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ダイアパレスラフィーヌ東向島

ダイアパレスラフィーヌ東向島の売却査定・相場情報

3.96
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売却査定価格（坪単価）
4,307万円 〜 5,519万円
（200万円 〜 206万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/6/13
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基本情報

住所東京都墨田区墨田２丁目２８−１６
築年月2001年3月
総階数6階
総戸数35戸
専有面積71.16㎡ 〜 88.75㎡
間取り3LDK/4LDK
アクセス

施設・設備

TVﾓﾆﾀｰ洗髪洗面台
ﾍﾟｯﾄ可活性水ｼｽﾃﾑ
警備ｼｽﾃﾑ全戸分ﾄﾗﾝｸ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ定額常接IN
TES床暖房CATV

ダイアパレスラフィーヌ東向島について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ダイアパレスラフィーヌ東向島」は2001年3月に竣工された、地上6階建てのマンションです。35戸の総戸数を誇り、交通アクセスも良好です。東武伊勢崎線の「東向島」駅までは徒歩6分という距離です。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実さです。コンビニにはセブンイレブンやファミリーマートがあり、最寄りのセブンイレブンは徒歩200m、ファミリーマートは徒歩336mの距離にあります。スーパーマーケットも近くにあり、業務スーパーは徒歩104m、ライフは徒歩262m、まいばすけっとは徒歩290mの位置にあります。

飲食店も多く、L&Cキッチン小柳や長平、酒処たんぽぽ、柏屋食堂、鳥田中などが徒歩数分の距離に存在します。

さらに、このマンション周辺には大倉医院や薬局のどらっぐぱぱす、すみれ調剤薬局、くすりの福太郎などもあり、医療や薬の利便性も高いです。

公共施設も充実しており、フレンドリープラザ墨田児童会館やうめわか高齢者支援総合センター、梅若ゆうゆう館なども徒歩数分の距離にあります。

また、公園や学校、保育園・幼稚園も近くに集まっているため、子育て世帯にも住みやすいマンションであると言えます。

以上のように、「ダイアパレスラフィーヌ東向島」は交通アクセスや周辺施設の充実さが魅力で、快適な生活が送れる素晴らしいマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

ダイアパレスラフィーヌ東向島の存在する東京都墨田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に105.4となります。
周囲の市区町村の98.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 256,274 100.0
2020年 261,467 102.0
2025年 265,666 103.7
2030年 268,526 104.8
2035年 270,151 105.4
2040年 270,678 105.6
2045年 270,049 105.4
※周囲の市区町村は 葛飾区, 荒川区, 台東区, 江戸川区, 足立区, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り東向島駅の築年数で見たマンション価格

