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グラーサ渋谷松濤

グラーサ渋谷松濤の売却査定・相場情報

3.86
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売却査定価格（坪単価）
4,435万円 〜 12,892万円
（503万円 〜 539万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/10/27
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基本情報

住所東京都渋谷区神泉町２４−１
築年月2003年1月
総階数15階
総戸数61戸
専有面積29.14㎡ 〜 79.12㎡
間取り1K/1DK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

屋上庭園
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
集会室
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
TES床暖房
ｴｱｺﾝ
100MﾌﾞﾛﾊﾞﾝIN
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
浄水器

グラーサ渋谷松濤について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「グラーサ渋谷松濤」は、2003年1月に竣工した地上15階建てのマンションです。総戸数は61戸であり、京王井の頭線「神泉」駅からは徒歩5分の好立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実度にあります。例えば、徒歩圏内にはローソンやセブンイレブンなどのコンビニ、まいばすけっとやマルエツなどのスーパーマーケットがあり、生活の利便性を高めています。また、KUUMBA DU FALAFELや永秀などの飲食店も近くにあり、美味しい料理を楽しむことができます。

さらに、文化村通りクリニックや雪下歯科医院などの病院、松見坂薬局やドラッグヨシダなどの薬局もあり、健康に関するサポートも充実しています。また、渋谷 レストラン ホステル マルシェ Turn Tableという商業施設も近くにあり、ショッピングや飲食も楽しむことができます。

さらに周辺には、鍋島松濤公園や神泉児童遊園地、円山児童遊園地といった公園や、ヤマザキ動物専門学校本校舎や国際文化理容美容専門学校渋谷校といった学校、学校法人枝光会駒場幼稚園や渋谷区立大向保育園といった保育園・幼稚園もあります。地域の教育や子育てにも配慮がされていることがわかります。

以上のように、グラーサ渋谷松濤は周辺施設が充実しており、住民の快適な生活をサポートするマンションです。商業施設や医療機関、公園や学校などが徒歩圏内にあり、利便性や住環境の良さが特徴です。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

グラーサ渋谷松濤の存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。
周囲の市区町村の106.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 243,883 100.0
2025年 247,231 101.4
2030年 253,994 104.1
2035年 260,002 106.6
2040年 264,615 108.5
2045年 266,946 109.5
2050年 267,179 109.6
※周囲の市区町村は 目黒区, 世田谷区, 新宿区, 港区, 中野区, 品川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り神泉駅の築年数で見たマンション価格

