エスパシオ向山の売却査定・相場情報

3.11

売却査定価格（坪単価）
885万円〜 885万円（37万円〜 37万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/6/7

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基本情報

住所	宮城県仙台市太白区向山２丁目２−１
築年月	1981年6月
総階数	6階
総戸数	6戸
間取り	―
アクセス	大町西公園駅徒歩18分愛宕橋駅徒歩23分五橋駅徒歩24分

エスパシオ向山の

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人口予測から見た宮城県仙台市太白区の資産性・将来性

エスパシオ向山の存在する宮城県仙台市太白区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に85.7となります。

周囲の市区町村の85.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	226,855	100.0
2020年	226,688	99.9
2025年	224,125	98.8
2030年	219,480	96.7
2035年	213,030	93.9
2040年	204,526	90.2
2045年	194,426	85.7

※周囲の市区町村は仙台市若林区, 仙台市宮城野区, 名取市, 仙台市泉区, 多賀城市, 宮城郡利府町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大町西公園駅の築年数で見たマンション価格

エスパシオ向山の最寄り大町西公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エスパシオ向山は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価281.4万円に比べて、築40年以上では74.3万円と73.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北東

4LDK

78.95㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
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エスパシオ向山の存在する宮城県仙台市太白区向山２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年6月	160万円	1990年6月	18.36㎡	8.7万円	2	1K
2024年6月	160万円	1990年6月	18.36㎡	8.7万円	2	1K
2024年6月	160万円	1990年6月	18.36㎡	8.7万円	2	1K
2024年5月	250万円	1988年11月	24.75㎡	10.1万円	1	1K
2024年5月	250万円	1988年11月	24.75㎡	10.1万円	1	1K
2024年5月	250万円	1988年11月	24.75㎡	10.1万円	1	1K
2024年4月	230万円	1990年6月	18.36㎡	12.5万円	3	1R
2024年4月	230万円	1990年6月	18.36㎡	12.5万円	3	1R
2024年4月	230万円	1990年6月	18.36㎡	12.5万円	3	1R
2024年4月	630万円	1984年6月	87.39㎡	7.2万円	2	6LDK
2024年4月	630万円	1984年6月	87.39㎡	7.2万円	2	6LDK
2024年4月	630万円	1984年6月	87.39㎡	7.2万円	2	6LDK
2024年4月	598万円	1984年6月	79.33㎡	7.5万円	3	4LDK
2024年4月	598万円	1984年6月	79.33㎡	7.5万円	3	4LDK
2024年4月	598万円	1984年6月	79.33㎡	7.5万円	3	4LDK
2024年4月	1,180万円	1984年3月	73.05㎡	16.2万円	4	3LDK
2024年4月	1,180万円	1984年3月	73.05㎡	16.2万円	4	3LDK
2024年4月	1,180万円	1984年3月	73.05㎡	16.2万円	4	3LDK
2024年4月	1,180万円	1984年3月	73.05㎡	16.2万円	4	3LDK
2024年4月	1,180万円	1984年3月	73.05㎡	16.2万円	4	3LDK
2024年4月	250万円	1991年7月	18.09㎡	13.8万円	4	1K
2024年4月	250万円	1991年7月	18.09㎡	13.8万円	4	1K
2024年3月	1,790万円	1971年10月	116.64㎡	15.3万円	3	3LDK
2024年3月	1,790万円	1971年10月	116.64㎡	15.3万円	3	3LDK
2024年3月	1,790万円	1971年10月	116.64㎡	15.3万円	3	3LDK
2024年3月	1,790万円	1971年10月	116.64㎡	15.3万円	3	3LDK
2024年3月	1,320万円	1979年8月	100.61㎡	13.1万円	3	2LDK
2024年3月	1,320万円	1979年8月	100.61㎡	13.1万円	3	2LDK
2024年3月	1,320万円	1979年8月	100.61㎡	13.1万円	3	2LDK
2024年3月	1,790万円	1971年10月	116.64㎡	15.3万円	4	4LDK
2024年3月	1,790万円	1971年10月	116.64㎡	15.3万円	4	4LDK
2024年3月	1,790万円	1971年10月	116.64㎡	15.3万円	4	4LDK
2024年3月	1,790万円	1971年10月	116.64㎡	15.3万円	4	4LDK
2024年2月	1,299万円	1984年3月	73.05㎡	17.8万円	3	3LDK
2024年2月	1,299万円	1984年3月	73.05㎡	17.8万円	3	3LDK
2024年2月	1,299万円	1984年3月	73.05㎡	17.8万円	3	3LDK
2024年2月	1,299万円	1984年3月	73.05㎡	17.8万円	3	3LDK
2024年2月	1,299万円	1984年3月	73.05㎡	17.8万円	3	3LDK
2024年2月	230万円	1990年6月	18.65㎡	12.3万円	3	1R
2024年2月	230万円	1990年6月	18.65㎡	12.3万円	3	1R
2024年2月	230万円	1990年6月	18.65㎡	12.3万円	3	1R
2024年2月	350万円	1991年7月	18.09㎡	19.3万円	5	1K
2024年2月	350万円	1991年7月	18.09㎡	19.3万円	5	1K
2024年1月	230万円	1989年9月	24.75㎡	9.3万円	5	1R
2024年1月	230万円	1989年9月	24.75㎡	9.3万円	5	1R
2024年1月	230万円	1989年9月	24.75㎡	9.3万円	5	1R
2024年1月	330万円	1991年7月	18.09㎡	18.2万円	2	1K
2024年1月	330万円	1991年7月	18.09㎡	18.2万円	2	1K
2024年1月	168万円	1990年6月	18.36㎡	9.2万円	1	1R
2024年1月	168万円	1990年6月	18.36㎡	9.2万円	1	1R
2024年1月	168万円	1990年6月	18.36㎡	9.2万円	1	1R
2023年12月	1,180万円	1988年12月	24.75㎡	47.7万円	1	1K
2023年12月	1,180万円	1988年12月	24.75㎡	47.7万円	2	1K
2023年12月	1,180万円	1988年12月	24.75㎡	47.7万円	2	1K
2023年12月	1,180万円	1988年12月	24.75㎡	47.7万円	1	1K
2023年12月	1,180万円	1988年12月	24.75㎡	47.7万円	1	1K
2023年12月	1,180万円	1988年12月	24.75㎡	47.7万円	2	1K
2023年11月	888万円	1971年10月	120.01㎡	7.4万円	4	4LDK
2023年11月	888万円	1971年10月	120.01㎡	7.4万円	4	4LDK
2023年11月	888万円	1971年10月	120.01㎡	7.4万円	4	4LDK
2023年11月	888万円	1971年10月	120.01㎡	7.4万円	4	4LDK
2023年10月	220万円	1988年11月	24.75㎡	8.9万円	3	1K
2023年10月	220万円	1988年11月	24.75㎡	8.9万円	3	1K
2023年10月	220万円	1988年11月	24.75㎡	8.9万円	3	1K
2023年9月	750万円	1978年11月	55.12㎡	13.6万円	4	2LDK
2023年9月	750万円	1978年11月	55.12㎡	13.6万円	4	2LDK
2023年9月	750万円	1978年11月	55.12㎡	13.6万円	4	2LDK
2023年6月	230万円	1990年6月	15.95㎡	14.4万円	4	1R
2023年6月	230万円	1990年6月	15.95㎡	14.4万円	4	1R
2023年6月	230万円	1990年6月	15.95㎡	14.4万円	4	1R
2023年6月	230万円	1990年6月	18.36㎡	12.5万円	4	1R
2023年6月	230万円	1990年6月	18.36㎡	12.5万円	4	1R
2023年6月	230万円	1990年6月	18.36㎡	12.5万円	4	1R
2023年6月	1,000万円	1984年6月	79.33㎡	12.6万円	3	4LDK
2023年6月	1,000万円	1984年6月	79.33㎡	12.6万円	3	4LDK
2023年6月	1,000万円	1984年6月	79.33㎡	12.6万円	3	4LDK
2023年6月	400万円	1991年7月	28.89㎡	13.8万円	7	1K
2023年6月	400万円	1991年7月	28.89㎡	13.8万円	7	1K
2023年5月	1,460万円	1979年8月	100.61㎡	14.5万円	3	2LDK
2023年5月	1,460万円	1979年8月	100.61㎡	14.5万円	3	2LDK
2023年5月	1,460万円	1979年8月	100.61㎡	14.5万円	3	2LDK
2023年5月	285万円	1989年9月	22.53㎡	12.6万円	2	1K
2023年5月	285万円	1989年9月	22.53㎡	12.6万円	2	1K
2023年5月	285万円	1989年9月	22.53㎡	12.6万円	2	1K
2023年4月	300万円	1991年8月	15.88㎡	18.9万円	6	1K
2023年4月	300万円	1991年8月	15.88㎡	18.9万円	6	1K
2023年4月	249万円	1988年12月	24.75㎡	10.1万円	4	1K
2023年4月	249万円	1988年12月	24.75㎡	10.1万円	4	1K
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2023年3月	2,500万円	1988年11月	24.75㎡	101.0万円	1	1K
2023年3月	2,500万円	1988年11月	24.75㎡	101.0万円	1	1K
2023年3月	2,500万円	1988年11月	24.75㎡	101.0万円	1	1K
2023年1月	290万円	1988年9月	24.75㎡	11.7万円	1	1K
2023年1月	290万円	1988年9月	24.75㎡	11.7万円	1	1K
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2023年1月	350万円	1991年8月	18.09㎡	19.3万円	1	1K
2023年1月	350万円	1991年8月	18.09㎡	19.3万円	1	1K
2022年12月	300万円	1991年7月	18.09㎡	16.6万円	3	1K
2022年12月	300万円	1991年7月	18.09㎡	16.6万円	3	1K
2022年12月	1,600万円	1984年6月	98.56㎡	16.2万円	6	6LDK

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近隣のマンション情報

メゾンドリテレール

宮城県仙台市太白区向山２丁目１３−４

築年月：1990年6月

専有面積：15.0㎡〜

相場価格：220万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
メゾンドリテレール	宮城県仙台市太白区向山２丁目１３−４	1990年6月	15.0㎡〜	220万円〜	このマンションの相場を見る
レジデンスサンシャイン広瀬川	宮城県仙台市太白区向山２丁目２−１７	1979年8月	76.3㎡〜	1,160万円〜	このマンションの相場を見る
シティリゾートー広瀬川倶楽部	宮城県仙台市太白区向山２丁目２−１２	1991年2月	85.41㎡〜	1,308万円〜	このマンションの相場を見る
グランドハイツ仙台	宮城県仙台市太白区向山２丁目２−１０	1971年10月	62.07㎡〜	630万円〜	このマンションの相場を見る
三共ハイツ向山	宮城県仙台市太白区向山２丁目１０−１０	1978年11月	55.12㎡〜	615万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ向山	宮城県仙台市太白区向山２丁目１８−７	1984年6月	77.56㎡〜	832万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール向山	宮城県仙台市太白区向山１丁目３−５０	1984年3月	73.05㎡〜	1,001万円〜	このマンションの相場を見る
米ケ袋パークスクエア広畔	宮城県仙台市青葉区米ケ袋３丁目１−８	1999年3月	67.96㎡〜	2,063万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション瑞鳳	宮城県仙台市青葉区霊屋下７−１０	1985年7月	52.1㎡〜	807万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ広瀬川	宮城県仙台市青葉区霊屋下２−１０	1987年10月	59.04㎡〜	1,522万円〜	このマンションの相場を見る
デュオヒルズ仙台広瀬川	宮城県仙台市青葉区霊屋下２−１	2014年4月	68.89㎡〜	3,147万円〜	このマンションの相場を見る
チサンマンション広瀬川1番館	宮城県仙台市青葉区霊屋下１１−１０	1981年11月	43.99㎡〜	676万円〜	このマンションの相場を見る
チサンマンション広瀬川2番館	宮城県仙台市青葉区霊屋下１２−２	1981年11月	--	--	このマンションの相場を見る
サンロードマンションオタマヤ	宮城県仙台市青葉区霊屋下５−１	1980年3月	62.88㎡〜	1,025万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレスグランリヴィエール青葉	宮城県仙台市青葉区霊屋下５−２０	1990年7月	42.93㎡〜	916万円〜	このマンションの相場を見る
グランエクレール五橋	宮城県仙台市青葉区五橋２丁目７−９	1990年12月	87.55㎡〜	2,729万円〜	このマンションの相場を見る
パシフィック五橋	宮城県仙台市青葉区五橋２丁目９−１０	1996年9月	56.18㎡〜	2,052万円〜	このマンションの相場を見る
サンシティ五橋	宮城県仙台市青葉区五橋２丁目３−１２	2002年9月	18.5㎡〜	773万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ五橋2	宮城県仙台市青葉区五橋２丁目８−７	1984年11月	17.69㎡〜	398万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ五橋	宮城県仙台市青葉区五橋２丁目７−８	1983年9月	32.07㎡〜	674万円〜	このマンションの相場を見る