ガーデンハウスひばりが丘2の売却査定・相場情報

4.46

売却査定価格（坪単価）
1,879万円〜 1,910万円（91万円〜 93万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/21

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基本情報

住所	北海道札幌市厚別区厚別中央二条２丁目３−２３
築年月	1994年12月
総階数	10階
総戸数	27戸
間取り	―
アクセス	ひばりが丘駅徒歩5分

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人口予測から見た北海道札幌市厚別区の資産性・将来性

ガーデンハウスひばりが丘2の存在する北海道札幌市厚別区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に76.9となります。

周囲の市区町村の89.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	127,767	100.0
2020年	125,949	98.6
2025年	122,720	96.0
2030年	118,177	92.5
2035年	112,474	88.0
2040年	105,693	82.7
2045年	98,283	76.9

※周囲の市区町村は札幌市白石区, 札幌市豊平区, 札幌市清田区, 江別市, 北広島市, 札幌市東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄りひばりが丘駅の築年数で見たマンション価格

ガーデンハウスひばりが丘2の最寄りひばりが丘駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ガーデンハウスひばりが丘2は現在築29年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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8階東

3LDK

67.92㎡

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10階東

3LDK

67.92㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
8	3LDK	67.92㎡	東	8階東(67.92㎡)を無料査定する
10	3LDK	67.92㎡	東	10階東(67.92㎡)を無料査定する

