シンカシティステーションスイートの売却査定・相場情報

4.0

売却査定価格（坪単価）
5,599万円〜 8,876万円（298万円〜 325万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/27

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基本情報

住所	神奈川県川崎市幸区新川崎５−１
築年月	2010年2月
総階数	20階
総戸数	356戸
専有面積	62.01㎡〜 90.38㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	新川崎駅徒歩2分鹿島田駅徒歩7分

施設・設備

超高層20階

総356戸

電子錠(ICｶｰﾄﾞｷｰ)

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

食洗機

浄水器

1ｷﾞｶﾞIN

LAN配線

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ｵｰﾙ電化(IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ､ｴｺｷｭｰﾄ)

洗髪洗面台

ﾎﾙﾑ対策

敷地内防犯ｶﾒﾗ19台

24h有人管理

全戸分自走式駐車場

CASBEE川崎(4ｯ星)

設計･建設性能評価書

ﾌﾛﾝﾄｻｰﾋﾞｽ

ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ

健康支援ｻｰﾋﾞｽ

商業棟(ｼﾝｶﾓｰﾙ)併設

新川崎再開発ｴﾘｱ内

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人口予測から見た神奈川県川崎市幸区の資産性・将来性

シンカシティステーションスイートの存在する神奈川県川崎市幸区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に109.6となります。

周囲の市区町村の107.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	160,890	100.0
2020年	165,991	103.2
2025年	170,238	105.8
2030年	173,513	107.8
2035年	175,519	109.1
2040年	176,405	109.6
2045年	176,405	109.6

※周囲の市区町村は川崎市中原区, 川崎市川崎区, 大田区, 横浜市港北区, 横浜市鶴見区, 川崎市高津区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新川崎駅の築年数で見たマンション価格

シンカシティステーションスイートの最寄り新川崎駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シンカシティステーションスイートは現在築14年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価272.2万円に比べて、築40年以上では128.4万円と52.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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シンカシティステーションスイートの存在する神奈川県川崎市幸区新川崎周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	8,480万円	2008年1月	86.01㎡	98.6万円	14	3LDK
2024年5月	7,980万円	2010年2月	76.47㎡	104.4万円	14	3LDK
2024年4月	8,180万円	2010年2月	76.47㎡	107.0万円	18	2LDK
2024年4月	8,480万円	2008年1月	80.4㎡	105.5万円	14	4LDK
2024年4月	7,980万円	2010年2月	72.56㎡	110.0万円	8	3LDK
2024年4月	8,280万円	2008年1月	80.4㎡	103.0万円	7	3LDK
2024年3月	7,380万円	2010年2月	71.8㎡	102.8万円	10	3LDK
2024年2月	7,280万円	2010年2月	73.3㎡	99.3万円	13	2LDK
2024年1月	7,980万円	2010年2月	90.38㎡	88.3万円	19	3LDK
2023年12月	8,880万円	2008年10月	97.78㎡	90.8万円	16	2LDK
2023年11月	7,180万円	2008年1月	75.68㎡	94.9万円	8	2LDK
2023年10月	7,400万円	2008年1月	78.45㎡	94.3万円	4	2LDK
2023年10月	6,950万円	2008年10月	73.45㎡	94.6万円	9	3LDK
2023年9月	7,100万円	2008年10月	71.19㎡	99.7万円	17	2LDK
2023年8月	7,490万円	2008年10月	76.55㎡	97.8万円	17	2LDK
2023年7月	8,680万円	2010年2月	83.69㎡	103.7万円	20	2LDK
2023年6月	7,480万円	2008年10月	75.71㎡	98.8万円	10	3LDK
2023年5月	8,480万円	2010年2月	80.63㎡	105.2万円	7	3LDK
2023年5月	6,480万円	2010年3月	71.8㎡	90.3万円	6	2LDK
2023年3月	3,980万円	2008年10月	36.9㎡	107.9万円	18	1LDK
2023年3月	7,480万円	2008年1月	80.4㎡	93.0万円	12	3LDK
2023年3月	3,680万円	2008年10月	36.9㎡	99.7万円	11	1LDK
2023年3月	7,280万円	2010年2月	73.3㎡	99.3万円	20	3LDK
2023年2月	6,980万円	2010年2月	72.57㎡	96.2万円	11	3LDK
2023年2月	6,480万円	2010年2月	68.9㎡	94.0万円	4	3LDK
2022年12月	7,480万円	2008年10月	76.05㎡	98.4万円	18	2LDK
2022年12月	7,180万円	2008年10月	71.19㎡	100.9万円	18	3LDK
2022年11月	4,480万円	2008年10月	51.69㎡	86.7万円	6	2LDK
2022年9月	6,480万円	2008年1月	75.35㎡	86.0万円	7	3LDK
2022年6月	5,980万円	2008年11月	75.71㎡	79.0万円	2	3LDK
2022年6月	7,080万円	2008年1月	80.57㎡	87.9万円	17	2LDK
2022年5月	6,680万円	2010年2月	76.47㎡	87.4万円	5	3LDK
2022年1月	6,980万円	2010年2月	72.74㎡	96.0万円	10	3LDK
2021年12月	4,680万円	2008年10月	54.52㎡	85.8万円	4	2LDK
2021年11月	6,149万円	2008年1月	75.68㎡	81.2万円	5	3LDK
2021年11月	6,280万円	2008年10月	71.19㎡	88.2万円	16	3LDK
2021年11月	4,980万円	2008年10月	57.06㎡	87.3万円	14	2LDK
2021年11月	5,480万円	2010年2月	62.01㎡	88.4万円	20	2LDK
2021年9月	7,580万円	2008年10月	84.12㎡	90.1万円	16	4LDK
2021年7月	6,980万円	2008年10月	77.51㎡	90.1万円	16	3LDK
2021年5月	5,280万円	2008年10月	65.2㎡	81.0万円	2	3LDK
2021年2月	7,480万円	2008年10月	97.78㎡	76.5万円	2	4LDK

