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グレイスコート葛西の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,274万円 〜 3,505万円 （169万円 〜 178万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/5
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基本情報
| 住所 | 東京都江戸川区中葛西１丁目４２−１５ |
|---|---|
| 築年月 | 1992年10月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
グレイスコート葛西について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グレイスコート葛西」は、1992年10月に竣工された地上5階建てのマンションです。マンションまでは東京メトロ東西線「葛西」駅から徒歩14分という好立地にあります。
このマンションの魅力は、周辺に数多くの便利な施設が存在することです。例えば、徒歩55mの場所にはセブンイレブン葛西三角通り店があり、344mにはセブンイレブン江戸川中葛西1丁目店があります。さらに、スーパーも近くにあり、264mの場所にまいばすけっと江戸川三角店があります。
飲食店も豊富で、徒歩146mにたかさご、221mにIndiyumm(インディヤム)、264mに砂場などがあります。また、病院や薬局も近くにあり、徒歩175mにはとらいあんぐる病院、348mにみゆき薬局三角店があります。
公共施設も充実しており、徒歩100mには地域活動・相談支援センターかさいや、305mには葛西図書館があります。さらに、公園や学校、保育園・幼稚園も周辺に多数存在しています。
周辺施設の充実度とアクセスの良さから、「グレイスコート葛西」は便利な住環境を提供しています。
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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性
グレイスコート葛西の存在する東京都江戸川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の104.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 681,298 | 100.0 |
| 2020年 | 676,941 | 99.4 |
| 2025年 | 667,630 | 98.0 |
| 2030年 | 656,024 | 96.3 |
| 2035年 | 644,243 | 94.6 |
| 2040年 | 632,622 | 92.9 |
| 2045年 | 620,227 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 浦安市, 江東区, 市川市, 墨田区, 葛飾区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り葛西駅の築年数で見たマンション価格
グレイスコート葛西の最寄り葛西駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。グレイスコート葛西は現在築31年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価268.1万円に比べて、築40年以上では171.0万円と36.2%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。
所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定
グレイスコート葛西の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
3LDK
63.92㎡
1階 南
3LDK
64.98㎡
2階 南
3LDK
63.92㎡
3階 北
3LDK
63.92㎡
4階 南
3LDK
64.98㎡
4階 南
3LDK
63.92㎡
5階 北
3LDK
63.92㎡
5階 北
3LDK
64.98㎡
5階 南
3LDK
64.98㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 63.92㎡ | 北 | 1階 北(63.92㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 64.98㎡ | 南 | 1階 南(64.98㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 63.92㎡ | 南 | 2階 南(63.92㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 63.92㎡ | 北 | 3階 北(63.92㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 64.98㎡ | 南 | 4階 南(64.98㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 63.92㎡ | 南 | 4階 南(63.92㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 63.92㎡ | 北 | 5階 北(63.92㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 64.98㎡ | 北 | 5階 北(64.98㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 64.98㎡ | 南 | 5階 南(64.98㎡)を無料査定する |
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グレイスコート葛西の存在する東京都江戸川区中葛西１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 6,480万円 | 2009年1月 | 79.94㎡ | 81.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,490万円 | 1984年2月 | 88.42㎡ | 62.1万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年4月 | 4,580万円 | 2008年9月 | 63.47㎡ | 72.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1997年6月 | 65.15㎡ | 53.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1978年7月 | 53.2㎡ | 65.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 2008年8月 | 55.65㎡ | 71.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,490万円 | 1976年8月 | 66.45㎡ | 52.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,180万円 | 1996年7月 | 52.8㎡ | 60.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,080万円 | 1979年4月 | 60.8㎡ | 50.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,880万円 | 2013年4月 | 68.17㎡ | 115.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,990万円 | 2016年8月 | 65.0㎡ | 76.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,498万円 | 1975年1月 | 59.8㎡ | 58.5万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,680万円 | 1997年6月 | 55.04㎡ | 48.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,588万円 | 1981年4月 | 70.8㎡ | 64.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,690万円 | 1976年4月 | 60.5㎡ | 61.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1976年4月 | 78.62㎡ | 44.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年3月 | 6,880万円 | 2003年10月 | 84.21㎡ | 81.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,180万円 | 1997年9月 | 86.32㎡ | 60.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,700万円 | 1998年7月 | 68.07㎡ | 54.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1998年7月 | 71.19㎡ | 48.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,880万円 | 2013年4月 | 75.83㎡ | 103.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,880万円 | 2013年4月 | 75.83㎡ | 117.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,880万円 | 1981年4月 | 82.92㎡ | 58.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 2017年11月 | 46.13㎡ | 90.6万円 | 3 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 1,080万円 | 1977年2月 | 24.3㎡ | 44.4万円 | 2 | 1DK |
