山アミスタ１号棟 | 大阪府枚方市北山１丁目６６−１ | 1995年12月 | 72.56㎡〜 | 1,676万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ひらかた北山アミスタ６号棟 | 大阪府枚方市北山１丁目６６−６ | 1995年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ひらかた北山アミスタ２号棟 | 大阪府枚方市北山１丁目６６−２ | 1995年12月 | 75.64㎡〜 | 1,780万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 北山アミスタ3号棟 | 大阪府枚方市北山１丁目６６−３ | 1995年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ひらかた北山アミスタ８号棟 | 大阪府枚方市北山１丁目６６−８ | 1995年12月 | 62.42㎡〜 | 1,544万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ひらかた北山アミスタ４号棟 | 大阪府枚方市北山１丁目６６−４ | 1995年12月 | 72.56㎡〜 | 1,526万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ひらかた北山アミスタ | 大阪府枚方市北山１丁目６６−１ | 1995年10月 | 72.56㎡〜 | 1,530万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ひらかた北山アミスタ７号棟 | 大阪府枚方市北山１丁目６６−７ | 1995年12月 | 92.69㎡〜 | 2,010万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 北山アミスタ5号棟 | 大阪府枚方市北山１丁目６６−５ | 1995年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |