ニューライフ神宮の森2番館の売却査定・相場情報

3.13

売却査定価格（坪単価）
1,130万円〜 1,352万円（50万円〜 51万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/5/21

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基本情報

住所	北海道札幌市中央区円山西町１丁目１−２
築年月	1982年11月
総階数	5階
総戸数	74戸
間取り	―
アクセス	円山公園駅徒歩18分

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人口予測から見た北海道札幌市中央区の資産性・将来性

ニューライフ神宮の森2番館の存在する北海道札幌市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。

周囲の市区町村の94.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	237,627	100.0
2020年	250,176	105.3
2025年	259,039	109.0
2030年	264,549	111.3
2035年	266,687	112.2
2040年	265,576	111.8
2045年	261,704	110.1

※周囲の市区町村は札幌市西区, 札幌市豊平区, 札幌市白石区, 札幌市手稲区, 札幌市東区, 札幌市北区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り円山公園駅の築年数で見たマンション価格

ニューライフ神宮の森2番館の最寄り円山公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ニューライフ神宮の森2番館は現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価397.4万円に比べて、築40年以上では78.7万円と80.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ニューライフ神宮の森2番館の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階北

4LDK

81.9㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	4LDK	81.9㎡	北	1階北(81.9㎡)を無料査定する
1	3SLDK	81.9㎡	北	1階北(81.9㎡)を無料査定する
1	3LDK	81.9㎡	南	1階南(81.9㎡)を無料査定する
2	3LDK	77.62㎡	北	2階北(77.62㎡)を無料査定する
2	4LDK	81.9㎡	北	2階北(81.9㎡)を無料査定する
2	3SLDK	81.9㎡	北	2階北(81.9㎡)を無料査定する
2	3LDK	81.9㎡	南	2階南(81.9㎡)を無料査定する
3	3LDK+S（納戸）	81.9㎡	北	3階北(81.9㎡)を無料査定する
3	3SLDK	77.62㎡	北	3階北(77.62㎡)を無料査定する
3	4LDK	81.9㎡	北	3階北(81.9㎡)を無料査定する
3	3LDK	87.3㎡	北	3階北(87.3㎡)を無料査定する
3	3LDK	81.9㎡	北	3階北(81.9㎡)を無料査定する
3	3LDK	81.9㎡	南	3階南(81.9㎡)を無料査定する
3	3SLDK	81.9㎡	北	3階北(81.9㎡)を無料査定する
3	1SLDK	87.3㎡	北	3階北(87.3㎡)を無料査定する
4	3LDK	74.12㎡	北	4階北(74.12㎡)を無料査定する
4	3SLDK	81.9㎡	北	4階北(81.9㎡)を無料査定する
4	3LDK+S（納戸）	81.9㎡	北	4階北(81.9㎡)を無料査定する
5	4LDK	87.3㎡	南	5階南(87.3㎡)を無料査定する
5	3LDK	74.12㎡	北	5階北(74.12㎡)を無料査定する
5	3LDK	74.12㎡	東	5階東(74.12㎡)を無料査定する
5	3LDK	81.9㎡	南	5階南(81.9㎡)を無料査定する
5	3LDK+S（納戸）	81.9㎡	北	5階北(81.9㎡)を無料査定する
5	3SLDK	81.9㎡	北	5階北(81.9㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,980万円	1992年2月	159.02㎡	18.7万円	1	4LDK
2023年11月	890万円	1982年11月	85.47㎡	10.4万円	1	3LDK
2023年9月	2,880万円	1992年2月	159.02㎡	18.1万円	1	4LDK