| 2024年3月 | 4,030万円 | 1998年7月 | 71.19㎡ | 56.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 1979年4月 | 61.7㎡ | 59.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,780万円 | 1998年7月 | 88.42㎡ | 65.4万円 | 3LDK | |
| 2024年2月 | 5,080万円 | 2001年4月 | 76.55㎡ | 66.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,990万円 | 1981年4月 | 84.0㎡ | 59.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年2月 | 4,198万円 | 1983年5月 | 70.38㎡ | 59.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 2009年9月 | 88.2㎡ | 90.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,698万円 | 1992年10月 | 64.98㎡ | 56.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,780万円 | 1995年11月 | 67.66㎡ | 55.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,488万円 | 1974年10月 | 58.27㎡ | 59.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,780万円 | 2005年2月 | 75.69㎡ | 76.4万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,200万円 | 2015年3月 | 65.36㎡ | 94.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 2001年4月 | 66.39㎡ | 75.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,500万円 | 1982年12月 | 40.18㎡ | 62.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 1981年4月 | 70.8㎡ | 63.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,480万円 | 1980年3月 | 33.12㎡ | 44.7万円 | 2 | 1DK |
| 2024年1月 | 5,280万円 | 2003年5月 | 82.54㎡ | 64.0万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年1月 | 2,780万円 | 1976年4月 | 60.5㎡ | 46.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年1月 | 5,180万円 | 2002年3月 | 76.65㎡ | 67.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,180万円 | 1975年12月 | 37.95㎡ | 57.4万円 | 1 | 2DK |
| 2023年12月 | 6,180万円 | 2006年10月 | 81.19㎡ | 76.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,680万円 | 1976年2月 | 33.87㎡ | 49.6万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 1998年7月 | 119.79㎡ | 49.9万円 | 3LDK | |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 1998年7月 | 119.79㎡ | 49.9万円 | -1 | 3SLDK |
| 2023年12月 | 4,280万円 | 2009年2月 | 66.83㎡ | 64.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1974年10月 | 58.27㎡ | 51.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,398万円 | 2006年12月 | 74.42㎡ | 72.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,880万円 | 2005年2月 | 67.49㎡ | 72.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,780万円 | 2000年11月 | 75.11㎡ | 77.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,780万円 | 1998年7月 | 88.42㎡ | 65.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,590万円 | 1995年10月 | 72.0㎡ | 63.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,290万円 | 1984年2月 | 68.22㎡ | 62.9万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 3,680万円 | 2001年4月 | 66.39㎡ | 55.4万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 4,880万円 | 1983年3月 | 70.56㎡ | 69.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,750万円 | 1981年4月 | 70.8㎡ | 38.8万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| バームステージ船堀 | 東京都江戸川区北葛西５丁目５−２ | 1998年7月 | 61.24㎡〜 | 3,097万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイディーコート西葛西 | 東京都江戸川区北葛西５丁目１７−１ | 2012年2月 | 59.95㎡〜 | 3,563万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クオーディア西葛西 | 東京都江戸川区北葛西５丁目１４−１１ | 1998年3月 | 60.08㎡〜 | 3,160万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレジャーガーデン葛西 | 東京都江戸川区中葛西１丁目３１−１１ | 2001年6月 | 54.1㎡〜 | 3,483万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイム葛西グランアベニュー | 東京都江戸川区中葛西１丁目３１−３ | 2003年8月 | 62.1㎡〜 | 4,037万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサ第3宇喜田 | 東京都江戸川区中葛西１丁目３１−５ | 1978年3月 | 21.79㎡〜 | 845万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサ第1宇喜田2号棟 | 東京都江戸川区中葛西１丁目３１−２ | 1976年2月 | 23.07㎡〜 | 987万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファグランデ葛西 | 東京都江戸川区中葛西１丁目３３−１１ | 1997年6月 | 66.95㎡〜 | 3,543万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサ第1宇喜田1号棟 | 東京都江戸川区中葛西１丁目３１−１ | 1976年2月 | 23.07㎡〜 | 943万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトー中葛西 | 東京都江戸川区中葛西１丁目９−８ | 1973年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| カーサ第2宇喜田４号棟 | 東京都江戸川区中葛西１丁目３１−４ | 1977年2月 | 23.07㎡〜 | 884万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西葛西ハイム | 東京都江戸川区中葛西１丁目１−２ | 1984年2月 | 36.0㎡〜 | 1,874万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 宇喜田ホームズ | 東京都江戸川区中葛西１丁目２−１８ | 1981年4月 | 70.8㎡〜 | 3,465万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサ第２宇喜田４号棟 | 東京都江戸川区中葛西１丁目 | 1977年2月 | 24.3㎡〜 | 802万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサ宇喜田2号棟 | 東京都江戸川区中葛西１丁目３１−２ | 1976年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| カーサ第2宇喜田３号棟 | 東京都江戸川区中葛西１丁目３１−３ | 1977年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークコート葛西 | 東京都江戸川区中葛西１丁目４１−２ | 1984年9月 | 46.53㎡〜 | 1,885万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リリーゼ葛西 | 東京都江戸川区中葛西１丁目３２ | 2024年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランシティ葛西2メルヴェーユ | 東京都江戸川区中葛西１丁目３１−７ | 2002年3月 | 53.88㎡〜 | 3,471万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 下田産業ビル | 東京都江戸川区中葛西１丁目１０ー６ | 1978年8月 | 58.11㎡〜 | 1,936万円〜 | このマンションの相場を見る |