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ステージファースト上北沢の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,108万円 〜 2,143万円 （323万円 〜 331万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/21
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区下高井戸４丁目８−５ |
|---|---|
| 築年月 | 2006年5月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ステージファースト上北沢について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ステージファースト上北沢」は、2006年に竣工した地上8階建てのマンションで、総戸数は35戸です。京王線「下高井戸」駅からは徒歩5分という好立地に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺施設の利便性です。徒歩圏内には、セブンイレブンやファミリーマートなどのコンビニ、まいばすけっとやサミットストアなどのスーパー、様々なジャンルの飲食店、病院や薬局などがあります。例えば、セブンイレブン 杉並下高井戸5丁目店までは91m、まいばすけっと 下高井戸5丁目店までは159m、梨香苑までは106mの距離です。
また、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も充実しています。成城警察署 上北沢駅前交番や世田谷区立上北沢図書館までは徒歩約330mの距離です。公園も玉川上水第二公園や下高井戸仲町緑地などが近くにあり、自然に触れることもできます。さらに、周辺には高井戸や上北沢に位置するさまざまな学校や保育園・幼稚園があり、お子様の教育環境も充実しています。
「ステージファースト上北沢」は周辺の充実した生活施設や自然環境と共に、京王線「下高井戸」駅へのアクセスも便利なマンションです。暮らしやすさを求める方におすすめの物件です。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
ステージファースト上北沢の存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の102.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 563,997 | 100.0 |
| 2020年 | 573,283 | 101.6 |
| 2025年 | 582,753 | 103.3 |
| 2030年 | 590,450 | 104.7 |
| 2035年 | 593,666 | 105.3 |
| 2040年 | 593,535 | 105.2 |
| 2045年 | 590,071 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 世田谷区, 中野区, 狛江市, 三鷹市, 渋谷区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り下高井戸駅の築年数で見たマンション価格
ステージファースト上北沢の最寄り下高井戸駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ステージファースト上北沢は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価452.7万円に比べて、築40年以上では214.4万円と52.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南東
1K
21.9㎡
4階 南東
1K
21.03㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1K | 21.9㎡ | 南東 | 2階 南東(21.9㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 21.03㎡ | 南東 | 4階 南東(21.03㎡)を無料査定する |
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ステージファースト上北沢の存在する東京都杉並区下高井戸４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1,080万円 | 1973年4月 | 26.69㎡ | 40.5万円 | 5 | 1R |
| 2024年5月 | 2,700万円 | 1979年12月 | 61.1㎡ | 44.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,750万円 | 2016年11月 | 25.5㎡ | 107.8万円 | 1 | 1K |
| 2024年5月 | 3,480万円 | 2003年9月 | 35.9㎡ | 96.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 8,280万円 | 2006年6月 | 72.65㎡ | 114.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,680万円 | 1971年8月 | 60.5㎡ | 44.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,600万円 | 1996年2月 | 22.96㎡ | 69.7万円 | 3 | 1K |
| 2024年5月 | 2,600万円 | 2003年9月 | 30.25㎡ | 86.0万円 | 5 | 1R |
| 2024年4月 | 900万円 | 1987年6月 | 16.8㎡ | 53.6万円 | 9 | 1R |
| 2024年4月 | 1,880万円 | 1972年5月 | 29.16㎡ | 64.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 800万円 | 1968年7月 | 23.43㎡ | 34.1万円 | 7 | 1K |
| 2024年4月 | 2,888万円 | 1975年8月 | 42.95㎡ | 67.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 2000年12月 | 73.93㎡ | 94.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,830万円 | 2006年6月 | 73.77㎡ | 119.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,990万円 | 1973年1月 | 47.04㎡ | 63.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,800万円 | 1974年3月 | 140.26㎡ | 27.1万円 | 1 | 1R |
| 2024年3月 | 1,290万円 | 1971年7月 | 44.0㎡ | 29.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 2006年6月 | 76.01㎡ | 105.0万円 | -1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,790万円 | 1973年5月 | 32.04㎡ | 55.9万円 | 8 | 1K |
| 2024年3月 | 1,400万円 | 1992年6月 | 16.72㎡ | 83.7万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 2,780万円 | 1971年7月 | 60.5㎡ | 46.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,780万円 | 1978年9月 | 58.32㎡ | 82.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,380万円 | 1975年8月 | 50.0㎡ | 47.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,990万円 | 1974年4月 | 35.57㎡ | 55.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,888万円 | 1975年8月 | 40.69㎡ | 71.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年2月 | 7,780万円 | 2011年9月 | 71.9㎡ | 108.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 2001年1月 | 90.0㎡ | 88.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年1月 | 2,000万円 | 1974年3月 | 44.95㎡ | 44.5万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,150万円 | 1987年6月 | 16.5㎡ | 69.7万円 | 12 | 1R |
