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ピアン西宮の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,269万円 〜 2,827万円 （132万円 〜 134万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/21
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基本情報
| 住所 | 兵庫県西宮市高松町１１−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1973年3月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た兵庫県西宮市の資産性・将来性
ピアン西宮の存在する兵庫県西宮市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に90.5となります。
周囲の市区町村の85.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 487,850 | 100.0 |
| 2020年 | 488,486 | 100.1 |
| 2025年 | 483,712 | 99.2 |
| 2030年 | 475,523 | 97.5 |
| 2035年 | 465,333 | 95.4 |
| 2040年 | 453,695 | 93.0 |
| 2045年 | 441,478 | 90.5 |
※周囲の市区町村は 尼崎市, 芦屋市, 伊丹市, 宝塚市, 神戸市東灘区, 大阪市西淀川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西宮北口駅の築年数で見たマンション価格
ピアン西宮の最寄り西宮北口駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ピアン西宮は現在築51年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価300.8万円に比べて、築40年以上では120.8万円と59.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 東
3DK
63.62㎡
3階 東
2LDK
68.78㎡
3階 北
3LDK
71.0㎡
4階 北
2LDK
63.41㎡
4階 北
2LDK
59.39㎡
5階 北
2LDK
59.39㎡
5階 北
2LDK
55.96㎡
6階 北
2LDK
58.23㎡
8階 北
2LDK
58.46㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3DK | 63.62㎡ | 東 | 3階 東(63.62㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 68.78㎡ | 東 | 3階 東(68.78㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 71.0㎡ | 北 | 3階 北(71.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 63.41㎡ | 北 | 4階 北(63.41㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 59.39㎡ | 北 | 4階 北(59.39㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 59.39㎡ | 北 | 5階 北(59.39㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 55.96㎡ | 北 | 5階 北(55.96㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 58.23㎡ | 北 | 6階 北(58.23㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 58.46㎡ | 北 | 8階 北(58.46㎡)を無料査定する |
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ピアン西宮の存在する兵庫県西宮市高松町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,580万円 | 1973年8月 | 57.43㎡ | 62.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 2008年1月 | 61.94㎡ | 128.8万円 | 15 | 2LDK |
| 2023年12月 | 13,700万円 | 2008年1月 | 80.2㎡ | 170.8万円 | 23 | 2LDK |
| 2023年11月 | 10,980万円 | 2008年1月 | 86.91㎡ | 126.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年10月 | 8,680万円 | 2008年1月 | 76.22㎡ | 113.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年9月 | 6,680万円 | 2008年1月 | 61.94㎡ | 107.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年5月 | 5,880万円 | 2013年5月 | 63.23㎡ | 93.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年4月 | 7,980万円 | 2000年8月 | 77.15㎡ | 103.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,680万円 | 2013年5月 | 63.23㎡ | 74.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年11月 | 5,580万円 | 2013年5月 | 65.11㎡ | 85.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年10月 | 2,980万円 | 1973年8月 | 59.39㎡ | 50.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年5月 | 6,980万円 | 2008年1月 | 61.94㎡ | 112.7万円 | 12 | 2LDK |
| 2022年4月 | 13,280万円 | 2008年1月 | 86.91㎡ | 152.8万円 | 21 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,990万円 | 1973年8月 | 71.0㎡ | 42.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年4月 | 10,800万円 | 2008年1月 | 80.2㎡ | 134.7万円 | 17 | 2LDK |
| 2022年4月 | 5,680万円 | 2013年5月 | 60.02㎡ | 94.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2022年2月 | 6,980万円 | 2013年5月 | 73.3㎡ | 95.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年1月 | 9,000万円 | 2008年1月 | 83.18㎡ | 108.2万円 | 11 | 2LDK |
| 2021年12月 | 2,980万円 | 1973年8月 | 63.41㎡ | 47.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年10月 | 7,680万円 | 2008年1月 | 70.91㎡ | 108.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年10月 | 7,850万円 | 2008年1月 | 76.22㎡ | 103.0万円 | 12 | 3LDK |
| 2021年9月 | 10,800万円 | 2008年1月 | 86.91㎡ | 124.3万円 | 21 | 3LDK |
| 2021年8月 | 8,360万円 | 2008年1月 | 70.91㎡ | 117.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年6月 | 11,800万円 | 2008年1月 | 86.91㎡ | 135.8万円 | 22 | 4LDK |
