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サンシャインコーケンプラザの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,529万円 〜 3,449万円 （281万円 〜 285万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/21
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基本情報
| 住所 | 東京都豊島区東池袋３丁目２−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年11月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
サンシャインコーケンプラザについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「サンシャインコーケンプラザ」は、JR山手線「池袋」駅徒歩8分の場所にあるマンションです。1980年に竣工し、地上10階建ての全50戸の住まいです。
このマンションの魅力は、周辺施設の利便性にあります。コンビニには、徒歩圏内にいくつかのファミリーマートがあります。最寄りのファミリーマート東池袋店までは71m、サンシャインシティ店までは108m、サンシャイン西店までは109mと、買い物にも困りません。また、スーパーも徒歩圏内に複数あるため、買い物に便利です。成城石井池袋サンシャイン店までは173m、まいばすけっと東池袋4丁目店までは199m、マルエツプチ東池袋三丁目店までは234mです。飲食店も近くに多くあり、DECOTTO by animate cafeやanimatecafe池袋、モモンガなどが利用できます。また、スターバックスコーヒーやGODIVAのような有名なブランド店も周辺に点在しています。
健康面や医療面でも安心です。最寄りの病院は、FLORA CLINIC(フローラクリニック)まで45m、生全会(医療法人社団)池袋病院まで95m、赤羽歯科池袋診療所まで106mです。薬局も近くに揃っており、トモズ東池袋店まで61m、薬局アポックサンシャインシティ店まで105m、サンドラッグCARER池袋サンシャイン通り店まで171mです。
ショッピングも楽しめます。サンシャインシティまで151m、池袋グローブまで197m、HAREZA IKEBUKURO(ハレザ池袋)まで307mの商業施設があります。公共施設も近くにあり、ハローワーク池袋や池袋公証役場、巣鴨警察署サンシャイン前交番が利用できます。
緑豊かな公園も近くにあります。東池袋中央公園まで52m、東池袋公園まで99m、中池袋公園まで282mです。子育て世代にも嬉しい学校や保育園・幼稚園も近くにあります。東京電子専門学校(172m)や鹿島学園通信制学習センター池袋校(192m)、大原学園池袋校(202m)などがあります。保育園や幼稚園も多く、AIAI NURSERY第一東池袋や保育所まぁむ東池袋駅前園が利用できます。
まとめると、サンシャインコーケンプラザは交通の便が良く、周辺施設が充実しているマンションです。コンビニやスーパー、飲食店に病院や薬局、商業施設まで徒歩圏内にあり、公園や学校、保育園・幼稚園も近くに揃っているため、快適で便利な生活が送れます。1980年に竣工したこのマンションは、都心へのアクセスも良く、マンション内には24時間有人管理と24時間セキュリティシステム・オートロックが設置されているため、住まいの安全性も確保されています。
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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性
サンシャインコーケンプラザの存在する東京都豊島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の105.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 291,167 | 100.0 |
| 2020年 | 291,637 | 100.2 |
| 2025年 | 292,783 | 100.6 |
| 2030年 | 294,221 | 101.0 |
| 2035年 | 295,577 | 101.5 |
| 2040年 | 295,542 | 101.5 |
| 2045年 | 293,799 | 100.9 |
※周囲の市区町村は 板橋区, 北区, 文京区, 新宿区, 千代田区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り池袋駅の築年数で見たマンション価格
サンシャインコーケンプラザの最寄り池袋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンシャインコーケンプラザは現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価471.0万円に比べて、築40年以上では277.6万円と41.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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7階 北西
1K
18.0㎡
9階 西
ワンルーム
18.0㎡
9階 南
ワンルーム
20.25㎡
9階 南東
2DK
39.98㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 7 | 1K | 18.0㎡ | 北西 | 7階 北西(18.0㎡)を無料査定する |
| 9 | ワンルーム | 18.0㎡ | 西 | 9階 西(18.0㎡)を無料査定する |
| 9 | ワンルーム | 20.25㎡ | 南 | 9階 南(20.25㎡)を無料査定する |
| 9 | 2DK | 39.98㎡ | 南東 | 9階 南東(39.98㎡)を無料査定する |
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サンシャインコーケンプラザの存在する東京都豊島区東池袋３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1,750万円 | 1978年10月 | 20.54㎡ | 85.2万円 | 4 | 1R |
| 2024年5月 | 2,680万円 | 1969年8月 | 54.68㎡ | 49.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年5月 | 14,800万円 | 2007年1月 | 70.01㎡ | 211.4万円 | 40 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,380万円 | 1983年10月 | 20.85㎡ | 66.2万円 | 8 | 1R |
| 2024年5月 | 5,480万円 | 2003年8月 | 46.75㎡ | 117.2万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年5月 | 5,180万円 | 2003年8月 | 44.6㎡ | 116.1万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年5月 | 4,580万円 | 1977年8月 | 49.5㎡ | 92.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年5月 | 3,680万円 | 1972年10月 | 43.74㎡ | 84.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年5月 | 21,800万円 | 2011年1月 | 85.71㎡ | 254.3万円 | 46 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,050万円 | 2001年6月 | 21.35㎡ | 96.0万円 | 2 | 1K |
| 2024年5月 | 4,280万円 | 1982年4月 | 48.06㎡ | 89.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,680万円 | 1982年11月 | 20.93㎡ | 80.3万円 | 5 | 1K |
| 2024年5月 | 3,100万円 | 1972年10月 | 43.74㎡ | 70.9万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年5月 | 16,480万円 | 2001年1月 | 105.3㎡ | 156.5万円 | 23 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,299万円 | 1973年7月 | 51.13㎡ | 84.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,720万円 | 1974年12月 | 19.17㎡ | 89.7万円 | 12 | 1R |
