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エクレール大橋東の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,325万円 〜 2,169万円 （89万円 〜 93万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/21
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人口予測から見た福岡県福岡市南区の資産性・将来性
エクレール大橋東の存在する福岡県福岡市南区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.4となります。
周囲の市区町村の107.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 255,797 | 100.0 |
| 2020年 | 263,172 | 102.9 |
| 2025年 | 265,823 | 103.9 |
| 2030年 | 266,928 | 104.4 |
| 2035年 | 266,132 | 104.0 |
| 2040年 | 263,382 | 103.0 |
| 2045年 | 259,285 | 101.4 |
※周囲の市区町村は 福岡市博多区, 福岡市中央区, 糟屋郡志免町, 春日市, 大野城市, 福岡市城南区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り竹下駅の築年数で見たマンション価格
エクレール大橋東の最寄り竹下駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エクレール大橋東は現在築37年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価199.3万円に比べて、築40年以上では73.5万円と63.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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エクレール大橋東の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南西
2LDK
49.04㎡
1階 南西
2LDK
53.49㎡
4階 南西
4LDK
77.25㎡
5階 南西
1SLDK
67.68㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 49.04㎡ | 南西 | 1階 南西(49.04㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 53.49㎡ | 南西 | 1階 南西(53.49㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 77.25㎡ | 南西 | 4階 南西(77.25㎡)を無料査定する |
| 5 | 1SLDK | 67.68㎡ | 南西 | 5階 南西(67.68㎡)を無料査定する |
上記にない部屋も正確に査定できます
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エクレール大橋東の存在する福岡県福岡市南区塩原１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 990万円 | 1989年6月 | 36.55㎡ | 27.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 3,080万円 | 1996年2月 | 69.56㎡ | 44.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,755万円 | 2018年11月 | 29.25㎡ | 60.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,400万円 | 1999年12月 | 84.13㎡ | 64.2万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年4月 | 600万円 | 1991年3月 | 31.68㎡ | 18.9万円 | 4 | 1R |
| 2024年3月 | 500万円 | 1990年6月 | 22.29㎡ | 22.4万円 | 6 | 1R |
| 2024年3月 | 5,180万円 | 2017年9月 | 72.34㎡ | 71.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 380万円 | 1993年2月 | 20.01㎡ | 19.0万円 | 3 | 1R |
| 2024年3月 | 1,860万円 | 2018年11月 | 28.93㎡ | 64.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,460万円 | 1996年9月 | 75.99㎡ | 45.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,720万円 | 2018年11月 | 28.98㎡ | 59.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 2017年9月 | 73.66㎡ | 60.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,780万円 | 2005年1月 | 90.16㎡ | 53.0万円 | 11 | 4LDK |
| 2024年2月 | 2,690万円 | 1988年6月 | 67.05㎡ | 40.1万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,780万円 | 2018年11月 | 28.96㎡ | 61.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 520万円 | 1990年5月 | 22.2㎡ | 23.4万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 1,880万円 | 1995年4月 | 55.4㎡ | 33.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 290万円 | 1987年12月 | 20.88㎡ | 13.9万円 | 4 | 1R |
| 2024年2月 | 1,850万円 | 2018年11月 | 29.64㎡ | 62.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,860万円 | 2018年11月 | 29.25㎡ | 63.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,790万円 | 2018年11月 | 28.93㎡ | 61.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年11月 | 320万円 | 1986年12月 | 16.91㎡ | 18.9万円 | 1 | 1R |
| 2023年11月 | 350万円 | 1987年12月 | 18.09㎡ | 19.3万円 | 2 | 1K |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 2012年2月 | 72.0㎡ | 55.3万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,400万円 | 2014年11月 | 72.0㎡ | 61.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 190万円 | 1987年12月 | 16.1㎡ | 11.8万円 | 4 | 1R |
| 2023年10月 | 1,900万円 | 2018年11月 | 28.93㎡ | 65.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年10月 | 650万円 | 1990年7月 | 22.65㎡ | 28.7万円 | 1 | 1R |
| 2023年10月 | 3,450万円 | 2017年9月 | 59.79㎡ | 57.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,790万円 | 1987年9月 | 90.56㎡ | 41.9万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年9月 | 1,770万円 | 2018年11月 | 29.25㎡ | 60.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年9月 | 210万円 | 1987年12月 | 16.1㎡ | 13.0万円 | 6 | 1R |
| 2023年9月 | 310万円 | 1991年3月 | 20.46㎡ | 15.2万円 | 1 | 1R |
| 2023年8月 | 1,810万円 | 2018年11月 | 29.25㎡ | 61.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年8月 | 190万円 | 1987年12月 | 18.09㎡ | 10.5万円 | 4 | 1R |