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ソルティア新川崎モアグラン

神奈川県川崎市幸区鹿島田１丁目４

築年月：2024年5月

専有面積：30.02㎡〜

相場価格：3,430万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ソルティア新川崎モアグラン	神奈川県川崎市幸区鹿島田１丁目４	2024年5月	30.02㎡〜	3,430万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルト新川崎	神奈川県川崎市幸区鹿島田１丁目４−１９	2007年7月	22.68㎡〜	1,655万円〜	このマンションの相場を見る
パークタワー新川崎	神奈川県川崎市幸区鹿島田１−５	2016年10月	45.21㎡〜	4,496万円〜	このマンションの相場を見る
シティコア新川崎Ⅰ	神奈川県川崎市幸区北加瀬１丁目１１−１１	1986年11月	65.16㎡〜	3,318万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション新川崎	神奈川県川崎市幸区北加瀬１丁目３３−１	1984年8月	60.97㎡〜	3,594万円〜	このマンションの相場を見る
新川崎パークホームズ	神奈川県川崎市幸区北加瀬１丁目８−１	1988年4月	63.77㎡〜	3,935万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコート新川崎	神奈川県川崎市幸区北加瀬１丁目８−３	1988年5月	16.0㎡〜	710万円〜	このマンションの相場を見る
シティコア新川崎Ⅱ	神奈川県川崎市幸区北加瀬１丁目１１−１２	1986年11月	84.24㎡〜	4,096万円〜	このマンションの相場を見る
クレストラフィーネ新川崎	神奈川県川崎市幸区北加瀬１丁目５	2024年1月	60.39㎡〜	7,195万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン新川崎加瀬山	神奈川県川崎市幸区北加瀬１丁目２７−２０	2019年6月	54.0㎡〜	4,474万円〜	このマンションの相場を見る
北加瀬芙蓉ハイツ	神奈川県川崎市幸区北加瀬１丁目９−２	1979年8月	72.86㎡〜	3,276万円〜	このマンションの相場を見る
ドエル夢見ヶ崎	神奈川県川崎市幸区北加瀬１丁目３４−１	1981年7月	58.32㎡〜	2,385万円〜	このマンションの相場を見る
シティコア新川崎	神奈川県川崎市幸区北加瀬１丁目１１−１１	1986年11月	--	--	このマンションの相場を見る
オーベル新川崎ガーデンズ	神奈川県川崎市幸区鹿島田２丁目２−７	2020年7月	58.27㎡〜	4,832万円〜	このマンションの相場を見る
鹿島田セントラルマンション	神奈川県川崎市幸区鹿島田２丁目１−２８	1973年5月	55.72㎡〜	2,571万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスエスアリーナ新川崎	神奈川県川崎市幸区鹿島田２丁目１７−７３	2015年3月	56.08㎡〜	4,833万円〜	このマンションの相場を見る
プラザ新川崎	神奈川県川崎市幸区鹿島田２丁目７−１７	1992年11月	16.0㎡〜	858万円〜	このマンションの相場を見る
サンパレス新川崎	神奈川県川崎市幸区鹿島田２丁目２４−１	2000年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ミオカステーロ新川崎	神奈川県川崎市幸区鹿島田２丁目１６−４５	2008年2月	65.3㎡〜	4,974万円〜	このマンションの相場を見る
イニシア新川崎	神奈川県川崎市幸区新川崎３−１	2008年11月	36.9㎡〜	3,030万円〜	このマンションの相場を見る

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