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セザール大塚ガーデンの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,770万円 〜 5,633万円 （295万円 〜 306万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/6/1
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基本情報
| 住所 | 東京都豊島区北大塚１丁目９−１６ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年9月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
宅配BOX
BS
全戸南向き
セザール大塚ガーデンについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「セザール大塚ガーデン」は、1999年09月に竣工された地上6階建てのマンションです。33戸があるこのマンションは、JR山手線「大塚」駅から徒歩6分の距離に位置しています。
「セザール大塚ガーデン」は、周辺の施設にも恵まれた立地です。コンビニでは、ナチュラルローソン NL北大塚一丁目店まで131m、ファミリーマート北大塚店まで198m、ローソン巣鴨江戸橋通店まで281mと、すぐ近くで買い物ができます。また、スーパーも近くに複数あります。まいばすけっと南大塚1丁目店まで218m、まいばすけっと北大塚1丁目店まで256m、まいばすけっと巣鴨3丁目店まで321mと、生活に便利な場所に位置しています。
飲食店も多くあり、そば処太郎兵衛まで163m、琴音まで230m、居酒屋 はら匠まで236m、RYOまで238m、和由まで245mと、さまざまな料理を楽しむことができます。
また、周囲には病院や薬局も充実しています。東電さわやかケアポートとしままで51m、デイサービスPAOすがもまで91m、大塚ファミリー整骨院まで232m、こもれび薬局まで304m、くすりの福太郎大塚駅前店まで312m、気生薬局まで379mと、健康や医療にも安心して利用できます。
また、公共施設も近くにあります。巣鴨警察署まで139m、東部区民事務所まで182m、豊島区区民活動センターまで182mと、地域の安全や利便性を考えた施設が揃っています。
公園や学校、保育園・幼稚園も周辺にあります。巣鴨公園まで78m、江戸橋公園まで315mの緑豊かな公園は、リフレッシュやレジャーに最適な場所です。また、十文字中学・高等学校まで116m、日本医療ビジネス大学校国際情報ビジネス科まで164m、専門学校インターナショナル・スクールオブビジネスまで185mと、学校に通う方にも便利な環境です。さらに、保育園や幼稚園も充実しており、つくしんぼ保育所まで123m、おおつかほうゆう保育園まで165m、アップルナースリー大塚園まで261mと、子育てをする方にも優しい地域です。
「セザール大塚ガーデン」は、竣工から時間が経っていますが、マンションの魅力は衰えていません。周辺の生活施設との距離、公共機関や学校、保育園・幼稚園へのアクセスの良さなど、快適な住環境を一緒に享受することができます。
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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性
セザール大塚ガーデンの存在する東京都豊島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の108.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 291,167 | 100.0 |
| 2020年 | 291,637 | 100.2 |
| 2025年 | 292,783 | 100.6 |
| 2030年 | 294,221 | 101.0 |
| 2035年 | 295,577 | 101.5 |
| 2040年 | 295,542 | 101.5 |
| 2045年 | 293,799 | 100.9 |
※周囲の市区町村は 北区, 板橋区, 文京区, 荒川区, 千代田区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大塚駅の築年数で見たマンション価格
セザール大塚ガーデンの最寄り大塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セザール大塚ガーデンは現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価506.0万円に比べて、築40年以上では232.4万円と54.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 53.51㎡ | 南西 | 1階 南西(53.51㎡)を無料査定する |
| 1 | 2SLDK | 59.78㎡ | 南西 | 1階 南西(59.78㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 60.77㎡ | 南西 | 4階 南西(60.77㎡)を無料査定する |
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セザール大塚ガーデンの存在する東京都豊島区北大塚１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,500万円 | 1982年2月 | 46.99㎡ | 74.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年5月 | 7,100万円 | 2012年5月 | 55.09㎡ | 128.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年5月 | 11,980万円 | 2014年9月 | 89.02㎡ | 134.6万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年5月 | 2,580万円 | 1983年8月 | 31.8㎡ | 81.1万円 | 6 | 1K |
| 2024年5月 | 4,380万円 | 1982年11月 | 47.77㎡ | 91.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,480万円 | 1977年11月 | 42.05㎡ | 59.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 1997年2月 | 51.1㎡ | 107.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,980万円 | 2000年8月 | 63.96㎡ | 156.0万円 | 28 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,350万円 | 2010年11月 | 21.74㎡ | 108.1万円 | 6 | 1K |
