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プレールドゥーク早稲田3

プレールドゥーク早稲田3の売却査定・相場情報

3.88
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売却査定価格（坪単価）
3,271万円 〜 3,352万円
（422万円 〜 442万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/9/5
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基本情報

住所東京都新宿区早稲田鶴巻町５６３−１９
築年月2012年5月
総階数8階
総戸数24戸
専有面積25.06㎡ 〜 25.64㎡
間取り1K
アクセス

プレールドゥーク早稲田3について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「プレールドゥーク早稲田3」は、2012年05月に竣工された地上8階建てのマンションです。魅力的な点として、交通の便が良いことがあります。東京メトロ東西線「早稲田」駅まで徒歩7分というアクセスの良さが特徴です。

周辺には、生活に便利な施設が多くあります。例えば、コンビニはセブンイレブン 文京関口1丁目店が115m、ファミリーマート 新宿山吹町店が242m、セブンイレブン 早稲田店が256mと近くにあります。スーパーもまいばすけっと 早稲田鶴巻町店が104m、まいばすけっと 西早稲田1丁目店が445m、イトーヨーカドー 食品館早稲田店が472mと徒歩圏内にあり、買い物にも便利です。

飲食店についても、よし寿司が81m、笹屋が122m、寿司源が187m、油そば専門店 かつの花が202m、セラーバーが211mと多くの選択肢があります。また、病院も近くにあり、早大通り鍼灸整骨院が153m、アクティブプラザ早稲田が180m、あいあいこどもとおとな歯科が191mとなっています。

また、牛込警察署 鶴巻町交番が250m、鶴巻図書館が260m、牛込消防署早稲田出張所が400mと公共施設も充実しており、安心して暮らせる環境が整っています。さらに、新江戸川公園松聲閣が494m、新江戸川公園が497m、高田第二公園が554mという緑も豊かなエリアです。

学校や保育園・幼稚園も近くにあります。新宿区立鶴巻小学校が114m、保育ルーム つるまき園が121m、早稲田大学 早稲田キャンパス 通用門受付が244mと、子育て世代にも優しい環境が整っています。保育園・幼稚園では、新宿区立鶴巻幼稚園が114m、ほっぺるランド早稲田鶴巻町が248m、テンダーラビング保育園関口が335mと徒歩圏内にあります。

「プレールドゥーク早稲田3」は、周囲にさまざまな便利な施設が揃っているマンションです。交通の利便性や商業施設・公共施設・学校など、生活に必要な施設へのアクセスも良く、快適な暮らしを送ることができるでしょう。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

プレールドゥーク早稲田3の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の107.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 豊島区, 文京区, 千代田区, 板橋区, 北区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り早稲田駅の築年数で見たマンション価格