| 2024年4月 | 3,180万円 | 1982年4月 | 40.04㎡ | 79.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,399万円 | 2001年6月 | 24.82㎡ | 96.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年4月 | 1,480万円 | 1985年3月 | 20.25㎡ | 73.1万円 | 1 | 1K |
| 2024年4月 | 2,650万円 | 2014年7月 | 21.15㎡ | 125.3万円 | 3 | 1R |
| 2024年4月 | 3,880万円 | 1982年4月 | 39.0㎡ | 99.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,400万円 | 1987年5月 | 44.75㎡ | 98.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 22,280万円 | 2007年1月 | 92.36㎡ | 241.2万円 | 35 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,450万円 | 2001年1月 | 29.69㎡ | 116.2万円 | 6 | 1K |
| 2024年4月 | 4,499万円 | 1981年1月 | 40.14㎡ | 112.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,900万円 | 2011年11月 | 21.37㎡ | 135.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年4月 | 9,180万円 | 2001年1月 | 62.8㎡ | 146.2万円 | 27 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,410万円 | 1981年3月 | 17.38㎡ | 81.1万円 | 8 | 1R |
| 2024年4月 | 2,700万円 | 2015年2月 | 21.67㎡ | 124.6万円 | 7 | 1K |
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1981年3月 | 17.38㎡ | 90.9万円 | 12 | 1R |
| 2024年4月 | 2,790万円 | 1980年9月 | 42.5㎡ | 65.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 9,180万円 | 2001年1月 | 62.83㎡ | 146.1万円 | 27 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,120万円 | 1980年1月 | 31.49㎡ | 99.1万円 | 9 | 1K |
| 2024年4月 | 8,480万円 | 2019年8月 | 54.16㎡ | 156.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,430万円 | 1982年4月 | 17.55㎡ | 81.5万円 | 5 | 1R |
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1982年3月 | 20.39㎡ | 77.5万円 | 7 | 1R |
| 2024年4月 | 3,150万円 | 2009年12月 | 30.3㎡ | 104.0万円 | 4 | 1R |
| 2024年4月 | 1,500万円 | 1986年11月 | 22.0㎡ | 68.2万円 | 5 | 1R |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| クレール東池袋 | 東京都豊島区東池袋３丁目１５−１４ | 1981年12月 | 23.0㎡〜 | 1,721万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東カングランドマンションキャッスル池袋 | 東京都豊島区東池袋３丁目７−１１ | 1973年7月 | 30.04㎡〜 | 2,092万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2サンシャインプラザ | 東京都豊島区東池袋３丁目２−３ | 1982年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 東池袋ハイツ2番館 | 東京都豊島区東池袋３丁目２０−１６ | 1987年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークタワー池袋イーストプレイス | 東京都豊島区東池袋３丁目２３−２２ | 2008年2月 | 39.03㎡〜 | 5,488万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール池袋 | 東京都豊島区東池袋３丁目８−５ | 1984年2月 | 22.99㎡〜 | 1,930万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア池袋ＣＲＯＳＳＩＡ | 東京都豊島区東池袋３丁目１０−１０ | 2015年10月 | 25.51㎡〜 | 3,364万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランメール池袋 | 東京都豊島区東池袋３丁目１３−１２ | 1978年10月 | 14.49㎡〜 | 1,061万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 池袋サンシャインプラザ | 東京都豊島区東池袋３丁目２−５ | 1982年4月 | 31.76㎡〜 | 2,605万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズタワー池袋 | 東京都豊島区東池袋３丁目１９−１０ | 2001年1月 | 28.09㎡〜 | 3,696万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワイムティハイム | 東京都豊島区東池袋３丁目９−１５ | 1981年10月 | 38.4㎡〜 | 2,966万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東池袋マンション | 東京都豊島区東池袋３丁目１５−５ | 1981年6月 | 18.26㎡〜 | 1,344万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーシンフェニックス池袋 | 東京都豊島区東池袋３丁目１３−８ | 2006年11月 | 20.79㎡〜 | 2,581万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サイレントフォレスト池袋 | 東京都豊島区東池袋３丁目１１−２ | 2006年3月 | 20.46㎡〜 | 2,653万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンサンシャイン | 東京都豊島区東池袋３丁目１−４ | 1978年10月 | 22.24㎡〜 | 1,506万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション池袋第3 | 東京都豊島区東池袋３丁目１１−７ | 1984年5月 | 20.18㎡〜 | 1,800万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントヒルズ池袋 | 東京都豊島区東池袋３丁目７−８ | 1983年9月 | 24.36㎡〜 | 1,951万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション池袋 | 東京都豊島区東池袋３丁目１５−２ | 1981年7月 | 17.16㎡〜 | 1,526万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東池袋ハイツ1番館 | 東京都豊島区東池袋３丁目２０−２０ | 1987年8月 | 42.56㎡〜 | 3,718万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション池袋第２ | 東京都豊島区東池袋４丁目 | 1983年7月 | 22.5㎡〜 | 2,192万円〜 | このマンションの相場を見る |