エスリード逆瀬川駅前の売却査定・相場情報

4.37

売却査定価格（坪単価）
3,230万円〜 6,487万円（183万円〜 186万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/27

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基本情報

住所	兵庫県宝塚市中州１丁目２−２２
築年月	2006年2月
総階数	5階
総戸数	60戸
専有面積	58.45㎡〜 115.17㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	逆瀬川駅徒歩3分

施設・設備

ｾｺﾑ付

TVﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

非接触ｷｰ

光FIN

宅配ﾎﾞｯｸｽ

ﾐｽﾄｻｳﾅ

浄活水装置

ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｾﾞｯﾄ

姿見付ﾄｰﾙﾀｲﾌﾟ下足入

人感ｾﾝｻｰ付ｵｰﾄﾗｲﾄ

Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

折上天井

エスリード逆瀬川駅前の

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人口予測から見た兵庫県宝塚市の資産性・将来性

エスリード逆瀬川駅前の存在する兵庫県宝塚市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に82.7となります。

周囲の市区町村の86.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	224,903	100.0
2020年	222,090	98.7
2025年	216,908	96.4
2030年	210,206	93.5
2035年	202,609	90.1
2040年	194,439	86.5
2045年	185,968	82.7

※周囲の市区町村は伊丹市, 西宮市, 川西市, 池田市, 尼崎市, 芦屋市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り逆瀬川駅の築年数で見たマンション価格

エスリード逆瀬川駅前の最寄り逆瀬川駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。エスリード逆瀬川駅前は現在築18年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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エスリード逆瀬川駅前の存在する兵庫県宝塚市中州１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	3,380万円	2006年2月	61.18㎡	55.2万円	3	3LDK
2024年2月	4,080万円	1997年3月	89.2㎡	45.7万円	4	4LDK
2024年2月	860万円	1973年2月	44.56㎡	19.3万円	5	2LDK
2024年2月	850万円	1973年2月	44.56㎡	19.1万円	5	2LDK
2023年12月	800万円	1973年2月	38.29㎡	20.9万円	2	1LDK
2023年12月	800万円	1973年2月	45.36㎡	17.6万円	2	1LDK
2023年12月	3,680万円	2006年2月	63.51㎡	57.9万円	4	2LDK
2023年10月	1,480万円	1986年10月	57.83㎡	25.6万円	3	3LDK
2023年8月	2,580万円	1997年3月	86.8㎡	29.7万円	2	3LDK
2023年8月	1,480万円	1986年10月	55.37㎡	26.7万円	1	3LDK
2023年4月	850万円	1973年3月	56.34㎡	15.1万円	4	2LDK
2023年2月	2,190万円	1996年6月	51.12㎡	42.8万円	2	2LDK
2022年12月	2,190万円	1996年6月	48.49㎡	45.2万円	2	2LDK
2022年10月	1,350万円	1996年8月	51.53㎡	26.2万円	1	2LDK
2022年8月	3,980万円	1997年3月	89.2㎡	44.6万円	4	4LDK
2022年8月	650万円	1973年3月	49.68㎡	13.1万円	5	1LDK
2022年7月	650万円	1973年2月	49.68㎡	13.1万円	5	1LDK
2022年5月	850万円	1973年2月	45.36㎡	18.7万円	6	1LDK
2022年2月	900万円	1973年2月	59.94㎡	15.0万円	6	3LDK
2021年12月	998万円	1973年2月	49.68㎡	20.1万円	1	1LDK
2021年9月	3,988万円	2006年2月	84.93㎡	47.0万円	4	4LDK
2021年9月	4,080万円	2006年2月	81.71㎡	49.9万円	4	4LDK
2021年6月	1,000万円	1973年3月	56.34㎡	17.7万円	4	2LDK
2021年6月	3,950万円	2006年2月	79.72㎡	49.5万円	2	3LDK
2021年5月	3,980万円	2006年2月	84.93㎡	46.9万円	2	3LDK
2021年4月	4,280万円	2006年2月	85.08㎡	50.3万円	3	3LDK
2021年3月	880万円	1973年2月	50.22㎡	17.5万円	4	2LDK
2021年2月	880万円	1973年2月	50.22㎡	17.5万円	4	2LDK
2021年1月	3,498万円	2006年2月	63.51㎡	55.1万円	2	2LDK
2020年9月	2,880万円	2006年2月	61.64㎡	46.7万円	1	3LDK
2020年7月	3,280万円	2006年2月	61.64㎡	53.2万円	3	3LDK
2020年3月	1,698万円	1986年10月	65.83㎡	25.8万円	3	3LDK
2020年2月	490万円	1973年2月	50.22㎡	9.8万円	4	2LDK
2019年12月	1,380万円	1986年10月	57.83㎡	23.9万円	3	3LDK
2019年11月	3,490万円	2006年2月	84.93㎡	41.1万円	1	3LDK
2019年9月	590万円	1973年2月	49.68㎡	11.9万円	3	1LDK
2019年8月	1,780万円	1986年10月	57.83㎡	30.8万円	5	3LDK
2019年3月	1,280万円	1986年10月	55.37㎡	23.1万円	2	3LDK
2019年2月	1,680万円	1986年10月	57.83㎡	29.1万円	1	2LDK
2019年2月	1,580万円	1986年10月	57.83㎡	27.3万円	1	2LDK
2019年2月	1,680万円	1986年10月	57.83㎡	29.1万円	1	2LDK
2019年1月	1,380万円	1986年10月	57.83㎡	23.9万円	1	2LDK
2018年8月	1,580万円	1986年10月	57.83㎡	27.3万円	1	2LDK
2018年6月	1,880万円	1978年6月	81.02㎡	23.2万円	1	3LDK
2018年4月	790万円	1973年2月	58.59㎡	13.5万円	3	3LDK
2018年2月	1,680万円	1996年6月	51.12㎡	32.9万円	2	2LDK
2018年1月	1,580万円	1986年10月	57.83㎡	27.3万円	5	3LDK
2017年10月	1,380万円	1986年10月	57.83㎡	23.9万円	1	2LDK
2017年10月	1,380万円	1986年10月	57.83㎡	23.9万円	1	2LDK
2017年10月	790万円	1973年2月	52.81㎡	15.0万円	3	3LDK
2017年10月	500万円	1973年2月	45.36㎡	11.0万円	2	1LDK

