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中野鷺ノ宮パークホームズの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,101万円 〜 5,429万円 （234万円 〜 234万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/21
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基本情報
| 住所 | 東京都中野区鷺宮６丁目２８−２７ |
|---|---|
| 築年月 | 2000年1月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 90戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
宅配BOX
警備S
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
床暖房
逆梁
ﾎﾙﾑ対策
乾燥機付ﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽ
LL40
英国式ｶﾞｰﾃﾞﾝ
中野鷺ノ宮パークホームズについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
中野鷺ノ宮パークホームズは、2000年1月に竣工した地上7階建てのマンションで、総戸数は90戸です。交通アクセスは西武新宿線「下井草」駅から徒歩10分と便利です。
周辺には生活に便利な施設が多くあります。例えば、コンビニは徒歩121mの場所にセブンイレブン 中野鷺宮6丁目店や、徒歩302mの場所にファミリーマート 杉並井草一丁目店があります。また、スーパーも徒歩462mの場所に西友 下井草店や、徒歩496mの場所にSantoku(サントク) 下井草店があります。
飲食店も豊富で、徒歩211mの場所には宅配クック123中野店や、徒歩271mの場所にはどんどるまんがあります。さらに、徒歩62mの場所にはデイサービスあいである 中野鷺宮といった病院もあります。薬局も徒歩440mの場所にクリエイトSD(エス・ディー) 中野上鷺宮店や、徒歩491mの場所にツルハドラッグ 下井草駅前店があります。
公共施設の中には、徒歩100mの場所にある野方警察署 鷺宮六丁目交番や、徒歩190mの場所にキッズ・プラザ武蔵台があります。また、公園も近くにあり、徒歩316mの場所に井草東公園や、徒歩490mの場所に正保公園があります。
学校や保育園・幼稚園も充実しています。徒歩159mの場所には中野区立北中野中学校や、徒歩190mの場所には中野区立武蔵台小学校があります。保育園・幼稚園も徒歩229mの場所にこどもヶ丘保育園上鷺宮園や、徒歩382mの場所にわらべ西鷺宮保育園があります。
中野鷺ノ宮パークホームズは、周辺に生活施設や公園、学校などが充実しており、便利な立地となっています。交通アクセスも良好なので、マンションの魅力を最大限に引き出しています。
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中野鷺ノ宮パークホームズの
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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性
中野鷺ノ宮パークホームズの存在する東京都中野区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に99.2となります。
周囲の市区町村の105.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 328,215 | 100.0 |
| 2020年 | 328,881 | 100.2 |
| 2025年 | 328,614 | 100.1 |
| 2030年 | 328,688 | 100.1 |
| 2035年 | 328,978 | 100.2 |
| 2040年 | 328,065 | 100.0 |
| 2045年 | 325,585 | 99.2 |
※周囲の市区町村は 練馬区, 杉並区, 武蔵野市, 和光市, 新宿区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り下井草駅の築年数で見たマンション価格
中野鷺ノ宮パークホームズの最寄り下井草駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。中野鷺ノ宮パークホームズは現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価367.0万円に比べて、築40年以上では141.7万円と61.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
3LDK
71.38㎡
1階 北東
3LDK
70.43㎡
1階 北
3LDK
70.24㎡
2階 北
3LDK
74.08㎡
3階 北
2LDK
57.88㎡
3階 北
3LDK
70.24㎡
3階 北
3LDK
76.61㎡
4階 北
3LDK
70.24㎡
4階 北
2LDK
57.88㎡
5階 北
3LDK+S（納戸）
75.8㎡
5階 北
3LDK
70.24㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 71.38㎡ | 北 | 1階 北(71.38㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 70.43㎡ | 北東 | 1階 北東(70.43㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 70.24㎡ | 北 | 1階 北(70.24㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 74.08㎡ | 北 | 2階 北(74.08㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 57.88㎡ | 北 | 3階 北(57.88㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 70.24㎡ | 北 | 3階 北(70.24㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 76.61㎡ | 北 | 3階 北(76.61㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 70.24㎡ | 北 | 4階 北(70.24㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 57.88㎡ | 北 | 4階 北(57.88㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK+S（納戸） | 75.8㎡ | 北 | 5階 北(75.8㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 70.24㎡ | 北 | 5階 北(70.24㎡)を無料査定する |