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ガーデンハウスひばりが丘2の存在する北海道札幌市厚別区厚別中央二条２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	4,280万円	2015年2月	90.24㎡	47.4万円	14	4LDK
2024年5月	3,180万円	2002年11月	83.52㎡	38.1万円	3	3LDK
2024年5月	2,380万円	1981年8月	77.29㎡	30.8万円	2	3LDK
2024年3月	420万円	1991年3月	37.52㎡	11.2万円	3	1K
2024年3月	3,880万円	2017年4月	73.45㎡	52.8万円	3	3LDK
2024年3月	3,380万円	2002年11月	103.69㎡	32.6万円	7	2LDK
2024年2月	4,030万円	2017年4月	79.92㎡	50.4万円	2	3LDK
2024年2月	1,250万円	1981年8月	86.57㎡	14.4万円	4	3LDK
2024年2月	4,080万円	2017年4月	76.29㎡	53.5万円	2	3LDK
2024年1月	1,200万円	1981年8月	77.29㎡	15.5万円	2	3LDK
2024年1月	2,280万円	1983年10月	76.32㎡	29.9万円	10	3LDK
2024年1月	1,900万円	1990年10月	85.48㎡	22.2万円	11	2LDK
2024年1月	2,500万円	1990年10月	94.28㎡	26.5万円	14	4LDK
2023年12月	4,498万円	2017年4月	76.29㎡	59.0万円	13	3LDK
2023年12月	3,280万円	2006年6月	104.23㎡	31.5万円	8	3LDK
2023年11月	2,480万円	2005年12月	89.3㎡	27.8万円	4	3LDK
2023年11月	2,480万円	2005年12月	89.38㎡	27.7万円	4	3LDK
2023年11月	1,200万円	1981年8月	73.01㎡	16.4万円	2	3LDK
2023年11月	4,980万円	2017年4月	93.51㎡	53.3万円	6	4LDK
2023年10月	3,780万円	2017年6月	76.29㎡	49.5万円	1	3LDK
2023年10月	3,780万円	2017年6月	76.29㎡	49.5万円	8	3LDK
2023年10月	2,290万円	1983年10月	89.12㎡	25.7万円	1	4LDK
2023年10月	4,080万円	2017年4月	76.29㎡	53.5万円	12	3LDK
2023年9月	1,980万円	1990年10月	85.48㎡	23.2万円	1	3LDK
2023年8月	3,980万円	2015年2月	95.24㎡	41.8万円	10	4LDK
2023年8月	1,900万円	1990年10月	85.48㎡	22.2万円	11	2LDK
2023年7月	3,980万円	2017年4月	87.38㎡	45.5万円	5	4LDK
2023年7月	2,680万円	2003年12月	71.15㎡	37.7万円	4	2LDK
2023年7月	2,100万円	1990年10月	85.48㎡	24.6万円	6	3LDK
2023年7月	3,880万円	2017年4月	73.45㎡	52.8万円	3	3LDK
2023年7月	3,180万円	2015年2月	82.69㎡	38.5万円	13	3LDK
2023年7月	3,880万円	2015年2月	95.24㎡	40.7万円	4	5LDK
2023年7月	2,500万円	1990年10月	94.28㎡	26.5万円	14	4LDK
2023年7月	2,730万円	2003年12月	71.15㎡	38.4万円	3	2LDK
2023年7月	5,080万円	2017年4月	80.8㎡	62.9万円	8	3LDK
2023年6月	3,130万円	2002年12月	98.42㎡	31.8万円	4	4LDK
2023年6月	1,980万円	1990年10月	85.48㎡	23.2万円	9	3LDK
2023年5月	3,580万円	2003年12月	104.7㎡	34.2万円	2	3LDK
2023年5月	1,980万円	1983年10月	89.12㎡	22.2万円	11	2LDK
2023年4月	3,250万円	2002年11月	103.69㎡	31.3万円	7	2LDK
2023年4月	270万円	1991年3月	24.32㎡	11.1万円	5	1R
2023年3月	5,380万円	2017年4月	91.69㎡	58.7万円	12	4LDK
2023年3月	2,350万円	1983年10月	76.36㎡	30.8万円	3	3LDK
2023年3月	1,680万円	1986年1月	70.61㎡	23.8万円	1	3LDK
2023年3月	2,380万円	1983年10月	76.36㎡	31.2万円	11	2LDK
2023年2月	2,400万円	1994年10月	71.69㎡	33.5万円	8	3LDK
2023年2月	2,550万円	1994年10月	71.69㎡	35.6万円	11	3LDK
2023年2月	6,980万円	2017年4月	126.74㎡	55.1万円	1	3LDK
2023年1月	250万円	1991年3月	21.23㎡	11.8万円	10	1K
2023年1月	250万円	1991年3月	18.73㎡	13.3万円	10	1K
2023年1月	260万円	1991年3月	24.32㎡	10.7万円	7	1R
2023年1月	2,780万円	1983年10月	76.36㎡	36.4万円	6	3LDK
2022年12月	1,580万円	1986年10月	82.91㎡	19.1万円	1	2LDK
2022年12月	3,580万円	2003年12月	83.57㎡	42.8万円	10	3LDK
2022年11月	5,580万円	2017年6月	93.51㎡	59.7万円	14	2LDK
2022年11月	2,290万円	1983年10月	89.12㎡	25.7万円	2	4LDK
2022年11月	1,730万円	1983年10月	76.36㎡	22.7万円	6	3LDK
2022年11月	2,380万円	1990年10月	94.28㎡	25.2万円	3	4LDK
2022年9月	3,595万円	2015年2月	77.78㎡	46.2万円	14	3LDK
2022年9月	2,850万円	2002年12月	69.08㎡	41.3万円	5	2LDK
2022年9月	220万円	1991年3月	24.21㎡	9.1万円	7	1R
2022年8月	2,100万円	1983年10月	76.36㎡	27.5万円	12	2LDK
2022年8月	2,280万円	1990年10月	85.48㎡	26.7万円	12	3LDK
2022年8月	2,480万円	1994年10月	71.69㎡	34.6万円	12	2LDK
2022年8月	290万円	1991年3月	21.23㎡	13.7万円	2	1K
2022年8月	330万円	1991年3月	28.43㎡	11.6万円	3	1K
2022年7月	280万円	1991年3月	24.21㎡	11.6万円	8	1R
2022年7月	2,198万円	1990年2月	71.56㎡	30.7万円	6	2LDK
2022年7月	3,980万円	2004年1月	96.48㎡	41.3万円	3	4LDK
2022年6月	2,480万円	1994年10月	71.69㎡	34.6万円	12	2LDK
2022年5月	2,090万円	1981年8月	77.29㎡	27.0万円	7	3LDK
2022年5月	1,890万円	1986年9月	95.91㎡	19.7万円	2	4LDK
2022年4月	2,180万円	1981年8月	78.47㎡	27.8万円	5	3LDK

