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クレストフォルム東京グランイーストの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,162万円 〜 6,654万円 （256万円 〜 269万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/11
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基本情報
| 住所 | 東京都江東区東雲２丁目６−２５ |
|---|---|
| 築年月 | 2001年2月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 149戸 |
| 専有面積 | 66.65㎡ 〜 81.79㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| アクセス |
施設・設備
全戸分駐車場
TES床暖房
ﾎﾙﾑ対策
洗髪洗面台
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
TVﾓﾆﾀｰ
乾燥機付ｾﾐｵｰﾄﾊﾞｽ
クレストフォルム東京グランイーストについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「クレストフォルム東京グランイースト」は、2001年02月に竣工された地上10階建てのマンションで、総戸数は149戸です。マンション周辺には便利な施設が充実しており、交通面でも利便性が高いです。りんかい線「東雲」駅まで徒歩3分というアクセスの良さが特徴で、生活に必要なコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などもすぐ近くに揃っています。また、商業施設や公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園なども徒歩圏内にありますので、暮らしやすい環境が整っています。マンション自体も充実した設備があり、住戸には浄水器・床暖房・オートバス・浴室乾燥機などが備わっており、共用施設も充実しています。物件の安全性も確保されており、24時間有人管理・24時間セキュリティシステム・オートロックが住まいの安全を守っています。
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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性
クレストフォルム東京グランイーストの存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。
周囲の市区町村の119.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 498,109 | 100.0 |
| 2020年 | 525,811 | 105.6 |
| 2025年 | 547,075 | 109.8 |
| 2030年 | 562,515 | 112.9 |
| 2035年 | 572,698 | 115.0 |
| 2040年 | 578,684 | 116.2 |
| 2045年 | 581,259 | 116.7 |
※周囲の市区町村は 中央区, 港区, 千代田区, 品川区, 墨田区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東雲駅の築年数で見たマンション価格
クレストフォルム東京グランイーストの最寄り東雲駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。クレストフォルム東京グランイーストは現在築23年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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|---|---|---|---|
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クレストフォルム東京グランイーストの存在する東京都江東区東雲２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 9,480万円 | 2020年1月 | 68.64㎡ | 138.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 12,580万円 | 2014年1月 | 70.33㎡ | 178.9万円 | 40 | 3LDK |
| 2024年4月 | 13,600万円 | 2005年2月 | 112.8㎡ | 120.6万円 | 24 | 4LDK |
| 2024年4月 | 8,680万円 | 2007年2月 | 89.15㎡ | 97.4万円 | 16 | 3LDK |
| 2024年4月 | 9,480万円 | 2017年2月 | 70.24㎡ | 135.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 2005年2月 | 80.55㎡ | 111.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,200万円 | 2012年9月 | 59.29㎡ | 121.4万円 | 24 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,880万円 | 2014年1月 | 62.24㎡ | 142.7万円 | 35 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,580万円 | 2012年9月 | 71.26㎡ | 120.4万円 | 16 | 2LDK |
| 2024年4月 | 10,280万円 | 2012年12月 | 84.25㎡ | 122.0万円 | 25 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,780万円 | 2020年1月 | 60.86㎡ | 144.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,680万円 | 2004年10月 | 58.7㎡ | 113.8万円 | 20 | 1LDK |
| 2024年4月 | 9,580万円 | 2014年1月 | 70.33㎡ | 136.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 17,980万円 | 2005年2月 | 121.26㎡ | 148.3万円 | 45 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,600万円 | 2009年2月 | 24.5㎡ | 106.1万円 | 5 | 1K |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 2012年9月 | 64.27㎡ | 124.2万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,480万円 | 2009年1月 | 72.05㎡ | 117.7万円 | 16 | 3LDK |
| 2024年4月 | 9,880万円 | 2004年10月 | 89.04㎡ | 111.0万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年4月 | 10,480万円 | 2012年12月 | 76.78㎡ | 136.5万円 | 41 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,480万円 | 2007年2月 | 78.64㎡ | 107.8万円 | 23 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,180万円 | 2009年1月 | 84.01㎡ | 109.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 12,800万円 | 2005年2月 | 85.35㎡ | 150.0万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,380万円 | 2009年1月 | 54.72㎡ | 116.6万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年3月 | 9,580万円 | 2012年12月 | 81.65㎡ | 117.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,480万円 | 2008年1月 | 74.41㎡ | 114.0万円 | 25 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,780万円 | 2020年1月 | 62.62㎡ | 124.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 12,980万円 | 2014年1月 | 86.48㎡ | 150.1万円 | 24 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,680万円 | 2014年1月 | 70.38㎡ | 137.5万円 | 25 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,480万円 | 2005年2月 | 85.72㎡ | 98.9万円 | 32 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,990万円 | 2007年2月 | 97.88㎡ | 91.8万円 | 35 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,180万円 | 1999年2月 | 67.8㎡ | 91.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,180万円 | 2004年10月 | 82.71㎡ | 111.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,780万円 | 2014年1月 | 72.14㎡ | 135.6万円 | 39 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,200万円 | 2004年10月 | 80.25㎡ | 77.3万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年3月 | 10,380万円 | 2012年12月 | 81.57㎡ | 127.3万円 | 25 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,280万円 | 2005年2月 | 86.69㎡ | 95.5万円 | 27 | 1LDK |
| 2024年3月 | 10,300万円 | 2004年10月 | 104.68㎡ | 98.4万円 | 45 | 2LDK |
| 2024年2月 | 9,380万円 | 2005年2月 | 112.8㎡ | 83.2万円 | 11 | 4LDK |
| 2024年2月 | 9,280万円 | 2012年12月 | 75.01㎡ | 123.7万円 | 22 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| プレールドゥーク東雲2 | 東京都江東区東雲２丁目３−１５ | 2014年8月 | 25.75㎡〜 | 2,638万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・湾岸タワーレックスガーデン | 東京都江東区東雲２丁目２−１４ | 2012年9月 | 38.75㎡〜 | 4,136万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート東京ベイ東雲1番館 | 東京都江東区東雲２丁目３−１１ | 2011年7月 | 25.5㎡〜 | 2,210万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール東京ベイフロント | 東京都江東区東雲２丁目３−２７ | 2002年11月 | 61.33㎡〜 | 4,407万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| スカイコート東京ベイ東雲 | 東京都江東区東雲２丁目３−１４ | 2007年5月 | 20.68㎡〜 | 2,011万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモザキャナル東京イースト | 東京都江東区枝川１丁目１−１０ | 2000年8月 | 65.9㎡〜 | 5,972万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア豊洲コンフォートプレイス | 東京都江東区枝川１丁目１４−２０ | 2013年2月 | 61.23㎡〜 | 5,949万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| リバーサイドタウン木場南スカイハイツ | 東京都江東区枝川１丁目１５−９ | 1983年8月 | 49.71㎡〜 | 3,638万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| コンシェリア豊洲マスターズヴィラ | 東京都江東区枝川１丁目１−４ | 2011年10月 | 22.68㎡〜 | 2,583万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| オーベルグランディオベイフロント | 東京都江東区豊洲５丁目６−１０ | 2000年2月 | 61.2㎡〜 | 5,937万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランアルト豊洲 | 東京都江東区豊洲５丁目６−４５ | 2001年7月 | 58.49㎡〜 | 6,136万円〜 | このマンションの相場を見る |