| 2021年6月 | 2,880万円 | 1973年8月 | 58.23㎡ | 49.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2021年4月 | 5,780万円 | 2013年5月 | 63.23㎡ | 91.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年11月 | 5,980万円 | 2008年1月 | 61.94㎡ | 96.5万円 | 20 | 2LDK |
| 2019年10月 | 2,500万円 | 1973年3月 | 58.46㎡ | 42.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2019年9月 | 8,500万円 | 2008年1月 | 76.22㎡ | 111.5万円 | 11 | 2LDK |
| 2019年9月 | 7,780万円 | 2008年1月 | 76.22㎡ | 102.1万円 | 19 | 3LDK |
| 2019年8月 | 7,300万円 | 2008年1月 | 76.22㎡ | 95.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2019年5月 | 6,980万円 | 2008年1月 | 70.91㎡ | 98.4万円 | 12 | 1LDK |
| 2019年2月 | 4,980万円 | 2008年1月 | 61.94㎡ | 80.4万円 | 19 | 2LDK |
| 2019年2月 | 4,980万円 | 2008年1月 | 61.94㎡ | 80.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2019年2月 | 6,880万円 | 2008年1月 | 70.91㎡ | 97.0万円 | 22 | 2LDK |
| 2018年12月 | 7,800万円 | 2008年1月 | 83.18㎡ | 93.8万円 | 19 | 2LDK |
| 2018年12月 | 7,300万円 | 2008年1月 | 80.2㎡ | 91.0万円 | 19 | 1LDK |
| 2018年12月 | 8,380万円 | 2008年1月 | 83.18㎡ | 100.7万円 | 15 | 2LDK |
| 2018年11月 | 6,480万円 | 2013年5月 | 73.3㎡ | 88.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年10月 | 4,880万円 | 2013年5月 | 63.23㎡ | 77.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2018年9月 | 2,450万円 | 1973年8月 | 59.39㎡ | 41.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2018年8月 | 3,780万円 | 2000年8月 | 62.69㎡ | 60.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2018年8月 | 2,790万円 | 1973年8月 | 55.96㎡ | 49.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2018年7月 | 6,980万円 | 2008年1月 | 76.22㎡ | 91.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2018年4月 | 2,480万円 | 1973年8月 | 68.78㎡ | 36.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2017年11月 | 6,580万円 | 2008年1月 | 70.91㎡ | 92.8万円 | 22 | 2LDK |
| 2016年12月 | 1,700万円 | 1973年8月 | 63.62㎡ | 26.7万円 | 3 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 万葉ハイツ西宮北口 | 兵庫県西宮市両度町５−３ | 1978年11月 | 75.06㎡〜 | 2,258万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラピタス３１西宮・グランタワー | 兵庫県西宮市両度町３−１ | 2000年10月 | 64.3㎡〜 | 4,506万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベリスタ西宮北口 | 兵庫県西宮市両度町２−２３ | 2011年2月 | 58.35㎡〜 | 4,565万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ西宮北口ザ・クレール | 兵庫県西宮市両度町５−１ | 2019年2月 | 75.64㎡〜 | 6,734万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラピタス31西宮 | 兵庫県西宮市両度町３−１ | 2000年10月 | 53.51㎡〜 | 3,180万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオウェリス西宮北口 | 兵庫県西宮市両度町５−２７ | 2005年9月 | 55.08㎡〜 | 4,490万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ西宮北口ザ・グレイス | 兵庫県西宮市両度町２−４０ | 2017年12月 | 79.49㎡〜 | 6,366万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イトーピア西宮北口 | 兵庫県西宮市両度町２−１９ | 1987年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレラにしのみや | 兵庫県西宮市高松町４−８ | 2000年8月 | 50.52㎡〜 | 3,954万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレミスト西宮北口 | 兵庫県西宮市高松町１９−９ | 2013年6月 | 60.02㎡〜 | 5,360万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオタワー西宮北口 | 兵庫県西宮市高松町３−３ | 2008年1月 | 61.94㎡〜 | 5,874万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレンス青門 | 兵庫県西宮市南昭和町８ー２６ | 1986年5月 | 96.44㎡〜 | 3,305万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コムクレール西宮北口 | 兵庫県西宮市南昭和町１−２９ | 2001年11月 | 55.94㎡〜 | 3,194万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 阪急西宮マンション | 兵庫県西宮市南昭和町７−２８ | 1998年8月 | 37.88㎡〜 | 2,486万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネグラン西宮北口昭和園 | 兵庫県西宮市南昭和町１−３６ | 2014年3月 | 70.01㎡〜 | 5,137万円〜 | このマンションの相場を見る |
| (仮称)西宮北口マンションプロジェクト | 兵庫県西宮市南昭和町６ | 2025年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ウィライブ西宮北口 | 兵庫県西宮市南昭和町６−３１ | 1998年2月 | 71.28㎡〜 | 3,788万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西宮北口昭和園アーバンライフ | 兵庫県西宮市南昭和町８−１０ | 2009年3月 | 70.11㎡〜 | 5,548万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリッター西宮北口 | 兵庫県西宮市南昭和町２−１５ | 1998年3月 | 41.29㎡〜 | 2,224万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルシティ西宮北口ノースコート | 兵庫県西宮市深津町 | 2009年3月 | 60.61㎡〜 | 4,306万円〜 | このマンションの相場を見る |