プレールドゥーク早稲田3の最寄り早稲田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレールドゥーク早稲田3は現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価633.0万円に比べて、築40年以上では227.6万円と64.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プレールドゥーク早稲田3の存在する東京都新宿区早稲田鶴巻町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年9月8,817万円2023年12月32.9㎡268.0万円21LDK
2024年9月8,817万円2023年12月32.9㎡268.0万円21LDK
2024年9月7,022万円2023年12月32.9㎡213.4万円51LDK
2024年9月7,022万円2023年12月32.9㎡213.4万円51LDK
2024年9月2,720万円2013年1月26.01㎡104.6万円61K
2024年9月2,720万円2013年1月26.01㎡104.6万円61K
2024年9月2,720万円2013年1月26.01㎡104.6万円61K
2024年9月2,250万円1998年7月19.75㎡113.9万円21K
2024年8月2,700万円2007年7月22.91㎡117.9万円61K
2024年8月6,573万円2023年12月32.9㎡199.8万円21LDK
2024年8月6,573万円2023年12月32.9㎡199.8万円21LDK
2024年8月8,817万円2023年12月44.72㎡197.2万円21LDK
2024年8月8,817万円2023年12月44.72㎡197.2万円21LDK
2024年8月2,570万円2009年3月21.75㎡118.2万円51K
2024年8月2,980万円2007年1月20.88㎡142.7万円61K
2024年8月2,980万円2007年1月20.88㎡142.7万円61K
2024年7月3,080万円2005年3月22.0㎡140.0万円41K
2024年7月3,980万円1970年10月66.54㎡59.8万円43LDK
2024年7月2,730万円1977年5月43.05㎡63.4万円41R
2024年7月2,730万円1977年5月43.05㎡63.4万円41R
2024年7月2,730万円1977年5月43.05㎡63.4万円41R
2024年7月2,730万円1977年5月43.0㎡63.5万円41R
2024年7月2,730万円1977年5月43.0㎡63.5万円41R
2024年7月2,730万円1977年5月43.0㎡63.5万円41R
2024年5月3,950万円2016年5月25.67㎡153.9万円41K
2024年5月3,490万円1977年5月43.05㎡81.1万円41R
2024年5月3,490万円1977年5月43.05㎡81.1万円41R
2024年5月3,490万円1977年5月43.05㎡81.1万円41R
2024年4月4,199万円1983年2月50.5㎡83.1万円31LDK
2024年4月4,199万円1983年2月50.5㎡83.1万円31LDK
2024年4月3,750万円1977年4月55.25㎡67.9万円42LDK
2024年4月3,750万円1977年4月55.25㎡67.9万円42LDK
2024年4月3,750万円1970年10月55.27㎡67.8万円42LDK
2024年4月3,750万円1977年4月55.25㎡67.9万円42LDK
2024年4月3,750万円1970年10月55.25㎡67.9万円42LDK
2024年3月5,680万円2018年6月37.0㎡153.5万円71LDK
2024年3月5,680万円2018年6月37.0㎡153.5万円71LDK
2024年3月1,980万円1998年7月21.93㎡90.3万円41K
2024年2月7,980万円1998年2月64.3㎡124.1万円63LDK
2024年2月7,980万円1998年2月64.3㎡124.1万円63LDK
2024年2月7,980万円1998年2月64.3㎡124.1万円63LDK
2024年1月4,280万円1970年10月66.54㎡64.3万円53LDK
2024年1月36,000万円1983年9月420.78㎡85.6万円11R
2023年11月3,250万円2016年5月25.34㎡128.3万円31K
2023年11月3,200万円2016年5月25.67㎡124.7万円31K
2023年10月3,300万円2016年5月25.67㎡128.6万円61K
2023年10月2,500万円2007年1月20.88㎡119.7万円51K
2023年10月2,500万円2007年1月20.88㎡119.7万円51K
2023年9月2,280万円2007年7月22.0㎡103.6万円81K
2023年9月2,180万円2010年1月22.34㎡97.6万円41K
2023年9月2,180万円2010年1月22.34㎡97.6万円41K
2023年7月4,080万円1970年10月66.54㎡61.3万円43LDK
2023年6月4,980万円2016年5月40.47㎡123.1万円41LDK
2023年6月4,399万円1983年2月50.13㎡87.8万円31LDK
2023年6月4,399万円1983年2月50.13㎡87.8万円31LDK