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宝塚南口マンション

兵庫県宝塚市中州２丁目７−３３

築年月：1978年6月

専有面積：81.02㎡〜

相場価格：1,847万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
宝塚南口マンション	兵庫県宝塚市中州２丁目７−３３	1978年6月	81.02㎡〜	1,847万円〜	このマンションの相場を見る
アクティス逆瀬川野上2丁目	兵庫県宝塚市野上２丁目３−３４	2001年11月	76.93㎡〜	3,323万円〜	このマンションの相場を見る
向陽ハイツ	兵庫県宝塚市野上２丁目	1973年7月	59.64㎡〜	1,137万円〜	このマンションの相場を見る
アピア2	兵庫県宝塚市逆瀬川１丁目１１−１	1987年3月	77.25㎡〜	1,904万円〜	このマンションの相場を見る
イトーピア逆瀬川	兵庫県宝塚市逆瀬川１丁目１−１	1983年11月	80.01㎡〜	3,059万円〜	このマンションの相場を見る
逆瀬川ファーストアドレス	兵庫県宝塚市逆瀬川１丁目１５−１８	2006年9月	70.85㎡〜	3,594万円〜	このマンションの相場を見る
ユニーブル逆瀬川	兵庫県宝塚市逆瀬川１丁目４−１９	1997年10月	55.26㎡〜	2,057万円〜	このマンションの相場を見る
アピア1	兵庫県宝塚市逆瀬川１丁目２−１	1987年3月	20.47㎡〜	612万円〜	このマンションの相場を見る
エヌヴィ逆瀬川	兵庫県宝塚市逆瀬川１丁目４−８	2009年7月	65.13㎡〜	3,451万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルグラン逆瀬川	兵庫県宝塚市逆瀬川１丁目５−２６	2005年10月	53.39㎡〜	2,738万円〜	このマンションの相場を見る
シティライフ逆瀬川１アピア１	兵庫県宝塚市逆瀬川１丁目	1987年3月	76.98㎡〜	2,428万円〜	このマンションの相場を見る
シティライフ逆瀬川２アピア２	兵庫県宝塚市逆瀬川１丁目１１−１	1987年3月	48.97㎡〜	1,650万円〜	このマンションの相場を見る
シティハイツ逆瀬川アピア3	兵庫県宝塚市逆瀬川１丁目１３−１	1986年11月	64.55㎡〜	2,479万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ逆瀬川ステーションマークス	兵庫県宝塚市逆瀬川１丁目１１−２０	2010年2月	54.94㎡〜	2,768万円〜	このマンションの相場を見る
フォルム逆瀬川	兵庫県宝塚市逆瀬川１丁目１６−２２	1985年8月	68.41㎡〜	2,452万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルコート逆瀬川	兵庫県宝塚市逆瀬川１丁目１６−１８	1986年7月	77.01㎡〜	2,457万円〜	このマンションの相場を見る
アムール逆瀬川　２番館	兵庫県宝塚市逆瀬川１丁目１０−３２	1996年7月	--	--	このマンションの相場を見る
アムール逆瀬川	兵庫県宝塚市中州１丁目１０−３２	1996年6月	48.49㎡〜	1,804万円〜	このマンションの相場を見る
NEOダイキョー逆瀬川	兵庫県宝塚市中州１丁目３−２	1986年10月	55.37㎡〜	1,463万円〜	このマンションの相場を見る
宝塚第2コーポラス	兵庫県宝塚市中州１丁目５−１	1973年2月	44.56㎡〜	792万円〜	このマンションの相場を見る

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