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セジョリ鷺宮の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,243万円 〜 3,490万円 （282万円 〜 291万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/21
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基本情報
| 住所 | 東京都中野区鷺宮６丁目２８−２６ |
|---|---|
| 築年月 | 2013年7月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
セジョリ鷺宮について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「セジョリ鷺宮」は、2013年07月に竣工された地上6階建てのマンションです。総戸数は30戸で、西武新宿線「下井草」駅から徒歩9分の場所に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。コンビニでは、セブンイレブンやファミリーマートが利用できます。最も近いセブンイレブンは96m、ファミリーマートも278mの距離にあります。また、スーパーマーケットも豊富にあり、西友やSantokuなどが近くにあります。飲食店も宅配クック123中野店やどんどるまんなど様々なジャンルが揃っており、中でもドトールコーヒーショップは下井草店まで481mの距離です。
また、周辺の病院や薬局も充実しています。デイサービスあいである中野鷺宮や増喜歯科医院、ニチイケアセンターかみさぎなどが近くにあります。薬局もクリエイトSD中野上鷺宮店やツルハドラッグ下井草駅前店など様々な選択肢があります。
公共の施設では、野方警察署鷺宮六丁目交番やキッズ・プラザ武蔵台、中野区立上鷺自転車保管場所などが近くにあります。また、自然を楽しめる公園も井草東公園や正保公園、井草さくら公園が近くにあります。
教育施設では、中野区立北中野中学校や中野区立武蔵台小学校、武蔵台学童クラブなどが近隣に位置しています。保育園や幼稚園もこどもヶ丘保育園上鷺宮園やわらべ西鷺宮保育園、グローバルキッズ鷺ノ宮園などが近くにあります。
「セジョリ鷺宮」は、周囲に様々な施設が充実しているため、生活にとても便利なマンションです。ご興味のある方は、ぜひ一度内覧してみてはいかがでしょうか。
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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性
セジョリ鷺宮の存在する東京都中野区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に99.2となります。
周囲の市区町村の105.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 328,215 | 100.0 |
| 2020年 | 328,881 | 100.2 |
| 2025年 | 328,614 | 100.1 |
| 2030年 | 328,688 | 100.1 |
| 2035年 | 328,978 | 100.2 |
| 2040年 | 328,065 | 100.0 |
| 2045年 | 325,585 | 99.2 |
※周囲の市区町村は 練馬区, 杉並区, 武蔵野市, 和光市, 新宿区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り下井草駅の築年数で見たマンション価格
セジョリ鷺宮の最寄り下井草駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セジョリ鷺宮は現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価367.0万円に比べて、築40年以上では141.7万円と61.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
1LDK
40.95㎡
4階 東
1K（洋室 7.6帖）
25.5㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1LDK | 40.95㎡ | 北 | 2階 北(40.95㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K（洋室 7.6帖） | 25.5㎡ | 東 | 4階 東(25.5㎡)を無料査定する |
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セジョリ鷺宮の存在する東京都中野区鷺宮６丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,380万円 | 2009年3月 | 39.99㎡ | 34.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2019年2月 | 2,780万円 | 1983年12月 | 36.51㎡ | 76.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2019年1月 | 3,280万円 | 2009年2月 | 39.64㎡ | 82.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2018年11月 | 9,980万円 | 2002年2月 | 48.97㎡ | 203.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年4月 | 1,980万円 | 1996年3月 | 63.14㎡ | 31.4万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 鷺宮プリンスマンション | 東京都中野区鷺宮５丁目６−２１ | 1977年9月 | 33.84㎡〜 | 1,718万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライフグレイスビュー鷺宮 | 東京都中野区鷺宮５丁目２３−１１ | 2006年11月 | 38.84㎡〜 | 3,187万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シュロス鷺ノ宮 | 東京都中野区鷺宮５丁目２４−１９ | 2000年10月 | 54.52㎡〜 | 3,738万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アージョ鷺ノ宮 | 東京都中野区鷺宮５丁目６−１９ | 2012年10月 | 32.91㎡〜 | 2,833万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル上鷺宮 | 東京都中野区鷺宮５丁目８−２ | 2006年8月 | 20.25㎡〜 | 1,575万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール鷺宮 | 東京都中野区鷺宮５丁目６−１７ | 1995年11月 | 50.76㎡〜 | 3,343万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン下井草 | 東京都杉並区井草１丁目４１−２２ | 1997年2月 | 67.31㎡〜 | 5,125万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 井草ハイツ | 東京都杉並区井草１丁目５−２ | 1979年6月 | 30.95㎡〜 | 1,518万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パルメゾン杉並 | 東京都杉並区井草１丁目４−１６ | 1996年3月 | 51.69㎡〜 | 4,458万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 井草サマリヤマンション | 東京都杉並区井草１丁目５−１１ | 1973年7月 | 18.9㎡〜 | 1,125万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 井草ハイデンス | 東京都杉並区井草１丁目 | 1978年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルーブル上鷺宮 | 東京都中野区上鷺宮５丁目８−２ | 2006年8月 | 20.25㎡〜 | 1,706万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日クレスパリオ上鷺宮 | 東京都中野区上鷺宮５丁目８−３ | 1997年8月 | 67.27㎡〜 | 5,062万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルフォン中野上鷺宮1番館 | 東京都中野区上鷺宮５丁目２９−１９ | 2007年11月 | 54.78㎡〜 | 5,026万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルト中野上鷺宮 | 東京都中野区上鷺宮５丁目７−７ | 2006年8月 | 20.16㎡〜 | 1,632万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルフォン中野上鷺宮2番館 | 東京都中野区上鷺宮５丁目２９−５ | 2007年11月 | 72.57㎡〜 | 5,717万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド鷺宮コートテラス | 東京都中野区鷺宮６丁目１３−１６ | 2011年9月 | 61.43㎡〜 | 5,253万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルハイツ | 東京都中野区鷺宮６丁目２８−３２ | 2000年8月 | 70.0㎡〜 | 5,270万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リラーシュコート鷺宮 | 東京都中野区鷺宮６丁目３１−１４ | 2001年3月 | 30.23㎡〜 | 2,790万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スパシエ鷺宮 | 東京都中野区鷺宮６丁目３１−１３ | 2005年9月 | 18.1㎡〜 | 1,508万円〜 | このマンションの相場を見る |