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ファミール第2澄川の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 846万円 〜 1,245万円 （45万円 〜 45万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/21
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基本情報
| 住所 | 北海道札幌市南区澄川四条１丁目２−４１ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年9月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 93戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ファミール第2澄川の
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人口予測から見た北海道札幌市南区の資産性・将来性
ファミール第2澄川の存在する北海道札幌市南区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に69.5となります。
周囲の市区町村の94.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 141,190 | 100.0 |
| 2020年 | 136,143 | 96.4 |
| 2025年 | 130,103 | 92.1 |
| 2030年 | 123,342 | 87.4 |
| 2035年 | 115,718 | 82.0 |
| 2040年 | 107,107 | 75.9 |
| 2045年 | 98,161 | 69.5 |
※周囲の市区町村は 札幌市豊平区, 札幌市中央区, 札幌市白石区, 札幌市清田区, 札幌市厚別区, 札幌市西区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り澄川駅の築年数で見たマンション価格
ファミール第2澄川の最寄り澄川駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ファミール第2澄川は現在築43年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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1階 東
2LDK
62.64㎡
1階 北
4LDK
88.65㎡
1階 北
3LDK
89.53㎡
3階 南西
3LDK
62.54㎡
3階 南西
３ＬＤＫ
62.64㎡
4階 東
4LDK
81.89㎡
4階 北
4LDK
91.33㎡
4階 東
4LDK
62.54㎡
4階 東
2SLDK
81.89㎡
4階 東
3LDK
81.89㎡
4階 南西
3LDK
81.89㎡
5階 東
3LDK
62.64㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 62.64㎡ | 東 | 1階 東(62.64㎡)を無料査定する |
| 1 | 4LDK | 88.65㎡ | 北 | 1階 北(88.65㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 89.53㎡ | 北 | 1階 北(89.53㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 62.54㎡ | 南西 | 3階 南西(62.54㎡)を無料査定する |
| 3 | ３ＬＤＫ | 62.64㎡ | 南西 | 3階 南西(62.64㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 81.89㎡ | 東 | 4階 東(81.89㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 91.33㎡ | 北 | 4階 北(91.33㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 62.54㎡ | 東 | 4階 東(62.54㎡)を無料査定する |
| 4 | 2SLDK | 81.89㎡ | 東 | 4階 東(81.89㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 81.89㎡ | 東 | 4階 東(81.89㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 81.89㎡ | 南西 | 4階 南西(81.89㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 62.64㎡ | 東 | 5階 東(62.64㎡)を無料査定する |
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ファミール第2澄川の存在する北海道札幌市南区澄川四条１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,790万円 | 2007年9月 | 85.08㎡ | 44.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 980万円 | 1980年9月 | 62.64㎡ | 15.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1983年6月 | 84.14㎡ | 23.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,290万円 | 2001年3月 | 81.21㎡ | 40.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,190万円 | 1974年12月 | 71.58㎡ | 16.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,590万円 | 2007年9月 | 85.08㎡ | 42.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 780万円 | 1973年6月 | 51.64㎡ | 15.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,140万円 | 1997年2月 | 94.32㎡ | 22.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年11月 | 850万円 | 1980年9月 | 62.64㎡ | 13.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,200万円 | 2009年3月 | 60.28㎡ | 36.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 2007年9月 | 90.37㎡ | 33.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 850万円 | 1980年9月 | 62.54㎡ | 13.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,380万円 | 2001年3月 | 81.21㎡ | 29.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,250万円 | 1995年8月 | 59.61㎡ | 21.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,780万円 | 2007年9月 | 85.08㎡ | 32.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,380万円 | 1978年12月 | 62.29㎡ | 22.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,399万円 | 1979年12月 | 74.26㎡ | 18.8万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年9月 | 2,280万円 | 1985年4月 | 95.61㎡ | 23.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年9月 | 800万円 | 1995年8月 | 55.54㎡ | 14.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,680万円 | 2011年1月 | 81.73㎡ | 32.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年8月 | 1,480万円 | 1983年6月 | 84.42㎡ | 17.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,380万円 | 1983年6月 | 76.02㎡ | 18.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 480万円 | 1973年6月 | 51.64㎡ | 9.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,590万円 | 1979年12月 | 74.26㎡ | 21.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,900万円 | 2011年1月 | 75.0㎡ | 38.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,370万円 | 1979年12月 | 74.26㎡ | 18.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,098万円 | 2011年1月 | 98.7㎡ | 31.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年5月 | 630万円 | 1980年9月 | 62.64㎡ | 10.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,690万円 | 1983年6月 | 84.0㎡ | 20.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,580万円 | 1985年4月 | 95.61㎡ | 16.5万円 | 8 | 5LDK |