ダイアパレスラフィーヌ東向島の最寄り東向島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイアパレスラフィーヌ東向島は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価339.6万円に比べて、築40年以上では156.3万円と54.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ダイアパレスラフィーヌ東向島の存在する東京都墨田区墨田２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年6月3,850万円2007年8月67.93㎡56.7万円33LDK
2024年6月3,850万円2007年8月67.93㎡56.7万円33LDK
2024年6月3,850万円2007年8月67.93㎡56.7万円33LDK
2024年6月3,850万円2007年8月67.93㎡56.7万円33LDK
2024年6月3,580万円1988年3月71.68㎡49.9万円23LDK
2024年6月3,580万円1988年3月71.68㎡49.9万円23LDK
2024年6月4,380万円1996年2月58.94㎡74.3万円53LDK
2024年6月2,650万円1989年10月71.25㎡37.2万円12LDK
2024年6月2,650万円1989年10月71.25㎡37.2万円12LDK
2024年6月2,650万円1989年10月71.25㎡37.2万円12LDK
2024年6月2,650万円1989年10月71.25㎡37.2万円12LDK
2024年6月3,399万円1985年3月51.84㎡65.6万円22LDK
2024年6月2,650万円1989年10月71.25㎡37.2万円12LDK
2024年6月4,680万円2009年3月76.69㎡61.0万円23LDK
2024年6月4,680万円2009年3月76.69㎡61.0万円23LDK
2024年6月2,280万円1990年4月55.36㎡41.2万円12LDK
2024年6月2,280万円1990年4月55.36㎡41.2万円12LDK
2024年6月2,280万円1990年4月55.36㎡41.2万円12LDK
2024年6月4,680万円2009年3月76.69㎡61.0万円23LDK
2024年5月4,380万円1996年2月58.49㎡74.9万円53LDK
2024年5月4,798万円1996年7月66.28㎡72.4万円63LDK
2024年5月5,980万円2009年2月106.42㎡56.2万円24LDK
2024年5月5,980万円2009年2月106.42㎡56.2万円24LDK
2024年4月2,980万円1985年3月60.78㎡49.0万円33LDK
2024年4月3,480万円1998年12月58.96㎡59.0万円42LDK
2024年3月2,280万円1990年4月55.36㎡41.2万円42LDK
2024年3月2,280万円1990年4月55.36㎡41.2万円42LDK
2024年3月2,280万円1990年4月55.36㎡41.2万円42LDK
2024年3月3,790万円1998年12月74.2㎡51.1万円43LDK
2024年3月3,150万円2017年8月40.4㎡78.0万円21LDK
2024年3月2,980万円1977年12月54.04㎡55.1万円72LDK
2024年3月2,980万円1977年12月54.04㎡55.1万円72LDK
2024年3月2,980万円1977年12月54.04㎡55.1万円72LDK
2024年3月3,499万円1993年5月50.04㎡69.9万円31LDK
2024年3月3,499万円1993年5月50.04㎡69.9万円31LDK
2024年3月3,499万円1993年5月50.04㎡69.9万円31LDK
2024年2月5,980万円2017年11月73.29㎡81.6万円13LDK
2024年2月2,500万円2020年5月25.5㎡98.0万円51K
2024年2月2,500万円2020年5月25.5㎡98.0万円51K
2024年2月2,500万円2020年5月25.5㎡98.0万円51K
2024年2月3,999万円1993年5月50.4㎡79.3万円82LDK
2024年2月3,999万円1993年5月50.4㎡79.3万円82LDK
2024年2月3,999万円1993年5月50.4㎡79.3万円82LDK
2024年1月2,698万円1977年12月66.61㎡40.5万円43LDK
2024年1月2,698万円1977年12月66.61㎡40.5万円43LDK
2024年1月2,698万円1977年12月66.61㎡40.5万円43LDK
2024年1月2,300万円1988年3月61.6㎡37.3万円12LDK
2024年1月2,300万円1988年3月61.6㎡37.3万円12LDK
2023年12月2,090万円1985年3月48.0㎡43.5万円32LDK
2023年12月2,420万円2017年8月25.38㎡95.4万円51K
2023年12月3,630万円1998年12月70.78㎡51.3万円43LDK
2023年11月3,490万円1993年5月53.16㎡65.7万円52LDK
2023年11月3,490万円1993年5月53.16㎡65.7万円52LDK
2023年10月2,890万円1985年3月63.12㎡45.8万円23LDK
2023年10月4,990万円1996年11月89.32㎡55.9万円33LDK
2023年10月4,990万円1996年11月89.32㎡55.9万円33LDK
2023年10月4,990万円1996年11月89.32㎡55.9万円33LDK
2023年10月4,390万円2011年4月62.0㎡70.8万円103LDK
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2023年10月3,480万円1993年5月59.4㎡58.6万円73LDK
2023年10月3,480万円1993年5月59.4㎡58.6万円73LDK
2023年10月5,680万円2001年3月81.86㎡69.4万円24LDK
2023年10月3,200万円1993年5月54.0㎡59.3万円52LDK
2023年10月3,200万円1993年5月54.0㎡59.3万円52LDK
2023年10月5,480万円2007年8月67.93㎡80.7万円143LDK
2023年10月5,480万円2007年8月67.93㎡80.7万円143LDK
2023年10月5,480万円2007年8月67.93㎡80.7万円143LDK
2023年10月5,480万円2007年8月67.93㎡80.7万円143LDK
2023年9月2,100万円1994年3月30.55㎡68.7万円101K
2023年9月2,100万円1994年3月30.55㎡68.7万円101K
2023年8月3,980万円1989年10月81.05㎡49.1万円33LDK
2023年8月3,980万円1989年10月81.05㎡49.1万円33LDK
2023年8月3,980万円1989年10月81.05㎡49.1万円33LDK
2023年8月3,980万円1989年10月81.05㎡49.1万円33LDK
2023年8月3,980万円1989年10月81.05㎡49.1万円33LDK
2023年8月830万円1988年7月15.98㎡51.9万円31K
2023年8月3,090万円2022年6月25.55㎡120.9万円51K
2023年8月3,090万円2022年6月25.55㎡120.9万円51K
2023年8月700万円1988年7月15.98㎡43.8万円21K
2023年7月4,990万円1996年11月89.32㎡55.9万円13LDK
2023年7月4,990万円1996年11月89.32㎡55.9万円13LDK
2023年7月4,990万円1996年11月89.32㎡55.9万円13LDK
2023年7月3,490万円2007年8月67.93㎡51.4万円33LDK
2023年7月3,380万円1989年10月78.62㎡43.0万円44LDK
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2023年7月3,380万円1989年10月78.62㎡43.0万円44LDK
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2023年7月3,490万円2007年8月67.93㎡51.4万円33LDK
2023年7月3,380万円1989年10月78.62㎡43.0万円44LDK
2023年7月3,490万円2007年8月67.93㎡51.4万円33LDK
2023年7月3,490万円2007年8月67.93㎡51.4万円33LDK
2023年7月2,280万円1990年4月55.36㎡41.2万円12LDK
2023年7月2,280万円1990年4月55.36㎡41.2万円12LDK
2023年7月2,280万円1990年4月55.36㎡41.2万円12LDK
2023年7月2,980万円1988年3月71.68㎡41.6万円23LDK
2023年7月2,980万円1988年3月71.68㎡41.6万円23LDK
2023年7月3,280万円1996年2月58.49㎡56.1万円53LDK
2023年6月3,990万円1989年10月78.62㎡50.8万円54LDK
2023年6月3,990万円1989年10月78.62㎡50.8万円54LDK
2023年6月3,990万円1989年10月78.62㎡50.8万円54LDK
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グランシティ向島東京都墨田区墨田１丁目１９−６2002年3月55.56㎡〜3,631万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズプラザ東向島東京都墨田区墨田１丁目１５−１５1993年5月42.48㎡〜2,817万円〜このマンションの相場を見る
マキシヴ東向島フュージョナル東京都墨田区墨田１丁目１６ー３2016年6月25.41㎡〜2,317万円〜このマンションの相場を見る
ハイズヴィガー墨田東京都墨田区墨田１丁目１５−３2017年9月25.38㎡〜2,299万円〜このマンションの相場を見る
都営墨田１丁目第２アパート５号棟東京都墨田区墨田１丁目2000年11月----このマンションの相場を見る
イニシア墨田東京都墨田区墨田１丁目１４−２０2017年11月62.21㎡〜5,058万円〜このマンションの相場を見る
コスモハイセレサグラシエ東京都墨田区墨田１丁目１７−１１2004年5月65.88㎡〜3,688万円〜このマンションの相場を見る
コンフォート鐘ヶ淵東京都墨田区墨田３丁目１０−１０1996年11月89.32㎡〜4,781万円〜このマンションの相場を見る