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サンパーク曽根グラッセの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,937万円 〜 2,345万円 （85万円 〜 90万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/10/21
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基本情報
| 住所 | 福岡県北九州市小倉南区中曽根東２丁目１２−５ |
|---|---|
| 築年月 | 2012年11月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た福岡県北九州市小倉南区の資産性・将来性
サンパーク曽根グラッセの存在する福岡県北九州市小倉南区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に80.6となります。
周囲の市区町村の78.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 209,028 | 100.0 |
| 2025年 | 203,681 | 97.4 |
| 2030年 | 197,177 | 94.3 |
| 2035年 | 190,395 | 91.1 |
| 2040年 | 183,192 | 87.6 |
| 2045年 | 175,794 | 84.1 |
| 2050年 | 168,463 | 80.6 |
※周囲の市区町村は 京都郡苅田町, 北九州市門司区, 北九州市小倉北区, 行橋市, 北九州市八幡東区, 北九州市戸畑区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り下曽根駅の築年数で見たマンション価格
サンパーク曽根グラッセの最寄り下曽根駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンパーク曽根グラッセは現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価119.4万円に比べて、築40年以上では23.0万円と80.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南
3LDK
86.94㎡
1階 北
3LDK
90.8㎡
5階 南西
4LDK
81.72㎡
5階 南西
3LDK
90.6㎡
6階 南西
3LDK
90.6㎡
12階 南西
3LDK
71.51㎡
12階 南西
3LDK
74.91㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 86.94㎡ | 南 | 1階 南(86.94㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 90.8㎡ | 北 | 1階 北(90.8㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 81.72㎡ | 南西 | 5階 南西(81.72㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 90.6㎡ | 南西 | 5階 南西(90.6㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 90.6㎡ | 南西 | 6階 南西(90.6㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 71.51㎡ | 南西 | 12階 南西(71.51㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 74.91㎡ | 南西 | 12階 南西(74.91㎡)を無料査定する |
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サンパーク曽根グラッセの存在する福岡県北九州市小倉南区中曽根東２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1,598万円 | 1994年11月 | 71.34㎡ | 22.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,198万円 | 1994年11月 | 79.0㎡ | 15.2万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年2月 | 1,198万円 | 1994年11月 | 75.27㎡ | 15.9万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年2月 | 1,198万円 | 1994年11月 | 79.04㎡ | 15.2万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年1月 | 1,298万円 | 1988年3月 | 73.28㎡ | 17.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,298万円 | 1988年3月 | 79.05㎡ | 16.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,350万円 | 2012年10月 | 90.6㎡ | 25.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 898万円 | 1988年3月 | 69.15㎡ | 13.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,350万円 | 2012年10月 | 90.6㎡ | 25.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 898万円 | 1988年3月 | 64.53㎡ | 13.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 420万円 | 1988年3月 | 69.15㎡ | 6.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,728万円 | 1994年11月 | 71.34㎡ | 24.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年9月 | 1,200万円 | 1994年1月 | 75.27㎡ | 15.9万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年7月 | 1,330万円 | 1994年11月 | 71.34㎡ | 18.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年6月 | 880万円 | 1994年11月 | 68.0㎡ | 12.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年1月 | 670万円 | 1988年3月 | 69.15㎡ | 9.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年1月 | 890万円 | 1988年3月 | 79.05㎡ | 11.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年1月 | 2,280万円 | 2012年10月 | 86.94㎡ | 26.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年9月 | 1,698万円 | 1994年11月 | 74.78㎡ | 22.7万円 | 7 | 4LDK |
| 2021年5月 | 1,698万円 | 1994年11月 | 74.78㎡ | 22.7万円 | 6 | 4LDK |
| 2021年5月 | 1,698万円 | 1994年6月 | 79.04㎡ | 21.5万円 | 6 | 4LDK |
| 2021年5月 | 1,698万円 | 1994年11月 | 74.78㎡ | 22.7万円 | 6 | 4LDK |
| 2020年8月 | 2,580万円 | 2012年12月 | 90.8㎡ | 28.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年4月 | 2,020万円 | 2012年11月 | 71.51㎡ | 28.2万円 | 12 | 3LDK |
| 2020年1月 | 2,020万円 | 2012年10月 | 74.91㎡ | 27.0万円 | 12 | 3LDK |
| 2017年8月 | 2,280万円 | 2012年10月 | 81.72㎡ | 27.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2017年1月 | 698万円 | 1988年3月 | 79.05㎡ | 8.8万円 | 7 | 4LDK |
| 2017年1月 | 1,148万円 | 1988年3月 | 79.05㎡ | 14.5万円 | 8 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランドパレス曽根ラグシス | 福岡県北九州市小倉南区曽根北町５−１７ | 2015年3月 | 66.99㎡〜 | 2,017万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンパーク曽根グラッセ2 | 福岡県北九州市小倉南区曽根北町５−１９ | 2014年10月 | 67.75㎡〜 | 1,599万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンパレス曽根グランデ | 福岡県北九州市小倉南区下曽根４丁目１６−１ | 2000年1月 | 57.5㎡〜 | 1,087万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライフ曽根 | 福岡県北九州市小倉南区下曽根４丁目７−１７ | 1989年12月 | 61.08㎡〜 | 737万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンパレス曽根センチュリー | 福岡県北九州市小倉南区下曽根４丁目６−３ | 2001年9月 | 69.09㎡〜 | 1,329万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 豊国曽根スカイマンション | 福岡県北九州市小倉南区中曽根東１丁目２−１ | 1988年3月 | 64.53㎡〜 | 595万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライフ下曽根II | 福岡県北九州市小倉南区下曽根３丁目１１ | 2025年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パレス空港通り | 福岡県北九州市小倉南区中曽根東２丁目１２−９ | 1994年6月 | 68.0㎡〜 | 1,001万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小倉南スカイマンション | 福岡県北九州市小倉南区沼南町１丁目１４−１１ | 1989年10月 | 59.66㎡〜 | 516万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南沼グリーンマンション2番館 | 福岡県北九州市小倉南区沼南町１丁目１５−６ | 1989年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リヴィエール東小倉 | 福岡県北九州市小倉南区沼南町１丁目１３−１７ | 2003年1月 | 72.52㎡〜 | 1,260万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南沼グリーンマンション1番館 | 福岡県北九州市小倉南区沼南町１丁目１５−７ | 1989年3月 | 56.18㎡〜 | 513万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライフ小倉東 | 福岡県北九州市小倉南区東貫１丁目１２−２５ | 2014年11月 | 78.9㎡〜 | 2,078万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リヴィエールリシェル曽根 | 福岡県北九州市小倉南区津田新町４丁目１−５ | 2019年8月 | 67.98㎡〜 | 2,359万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライフ下曽根駅前 | 福岡県北九州市小倉南区津田新町４丁目１０−１５ | 1999年11月 | 77.92㎡〜 | 1,451万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドハイツ津田新町 | 福岡県北九州市小倉南区津田新町４丁目１０−１ | 1994年8月 | 64.99㎡〜 | 1,057万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーカンマンション小倉東 | 福岡県北九州市小倉南区津田新町４丁目５−１４ | 1992年3月 | 44.17㎡〜 | 439万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンモリッツ小倉南 | 福岡県北九州市小倉南区沼本町４丁目１３−１２ | 1992年2月 | 62.95㎡〜 | 694万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アメニティ曽根 | 福岡県北九州市小倉南区田原２丁目５−３ | 1987年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランドパレスアーデル下曽根駅前 | 福岡県北九州市小倉南区田原２丁目１−１０１ | 1997年7月 | 71.28㎡〜 | 1,281万円〜 | このマンションの相場を見る |
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