グラーサ渋谷松濤の最寄り神泉駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グラーサ渋谷松濤は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価768.5万円に比べて、築40年以上では340.5万円と55.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グラーサ渋谷松濤の存在する東京都渋谷区神泉町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年10月3,800万円2005年8月30.98㎡122.7万円81K
2024年10月3,800万円2005年8月30.98㎡122.7万円81K
2024年10月3,800万円2005年8月30.98㎡122.7万円81K
2024年10月6,790万円2020年11月33.19㎡204.6万円41LDK
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2024年9月4,780万円1998年8月41.43㎡115.4万円41LDK
2024年9月4,780万円1998年8月41.43㎡115.4万円41LDK
2024年9月6,799万円1998年8月41.43㎡164.1万円61LDK
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2024年9月11,480万円2003年1月60.38㎡190.1万円112LDK
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2024年8月8,880万円1999年6月51.85㎡171.3万円62LDK
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2024年8月9,280万円2020年11月40.54㎡228.9万円42LDK
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2024年8月5,680万円1998年8月41.43㎡137.1万円61LDK
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2024年7月11,000万円2003年2月60.38㎡182.2万円72LDK
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2024年7月5,650万円1970年3月74.3㎡76.0万円41LDK
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2024年7月9,500万円1999年7月68.66㎡138.4万円43LDK
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2024年6月1,730万円1979年6月24.55㎡70.5万円71R
2024年5月5,098万円1998年8月41.9㎡121.7万円11LDK
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2024年5月7,480万円1999年7月51.85㎡144.3万円62LDK
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2024年4月4,500万円1979年1月31.65㎡142.2万円21K
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2024年3月5,480万円1998年8月42.14㎡130.0万円61LDK
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2024年3月5,490万円2003年1月34.2㎡160.5万円21LDK
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2024年3月2,280万円1979年6月24.55㎡92.9万円51R
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2024年2月2,940万円1999年2月31.42㎡93.6万円31R
2024年2月2,940万円1999年2月31.42㎡93.6万円31R
2024年2月11,480万円2003年1月60.38㎡190.1万円42LDK
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2024年1月12,200万円1999年7月74.01㎡164.8万円33LDK
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2024年1月9,980万円1999年7月65.09㎡153.3万円62LDK
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2024年1月8,500万円2003年2月60.38㎡140.8万円72LDK
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2024年1月7,980万円1999年7月51.85㎡153.9万円92LDK
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2023年12月8,380万円2020年11月41.05㎡204.1万円121LDK
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2023年12月11,300万円2020年11月56.1㎡201.4万円142LDK
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2023年12月11,980万円2020年11月56.1㎡213.5万円152LDK
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2023年11月6,280万円1999年7月39.65㎡158.4万円51LDK
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2023年10月4,599万円1998年12月34.61㎡132.9万円31K
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2023年10月5,980万円1983年10月43.25㎡138.3万円41LDK
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2023年10月6,980万円2020年11月35.42㎡197.1万円41LDK
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2023年9月2,890万円2011年11月20.88㎡138.4万円51K
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2023年9月5,880万円1975年3月53.99㎡108.9万円41LDK
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2023年9月4,100万円2003年1月34.2㎡119.9万円21R
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2023年9月5,280万円1998年12月41.13㎡128.4万円81LDK
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2023年9月5,230万円1998年8月41.43㎡126.2万円31LDK
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2023年9月3,850万円2020年11月20.52㎡187.6万円61R
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2023年8月7,990万円2003年1月60.38㎡132.3万円42LDK
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2023年8月4,990万円1983年10月41.98㎡118.9万円31LDK
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2023年8月11,980万円2020年11月56.1㎡213.5万円162LDK
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2023年8月4,599万円1998年12月34.51㎡133.3万円31K
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2023年8月10,580万円2003年1月60.38㎡175.2万円132LDK
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2023年7月4,280万円1998年8月31.74㎡134.8万円81K
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2023年7月5,980万円1970年3月76.84㎡77.8万円13LDK
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2023年7月14,800万円2003年2月79.12㎡187.1万円102LDK
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2023年7月6,780万円1999年7月39.55㎡171.4万円52LDK
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2023年6月4,480万円1979年6月44.76㎡100.1万円31LDK
2023年6月4,480万円1979年6月44.76㎡100.1万円31LDK
2023年6月4,730万円1998年8月41.9㎡112.9万円11LDK
2023年6月4,730万円1998年8月41.9㎡112.9万円11LDK
2023年6月6,280万円2020年11月32.62㎡192.5万円42LDK
2023年6月6,280万円2020年11月32.62㎡192.5万円42LDK
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ライオンズマンション渋谷東京都渋谷区円山町１２−２1983年12月14.94㎡〜1,701万円〜このマンションの相場を見る
第18宮庭マンション東京都渋谷区円山町２８−８1973年4月38.9㎡〜3,601万円〜このマンションの相場を見る
サンテミリオン渋谷道玄坂東京都渋谷区円山町２８−６2002年4月19.4㎡〜2,778万円〜このマンションの相場を見る
サンライズ渋谷東京都渋谷区円山町１０−１３1978年5月33.81㎡〜3,647万円〜このマンションの相場を見る
レガリアヒルズ渋谷道玄坂東京都渋谷区円山町７−４2005年3月39.88㎡〜5,322万円〜このマンションの相場を見る
道玄坂スクエア東京都渋谷区円山町５−１８2004年10月----このマンションの相場を見る
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