プレサンスロジェ東住吉の売却査定・相場情報

3.92

売却査定価格（坪単価）
3,159万円〜 4,239万円（185万円〜 197万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/27

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基本情報

住所	大阪府大阪市東住吉区杭全１丁目１４−８
築年月	2019年3月
総階数	13階
総戸数	48戸
専有面積	56.52㎡〜 71.08㎡
間取り	2LDK/3LDK
アクセス	東部市場前駅徒歩3分

施設・設備

ﾍﾟｯﾄ可

ﾍﾟｯﾄ足洗場

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠

ｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

可動式面格子

防犯ｶﾒﾗ付EV

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

LED照明

CASBEE大阪｢3｣

設計･建設性能評価書

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ｴﾈﾙｯｸﾘﾓｺﾝ

ﾐｽﾄｶﾜｯｸ

ｶﾞｽ温水式床暖房

食洗機

浄水器

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

防水ｺﾝｾﾝﾄ

EV充電用ｺﾝｾﾝﾄ

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人口予測から見た大阪府大阪市東住吉区の資産性・将来性

プレサンスロジェ東住吉の存在する大阪府大阪市東住吉区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に73.1となります。

周囲の市区町村の80.3と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	126,299	100.0
2020年	121,069	95.9
2025年	115,372	91.3
2030年	109,478	86.7
2035年	103,643	82.1
2040年	97,877	77.5
2045年	92,283	73.1

※周囲の市区町村は大阪市生野区, 大阪市阿倍野区, 大阪市天王寺区, 大阪市東成区, 大阪市平野区, 大阪市西成区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り東部市場前駅の築年数で見たマンション価格

プレサンスロジェ東住吉の最寄り東部市場前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレサンスロジェ東住吉は現在築5年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価190.0万円に比べて、築40年以上では70.1万円と63.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プレサンスロジェ東住吉の存在する大阪府大阪市東住吉区杭全１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	3,898万円	2016年5月	63.29㎡	61.6万円	12	3LDK
2024年5月	1,890万円	1981年2月	60.89㎡	31.0万円	6	2LDK
2024年5月	4,350万円	2020年1月	71.8㎡	60.6万円	10	3LDK
2024年4月	3,280万円	2011年9月	78.12㎡	42.0万円	7	3LDK
2024年4月	3,100万円	2016年5月	55.76㎡	55.6万円	10	2LDK
2024年3月	1,850万円	1981年1月	60.0㎡	30.8万円	3	4LDK
2024年3月	2,590万円	1999年2月	54.01㎡	48.0万円	10	3LDK
2024年2月	4,350万円	2020年1月	71.8㎡	60.6万円	10	3LDK
2024年1月	1,980万円	1987年11月	56.91㎡	34.8万円	2	2LDK
2023年12月	4,480万円	2020年8月	76.0㎡	58.9万円	9	3LDK
2023年12月	3,580万円	2016年5月	65.65㎡	54.5万円	9	3LDK
2023年12月	3,680万円	2020年1月	65.67㎡	56.0万円	9	3LDK
2023年10月	1,980万円	1984年3月	67.66㎡	29.3万円	7	3LDK
2023年10月	3,680万円	2019年3月	66.84㎡	55.1万円	5	3LDK
2023年10月	2,980万円	2011年9月	72.9㎡	40.9万円	8	2LDK
2023年10月	2,980万円	2011年9月	72.0㎡	41.4万円	8	2LDK
2023年10月	2,980万円	2016年5月	55.76㎡	53.4万円	8	2LDK
2023年10月	2,980万円	2011年9月	72.9㎡	40.9万円	3	3LDK
2023年9月	1,880万円	1999年2月	54.01㎡	34.8万円	10	3LDK
2023年8月	3,830万円	2016年5月	65.56㎡	58.4万円	9	3LDK
2023年7月	4,350万円	2020年1月	70.48㎡	61.7万円	10	3LDK
2023年7月	2,380万円	1998年3月	73.78㎡	32.3万円	14	3LDK
2023年5月	3,850万円	2016年5月	63.29㎡	60.8万円	12	3LDK
2023年4月	1,980万円	1987年11月	52.77㎡	37.5万円	2	2LDK
2023年4月	2,480万円	1999年2月	56.29㎡	44.1万円	9	3LDK
2023年4月	3,480万円	2019年2月	56.52㎡	61.6万円	8	2LDK
2023年4月	3,880万円	2016年5月	65.56㎡	59.2万円	10	3LDK
2023年3月	2,480万円	1998年3月	71.4㎡	34.7万円	5	3LDK
2023年3月	1,850万円	1981年2月	60.96㎡	30.3万円	3	3LDK
2023年3月	3,598万円	2016年5月	65.56㎡	54.9万円	15	3LDK
2023年3月	2,780万円	1998年3月	77.35㎡	35.9万円	3	4LDK
2023年3月	1,880万円	1984年3月	62.29㎡	30.2万円	7	3LDK
2023年1月	3,598万円	2016年5月	65.55㎡	54.9万円	5	3LDK
2022年11月	3,850万円	2019年2月	71.0㎡	54.2万円	8	3LDK
2022年11月	3,648万円	2019年2月	65.0㎡	56.1万円	5	3LDK
2022年10月	2,580万円	1998年3月	73.0㎡	35.3万円	3	3LDK
2022年10月	3,298万円	2019年2月	56.52㎡	58.4万円	7	2LDK
2022年10月	2,580万円	1998年3月	73.78㎡	35.0万円	3	3LDK
2022年10月	1,980万円	1984年3月	67.66㎡	29.3万円	3	3LDK
2022年10月	3,480万円	2016年5月	63.29㎡	55.0万円	14	4LDK
2022年9月	3,980万円	2020年1月	70.48㎡	56.5万円	9	3LDK
2022年9月	1,450万円	1984年3月	62.29㎡	23.3万円	6	3LDK

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近隣のマンション情報

プレファシオ天王寺東

大阪府大阪市東住吉区杭全２丁目３−１４

築年月：2007年12月

専有面積：54.73㎡〜

相場価格：2,548万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
プレファシオ天王寺東	大阪府大阪市東住吉区杭全２丁目３−１４	2007年12月	54.73㎡〜	2,548万円〜	このマンションの相場を見る
レ・ジェイド東住吉今川緑道	大阪府大阪市東住吉区杭全２丁目５−１	2020年1月	61.65㎡〜	3,528万円〜	このマンションの相場を見る
コスモハイツ天王寺東	大阪府大阪市東住吉区杭全２丁目１３−１０	1999年7月	67.0㎡〜	2,336万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェKUMATA	大阪府大阪市東住吉区杭全１丁目１４−１０	2016年8月	55.76㎡〜	3,022万円〜	このマンションの相場を見る
プレスタ杭全	大阪府大阪市東住吉区杭全１丁目１０−２１	1998年3月	69.0㎡〜	2,483万円〜	このマンションの相場を見る
ブラームス天王寺	大阪府大阪市東住吉区杭全６丁目１０−１１	2011年10月	67.21㎡〜	2,861万円〜	このマンションの相場を見る
フローレス田島2	大阪府大阪市生野区田島６丁目１２−３４	1990年3月	55.15㎡〜	1,705万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード文の里	大阪府大阪市阿倍野区昭和町１丁目４−１６	1997年7月	62.27㎡〜	3,055万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール阿倍野昭和町	大阪府大阪市阿倍野区昭和町１丁目１９−３１	1998年9月	62.75㎡〜	4,273万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ昭和町	大阪府大阪市阿倍野区昭和町１丁目２０−２２	1982年4月	39.82㎡〜	1,797万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ文の里	大阪府大阪市阿倍野区昭和町１丁目３−１８	2014年2月	55.62㎡〜	3,726万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルビュ阿倍野昭和町駅前	大阪府大阪市阿倍野区昭和町１丁目１６−６	1997年9月	87.73㎡〜	5,065万円〜	このマンションの相場を見る
ライフデザイン昭和町	大阪府大阪市阿倍野区昭和町１丁目９−６	2005年9月	32.58㎡〜	2,018万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ阿倍野文の里	大阪府大阪市阿倍野区昭和町１丁目４−６	1995年4月	58.33㎡〜	3,681万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション昭和町	大阪府大阪市阿倍野区昭和町１丁目１５−６	1986年3月	35.03㎡〜	1,337万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンフジリッツ文の里	大阪府大阪市阿倍野区昭和町１丁目５−８	1996年8月	62.27㎡〜	3,713万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード天王寺町北	大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北２丁目３−８	2020年2月	21.26㎡〜	1,552万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ天王寺2	大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北２丁目３１−２４	1984年10月	58.32㎡〜	1,781万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス天王寺ノースヴィアーレ	大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北２丁目１−１２	2021年2月	22.12㎡〜	1,843万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・レジデンス寺田町駅前	大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北２丁目	2024年10月	--	--	このマンションの相場を見る