| 2023年7月 | 3,680万円 | 2006年3月 | 92.08㎡ | 40.0万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年7月 | 310万円 | 1986年9月 | 14.94㎡ | 20.7万円 | 1 | 1R |
| 2023年7月 | 3,380万円 | 1999年12月 | 70.8㎡ | 47.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,880万円 | 1987年9月 | 90.56㎡ | 31.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,800万円 | 1988年6月 | 87.02㎡ | 32.2万円 | 11 | 4LDK |
| 2023年6月 | 350万円 | 1991年3月 | 21.0㎡ | 16.7万円 | 2 | 1K |
| 2023年5月 | 1,690万円 | 1991年5月 | 53.55㎡ | 31.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年5月 | 1,380万円 | 1985年7月 | 59.31㎡ | 23.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,680万円 | 1999年12月 | 71.47㎡ | 51.5万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,280万円 | 1987年9月 | 80.5㎡ | 40.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 350万円 | 1991年3月 | 21.78㎡ | 16.1万円 | 2 | 1R |
| 2023年5月 | 1,200万円 | 1991年5月 | 47.25㎡ | 25.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年4月 | 290万円 | 1991年3月 | 20.1㎡ | 14.4万円 | 2 | 1R |
| 2023年3月 | 980万円 | 1989年6月 | 36.55㎡ | 26.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年3月 | 4,580万円 | 2012年5月 | 80.99㎡ | 56.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 490万円 | 1988年1月 | 22.2㎡ | 22.1万円 | 1 | 1K |
| 2023年3月 | 5,580万円 | 2013年1月 | 89.43㎡ | 62.4万円 | 13 | 4LDK |
| 2023年3月 | 1,820万円 | 2018年11月 | 29.64㎡ | 61.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年3月 | 3,830万円 | 2005年7月 | 92.24㎡ | 41.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年1月 | 1,980万円 | 1989年7月 | 54.84㎡ | 36.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年1月 | 2,380万円 | 1995年4月 | 64.5㎡ | 36.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年1月 | 5,700万円 | 2012年5月 | 107.24㎡ | 53.2万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年1月 | 3,780万円 | 2003年6月 | 82.96㎡ | 45.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,980万円 | 2003年3月 | 70.95㎡ | 42.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年12月 | 3,780万円 | 2012年5月 | 74.2㎡ | 50.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年11月 | 280万円 | 1987年12月 | 18.09㎡ | 15.5万円 | 1 | 1K |
| 2022年11月 | 1,980万円 | 2018年11月 | 30.47㎡ | 65.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年11月 | 2,790万円 | 2000年9月 | 71.43㎡ | 39.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,900万円 | 2018年11月 | 28.93㎡ | 65.7万円 | 8 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| MJR大橋 | 福岡県福岡市南区塩原２丁目９−１３ | 2002年8月 | 87.25㎡〜 | 3,975万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アムール大橋東 | 福岡県福岡市南区塩原１丁目２−２５ | 1995年4月 | 55.4㎡〜 | 1,987万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アンピール東大橋 | 福岡県福岡市南区塩原１丁目３−２８ | 2005年1月 | 70.56㎡〜 | 3,016万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フリーディア大橋東リヴァージュ | 福岡県福岡市南区塩原１丁目５ー２７ | 2006年11月 | 62.79㎡〜 | 2,503万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーヴィジョン塩原 | 福岡県福岡市南区塩原１丁目２−３２ | 2012年2月 | 72.0㎡〜 | 3,776万円〜 | このマンションの相場を見る |
| MJR東大橋 | 福岡県福岡市南区塩原１丁目２−１７ | 2002年10月 | 75.53㎡〜 | 3,037万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン大橋 | 福岡県福岡市南区塩原１丁目６−１ | 2000年8月 | 70.74㎡〜 | 2,926万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテマインド塩原 | 福岡県福岡市南区塩原１丁目１１ | 2022年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ロマネスク大橋東 | 福岡県福岡市南区塩原１丁目１１−３７ | 1991年5月 | 47.25㎡〜 | 1,220万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス東大橋 | 福岡県福岡市南区塩原１丁目５−７ | 1989年4月 | 54.84㎡〜 | 1,779万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォーラム薬大前 | 福岡県福岡市南区清水４丁目１４−１７ | 1990年11月 | 19.88㎡〜 | 490万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル塩原中央公園 | 福岡県福岡市南区清水４丁目６−１５ | 2001年5月 | 72.24㎡〜 | 2,591万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高宮東シティハウス | 福岡県福岡市南区清水４丁目１７−１ | 1996年2月 | 78.02㎡〜 | 2,627万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アテリア東大橋 | 福岡県福岡市南区清水４丁目６−２３ | 2004年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン大橋2番館 | 福岡県福岡市南区清水４丁目２０ー１３ | 1998年3月 | 72.87㎡〜 | 3,239万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アムール高宮東 | 福岡県福岡市南区清水４丁目８−２１ | 1996年8月 | 61.86㎡〜 | 2,368万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロマネスク薬大前 | 福岡県福岡市南区清水４丁目１４−９ | 1988年8月 | 21.7㎡〜 | 488万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランピア竹下 | 福岡県福岡市博多区竹下４丁目１２−１８ | 1984年3月 | 51.84㎡〜 | 1,118万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクタス博多グランミライ | 福岡県福岡市博多区竹下４丁目５−５ | 2023年5月 | 53.53㎡〜 | 3,420万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アンピール竹下 | 福岡県福岡市博多区竹下４丁目１−３６ | 1987年5月 | 55.26㎡〜 | 1,722万円〜 | このマンションの相場を見る |