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ネオコーポ真田山公園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,335万円 〜 2,774万円 （137万円 〜 144万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/31
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市天王寺区空堀町４−１７ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年8月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大阪府大阪市天王寺区の資産性・将来性
ネオコーポ真田山公園の存在する大阪府大阪市天王寺区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.3となります。
周囲の市区町村の98.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 75,729 | 100.0 |
| 2020年 | 80,562 | 106.4 |
| 2025年 | 84,162 | 111.1 |
| 2030年 | 86,479 | 114.2 |
| 2035年 | 87,508 | 115.6 |
| 2040年 | 87,442 | 115.5 |
| 2045年 | 86,595 | 114.3 |
※周囲の市区町村は 大阪市東成区, 大阪市中央区, 大阪市生野区, 大阪市城東区, 大阪市浪速区, 大阪市西区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り玉造駅の築年数で見たマンション価格
ネオコーポ真田山公園の最寄り玉造駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ネオコーポ真田山公園は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価334.6万円に比べて、築40年以上では155.2万円と53.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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4階 東
3LDK
62.7㎡
4階 東
2SLDK
63.8㎡
6階 東
２ＬＤＫ(洋 6･5.2 LDK 14)
56.16㎡
6階 東
3LDK
62.7㎡
6階 東
2LDK
58.16㎡
7階 東
3LDK
62.7㎡
8階 東
3LDK
61.6㎡
9階 東
3LDK
61.6㎡
11階 東
3LDK
62.7㎡
12階 東
3LDK
61.6㎡
12階 東
3DK
61.6㎡
13階 東
2LDK
58.16㎡
14階 東
3LDK
62.7㎡
14階 東
2LDK
58.15㎡
14階 東
3LDK
63.8㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 3LDK | 62.7㎡ | 東 | 4階 東(62.7㎡)を無料査定する |
| 4 | 2SLDK | 63.8㎡ | 東 | 4階 東(63.8㎡)を無料査定する |
| 6 | ２ＬＤＫ(洋 6･5.2 LDK 14) | 56.16㎡ | 東 | 6階 東(56.16㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 62.7㎡ | 東 | 6階 東(62.7㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 58.16㎡ | 東 | 6階 東(58.16㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 62.7㎡ | 東 | 7階 東(62.7㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 61.6㎡ | 東 | 8階 東(61.6㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 61.6㎡ | 東 | 9階 東(61.6㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 62.7㎡ | 東 | 11階 東(62.7㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 61.6㎡ | 東 | 12階 東(61.6㎡)を無料査定する |
| 12 | 3DK | 61.6㎡ | 東 | 12階 東(61.6㎡)を無料査定する |
| 13 | 2LDK | 58.16㎡ | 東 | 13階 東(58.16㎡)を無料査定する |
| 14 | 3LDK | 62.7㎡ | 東 | 14階 東(62.7㎡)を無料査定する |
| 14 | 2LDK | 58.15㎡ | 東 | 14階 東(58.15㎡)を無料査定する |
| 14 | 3LDK | 63.8㎡ | 東 | 14階 東(63.8㎡)を無料査定する |
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ネオコーポ真田山公園の存在する大阪府大阪市天王寺区空堀町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,498万円 | 1981年5月 | 61.09㎡ | 57.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,498万円 | 1981年7月 | 61.0㎡ | 57.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,950万円 | 1987年9月 | 41.35㎡ | 47.2万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,650万円 | 2017年2月 | 21.51㎡ | 76.7万円 | 10 | 1K |
| 2024年3月 | 1,730万円 | 2017年2月 | 24.53㎡ | 70.5万円 | 9 | 1K |
| 2024年2月 | 3,498万円 | 1981年8月 | 61.6㎡ | 56.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,680万円 | 1987年9月 | 59.07㎡ | 45.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,570万円 | 2017年2月 | 21.17㎡ | 74.2万円 | 12 | 1R |
| 2024年2月 | 2,880万円 | 1991年3月 | 52.03㎡ | 55.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 1981年8月 | 56.16㎡ | 49.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,299万円 | 1981年8月 | 62.7㎡ | 52.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 12,000万円 | 2021年6月 | 88.39㎡ | 135.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,180万円 | 1981年8月 | 62.7㎡ | 50.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,780万円 | 1981年8月 | 58.16㎡ | 47.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,599万円 | 1987年9月 | 61.99㎡ | 58.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,680万円 | 1987年9月 | 61.99㎡ | 43.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,180万円 | 1981年8月 | 61.6㎡ | 35.4万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,480万円 | 1981年8月 | 62.7㎡ | 39.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,150万円 | 2017年3月 | 24.53㎡ | 87.6万円 | 3 | 1K |
| 2023年4月 | 1,700万円 | 2017年2月 | 24.53㎡ | 69.3万円 | 14 | 1K |
| 2023年4月 | 1,700万円 | 2017年2月 | 24.53㎡ | 69.3万円 | 8 | 1K |
| 2023年2月 | 2,750万円 | 1981年8月 | 62.7㎡ | 43.9万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,800万円 | 1991年3月 | 60.17㎡ | 46.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年2月 | 2,480万円 | 1991年2月 | 59.63㎡ | 41.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年1月 | 3,280万円 | 1996年8月 | 63.74㎡ | 51.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年1月 | 3,780万円 | 1989年4月 | 80.92㎡ | 46.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,098万円 | 1989年4月 | 62.68㎡ | 65.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,800万円 | 1991年3月 | 60.47㎡ | 46.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年8月 | 2,580万円 | 1981年8月 | 62.7㎡ | 41.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年8月 | 2,280万円 | 1980年10月 | 58.16㎡ | 39.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年7月 | 1,670万円 | 2017年2月 | 21.51㎡ | 77.6万円 | 10 | 1K |