2023年6月	2,400万円	1992年2月	160.1㎡	15.0万円	-1	4LDK
2023年6月	1,050万円	1991年2月	76.52㎡	13.7万円	4	3LDK
2023年5月	1,380万円	1982年11月	81.9㎡	16.8万円	3	4LDK
2023年5月	650万円	1982年11月	81.9㎡	7.9万円	4	4LDK
2023年5月	900万円	1982年11月	81.9㎡	11.0万円	5	4LDK
2023年2月	2,199万円	1989年10月	97.33㎡	22.6万円	1	3LDK
2022年11月	3,600万円	1994年2月	141.27㎡	25.5万円	2	4LDK
2022年11月	1,780万円	1994年2月	110.02㎡	16.2万円	3	4LDK
2022年10月	1,080万円	1982年11月	81.9㎡	13.2万円	2	3LDK
2022年6月	1,100万円	1982年11月	74.12㎡	14.8万円	4	3LDK
2022年5月	1,980万円	1989年10月	97.33㎡	20.3万円	1	3LDK
2022年4月	1,150万円	1982年11月	85.47㎡	13.5万円	1	4LDK
2022年3月	1,680万円	1991年2月	70.72㎡	23.8万円	2	3LDK
2021年12月	2,650万円	1997年7月	112.56㎡	23.5万円	3	4LDK
2021年8月	3,080万円	1992年2月	159.02㎡	19.4万円	1	4LDK
2021年8月	1,080万円	1982年11月	85.47㎡	12.6万円	3	3LDK
2021年7月	1,280万円	1982年11月	81.9㎡	15.6万円	2	4LDK
2021年6月	1,490万円	1982年11月	81.9㎡	18.2万円	1	4LDK
2021年5月	3,980万円	1994年2月	117.27㎡	33.9万円	2	3LDK
2021年5月	1,550万円	1982年11月	81.9㎡	18.9万円	1	4LDK
2021年5月	2,290万円	1989年10月	97.33㎡	23.5万円	2	3LDK
2021年4月	2,980万円	1992年2月	159.02㎡	18.7万円	3	4LDK
2021年3月	1,180万円	1982年11月	81.9㎡	14.4万円	5	4LDK
2021年3月	880万円	1982年11月	81.9㎡	10.7万円	2	4LDK
2021年3月	3,180万円	1992年2月	159.02㎡	20.0万円	1	4LDK
2021年2月	3,080万円	1992年2月	159.02㎡	19.4万円	2	4LDK
2021年2月	1,490万円	1982年11月	87.3㎡	17.1万円	3	1LDK
2021年1月	3,180万円	1992年2月	159.02㎡	20.0万円	-1	4LDK
2020年11月	1,490万円	1982年11月	87.3㎡	17.1万円	3	2LDK
2020年10月	1,480万円	1991年2月	70.72㎡	20.9万円	2	3LDK
2020年7月	1,860万円	1991年2月	89.73㎡	20.7万円	5	2LDK
2020年6月	1,150万円	1982年11月	81.9㎡	14.0万円	3	4LDK
2020年5月	3,180万円	1992年2月	159.02㎡	20.0万円	1	4LDK
2020年4月	690万円	1982年11月	81.9㎡	8.4万円	1	4LDK
2020年2月	3,980万円	1994年2月	141.27㎡	28.2万円	2	4LDK
2019年12月	1,980万円	1994年2月	141.27㎡	14.0万円	1	4LDK
2019年10月	990万円	1982年11月	87.3㎡	11.3万円	3	3LDK
2019年8月	780万円	1982年11月	81.9㎡	9.5万円	5	4LDK
2019年5月	888万円	1982年11月	81.9㎡	10.8万円	3	3LDK
2019年5月	1,130万円	1982年11月	74.12㎡	15.2万円	5	3LDK
2019年5月	1,130万円	1982年11月	74.12㎡	15.2万円	5	3LDK
2019年4月	1,780万円	1991年2月	89.73㎡	19.8万円	1	3LDK
2019年4月	2,080万円	1997年7月	107.29㎡	19.4万円	2	4LDK
2019年3月	780万円	1982年11月	77.62㎡	10.0万円	2	3LDK
2018年9月	1,090万円	1982年11月	74.12㎡	14.7万円	5	3LDK
2018年7月	2,580万円	1997年7月	150.0㎡	17.2万円	1	5LDK
