ラポール砧公園の売却査定・相場情報

3.87

売却査定価格（坪単価）
3,763万円〜 7,615万円（232万円〜 232万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/5/21

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基本情報

住所	東京都世田谷区砧１丁目７−１０
築年月	1999年3月
総階数	5階
総戸数	12戸
間取り	―
アクセス	祖師ヶ谷大蔵駅徒歩18分千歳船橋駅徒歩20分成城学園前駅バス10分

施設・設備

権利金454.7万~554.5万円

敷金19.68万~23.76万円

修繕維持準備基金27万~34万円

解体準備基金14.7万~17.9万円

土地所有者=南海辰村建設㈱

ラポール砧公園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ラポール砧公園」は、1999年03月に竣工した地上5階建てのマンションです。総戸数は12戸で、交通アクセスは小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅から徒歩18分です。周辺には多くの便利な施設があります。

マンションは、魅力的な外観と共に、管理体制の良さが特徴です。敷地内は緑豊かで、住民に心地よい空間を提供しています。各住戸には、浄水器、床暖房、オートバス、浴室乾燥機など、生活を便利で快適にする機能が充実しています。

共用施設としては、ラウンジやゲストルーム、宅配ボックスも完備されており、住まいとしての利便性を高めています。さらに、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックなども備わっており、安全面にも配慮されています。

周辺施設としては、砧には多くのコンビニやスーパーマーケットがあります。最寄りのコンビニは「ニューヤマザキデイリーストア砧店」で、距離は約24mです。また、スーパーマーケットも「サミットストア砧店」があり、約194mの距離です。これらの施設が近くにあるため、買い物などの生活面でも便利です。

また、飲食店も多くあり、中でも「タリーズコーヒー砧世田谷通り店」や「季の葩」、「ケンタッキーフライドチキン砧世田谷通り店」などがあります。これらの店舗は、マンションから数十メートルの距離にあり、美味しい食事を楽しむことができます。

さらに、砧には病院や薬局、公共施設なども充実しています。病院の中には「世田谷歯科」や「サンセール世田谷大蔵」、「杉浦歯科医院」などがあり、医療面でも安心です。薬局もいくつかあり、「フラワー薬局世田谷桜丘店」と「ココカラファイン薬局関東中央病院前店」などが便利です。

また、公園や学校、保育園・幼稚園も周辺にあります。最寄りの公園は「都立砧公園北門」で、約518mの距離です。また、学校や保育園も多くあり、「山野児童館」と「南大蔵保育園」などがあります。

「ラポール砧公園」は、魅力的なマンションでありながら、周辺施設も充実しているため、快適な生活が送れる場所です。交通アクセスが良く、マンションの設備や管理体制も充実しているため、暮らしやすい環境です。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

ラポール砧公園の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。

周囲の市区町村の104.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	903,346	100.0
2020年	913,954	101.2
2025年	920,737	101.9
2030年	925,611	102.5
2035年	926,681	102.6
2040年	922,740	102.1
2045年	914,434	101.2

※周囲の市区町村は狛江市, 川崎市高津区, 川崎市宮前区, 目黒区, 杉並区, 調布市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り祖師ヶ谷大蔵駅の築年数で見たマンション価格

ラポール砧公園の最寄り祖師ヶ谷大蔵駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ラポール砧公園は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価387.4万円に比べて、築40年以上では193.7万円と50.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階南

3LDK

89.02㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	89.02㎡	南	1階南(89.02㎡)を無料査定する
1	2LDK	68.47㎡	北	1階北(68.47㎡)を無料査定する
1	2SLDK	89.02㎡	南	1階南(89.02㎡)を無料査定する
2	3LDK	75.04㎡	南西	2階南西(75.04㎡)を無料査定する
2	2LDK	57.25㎡	南西	2階南西(57.25㎡)を無料査定する
2	4LDK	107.58㎡	南	2階南(107.58㎡)を無料査定する
2	4LDK	107.58㎡	南西	2階南西(107.58㎡)を無料査定する
2	4LDK	108.57㎡	南	2階南(108.57㎡)を無料査定する
2	2LDK	89.76㎡	南	2階南(89.76㎡)を無料査定する
2	4LDK	107.57㎡	南	2階南(107.57㎡)を無料査定する
3	4LDK	89.02㎡	北東	3階北東(89.02㎡)を無料査定する
3	4LDK	103.24㎡	南	3階南(103.24㎡)を無料査定する
3	4LDK	106.35㎡	南	3階南(106.35㎡)を無料査定する
3	3LDK	77.11㎡	北	3階北(77.11㎡)を無料査定する
3	3LDK	75.04㎡	北	3階北(75.04㎡)を無料査定する
4	2LDK	57.25㎡	南西	4階南西(57.25㎡)を無料査定する
4	4LDK	106.35㎡	南	4階南(106.35㎡)を無料査定する
4	2LDK	89.7㎡	南	4階南(89.7㎡)を無料査定する
4	2LDK	89.75㎡	南	4階南(89.75㎡)を無料査定する
4	4LDK	108.57㎡	南	4階南(108.57㎡)を無料査定する
4	2LDK	89.76㎡	南	4階南(89.76㎡)を無料査定する
5	4LDK	108.57㎡	南	5階南(108.57㎡)を無料査定する
5	3LDK	75.04㎡	南西	5階南西(75.04㎡)を無料査定する
5	2LDK	103.24㎡	南	5階南(103.24㎡)を無料査定する
5	4LDK	106.35㎡	南	5階南(106.35㎡)を無料査定する
5	2LDK	53.65㎡	南西	5階南西(53.65㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	7,100万円	1998年2月	72.67㎡	97.7万円	4	3LDK
2024年5月	930万円	1976年6月	24.91㎡	37.3万円	3	1K
2024年5月	4,380万円	1995年3月	59.32㎡	73.8万円	1	2LDK
2024年5月	2,280万円	1974年10月	55.07㎡	41.4万円	1	2LDK
2024年5月	8,480万円	2017年1月	73.29㎡	115.7万円	1	3LDK
2024年5月	6,280万円	1995年3月	83.37㎡	75.3万円	3	4LDK
2024年4月	980万円	1979年5月	33.4㎡	29.3万円	3	1LDK
2024年4月	1,999万円	1976年6月	33.48㎡	59.7万円	1	1LDK
2024年4月	2,900万円	2007年12月	34.45㎡	84.2万円	3	1R
2024年4月	6,480万円	1998年2月	77.78㎡	83.3万円	6	3LDK
2024年4月	5,500万円	2005年4月	77.79㎡	70.7万円	8	2LDK
2024年4月	1,000万円	1987年4月	16.92㎡	59.1万円	2	1R
2024年4月	7,400万円	1992年2月	69.13㎡	107.0万円	4	3LDK
2024年4月	4,380万円	1983年1月	54.75㎡	80.0万円	4	2LDK
2024年4月	8,680万円	2010年2月	73.53㎡	118.0万円	-1	2LDK
2024年4月	5,998万円	1998年9月	70.01㎡	85.7万円	2	3LDK
2024年4月	6,070万円	1975年7月	93.26㎡	65.1万円	3	5LDK
2024年4月	4,280万円	1975年6月	63.34㎡	67.6万円	4	3LDK
2024年4月	12,500万円	1991年11月	117.31㎡	106.6万円	2	3LDK
2024年3月	5,398万円	1975年7月	89.41㎡	60.4万円	2	4LDK
2024年3月	8,680万円	2012年3月	66.37㎡	130.8万円	7	2LDK
2024年3月	3,980万円	2016年7月	39.87㎡	99.8万円	4	1LDK
2024年3月	4,650万円	2016年7月	43.08㎡	107.9万円	5	1LDK
2024年3月	3,698万円	1983年11月	49.47㎡	74.8万円	1	2LDK
2024年2月	4,999万円	2012年7月	40.58㎡	123.2万円	4	1LDK
2024年2月	3,980万円	1985年4月	55.33㎡	71.9万円	-2	2LDK
2024年2月	3,880万円	1985年4月	55.33㎡	70.1万円	2	2LDK
2024年2月	5,270万円	1998年2月	62.36㎡	84.5万円	4	3LDK
2024年2月	7,680万円	2007年2月	75.9㎡	101.2万円	2	2LDK
2024年2月	13,500万円	1991年11月	117.31㎡	115.1万円	1	3LDK
2024年2月	1,780万円	1972年6月	60.94㎡	29.2万円	1	3LDK
2024年1月	3,780万円	1979年6月	67.83㎡	55.7万円	4	4LDK
2024年1月	6,980万円	2013年10月	68.73㎡	101.6万円	1	1LDK
2024年1月	6,590万円	1999年2月	75.03㎡	87.8万円	4	3LDK
