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ライオンズ練馬レジデンスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,249万円 〜 9,775万円 （308万円 〜 323万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/27
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基本情報
| 住所 | 東京都練馬区豊玉中４丁目７−１５ |
|---|---|
| 築年月 | 2014年2月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 専有面積 | 67.0㎡ 〜 100.12㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
一低住専
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
食洗機
浄水器
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ｴﾈﾙｷﾞｰ使用量表示ﾘﾓｺﾝ
LOW-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
100年ｺﾝｸﾘ
可動式面格子
個別太陽熱給湯ｼｽﾃﾑ(全戸対応)
防災倉庫
防犯ｶﾒﾗ付EV
東京都ﾏﾝｼｮﾝ環境性能表示
設計･建設性能評価書
ライオンズ練馬レジデンスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ライオンズ練馬レジデンス」は、2014年02月に竣工した地上4階建てのマンションで、総戸数は61戸です。マンションまでのアクセスは、西武池袋線「練馬」駅まで徒歩11分と便利です。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。マンションから徒歩圏内には、セブンイレブンやファミリーマートなどのコンビニがあり、お買い物もすぐにできます。また、東武ストアや西友、タジマヤなどのスーパーも徒歩圏内にあり、生活に必要な食材や日用品も手に入ります。飲食店も近くにたくさんあり、おかずやカフェやピザハットなど様々なジャンルの料理が楽しめます。
また、病院や薬局も近くにあり、安心して医療サービスを受けることができます。ふじ子歯科クリニックや秋田医院、よさこいデイサービスといった施設があります。薬局もみとよ堂薬局やスギ薬局、エース薬局など、豊富な選択肢があります。
さらに、TOYOTAMA VILLAという商業施設も徒歩圏内にあり、さまざまなお店やサービスが集まっています。公共施設も近くにあり、東部公園管理事務所や練馬区役所、練馬区立練馬図書館なども利用できます。自然に触れることもできるはなみずきのみち緑道もマンションのすぐ近くにあります。
学校や保育園・幼稚園に通うお子さんのいるご家庭にも嬉しい環境です。練馬区立豊玉小学校や練馬二葉保育園、保育ルームぷてぃぱ、豊玉第三保育園などが周辺にあります。
「ライオンズ練馬レジデンス」は、周辺施設へのアクセスが良いため、生活に必要なものがすぐに手に入るという利便性があります。また、周りには緑も多く、住環境としても快適です。ぜひ一度、ご覧になってみてはいかがでしょうか。
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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性
ライオンズ練馬レジデンスの存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の103.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 721,722 | 100.0 |
| 2020年 | 749,183 | 103.8 |
| 2025年 | 768,303 | 106.5 |
| 2030年 | 782,599 | 108.4 |
| 2035年 | 792,365 | 109.8 |
| 2040年 | 796,211 | 110.3 |
| 2045年 | 794,663 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 中野区, 杉並区, 板橋区, 豊島区, 新宿区, 和光市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り練馬駅の築年数で見たマンション価格
ライオンズ練馬レジデンスの最寄り練馬駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズ練馬レジデンスは現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価396.1万円に比べて、築40年以上では187.5万円と52.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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ライオンズ練馬レジデンスの存在する東京都練馬区豊玉中４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 230万円 | 2014年2月 | 72.45㎡ | 3.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年4月 | 4,680万円 | 1973年9月 | 32.28㎡ | 145.0万円 | 4 | 1K |
| 2019年3月 | 1,990万円 | 1988年4月 | 37.2㎡ | 53.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2018年12月 | 2,480万円 | 2014年2月 | 80.2㎡ | 30.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年5月 | 3,980万円 | 1982年9月 | 46.31㎡ | 85.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2017年1月 | 990万円 | 1973年8月 | 42.45㎡ | 23.3万円 | 5 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| ヴィークステージ練馬豊玉楓ＨＯＵＳＥ | 東京都練馬区豊玉中４丁目７−１３ | 2016年10月 | 61.32㎡〜 | 5,965万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 豊玉セブンマンション | 東京都練馬区豊玉中４丁目１４−１４ | 1974年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| オーベル練馬センティア | 東京都練馬区豊玉中４丁目１２−１ | 2004年8月 | 62.92㎡〜 | 5,438万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミオカステーロ練馬 | 東京都練馬区豊玉中４丁目１−１６ | 2007年2月 | 61.96㎡〜 | 5,766万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セイガステージ中村橋 | 東京都練馬区中村１丁目１１−１４ | 2003年10月 | 37.38㎡〜 | 2,798万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 中村グリーンマンション1号棟 | 東京都練馬区中村１丁目１４−１ | 1977年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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