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ライオンズマンション北品川第2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,863万円 〜 6,187万円 （329万円 〜 343万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/16
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基本情報
| 住所 | 東京都品川区北品川１丁目２０−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1984年6月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ライオンズマンション北品川第2について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ライオンズマンション北品川第2」は、1984年06月に竣工した地上9階建てのマンションです。京急本線「北品川」駅から徒歩4分と交通の便も良く、47戸の総戸数を誇ります。
周辺にはさまざまな施設があります。例えば、コンビニではファミリーマート北品川店まで132m、セブンイレブン北品川八ッ山通り店まで207m、ローソン北品川一丁目店まで210mです。スーパーではマルエツプチ北品川一丁目店まで126m、まいばすけっと北品川駅東店まで187m、まいばすけっと東品川1丁目店まで236mです。
飲食店も多く、ソーシャルカフェ PORTO(ポルト)までは28m、しながわ翁までは53m、屋形船幸吉丸までは86m、三河屋までは87m、一龍屋台村までは105mです。
また、病院や薬局も近くにあります。大木歯科医院までは79m、南医院までは144m、上田診療所までは185m、ハーティ薬局北品川店までは230m、トキワ調剤薬局までは249m、トモズ品川インターシティ店までは402mです。
このマンション周辺にはさまざまな生活施設も充実しています。商業施設では品川インターシティまでは354m、御殿山トラストシティまでは410mです。公共施設には品川警察署 台場交番までは248m、キヤノン S タワーまでは288m、品川インターシティC棟までは305mです。さらに、杜の公園までは177m、台場浦公園までは220m、希望ヶ丘公園までは224mもあります。学校や保育園・幼稚園も近くにあり、私立品川女子学院高等部までは297m、品川区立台場小学校までは313m、私立品川女子学院中等部までは314m、八ッ山保育園までは215m、ひがしやつやま保育園までは234m、台場保育園までは244mです。
「ライオンズマンション北品川第2」は、駅からのアクセスや周辺施設の充実度からも住環境の良さが伺えます。暮らしに便利で快適な機能が充実し、共用施設にも充実したラウンジ・ゲストルーム・宅配ボックスやコンシェルジュデスクがあるため、利便性を求める方におすすめのマンションです。さらに、24時間有人管理・24時間セキュリティシステム・オートロックも完備され、安全性もしっかりと守られています。
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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性
ライオンズマンション北品川第2の存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の113.6と比べて同水準の指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 386,855 | 100.0 |
| 2020年 | 404,244 | 104.5 |
| 2025年 | 418,580 | 108.2 |
| 2030年 | 429,158 | 110.9 |
| 2035年 | 436,294 | 112.8 |
| 2040年 | 440,336 | 113.8 |
| 2045年 | 441,669 | 114.2 |
※周囲の市区町村は 港区, 目黒区, 渋谷区, 中央区, 大田区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り北品川駅の築年数で見たマンション価格
ライオンズマンション北品川第2の最寄り北品川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズマンション北品川第2は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価510.0万円に比べて、築40年以上では268.4万円と47.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 南西
3DK
54.67㎡
4階 南東
1LDK
38.82㎡
4階 北西
1LDK
38.82㎡
4階 南西
2LDK
54.67㎡
5階 北
1LDK
49.05㎡
5階 北
1LDK
49.0㎡
5階 南
1LDK
45.79㎡
7階 北西
1LDK
38.82㎡
8階 南西
3LDK
57.89㎡
8階 南西
2DK
40.48㎡
8階 南西
３ＬＤＫ
57.89㎡
9階 南西
3LDK
59.62㎡
9階 北
3LDK
59.69㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3DK | 54.67㎡ | 南西 | 3階 南西(54.67㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 38.82㎡ | 南東 | 4階 南東(38.82㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 38.82㎡ | 北西 | 4階 北西(38.82㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 54.67㎡ | 南西 | 4階 南西(54.67㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 49.05㎡ | 北 | 5階 北(49.05㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 49.0㎡ | 北 | 5階 北(49.0㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 45.79㎡ | 南 | 5階 南(45.79㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 38.82㎡ | 北西 | 7階 北西(38.82㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 57.89㎡ | 南西 | 8階 南西(57.89㎡)を無料査定する |
| 8 | 2DK | 40.48㎡ | 南西 | 8階 南西(40.48㎡)を無料査定する |
| 8 | ３ＬＤＫ | 57.89㎡ | 南西 | 8階 南西(57.89㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 59.62㎡ | 南西 | 9階 南西(59.62㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 59.69㎡ | 北 | 9階 北(59.69㎡)を無料査定する |
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ライオンズマンション北品川第2の存在する東京都品川区北品川１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 9,880万円 | 1996年11月 | 70.2㎡ | 140.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,380万円 | 1970年7月 | 43.5㎡ | 77.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 1979年7月 | 45.18㎡ | 92.5万円 | 5 | 3DK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1970年12月 | 44.5㎡ | 89.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,980万円 | 2015年5月 | 47.5㎡ | 210.1万円 | 12 | 1SLDK |
| 2024年4月 | 3,920万円 | 2021年3月 | 25.96㎡ | 151.0万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1981年11月 | 44.24㎡ | 67.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 10,980万円 | 2023年6月 | 55.53㎡ | 197.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,180万円 | 1979年7月 | 95.36㎡ | 96.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,680万円 | 1978年10月 | 66.89㎡ | 114.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,880万円 | 1979年7月 | 93.96㎡ | 83.9万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1973年7月 | 51.53㎡ | 67.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,690万円 | 1996年11月 | 33.84㎡ | 286.3万円 | 5 | 1SDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 1970年12月 | 59.06㎡ | 92.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,680万円 | 2006年12月 | 53.98㎡ | 160.8万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,380万円 | 2003年7月 | 22.36㎡ | 106.4万円 | 1 | 1K |