2023年12月	6,980万円	1998年2月	71.59㎡	97.5万円	4	3LDK
2023年12月	11,910万円	1991年11月	98.3㎡	121.2万円	2	2LDK
2023年12月	15,900万円	1991年11月	161.1㎡	98.7万円	2	4LDK
2023年12月	930万円	1976年6月	24.21㎡	38.4万円	3	1K
2023年12月	3,680万円	2005年4月	67.61㎡	54.4万円	3	2LDK
2023年12月	930万円	1976年6月	24.91㎡	37.3万円	3	1K
2023年12月	2,180万円	1976年6月	33.48㎡	65.1万円	1	1LDK
2023年11月	5,980万円	1977年7月	86.23㎡	69.3万円	1	3LDK
2023年11月	5,800万円	1999年2月	72.21㎡	80.3万円	3	3LDK
2023年11月	3,790万円	2016年7月	39.1㎡	96.9万円	2	1LDK
2023年11月	4,280万円	1983年1月	59.61㎡	71.8万円	6	2LDK
2023年11月	810万円	1983年5月	15.58㎡	52.0万円	4	1R
2023年11月	2,380万円	1975年6月	56.65㎡	42.0万円	1	3LDK
2023年11月	2,298万円	1976年6月	43.74㎡	52.5万円	1	1LDK
2023年11月	2,099万円	1974年10月	36.45㎡	57.6万円	1	1LDK
2023年10月	5,298万円	2003年3月	54.99㎡	96.3万円	1	2LDK
2023年10月	7,980万円	2009年12月	72.29㎡	110.4万円	2	3LDK
2023年10月	960万円	1976年7月	32.4㎡	29.6万円	3	1R
2023年10月	6,980万円	1983年5月	70.61㎡	98.9万円	2	3LDK
2023年10月	12,800万円	1991年11月	104.41㎡	122.6万円	2	3LDK
2023年9月	2,580万円	1975年6月	44.88㎡	57.5万円	1	1LDK
2023年9月	2,880万円	1975年6月	46.44㎡	62.0万円	3	2LDK
2023年9月	5,198万円	1981年9月	83.99㎡	61.9万円	1	3LDK
2023年9月	5,899万円	1998年9月	75.04㎡	78.6万円	5	3LDK
2023年8月	1,550万円	1985年8月	27.31㎡	56.8万円	4	1LDK
2023年8月	3,580万円	1977年6月	56.16㎡	63.7万円	4	2LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
砧ハウス	東京都世田谷区砧１丁目４−１５	1993年9月	--	--	このマンションの相場を見る
砧デュープレックス	東京都世田谷区砧１丁目６−１５	2001年2月	57.06㎡〜	4,476万円〜	このマンションの相場を見る
エンジェルホーム	東京都世田谷区砧１丁目２２−８	1985年10月	--	--	このマンションの相場を見る
砧リリエンハイム	東京都世田谷区砧１丁目３−７	1985年4月	53.53㎡〜	3,506万円〜	このマンションの相場を見る
パークサイド砧	東京都世田谷区砧１丁目３−５	1978年9月	39.25㎡〜	2,441万円〜	このマンションの相場を見る
砧スカイハイツ	東京都世田谷区砧１丁目１７−２３	1975年7月	66.0㎡〜	3,449万円〜	このマンションの相場を見る
藤和砧コープ2	東京都世田谷区砧１丁目９−１１	1977年4月	32.4㎡〜	1,628万円〜	このマンションの相場を見る
ウエリス世田谷砧	東京都世田谷区砧１丁目２１−１８	2017年12月	70.04㎡〜	7,487万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ砧公園1番館	東京都世田谷区砧１丁目８−１４	1998年9月	70.01㎡〜	6,036万円〜	このマンションの相場を見る
クレッセント砧	東京都世田谷区砧１丁目２−１２	2000年10月	63.4㎡〜	4,500万円〜	このマンションの相場を見る
成城エンジェルマンション	東京都世田谷区砧１丁目２２−８	1985年10月	--	--	このマンションの相場を見る
パークハイム砧	東京都世田谷区砧１丁目１７−２０	1981年9月	63.19㎡〜	3,253万円〜	このマンションの相場を見る
リムテラス砧公園	東京都世田谷区砧１丁目６−９	2011年12月	--	--	このマンションの相場を見る
日興パレス成城学園	東京都世田谷区砧１丁目５−１２	1987年4月	16.92㎡〜	1,139万円〜	このマンションの相場を見る
パレドエール砧	東京都世田谷区砧１丁目１８−２２	1990年1月	67.24㎡〜	5,501万円〜	このマンションの相場を見る
パーセル砧	東京都世田谷区砧１丁目５−１４	1979年5月	30.44㎡〜	1,437万円〜	このマンションの相場を見る
パレドール砧公園	東京都世田谷区砧１丁目５−７	1991年1月	16.87㎡〜	1,755万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンハウス砧クワテュオール	東京都世田谷区砧１丁目２７−１０	2000年10月	69.32㎡〜	6,096万円〜	このマンションの相場を見る
砧テラス	東京都世田谷区砧１丁目３２−２３	1991年11月	161.1㎡〜	1億4,880万円〜	このマンションの相場を見る
サンフォレスト砧	東京都世田谷区砧１丁目１６−１６	1995年3月	65.62㎡〜	5,257万円〜	このマンションの相場を見る

ラポール砧公園の売却査定・相場情報

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