2023年6月2,690万円1977年5月43.74㎡61.5万円11LDK
2023年6月2,690万円1977年5月43.74㎡61.5万円11LDK
2023年6月2,690万円1977年5月43.74㎡61.5万円11LDK
2023年6月8,480万円1998年2月67.94㎡124.8万円52LDK
2023年6月2,680万円1977年5月39.42㎡68.0万円21LDK
2023年6月2,680万円1977年5月39.42㎡68.0万円21LDK
2023年6月8,480万円1998年2月67.94㎡124.8万円52LDK
2023年6月8,480万円1998年2月67.94㎡124.8万円52LDK
2023年6月2,680万円1977年5月39.42㎡68.0万円21LDK
2023年5月3,000万円1970年10月66.54㎡45.1万円53LDK
2023年5月2,690万円1977年5月38.69㎡69.5万円11LDK
2023年5月2,690万円1977年5月38.69㎡69.5万円11LDK
2023年5月2,690万円1977年5月38.69㎡69.5万円11LDK
2023年4月2,200万円2009年3月21.75㎡101.1万円51K
2023年4月2,650万円2009年3月21.75㎡121.8万円21K
2023年4月4,980万円2018年6月37.0㎡134.6万円51LDK
2023年4月2,780万円1977年5月36.11㎡77.0万円21LDK
2023年4月2,780万円1977年5月36.11㎡77.0万円21LDK
2023年4月4,980万円2018年6月37.0㎡134.6万円51LDK
2023年4月2,780万円1977年5月36.11㎡77.0万円21LDK
2023年4月3,480万円2004年9月30.24㎡115.1万円81R
2023年4月3,190万円1977年5月43.74㎡72.9万円41LDK
2023年4月3,190万円1977年5月43.74㎡72.9万円41LDK
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2023年3月2,840万円2016年5月25.34㎡112.1万円51K
2023年1月4,580万円2017年8月40.4㎡113.4万円51LDK
2023年1月4,580万円2017年8月40.4㎡113.4万円51LDK
2023年1月4,580万円2017年8月40.4㎡113.4万円51LDK
2023年1月2,680万円2007年1月20.88㎡128.4万円101K
2023年1月2,680万円2007年1月20.88㎡128.4万円101K
2022年12月4,370万円1970年10月66.54㎡65.7万円103LDK
2022年12月10,980万円2013年7月71.01㎡154.6万円113LDK
2022年12月4,190万円1982年7月50.14㎡83.6万円42LDK
2022年12月4,190万円1982年7月50.14㎡83.6万円42LDK
2022年12月4,190万円1982年7月50.14㎡83.6万円42LDK
2022年11月4,480万円1983年9月56.31㎡79.6万円22LDK
2022年10月2,780万円1970年10月55.25㎡50.3万円41LDK
2022年10月9,180万円2018年6月60.88㎡150.8万円32LDK
2022年10月9,180万円2018年6月60.88㎡150.8万円32LDK
2022年10月2,500万円2007年7月23.91㎡104.6万円51K
2022年10月3,480万円2005年3月22.0㎡158.2万円41K
2022年9月2,580万円1977年5月39.05㎡66.1万円21LDK
2022年9月2,580万円1977年5月39.05㎡66.1万円21LDK
2022年9月2,580万円1977年5月39.05㎡66.1万円21LDK
2022年7月1,540万円1990年5月22.98㎡67.0万円31K
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プレールドゥーク早稲田東京都新宿区早稲田鶴巻町５０４−９2007年7月22.0㎡〜2,465万円〜このマンションの相場を見る
ブリリア早稲田東京都新宿区早稲田鶴巻町５２０−６2013年7月69.65㎡〜1億490万円〜このマンションの相場を見る
メゾンルグラン早稲田東京都新宿区早稲田鶴巻町５５５1981年4月----このマンションの相場を見る
ルジェンテ早稲田東京都新宿区早稲田鶴巻町５０８−５2023年12月32.9㎡〜6,655万円〜このマンションの相場を見る
早稲田鶴巻マンション東京都新宿区早稲田鶴巻町５６１1977年5月35.64㎡〜2,343万円〜このマンションの相場を見る
早稲田鶴巻町パークホームズ東京都新宿区早稲田鶴巻町５７５−１1998年3月54.55㎡〜5,532万円〜このマンションの相場を見る
スパシエグランス早稲田東京都新宿区早稲田鶴巻町５３３−６2011年3月22.26㎡〜2,514万円〜このマンションの相場を見る
エクセリア早稲田1東京都新宿区早稲田鶴巻町５１１−５1998年5月21.93㎡〜2,389万円〜このマンションの相場を見る
ドラード早稲田東京都新宿区早稲田鶴巻町５１７1983年9月56.31㎡〜4,587万円〜このマンションの相場を見る
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