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パルグラーサ札幌スクエアC棟の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,492万円 〜 3,741万円 （110万円 〜 116万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/21
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基本情報
| 住所 | 北海道札幌市東区北八条東３丁目２−３ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年4月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た北海道札幌市東区の資産性・将来性
パルグラーサ札幌スクエアC棟の存在する北海道札幌市東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に95.0となります。
周囲の市区町村の96.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 261,912 | 100.0 |
| 2020年 | 265,450 | 101.4 |
| 2025年 | 266,542 | 101.8 |
| 2030年 | 265,394 | 101.3 |
| 2035年 | 261,908 | 100.0 |
| 2040年 | 256,072 | 97.8 |
| 2045年 | 248,709 | 95.0 |
※周囲の市区町村は 札幌市中央区, 札幌市白石区, 札幌市豊平区, 札幌市北区, 札幌市西区, 札幌市厚別区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り札幌駅の築年数で見たマンション価格
パルグラーサ札幌スクエアC棟の最寄り札幌駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パルグラーサ札幌スクエアC棟は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価204.7万円に比べて、築40年以上では70.4万円と65.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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パルグラーサ札幌スクエアC棟の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 東
2LDK
74.92㎡
1階 東
2LDK
79.37㎡
7階 東
4LDK
106.9㎡
7階 東
4LDK+S（納戸）
106.9㎡
11階 東
4LDK
106.9㎡
13階 東
4LDK
106.9㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 74.92㎡ | 東 | 1階 東(74.92㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 79.37㎡ | 東 | 1階 東(79.37㎡)を無料査定する |
| 7 | 4LDK | 106.9㎡ | 東 | 7階 東(106.9㎡)を無料査定する |
| 7 | 4LDK+S（納戸） | 106.9㎡ | 東 | 7階 東(106.9㎡)を無料査定する |
| 11 | 4LDK | 106.9㎡ | 東 | 11階 東(106.9㎡)を無料査定する |
| 13 | 4LDK | 106.9㎡ | 東 | 13階 東(106.9㎡)を無料査定する |
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パルグラーサ札幌スクエアC棟の存在する北海道札幌市東区北八条東３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1,180万円 | 1993年9月 | 63.14㎡ | 18.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,180万円 | 1993年9月 | 63.14㎡ | 18.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 760万円 | 1981年8月 | 40.5㎡ | 18.8万円 | 5 | 1K |
| 2024年5月 | 1,990万円 | 1991年8月 | 80.67㎡ | 24.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 450万円 | 1991年2月 | 18.89㎡ | 23.8万円 | 4 | 1R |
| 2024年4月 | 350万円 | 1981年8月 | 28.72㎡ | 12.2万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 440万円 | 1991年2月 | 18.89㎡ | 23.3万円 | 7 | 1R |
| 2024年2月 | 830万円 | 1987年7月 | 75.97㎡ | 10.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 450万円 | 1991年2月 | 18.89㎡ | 23.8万円 | 8 | 1R |
| 2024年2月 | 2,990万円 | 2005年10月 | 87.36㎡ | 34.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,680万円 | 1999年8月 | 80.52㎡ | 33.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 500万円 | 1991年2月 | 18.89㎡ | 26.5万円 | 4 | 1R |
| 2023年11月 | 280万円 | 1981年9月 | 27.6㎡ | 10.1万円 | 4 | 1R |
| 2023年10月 | 390万円 | 1991年2月 | 22.11㎡ | 17.6万円 | 6 | 1R |
| 2023年10月 | 2,480万円 | 1999年8月 | 71.03㎡ | 34.9万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年10月 | 430万円 | 1981年8月 | 27.6㎡ | 15.6万円 | 7 | 1R |
| 2023年9月 | 380万円 | 1981年8月 | 24.86㎡ | 15.3万円 | 3 | 1K |
| 2023年9月 | 3,980万円 | 2000年9月 | 99.99㎡ | 39.8万円 | 12 | 4LDK |
| 2023年9月 | 390万円 | 1991年2月 | 17.22㎡ | 22.6万円 | 9 | 1R |
| 2023年8月 | 4,198万円 | 2002年5月 | 106.9㎡ | 39.3万円 | 7 | 5LDK |
| 2023年8月 | 550万円 | 1991年2月 | 22.11㎡ | 24.9万円 | 7 | 1R |
| 2023年7月 | 3,980万円 | 2000年11月 | 99.99㎡ | 39.8万円 | 12 | 4LDK |
| 2023年7月 | 1,890万円 | 1981年8月 | 80.7㎡ | 23.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,198万円 | 2002年4月 | 106.9㎡ | 39.3万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年5月 | 400万円 | 1991年2月 | 18.89㎡ | 21.2万円 | 2 | 1R |
| 2023年4月 | 1,180万円 | 1987年7月 | 75.97㎡ | 15.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,380万円 | 1993年9月 | 63.14㎡ | 21.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,200万円 | 1981年8月 | 80.7㎡ | 14.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年3月 | 430万円 | 1991年2月 | 18.89㎡ | 22.8万円 | 4 | 1R |
| 2023年2月 | 2,980万円 | 1999年8月 | 99.94㎡ | 29.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年1月 | 330万円 | 1981年8月 | 24.91㎡ | 13.2万円 | 3 | 1R |
| 2023年1月 | 180万円 | 1981年8月 | 20.16㎡ | 8.9万円 | 3 | 1R |