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中野鷺ノ宮パークホームズの存在する東京都中野区鷺宮６丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,380万円 | 2009年3月 | 39.99㎡ | 34.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2019年2月 | 2,780万円 | 1983年12月 | 36.51㎡ | 76.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2019年1月 | 3,280万円 | 2009年2月 | 39.64㎡ | 82.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2018年11月 | 9,980万円 | 2002年2月 | 48.97㎡ | 203.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年4月 | 1,980万円 | 1996年3月 | 63.14㎡ | 31.4万円 | 1 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 鷺宮プリンスマンション | 東京都中野区鷺宮５丁目６−２１ | 1977年9月 | 33.84㎡〜 | 1,718万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライフグレイスビュー鷺宮 | 東京都中野区鷺宮５丁目２３−１１ | 2006年11月 | 38.84㎡〜 | 3,187万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シュロス鷺ノ宮 | 東京都中野区鷺宮５丁目２４−１９ | 2000年10月 | 54.52㎡〜 | 3,738万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アージョ鷺ノ宮 | 東京都中野区鷺宮５丁目６−１９ | 2012年10月 | 32.91㎡〜 | 2,833万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル上鷺宮 | 東京都中野区鷺宮５丁目８−２ | 2006年8月 | 20.25㎡〜 | 1,575万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール鷺宮 | 東京都中野区鷺宮５丁目６−１７ | 1995年11月 | 50.76㎡〜 | 3,343万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン下井草 | 東京都杉並区井草１丁目４１−２２ | 1997年2月 | 67.31㎡〜 | 5,125万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 井草ハイツ | 東京都杉並区井草１丁目５−２ | 1979年6月 | 30.95㎡〜 | 1,518万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パルメゾン杉並 | 東京都杉並区井草１丁目４−１６ | 1996年3月 | 51.69㎡〜 | 4,458万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 井草サマリヤマンション | 東京都杉並区井草１丁目５−１１ | 1973年7月 | 18.9㎡〜 | 1,125万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 井草ハイデンス | 東京都杉並区井草１丁目 | 1978年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルーブル上鷺宮 | 東京都中野区上鷺宮５丁目８−２ | 2006年8月 | 20.25㎡〜 | 1,706万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日クレスパリオ上鷺宮 | 東京都中野区上鷺宮５丁目８−３ | 1997年8月 | 67.27㎡〜 | 5,062万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルフォン中野上鷺宮1番館 | 東京都中野区上鷺宮５丁目２９−１９ | 2007年11月 | 54.78㎡〜 | 5,026万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルト中野上鷺宮 | 東京都中野区上鷺宮５丁目７−７ | 2006年8月 | 20.16㎡〜 | 1,632万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルフォン中野上鷺宮2番館 | 東京都中野区上鷺宮５丁目２９−５ | 2007年11月 | 72.57㎡〜 | 5,717万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド鷺宮コートテラス | 東京都中野区鷺宮６丁目１３−１６ | 2011年9月 | 61.43㎡〜 | 5,253万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルハイツ | 東京都中野区鷺宮６丁目２８−３２ | 2000年8月 | 70.0㎡〜 | 5,270万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リラーシュコート鷺宮 | 東京都中野区鷺宮６丁目３１−１４ | 2001年3月 | 30.23㎡〜 | 2,790万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スパシエ鷺宮 | 東京都中野区鷺宮６丁目３１−１３ | 2005年9月 | 18.1㎡〜 | 1,508万円〜 | このマンションの相場を見る |