| 2024年4月 | 8,480万円 | 2006年5月 | 72.99㎡ | 116.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1971年3月 | 48.91㎡ | 50.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1977年11月 | 42.05㎡ | 59.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,580万円 | 1977年1月 | 32.16㎡ | 49.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,200万円 | 2000年8月 | 63.64㎡ | 113.1万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,180万円 | 2003年3月 | 43.94㎡ | 140.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,380万円 | 1982年3月 | 17.28㎡ | 79.9万円 | 6 | 1R |
| 2024年3月 | 1,580万円 | 1982年3月 | 18.65㎡ | 84.7万円 | 8 | 1R |
| 2024年3月 | 4,080万円 | 1978年3月 | 56.89㎡ | 71.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,799万円 | 1974年9月 | 72.02㎡ | 66.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1977年11月 | 27.26㎡ | 109.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 9,880万円 | 2017年9月 | 70.08㎡ | 141.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,180万円 | 2017年9月 | 67.36㎡ | 136.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,998万円 | 1995年6月 | 55.0㎡ | 109.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,980万円 | 2006年5月 | 75.45㎡ | 119.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,280万円 | 1971年3月 | 47.26㎡ | 69.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,560万円 | 2015年8月 | 20.49㎡ | 124.9万円 | 11 | 1K |
| 2024年2月 | 2,160万円 | 1982年11月 | 27.82㎡ | 77.6万円 | 7 | 1K |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1994年4月 | 40.44㎡ | 98.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,000万円 | 1980年1月 | 47.58㎡ | 84.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,480万円 | 2007年7月 | 74.55㎡ | 113.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 9,380万円 | 2017年9月 | 67.36㎡ | 139.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,690万円 | 1968年11月 | 64.88㎡ | 56.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,500万円 | 1975年7月 | 28.82㎡ | 86.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,490万円 | 1985年6月 | 18.31㎡ | 81.4万円 | 3 | 1K |
| 2024年1月 | 1,130万円 | 1984年5月 | 14.85㎡ | 76.1万円 | 4 | 1R |
| 2024年1月 | 2,650万円 | 2013年11月 | 20.51㎡ | 129.2万円 | 7 | 1K |
| 2024年1月 | 1,860万円 | 1989年5月 | 32.79㎡ | 56.7万円 | 1 | 1R |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 2016年6月 | 32.75㎡ | 121.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年12月 | 830万円 | 1984年11月 | 14.51㎡ | 57.2万円 | 4 | 1R |
| 2023年12月 | 2,680万円 | 2014年9月 | 20.55㎡ | 130.4万円 | 2 | 1K |
| 2023年12月 | 1,000万円 | 1977年11月 | 18.79㎡ | 53.2万円 | 6 | 1R |
| 2023年12月 | 11,800万円 | 2000年8月 | 78.56㎡ | 150.2万円 | 20 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,999万円 | 1998年11月 | 34.48㎡ | 116.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,380万円 | 1978年3月 | 33.87㎡ | 70.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,180万円 | 1977年11月 | 45.5㎡ | 47.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,740万円 | 2018年3月 | 25.69㎡ | 145.6万円 | 9 | 1K |
| 2023年11月 | 7,280万円 | 2014年9月 | 62.32㎡ | 116.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,180万円 | 1998年11月 | 34.48㎡ | 92.2万円 | 1 | 1LDK |
セザール大塚ガーデンの
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|---|---|---|---|---|---|
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| 第30東京ビル | 東京都豊島区北大塚１丁目１４−６ | 1972年12月 | 37.38㎡〜 | 2,590万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 北大塚ハイツ | 東京都豊島区北大塚１丁目２０−２４ | 1974年9月 | 58.66㎡〜 | 3,218万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| トップ大塚第４ | 東京都豊島区北大塚１丁目 | 1984年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |