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中道後ハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 506万円 〜 613万円 （25万円 〜 25万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/6/4
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基本情報
| 住所 | 愛媛県松山市溝辺町３２２ |
|---|---|
| 築年月 | 1974年10月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た愛媛県松山市の資産性・将来性
中道後ハイツの存在する愛媛県松山市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に85.3となります。
周囲の市区町村の68.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 514,865 | 100.0 |
| 2020年 | 509,396 | 98.9 |
| 2025年 | 500,149 | 97.1 |
| 2030年 | 488,588 | 94.9 |
| 2035年 | 474,645 | 92.2 |
| 2040年 | 457,842 | 88.9 |
| 2045年 | 439,316 | 85.3 |
※周囲の市区町村は 東温市, 伊予郡松前町, 伊予郡砥部町, 伊予市, 上浮穴郡久万高原町, 今治市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り道後温泉駅の築年数で見たマンション価格
中道後ハイツの最寄り道後温泉駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。中道後ハイツは現在築49年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価149.5万円に比べて、築40年以上では34.8万円と76.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
3LDK
69.75㎡
2階 南
3DK
66.49㎡
2階 北
3DK
66.49㎡
4階 北東
2SLDK
79.66㎡
4階 北東
2SLDK
76.37㎡
4階 北東
2LDK
79.66㎡
5階 北
3LDK
66.49㎡
7階 北
２ＬＤＫ
72.02㎡
7階 北
2LDK
75.17㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 69.75㎡ | 北 | 2階 北(69.75㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 66.49㎡ | 南 | 2階 南(66.49㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 66.49㎡ | 北 | 2階 北(66.49㎡)を無料査定する |
| 4 | 2SLDK | 79.66㎡ | 北東 | 4階 北東(79.66㎡)を無料査定する |
| 4 | 2SLDK | 76.37㎡ | 北東 | 4階 北東(76.37㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 79.66㎡ | 北東 | 4階 北東(79.66㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 66.49㎡ | 北 | 5階 北(66.49㎡)を無料査定する |
| 7 | ２ＬＤＫ | 72.02㎡ | 北 | 7階 北(72.02㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 75.17㎡ | 北 | 7階 北(75.17㎡)を無料査定する |
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中道後ハイツの存在する愛媛県松山市溝辺町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 950万円 | 1974年10月 | 79.66㎡ | 11.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年4月 | 700万円 | 1974年10月 | 75.17㎡ | 9.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年4月 | 700万円 | 1974年10月 | 72.02㎡ | 9.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年3月 | 750万円 | 1974年10月 | 75.17㎡ | 10.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2021年4月 | 580万円 | 1974年12月 | 66.49㎡ | 8.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年12月 | 580万円 | 1974年10月 | 69.75㎡ | 8.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年10月 | 580万円 | 1974年10月 | 69.75㎡ | 8.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年9月 | 990万円 | 1974年10月 | 79.66㎡ | 12.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年8月 | 920万円 | 1974年10月 | 76.37㎡ | 12.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年7月 | 480万円 | 1974年10月 | 66.49㎡ | 7.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年2月 | 750万円 | 1974年10月 | 75.17㎡ | 10.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2018年12月 | 700万円 | 1974年1月 | 69.75㎡ | 10.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年4月 | 650万円 | 1974年10月 | 66.49㎡ | 9.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年3月 | 750万円 | 1974年10月 | 75.17㎡ | 10.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2017年5月 | 590万円 | 1974年10月 | 66.49㎡ | 8.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2017年4月 | 500万円 | 1974年10月 | 74.75㎡ | 6.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年2月 | 790万円 | 1974年10月 | 69.16㎡ | 11.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年2月 | 890万円 | 1974年10月 | 69.76㎡ | 12.8万円 | 6 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ジェイシティ道後石手 | 愛媛県松山市石手４丁目３−２０ | 1998年12月 | 75.1㎡〜 | 1,323万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドスタジオ1 | 愛媛県松山市石手４丁目４−３０ | 1976年10月 | 16.02㎡〜 | 112万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドハイツ道後 | 愛媛県松山市石手４丁目４−３ | 1975年3月 | 61.52㎡〜 | 526万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドミール道後 | 愛媛県松山市石手４丁目５−４ | 1974年2月 | 45.93㎡〜 | 329万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラパルフェド道後 | 愛媛県松山市道後湯之町１１−１５ | 1990年3月 | 17.66㎡〜 | 265万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エイルヴィラプレステージ道後 | 愛媛県松山市道後湯之町１４２２−１ | 2002年11月 | 73.3㎡〜 | 1,832万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレセランス道後 | 愛媛県松山市道後湯之町１４−１０ | 1990年12月 | 39.98㎡〜 | 603万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤル道後 | 愛媛県松山市道後湯之町４−１２ | 1982年3月 | 54.23㎡〜 | 841万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーヴィジョン道後湯之町 | 愛媛県松山市道後湯之町１−４８ | 2007年11月 | 63.05㎡〜 | 2,189万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウェリス持田レジデンス | 愛媛県松山市持田町１丁目３−５０ | 2013年2月 | 70.58㎡〜 | 2,370万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズ持田 | 愛媛県松山市持田町１丁目 | 2018年1月 | 80.22㎡〜 | 3,855万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイシティ持田 | 愛媛県松山市持田町１丁目２−３３ | 2000年10月 | 63.55㎡〜 | 1,788万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアガーデン持田 | 愛媛県松山市持田町１丁目３−４２ | 2003年2月 | 67.54㎡〜 | 2,086万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズ道後南ザ・レジデンス | 愛媛県松山市紅葉町８ | 2022年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン松山紅葉町 | 愛媛県松山市紅葉町２−１７ | 1990年11月 | 64.29㎡〜 | 1,149万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルディオ岩崎 | 愛媛県松山市岩崎町１丁目２−１０ | 1992年2月 | 94.48㎡〜 | 1,701万円〜 | このマンションの相場を見る |
| (仮称)岩崎町一丁目プロジェクト | 愛媛県松山市岩崎町１丁目５ | 2025年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス道後公園 | 愛媛県松山市岩崎町１丁目 | 1997年10月 | 74.62㎡〜 | 1,621万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エイルマンション岩崎プレジデンス | 愛媛県松山市岩崎町１丁目４−６３ | 2003年3月 | 71.12㎡〜 | 2,122万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイシティ岩崎 | 愛媛県松山市岩崎町１丁目４−５２ | 2001年3月 | 68.19㎡〜 | 1,484万円〜 | このマンションの相場を見る |