| 2022年6月 | 3,780万円 | 1989年4月 | 66.44㎡ | 56.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年5月 | 2,790万円 | 1991年3月 | 60.32㎡ | 46.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年5月 | 2,980万円 | 1987年9月 | 70.18㎡ | 42.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,280万円 | 1989年4月 | 62.68㎡ | 52.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年3月 | 3,580万円 | 1989年4月 | 62.68㎡ | 57.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,970万円 | 1981年8月 | 62.7㎡ | 47.4万円 | 14 | 3LDK |
| 2022年2月 | 1,700万円 | 2017年2月 | 21.51㎡ | 79.0万円 | 14 | 1K |
| 2022年1月 | 1,670万円 | 2017年2月 | 24.53㎡ | 68.1万円 | 10 | 1K |
| 2022年1月 | 1,610万円 | 2017年2月 | 21.17㎡ | 76.1万円 | 10 | 1K |
| 2021年11月 | 2,998万円 | 1996年7月 | 52.0㎡ | 57.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2021年10月 | 20,000万円 | 2021年6月 | 121.15㎡ | 165.1万円 | 13 | 4LDK |
| 2021年9月 | 2,580万円 | 1996年7月 | 54.37㎡ | 47.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2021年9月 | 8,480万円 | 2021年6月 | 88.39㎡ | 95.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年9月 | 25,000万円 | 2021年6月 | 121.15㎡ | 206.4万円 | 13 | 5LDK |
| 2021年8月 | 1,580万円 | 2017年2月 | 21.51㎡ | 73.5万円 | 14 | 1R |
| 2021年1月 | 2,898万円 | 1996年7月 | 52.6㎡ | 55.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2020年12月 | 2,480万円 | 1996年7月 | 56.72㎡ | 43.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年6月 | 2,580万円 | 1989年4月 | 62.68㎡ | 41.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年5月 | 3,180万円 | 1996年8月 | 63.74㎡ | 49.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年4月 | 2,980万円 | 1996年8月 | 55.83㎡ | 53.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2020年4月 | 1,699万円 | 1987年9月 | 41.35㎡ | 41.1万円 | 9 | 1LDK |
| 2020年1月 | 2,080万円 | 1991年3月 | 60.32㎡ | 34.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年11月 | 2,580万円 | 1981年10月 | 62.7㎡ | 41.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2019年9月 | 2,880万円 | 1989年4月 | 62.68㎡ | 45.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年8月 | 2,490万円 | 1981年8月 | 63.8㎡ | 39.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年6月 | 1,630万円 | 2017年2月 | 24.53㎡ | 66.4万円 | 5 | 1K |
| 2019年4月 | 2,480万円 | 1991年3月 | 52.03㎡ | 47.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2019年4月 | 3,490万円 | 1991年3月 | 98.16㎡ | 35.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年4月 | 2,480万円 | 1989年4月 | 74.76㎡ | 33.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年12月 | 2,799万円 | 1996年7月 | 54.37㎡ | 51.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2018年11月 | 2,850万円 | 1996年8月 | 55.83㎡ | 51.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2018年10月 | 3,800万円 | 1991年2月 | 82.59㎡ | 46.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年10月 | 2,490万円 | 1981年8月 | 61.6㎡ | 40.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2018年3月 | 1,500万円 | 1987年9月 | 41.35㎡ | 36.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2018年2月 | 2,080万円 | 1981年8月 | 58.16㎡ | 35.8万円 | 13 | 2LDK |
| 2017年11月 | 2,380万円 | 1981年8月 | 63.8㎡ | 37.3万円 | 14 | 3LDK |
| 2017年10月 | 2,470万円 | 1996年8月 | 55.83㎡ | 44.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2017年10月 | 2,590万円 | 1996年8月 | 55.84㎡ | 46.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2017年6月 | 2,150万円 | 1981年8月 | 58.15㎡ | 37.0万円 | 14 | 2LDK |
| 2017年6月 | 1,590万円 | 1987年9月 | 41.35㎡ | 38.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2017年5月 | 1,850万円 | 1981年8月 | 62.7㎡ | 29.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年4月 | 2,120万円 | 1987年9月 | 61.99㎡ | 34.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2017年2月 | 1,980万円 | 1981年10月 | 61.6㎡ | 32.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2016年12月 | 1,800万円 | 1989年4月 | 54.84㎡ | 32.8万円 | 4 | 2LDK |
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| グランドメゾン真田山ゲートハウス | 大阪府大阪市天王寺区空堀町１６−１４ | 2021年7月 | 73.75㎡〜 | 9,373万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| グランドムール真田山 | 大阪府大阪市天王寺区空堀町９−１８ | 1991年2月 | 52.03㎡〜 | 2,294万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム真田山公園 | 大阪府大阪市天王寺区空堀町３−３ | 1989年4月 | 54.84㎡〜 | 2,913万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルデフラッツ真田山公園 | 大阪府大阪市天王寺区空清町１１−６ | 1997年1月 | 35.24㎡〜 | 1,854万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ル・パルトネール天王寺真田山 | 大阪府大阪市天王寺区空清町８−２ | 2015年2月 | 19.02㎡〜 | 1,457万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド天王寺真田山 | 大阪府大阪市天王寺区空清町２−４ | 2019年2月 | 67.25㎡〜 | 5,732万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィークコート天王寺真田山 | 大阪府大阪市天王寺区空清町８−２５ | 2016年3月 | 67.58㎡〜 | 5,627万円〜 | このマンションの相場を見る |