| 2023年1月 | 1,480万円 | 1988年2月 | 66.07㎡ | 22.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,800万円 | 1999年8月 | 81.38㎡ | 34.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,680万円 | 1999年8月 | 81.38㎡ | 32.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,390万円 | 1988年2月 | 66.07㎡ | 21.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年11月 | 360万円 | 1991年2月 | 18.89㎡ | 19.1万円 | 5 | 1R |
| 2022年10月 | 3,280万円 | 1999年8月 | 81.38㎡ | 40.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,599万円 | 2002年4月 | 74.92㎡ | 34.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年9月 | 400万円 | 1981年8月 | 30.03㎡ | 13.3万円 | 8 | 1K |
| 2022年8月 | 530万円 | 1991年2月 | 22.07㎡ | 24.0万円 | 3 | 1R |
| 2022年6月 | 1,790万円 | 1993年9月 | 63.14㎡ | 28.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年6月 | 390万円 | 1991年2月 | 18.89㎡ | 20.6万円 | 3 | 1R |
| 2022年5月 | 3,300万円 | 2005年10月 | 99.91㎡ | 33.0万円 | 11 | 4LDK |
| 2022年4月 | 3,300万円 | 2005年11月 | 96.12㎡ | 34.3万円 | 11 | 4LDK |
| 2022年4月 | 1,480万円 | 1993年9月 | 63.14㎡ | 23.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年4月 | 3,298万円 | 1999年8月 | 71.03㎡ | 46.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2022年4月 | 3,190万円 | 1999年8月 | 71.03㎡ | 44.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2022年4月 | 3,148万円 | 1999年8月 | 71.03㎡ | 44.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2022年4月 | 2,999万円 | 1999年8月 | 71.03㎡ | 42.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2022年4月 | 1,480万円 | 1987年7月 | 77.44㎡ | 19.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年4月 | 3,390万円 | 1999年8月 | 71.03㎡ | 47.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2022年3月 | 390万円 | 1991年2月 | 22.07㎡ | 17.7万円 | 3 | 1R |
| 2022年3月 | 3,300万円 | 2005年11月 | 96.12㎡ | 34.3万円 | 11 | 4LDK |
| 2022年2月 | 3,499万円 | 1999年8月 | 71.03㎡ | 49.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2022年2月 | 3,390万円 | 1999年8月 | 71.03㎡ | 47.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2022年2月 | 2,900万円 | 2002年4月 | 79.37㎡ | 36.5万円 | 1 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| コープ北10条 | 北海道札幌市東区北十条東２丁目１−２０ | 1980年3月 | 77.92㎡〜 | 1,140万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラクラッセ札幌ステーションイースト | 北海道札幌市東区北十二条東２丁目４−５ | 2001年4月 | 80.23㎡〜 | 2,499万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロジェ北9条 | 北海道札幌市東区北九条東２丁目１−１ | 2008年12月 | 78.58㎡〜 | 3,101万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルシオールヴィラ1番館 | 北海道札幌市東区北十条東６丁目１−１６ | 2001年5月 | 82.02㎡〜 | 2,558万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス北10条 | 北海道札幌市東区北十条東６丁目１−３０ | 1991年9月 | 37.33㎡〜 | 709万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツ北10条 | 北海道札幌市東区北十条東６丁目１５−５ | 1997年5月 | 81.03㎡〜 | 2,361万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルシオールヴィラ2番館 | 北海道札幌市東区北十条東６丁目１５−２ | 2001年5月 | 78.36㎡〜 | 2,281万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・札幌タワーズイーストタワー | 北海道札幌市東区北六条東２丁目２ | 2025年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ザ・札幌タワーズウエストタワー | 北海道札幌市東区北六条東２丁目３ | 2025年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ONE札幌ステーションタワー | 北海道札幌市北区北八条西１丁目３ | 2023年12月 | 49.69㎡〜 | 4,216万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト札幌ターミナルタワー | 北海道札幌市東区北七条東１丁目１−１０ | 2015年7月 | 60.1㎡〜 | 4,372万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト札幌ターミナルタワー | 北海道札幌市東区北八条東１丁目１−６ | 2015年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ラクラッセ札幌ステーションラフィーネ | 北海道札幌市東区北八条東１丁目２−１０ | 2016年8月 | 50.01㎡〜 | 2,701万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 札幌グランドハイツ | 北海道札幌市東区北八条東１丁目３−１５ | 1981年8月 | 20.16㎡〜 | 310万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラパルフェド札幌 | 北海道札幌市東区北八条東１丁目１−２５ | 1991年4月 | 17.22㎡〜 | 444万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・サッポロレジデンス | 北海道札幌市中央区北五条東２丁目６ | 2007年1月 | 60.02㎡〜 | 3,930万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ札幌クロスタウン | 北海道札幌市中央区北五条東３丁目１−２０ | 2009年11月 | 47.26㎡〜 | 2,578万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルシオール北10条 | 北海道札幌市東区北十条東１丁目２−１５ | 2005年10月 | 105.1㎡〜 | 3,922万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ札幌グランクラス | 北海道札幌市東区北十条東１丁目１−１１ | 2024年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |