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メゾン尾久の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,188万円 〜 1,878万円 （138万円 〜 141万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/21
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基本情報
| 住所 | 東京都荒川区東尾久２丁目４５−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1976年3月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
メゾン尾久について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「メゾン尾久」は、日暮里・舎人ライナー「赤土小学校前」駅から徒歩2分の場所に位置するマンションです。総戸数は17戸で、地上7階の建物で1976年に竣工しました。
周辺には多くの便利な施設があります。コンビニでは、徒歩圏内にセブンイレブン 東尾久店(67m)やローソン 荒川東尾久三丁目店(255m)、セブンイレブン 荒川おぐぎんざ店(298m)があります。スーパーマーケットも、まいばすけっと 赤土小学校前駅北店(159m)やグルメシティ東尾久店(179m)、トミエストア(217m)などが利用できます。
飲食店も充実しており、ファミリーラーメン東尾久店(22m)や一心(38m)、味平(63m)、かつ一(74m)、鳳月(74m)など、さまざまな料理を楽しむことができます。また、健康に関する施設も近くにあり、島田歯科医院(29m)や尾久本町通りタムラマ接骨院(79m)、富岡歯科医院(82m)などがあります。薬局もスギ薬局 東尾久店(166m)やサンドラッグ CVS尾久銀座店(168m)、スズキ薬局(192m)が利用できます。
公共施設では、尾久警察署 赤土交番(56m)やいきいきワーク荒川(231m)、東尾久ひろば館(385m)があり、安心して生活することができます。また、学校や保育園・幼稚園も近くにあり、荒川区立赤土小学校(138m)や民間学童保育ZIPPY KIDS(ジッピーキッズ) 荒川店(273m)、荒川区立尾久小学校(338m)、ピノキオ幼児舎東尾久保育園(154m)、荒川区立尾久幼稚園(285m)、東尾久保育園(354m)も利用できます。
「メゾン尾久」は、利便性の高い立地でありながら、近隣には自然豊かな公園や大型商業施設はありません。しかし、周辺にはさまざまな施設が集まっており、快適な生活を送ることができます。
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人口予測から見た東京都荒川区の資産性・将来性
メゾン尾久の存在する東京都荒川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に107.9となります。
周囲の市区町村の99.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 212,264 | 100.0 |
| 2020年 | 218,307 | 102.8 |
| 2025年 | 222,749 | 104.9 |
| 2030年 | 225,996 | 106.5 |
| 2035年 | 228,184 | 107.5 |
| 2040年 | 229,232 | 108.0 |
| 2045年 | 229,050 | 107.9 |
※周囲の市区町村は 北区, 台東区, 文京区, 足立区, 墨田区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り赤土小学校前駅の築年数で見たマンション価格
メゾン尾久の最寄り赤土小学校前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メゾン尾久は現在築48年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価320.3万円に比べて、築40年以上では146.8万円と54.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 東
2DK
41.5㎡
3階 東
1SDK
44.14㎡
3階 東
1DK+S（納戸）
44.14㎡
6階 南
1DK
28.39㎡
6階 東
1LDK+S（納戸）
41.5㎡
6階 南西
1LDK
44.14㎡
6階 東
1LDK+S（納戸）
44.14㎡
7階 北東
1DK
31.5㎡
7階 東
2DK
44.14㎡
7階 東
１ＳＬＤＫ
41.5㎡
7階 北東
1LDK
31.5㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 2DK | 41.5㎡ | 東 | 3階 東(41.5㎡)を無料査定する |
| 3 | 1SDK | 44.14㎡ | 東 | 3階 東(44.14㎡)を無料査定する |
| 3 | 1DK+S（納戸） | 44.14㎡ | 東 | 3階 東(44.14㎡)を無料査定する |
| 6 | 1DK | 28.39㎡ | 南 | 6階 南(28.39㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK+S（納戸） | 41.5㎡ | 東 | 6階 東(41.5㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 44.14㎡ | 南西 | 6階 南西(44.14㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK+S（納戸） | 44.14㎡ | 東 | 6階 東(44.14㎡)を無料査定する |
| 7 | 1DK | 31.5㎡ | 北東 | 7階 北東(31.5㎡)を無料査定する |
| 7 | 2DK | 44.14㎡ | 東 | 7階 東(44.14㎡)を無料査定する |
| 7 | １ＳＬＤＫ | 41.5㎡ | 東 | 7階 東(41.5㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 31.5㎡ | 北東 | 7階 北東(31.5㎡)を無料査定する |
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メゾン尾久の存在する東京都荒川区東尾久２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4,890万円 | 1988年9月 | 60.5㎡ | 80.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,480万円 | 2023年1月 | 45.44㎡ | 98.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年5月 | 5,590万円 | 1999年1月 | 70.03㎡ | 79.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,060万円 | 2014年6月 | 53.64㎡ | 75.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,280万円 | 2020年3月 | 44.04㎡ | 97.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 7,080万円 | 2015年8月 | 70.35㎡ | 100.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 6,180万円 | 2015年2月 | 65.8㎡ | 93.9万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,480万円 | 2023年2月 | 45.44㎡ | 98.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,200万円 | 1976年9月 | 31.5㎡ | 38.1万円 | 7 | 1K |
| 2024年4月 | 4,180万円 | 2005年7月 | 61.31㎡ | 68.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1977年5月 | 59.24㎡ | 36.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1989年10月 | 66.0㎡ | 34.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,190万円 | 2007年2月 | 65.52㎡ | 94.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,899万円 | 2008年8月 | 60.37㎡ | 81.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,150万円 | 2005年7月 | 62.42㎡ | 66.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,100万円 | 2018年1月 | 71.76㎡ | 85.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1987年5月 | 58.54㎡ | 42.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,300万円 | 1991年4月 | 25.03㎡ | 51.9万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 5,500万円 | 2020年3月 | 55.54㎡ | 99.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 2007年12月 | 31.54㎡ | 78.6万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 1,740万円 | 1976年9月 | 41.5㎡ | 41.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,480万円 | 1982年2月 | 40.87㎡ | 36.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,290万円 | 1988年9月 | 60.5㎡ | 70.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,200万円 | 2014年7月 | 53.44㎡ | 78.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,490万円 | 2008年9月 | 65.12㎡ | 53.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,790万円 | 1976年9月 | 41.5㎡ | 43.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,780万円 | 2018年6月 | 55.2㎡ | 86.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,090万円 | 2013年5月 | 30.09㎡ | 69.5万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2017年12月 | 68.64㎡ | 87.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,150万円 | 1987年5月 | 32.28㎡ | 35.6万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2004年6月 | 70.2㎡ | 85.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,700万円 | 2017年3月 | 54.7㎡ | 67.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,680万円 | 2003年2月 | 64.2㎡ | 57.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,280万円 | 1977年5月 | 39.08㎡ | 58.3万円 | 4 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| イアース西日暮里 | 東京都荒川区東尾久１丁目３３−７ | 2017年10月 | 25.52㎡〜 | 2,276万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス田端第2 | 東京都荒川区東尾久１丁目２８−１４ | 1990年2月 | 23.32㎡〜 | 1,405万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス田端 | 東京都荒川区東尾久１丁目３０−１２ | 1988年6月 | 40.0㎡〜 | 2,358万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東尾久スカイマンション | 東京都荒川区東尾久１丁目３１−９ | 1980年11月 | 46.4㎡〜 | 1,998万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモシティ西日暮里 | 東京都荒川区東尾久１丁目３２−６ | 2006年1月 | 62.89㎡〜 | 4,010万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャロンコープ | 東京都荒川区東尾久１丁目２１ | 1979年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ田端 | 東京都荒川区東尾久１丁目３２−５ | 2002年11月 | 75.15㎡〜 | 5,240万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モナーク田端 | 東京都荒川区東尾久１丁目３１−４ | 1986年12月 | 50.48㎡〜 | 2,935万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パシフィック西日暮里 | 東京都荒川区東尾久１丁目２９−７ | 1988年9月 | 36.23㎡〜 | 2,167万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション東尾久二葉 | 東京都荒川区東尾久１丁目１５−８ | 1977年7月 | 59.24㎡〜 | 2,254万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステージ西日暮里 | 東京都荒川区東尾久１丁目３６−１５ | 2021年2月 | 26.42㎡〜 | 2,524万円〜 | このマンションの相場を見る |
| SSKグリーンパーク西日暮里 | 東京都荒川区東尾久１丁目３１−８ | 1999年1月 | 59.39㎡〜 | 3,924万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア西日暮里イーストメゾン | 東京都荒川区東尾久１丁目２３−１９ | 2015年9月 | 60.04㎡〜 | 4,957万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティコーポ西日暮里 | 東京都荒川区東尾久１丁目３１−９ | 1991年1月 | 48.5㎡〜 | 2,342万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノーブル西日暮里 | 東京都荒川区東尾久１丁目３７−３ | 2013年3月 | 40.04㎡〜 | 3,044万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア西日暮里ウエストメゾン | 東京都荒川区東尾久１丁目２３−１９ | 2015年7月 | 60.04㎡〜 | 5,211万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポシャロン | 東京都荒川区東尾久１丁目２１ | 1979年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| スパシエ田端 | 東京都荒川区東尾久４丁目１−１４ | 2005年7月 | 24.53㎡〜 | 2,692万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス田端エアマークス | 東京都荒川区東尾久４丁目５３−７ | 2021年11月 | 32.94㎡〜 | 3,042万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レアライズ田端 | 東京都荒川区東尾久４丁目５１−３ | 2016年6月 | 25.87㎡〜 | 2,481万円〜 | このマンションの相場を見る |