| 2024年1月 | 1,160万円 | 1973年5月 | 32.04㎡ | 36.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,090万円 | 1984年11月 | 14.71㎡ | 74.1万円 | 3 | 1R |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 2011年9月 | 76.27㎡ | 104.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,680万円 | 1985年3月 | 57.71㎡ | 81.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,080万円 | 2016年11月 | 26.06㎡ | 118.2万円 | 4 | 1K |
| 2023年12月 | 720万円 | 1984年11月 | 14.75㎡ | 48.8万円 | 4 | 1R |
| 2023年11月 | 3,300万円 | 1971年8月 | 60.5㎡ | 54.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年11月 | 800万円 | 1989年2月 | 16.37㎡ | 48.9万円 | 1 | 1R |
| 2023年11月 | 2,500万円 | 2014年3月 | 20.64㎡ | 121.1万円 | 6 | 1K |
| 2023年10月 | 7,450万円 | 2011年9月 | 67.04㎡ | 111.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,999万円 | 1975年8月 | 41.01㎡ | 73.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年10月 | 1,680万円 | 1971年8月 | 44.0㎡ | 38.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年10月 | 990万円 | 1974年3月 | 34.56㎡ | 28.6万円 | 8 | 1K |
| 2023年10月 | 7,480万円 | 2006年6月 | 72.65㎡ | 103.0万円 | -1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 7,890万円 | 2011年9月 | 75.44㎡ | 104.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,499万円 | 2003年7月 | 56.46㎡ | 97.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,980万円 | 1972年5月 | 29.16㎡ | 67.9万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,799万円 | 1975年8月 | 32.96㎡ | 84.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年9月 | 7,498万円 | 2000年12月 | 80.76㎡ | 92.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,680万円 | 1972年7月 | 42.53㎡ | 63.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年9月 | 760万円 | 1974年3月 | 23.04㎡ | 33.0万円 | 13 | 1K |
ステージファースト上北沢の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション桜上水 | 東京都杉並区下高井戸４丁目１−１ | 1975年8月 | 45.0㎡〜 | 2,593万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレジデント桜上水 | 東京都杉並区下高井戸４丁目３−１ | 1974年4月 | 24.59㎡〜 | 1,311万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンレーン桜上水 | 東京都杉並区下高井戸４丁目４−１７ | 1987年3月 | 16.06㎡〜 | 1,008万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス上北沢 | 東京都杉並区下高井戸４丁目８−１０ | 1992年6月 | 16.32㎡〜 | 1,311万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パールハイツ桜上水 | 東京都杉並区下高井戸４丁目６−２６ | 1972年7月 | 41.6㎡〜 | 2,597万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズステージ下高井戸 | 東京都杉並区下高井戸４丁目３１−７ | 2000年12月 | 72.4㎡〜 | 6,004万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス桜上水アジールコート | 東京都杉並区下高井戸４丁目４ー２ | 2016年11月 | 25.64㎡〜 | 3,015万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オアシスプレジデント桜上水 | 東京都杉並区下高井戸４丁目 | 1974年4月 | 57.77㎡〜 | 3,230万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 桜上水マンション | 東京都杉並区下高井戸４丁目５−１８ | 1969年3月 | 29.1㎡〜 | 1,752万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神デュオステージ上北沢 | 東京都世田谷区上北沢３丁目６−１８ | 2003年9月 | 30.03㎡〜 | 3,182万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上北沢HAUS | 東京都世田谷区上北沢３丁目７−７ | 2009年6月 | 73.07㎡〜 | 5,921万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上北沢コートテラス | 東京都世田谷区上北沢３丁目４−１ | 2002年3月 | 75.4㎡〜 | 7,962万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上北沢スカイハイツ | 東京都世田谷区上北沢３丁目１０−５ | 1977年3月 | 59.33㎡〜 | 3,037万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレスティア上北沢 | 東京都世田谷区上北沢３丁目６−２５ | 1988年3月 | 72.45㎡〜 | 6,585万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オリオ上北沢 | 東京都杉並区下高井戸５丁目２−３ | 1997年2月 | 19.66㎡〜 | 1,363万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス上北沢スクエアテラス | 東京都杉並区下高井戸５丁目９−３５ | 2006年6月 | 62.7㎡〜 | 6,392万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス上北沢ルネサンスコート | 東京都杉並区下高井戸５丁目３−１０ | 2016年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ビバリーホームズ高井戸3 | 東京都杉並区下高井戸５丁目１３−６ | 2011年6月 | 25.49㎡〜 | 2,386万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 明大前グランドハイツ | 東京都世田谷区松原２丁目３８−９ | 1975年2月 | 42.63㎡〜 | 3,656万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス明大前 | 東京都世田谷区松原２丁目３７ー１８ | 2016年3月 | 26.37㎡〜 | 3,739万円〜 | このマンションの相場を見る |