2018年5月	1,380万円	1991年2月	76.52㎡	18.0万円	5	3LDK
2018年4月	940万円	1991年2月	61.06㎡	15.4万円	2	2LDK
2018年3月	750万円	1982年11月	81.9㎡	9.2万円	4	4LDK
2018年3月	680万円	1982年11月	87.3㎡	7.8万円	5	4LDK
2018年3月	980万円	1982年11月	81.9㎡	12.0万円	3	3LDK
2018年2月	1,130万円	1982年11月	81.9㎡	13.8万円	1	3LDK
2018年2月	1,050万円	1982年11月	81.9㎡	12.8万円	2	4LDK
2018年1月	790万円	1991年2月	61.06㎡	12.9万円	1	2LDK
2017年12月	980万円	1991年2月	61.06㎡	16.0万円	5	1LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アームズ宮の森	北海道札幌市中央区宮の森一条１５丁目４−３３	1997年5月	96.19㎡〜	1,767万円〜	このマンションの相場を見る
宮の森三条コーポラティブハウス	北海道札幌市中央区宮の森三条１３丁目５−４１	2002年9月	87.89㎡〜	2,312万円〜	このマンションの相場を見る
ニューライフ神宮の森1番館	北海道札幌市中央区円山西町１丁目１−１	1982年11月	--	--	このマンションの相場を見る
ニューライフ神宮の森3番館	北海道札幌市中央区円山西町１丁目４−３	1982年11月	85.47㎡〜	1,246万円〜	このマンションの相場を見る
神宮の杜シティハウス	北海道札幌市中央区円山西町１丁目４−７	1997年7月	97.64㎡〜	2,386万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルビュ宮の森グランヒルズ	北海道札幌市中央区宮の森二条１３丁目１１−２１	2000年3月	96.08㎡〜	2,011万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション円山公園第3	北海道札幌市中央区大通西２４丁目１−１２	1986年12月	41.52㎡〜	1,547万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション円山公園	北海道札幌市中央区大通西２４丁目１−５	1985年5月	48.79㎡〜	1,540万円〜	このマンションの相場を見る
シティハウス円山	北海道札幌市中央区大通西２４丁目２−１２	2015年2月	76.5㎡〜	6,312万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ円山公園	北海道札幌市中央区大通西２４丁目１−２２	1985年12月	41.54㎡〜	1,220万円〜	このマンションの相場を見る
大通24マンション	北海道札幌市中央区大通西２４丁目２−２０	1982年11月	--	--	このマンションの相場を見る
シティタワーズ円山	北海道札幌市中央区大通西２４丁目２	2013年1月	63.08㎡〜	4,002万円〜	このマンションの相場を見る
リラハイツ円山公園	北海道札幌市中央区大通西２４丁目１−１	1986年10月	51.11㎡〜	1,712万円〜	このマンションの相場を見る
西28丁目シティハウス	北海道札幌市中央区北六条西２７丁目１−３	2000年11月	78.68㎡〜	2,841万円〜	このマンションの相場を見る
ノースビラ円山	北海道札幌市中央区北六条西２７丁目１−１４	1977年11月	56.57㎡〜	1,235万円〜	このマンションの相場を見る
ふじ井ハイデンス宮の森	北海道札幌市中央区北六条西２７丁目１−１５	1980年7月	89.67㎡〜	1,605万円〜	このマンションの相場を見る
リーベンデール宮の森	北海道札幌市中央区北六条西２７丁目１−２１	2005年3月	92.99㎡〜	3,613万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ円山北6条	北海道札幌市中央区北六条西２７丁目１−３０	2018年1月	71.81㎡〜	4,591万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション円山公園第2	北海道札幌市中央区南三条西２５丁目２−５	1985年7月	51.03㎡〜	1,630万円〜	このマンションの相場を見る
神宮坂下シティハウス	北海道札幌市中央区南三条西２５丁目２−１５	1996年2月	103.44㎡〜	5,031万円〜	このマンションの相場を見る

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