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近隣のマンション情報

シティハウスひばりが丘馬場公園前

北海道札幌市厚別区厚別中央一条２丁目１−１

築年月：2006年10月

専有面積：82.07㎡〜

相場価格：2,589万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
シティハウスひばりが丘馬場公園前	北海道札幌市厚別区厚別中央一条２丁目１−１	2006年10月	82.07㎡〜	2,589万円〜	このマンションの相場を見る
カルムひばりが丘パークテラス	北海道札幌市厚別区厚別中央一条２丁目１−４５	2000年11月	85.17㎡〜	2,574万円〜	このマンションの相場を見る
クリオひばりが丘1番館	北海道札幌市厚別区厚別中央一条２丁目１−４８	2004年3月	78.78㎡〜	2,250万円〜	このマンションの相場を見る
プレミスト新札幌西A棟	北海道札幌市厚別区厚別中央三条３丁目１−３６	2008年11月	58.42㎡〜	2,253万円〜	このマンションの相場を見る
厚別レジデンス	北海道札幌市厚別区厚別中央三条３丁目	1985年7月	71.62㎡〜	872万円〜	このマンションの相場を見る
レジデンス厚別	北海道札幌市厚別区厚別中央三条３丁目７−７	1985年9月	71.62㎡〜	792万円〜	このマンションの相場を見る
レクシオ新札幌	北海道札幌市厚別区厚別中央三条３丁目１−３８	2008年12月	57.83㎡〜	1,973万円〜	このマンションの相場を見る
クレアホームズひばりが丘	北海道札幌市厚別区厚別中央二条３丁目７６９−４	2015年2月	77.76㎡〜	3,126万円〜	このマンションの相場を見る
アルスひばりが丘	北海道札幌市厚別区厚別中央二条３丁目５−５５	2006年6月	90.68㎡〜	2,712万円〜	このマンションの相場を見る
シティオひばりが丘	北海道札幌市厚別区厚別中央三条２丁目６−１	1993年8月	67.94㎡〜	1,187万円〜	このマンションの相場を見る
サンシティ新札幌	北海道札幌市厚別区厚別中央三条２丁目６−１０	1990年12月	76.7㎡〜	1,723万円〜	このマンションの相場を見る
ビッグバーンズマンション新札幌	北海道札幌市厚別区厚別中央三条２丁目４−１３	1989年2月	26.03㎡〜	377万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルシオールパークサイド南郷	北海道札幌市白石区南郷通２０丁目南７−１６	2000年9月	81.6㎡〜	1,832万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス南郷通	北海道札幌市白石区南郷通２０丁目南１−２５	1991年9月	57.3㎡〜	1,317万円〜	このマンションの相場を見る
エレンシア南郷通	北海道札幌市白石区南郷通２０丁目南２−１８	2002年12月	83.3㎡〜	1,760万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルシオール新札幌ヒルズ	北海道札幌市厚別区厚別東二条２丁目１−１０	2004年11月	77.01㎡〜	2,288万円〜	このマンションの相場を見る
レジデンス青葉	北海道札幌市厚別区青葉町６丁目１−２７	1985年12月	67.21㎡〜	929万円〜	このマンションの相場を見る
ロジェ新さっぽろガーデンヒルズ	北海道札幌市厚別区青葉町６丁目１−１	2008年6月	81.85㎡〜	2,962万円〜	このマンションの相場を見る
クリオレジダンス新札幌駅前	北海道札幌市厚別区厚別中央二条５丁目３−８	2024年3月	--	--	このマンションの相場を見る
クリオ新札幌1番館	北海道札幌市厚別区厚別中央二条５丁目３−３３	2002年12月	69.08㎡〜	2,397万円〜	このマンションの相場を見る