| 2024年4月 | 9,800万円 | 1980年2月 | 81.97㎡ | 119.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 1980年2月 | 81.97㎡ | 109.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 11,800万円 | 2006年12月 | 63.95㎡ | 184.5万円 | 23 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 2002年6月 | 69.08㎡ | 115.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 13,980万円 | 2006年12月 | 75.35㎡ | 185.5万円 | 17 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,690万円 | 1996年11月 | 57.92㎡ | 167.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,080万円 | 1984年6月 | 57.89㎡ | 105.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 10,780万円 | 1981年2月 | 76.99㎡ | 140.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年3月 | 15,955万円 | 1996年7月 | 88.5㎡ | 180.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 12,480万円 | 2003年3月 | 82.7㎡ | 150.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,880万円 | 2003年1月 | 66.54㎡ | 133.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,480万円 | 1981年1月 | 21.65㎡ | 68.4万円 | 1 | 1K |
| 2024年3月 | 2,500万円 | 1979年7月 | 42.09㎡ | 59.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 16,980万円 | 2002年8月 | 92.85㎡ | 182.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 2016年3月 | 59.6㎡ | 133.9万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,280万円 | 1982年12月 | 69.88㎡ | 104.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,680万円 | 1981年2月 | 76.99㎡ | 112.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 28,350万円 | 2003年5月 | 132.6㎡ | 213.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 26,900万円 | 2003年5月 | 132.6㎡ | 202.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 9,480万円 | 1980年2月 | 87.88㎡ | 107.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 16,800万円 | 2005年5月 | 103.16㎡ | 162.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 10,800万円 | 1980年2月 | 87.88㎡ | 122.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 24,500万円 | 2015年4月 | 83.74㎡ | 292.6万円 | 28 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,700万円 | 2020年9月 | 20.61㎡ | 179.5万円 | 3 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 品川Vタワーテラス棟 | 東京都品川区北品川１丁目６−１６ | 2003年5月 | 64.75㎡〜 | 1億1,036万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス品川レジデンス | 東京都品川区北品川１丁目２２−２１ | 2013年8月 | 20.1㎡〜 | 2,744万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メガロン御殿山 | 東京都品川区北品川１丁目１−１０ | 1979年2月 | 32.82㎡〜 | 3,079万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガリシア品川 | 東京都品川区北品川１丁目２４−１０ | 2014年2月 | 20.98㎡〜 | 3,110万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Ｂｒｉｌｌｉａ品川 Ｃａｎａｌ Ｓｉｄｅ | 東京都品川区北品川１丁目１８−３ | 2018年10月 | 28.41㎡〜 | 4,868万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア品川CROSSIA | 東京都品川区北品川１丁目３０−２５ | 2022年6月 | 21.82㎡〜 | 3,170万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンサーラ品川 | 東京都品川区北品川１丁目１８−５ | 1981年10月 | 60.14㎡〜 | 4,549万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション北品川 | 東京都品川区北品川１丁目３０−１２ | 1978年9月 | 45.41㎡〜 | 4,075万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラ・プレシャス品川Ｗｅｓｔ | 東京都品川区北品川１丁目１８−８ | 2011年10月 | 20.85㎡〜 | 2,989万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミテッツァ品川 | 東京都品川区北品川１丁目２３−２２ | 2016年1月 | 21.42㎡〜 | 3,355万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルガーデン品川 | 東京都品川区北品川１丁目２２−１８ | 1999年12月 | 23.73㎡〜 | 3,269万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 品川芙蓉ハイツ | 東京都品川区北品川１丁目２０−６ | 1978年10月 | 22.78㎡〜 | 2,135万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップルーム品川 | 東京都品川区北品川１丁目９−７ | 1985年5月 | 10.92㎡〜 | 1,062万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニックハイム北品川 | 東京都品川区北品川１丁目２２−１７ | 1984年6月 | 63.25㎡〜 | 4,729万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア品川 | 東京都品川区北品川１丁目２２−１９ | 2018年4月 | 31.98㎡〜 | 4,454万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラプレシャス品川イースト | 東京都品川区北品川１丁目１７−１ | 2011年10月 | 20.85㎡〜 | 2,960万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 八つ山ニューハイツ | 東京都品川区北品川１丁目２−１３ | 1979年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アクサス品川 | 東京都品川区北品川１丁目２４−１３ | 2007年9月 | 19.8㎡〜 | 2,671万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 品川コーポ | 東京都品川区北品川１丁目２９−１５ | 1964年11月 | 13.17㎡〜 | 882万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンイング品川 | 東京都品川区北品川１丁目２２ | 2006年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |