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ジェノヴィア吉祥寺通りイーストの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,644万円 〜 1,713万円 （240万円 〜 250万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/21
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基本情報
| 住所 | 東京都練馬区関町南３丁目４−３２ |
|---|---|
| 築年月 | 2009年3月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ジェノヴィア吉祥寺通りイーストについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ジェノヴィア吉祥寺通りイーストは、2009年3月に竣工し、地上7階建てのマンションです。総戸数は50戸で、交通の利便性も良く、西武新宿線「武蔵関」駅まで徒歩12分となっています。
魅力的なポイントとしては、周辺にはさまざまな施設があり、快適な生活を送ることができることです。例えば、マンションから徒歩5分圏内にはファミリーマートやセブンイレブン、ミニストップなどのコンビニがあります。また、Big-Aやコープみらい、まいばすけっとなどのスーパーマーケットも近くにあり、買い物にも便利です。
飲食店も周辺に多くあり、例えば「ナポリの窯 吉祥寺通り店」や「びっくりドンキー 関町店」などが、徒歩数百メートルで利用できます。さらに、ゆき医院や柚子の木デイサービス関町店などの医療・福祉施設も近くに揃っています。
マンションの周辺には公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園もあり、生活環境が整っています。例えば、石神井警察署 関町交番や練馬区立関町図書館、立野地区区民館などの施設があります。また、立野町水道端緑地やたけしたの森緑地、関町緑地なども近くにあり、自然に囲まれた環境でリラックスすることもできます。
ジェノヴィア吉祥寺通りイーストは、マンション自体の魅力だけでなく、周辺環境の充実も特徴です。デイリーライフに必要な施設が近くにあり、便利な生活を送ることができます。
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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性
ジェノヴィア吉祥寺通りイーストの存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の100.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 721,722 | 100.0 |
| 2020年 | 749,183 | 103.8 |
| 2025年 | 768,303 | 106.5 |
| 2030年 | 782,599 | 108.4 |
| 2035年 | 792,365 | 109.8 |
| 2040年 | 796,211 | 110.3 |
| 2045年 | 794,663 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 武蔵野市, 西東京市, 三鷹市, 杉並区, 東久留米市, 和光市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り武蔵関駅の築年数で見たマンション価格
ジェノヴィア吉祥寺通りイーストの最寄り武蔵関駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。ジェノヴィア吉祥寺通りイーストは現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価247.9万円に比べて、築40年以上では159.4万円と35.7%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。
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ジェノヴィア吉祥寺通りイーストの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1K | 22.62㎡ | 南 | 1階 南(22.62㎡)を無料査定する |
| 2 | 1K | 22.62㎡ | 南 | 2階 南(22.62㎡)を無料査定する |
| 6 | 1K | 22.62㎡ | 南 | 6階 南(22.62㎡)を無料査定する |
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ジェノヴィア吉祥寺通りイーストの存在する東京都練馬区関町南３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 2,290万円 | 2018年1月 | 76.13㎡ | 30.1万円 | 2LDK | |
| 2021年3月 | 2,970万円 | 1975年3月 | 104.74㎡ | 28.4万円 | 2 | 1R |
| 2020年8月 | 2,040万円 | 2010年8月 | 78.03㎡ | 26.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年6月 | 1,500万円 | 2005年11月 | 85.49㎡ | 17.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年9月 | 3,080万円 | 1974年10月 | 93.12㎡ | 33.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年5月 | 1,010万円 | 1974年10月 | 75.94㎡ | 13.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年5月 | 1,598万円 | 1993年9月 | 16.52㎡ | 96.7万円 | 3 | 1K |
| 2019年5月 | 1,980万円 | 2000年12月 | 59.93㎡ | 33.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年12月 | 560万円 | 1995年2月 | 60.76㎡ | 9.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年9月 | 5,170万円 | 1975年3月 | 73.92㎡ | 69.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年5月 | 2,180万円 | 1992年1月 | 18.33㎡ | 118.9万円 | 3 | 1R |
| 2018年1月 | 4,690万円 | 1980年6月 | 77.38㎡ | 60.6万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ビバリーホームズ吉祥寺北 | 東京都練馬区関町南３丁目６−２２ | 2018年3月 | 25.65㎡〜 | 2,309万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ゴールドハイム武蔵関 | 東京都練馬区関町南３丁目１２−２１ | 1992年1月 | 18.27㎡〜 | 909万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーヴステージ吉祥寺通り | 東京都練馬区関町南３丁目１２−３４ | 2006年4月 | 60.45㎡〜 | 4,402万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ武蔵関 | 東京都練馬区関町南３丁目１５−２６ | 1992年1月 | 18.27㎡〜 | 1,035万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ吉祥寺北グランヴィラ | 東京都練馬区関町南３丁目１１−１６ | 2018年1月 | 60.62㎡〜 | 6,828万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムコートグラン吉祥寺 | 東京都練馬区関町南３丁目１２ | 2023年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ラフィスタ武蔵関 | 東京都練馬区関町南３丁目１５−２８ | 2014年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レクセル武蔵関 | 東京都練馬区関町南３丁目３２−２０ | 1993年9月 | 16.52㎡〜 | 929万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート武蔵関 | 東京都練馬区関町南３丁目３１−１１ | 1997年1月 | 18.24㎡〜 | 1,454万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニオンパレス吉祥寺北1番館 | 東京都練馬区関町南２丁目２４−１１ | 1995年11月 | 57.55㎡〜 | 3,385万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラネ吉祥寺 | 東京都練馬区関町南２丁目２０−１０ | 1995年3月 | 55.55㎡〜 | 3,883万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティテラス善福寺公園 | 東京都練馬区関町南２丁目６−２６ | 2023年9月 | 67.34㎡〜 | 6,469万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 善福寺コーポ | 東京都練馬区関町南２丁目２−６ | 1974年10月 | 63.13㎡〜 | 3,029万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポ吉祥寺 | 東京都練馬区関町南２丁目２０−６ | 1974年10月 | 18.09㎡〜 | 732万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 吉祥寺北ハイツ | 東京都練馬区関町南２丁目２３−５ | 1973年7月 | 48.78㎡〜 | 2,224万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ善福寺 | 東京都練馬区関町南２丁目３−２４ | 1990年11月 | 63.69㎡〜 | 3,062万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーヴステージ善福寺公園 | 東京都練馬区関町南２丁目３−１８ | 2005年5月 | 45.03㎡〜 | 2,961万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンマンション | 東京都練馬区関町東１丁目２５−８ | 1978年10月 | 31.33㎡〜 | 1,045万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 岩倉第２マンション | 東京都練馬区関町東１丁目６−８ | 1974年4月 | 32.09㎡〜 | 982万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベール関町 | 東京都練馬区関町東１丁目２２−３ | 2001年6月 | 73.11㎡〜 | 4,561万円〜 | このマンションの相場を見る |