| 2023年4月 | 2,680万円 | 1997年2月 | 75.86㎡ | 35.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年2月 | 980万円 | 1976年11月 | 54.27㎡ | 18.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年12月 | 3,080万円 | 2007年9月 | 94.31㎡ | 32.7万円 | 7 | 4LDK |
| 2022年12月 | 1,990万円 | 1980年9月 | 89.53㎡ | 22.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年11月 | 198万円 | 1979年5月 | 42.74㎡ | 4.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年11月 | 300万円 | 1973年6月 | 51.64㎡ | 5.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年11月 | 2,780万円 | 1991年10月 | 145.53㎡ | 19.1万円 | 2 | 5LDK |
| 2022年10月 | 240万円 | 1979年5月 | 45.65㎡ | 5.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年10月 | 690万円 | 1979年12月 | 74.26㎡ | 9.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,850万円 | 1979年12月 | 74.26㎡ | 24.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,280万円 | 2007年9月 | 94.31㎡ | 34.8万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年9月 | 1,080万円 | 1973年6月 | 76.94㎡ | 14.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 1,180万円 | 1983年6月 | 84.0㎡ | 14.0万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年9月 | 2,000万円 | 1997年2月 | 72.54㎡ | 27.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年7月 | 320万円 | 1976年11月 | 54.27㎡ | 5.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年6月 | 1,790万円 | 1995年8月 | 60.01㎡ | 29.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年6月 | 2,780万円 | 2011年1月 | 83.81㎡ | 33.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,380万円 | 1997年2月 | 76.67㎡ | 31.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年3月 | 980万円 | 1973年5月 | 103.34㎡ | 9.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,980万円 | 2007年10月 | 100.81㎡ | 39.5万円 | 14 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,698万円 | 1983年6月 | 84.42㎡ | 20.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年2月 | 1,200万円 | 1973年5月 | 103.34㎡ | 11.6万円 | 1 | 4LDK |
| 2021年12月 | 2,250万円 | 1997年2月 | 73.64㎡ | 30.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年11月 | 420万円 | 1973年5月 | 99.16㎡ | 4.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年10月 | 1,480万円 | 1979年12月 | 95.23㎡ | 15.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年9月 | 1,350万円 | 1979年12月 | 74.26㎡ | 18.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年9月 | 270万円 | 1979年5月 | 45.65㎡ | 5.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2021年8月 | 390万円 | 1973年6月 | 93.71㎡ | 4.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年7月 | 2,000万円 | 1997年2月 | 75.86㎡ | 26.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年4月 | 2,500万円 | 2001年2月 | 77.7㎡ | 32.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年4月 | 650万円 | 1978年12月 | 62.29㎡ | 10.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年4月 | 2,280万円 | 2011年1月 | 62.59㎡ | 36.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2021年3月 | 1,480万円 | 1995年8月 | 56.14㎡ | 26.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年3月 | 2,680万円 | 2008年8月 | 83.59㎡ | 32.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年3月 | 1,280万円 | 1986年10月 | 66.01㎡ | 19.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年2月 | 550万円 | 1979年5月 | 45.65㎡ | 12.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2021年2月 | 600万円 | 1974年12月 | 71.58㎡ | 8.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年1月 | 3,090万円 | 2007年9月 | 90.37㎡ | 34.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年12月 | 1,180万円 | 1980年9月 | 81.89㎡ | 14.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年11月 | 1,399万円 | 1979年12月 | 74.26㎡ | 18.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年11月 | 180万円 | 1974年12月 | 34.98㎡ | 5.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2020年11月 | 180万円 | 1974年12月 | 34.98㎡ | 5.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2020年10月 | 1,399万円 | 1979年12月 | 76.11㎡ | 18.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年10月 | 999万円 | 1973年6月 | 86.14㎡ | 11.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年8月 | 980万円 | 1979年12月 | 74.26㎡ | 13.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年8月 | 830万円 | 1979年12月 | 74.26㎡ | 11.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年8月 | 880万円 | 1979年12月 | 74.26㎡ | 11.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年8月 | 930万円 | 1979年12月 | 74.26㎡ | 12.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年8月 | 1,180万円 | 1986年10月 | 69.37㎡ | 17.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年8月 | 999万円 | 1973年6月 | 86.14㎡ | 11.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年8月 | 999万円 | 1973年6月 | 81.27㎡ | 12.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年7月 | 2,980万円 | 2006年1月 | 80.61㎡ | 37.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年7月 | 980万円 | 1979年12月 | 71.81㎡ | 13.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年6月 | 330万円 | 1976年11月 | 54.27㎡ | 6.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年6月 | 11,000万円 | 1974年12月 | 726.21㎡ | 15.1万円 | 1 | 1R |
| 2020年5月 | 3,180万円 | 2008年9月 | 120.01㎡ | 26.5万円 | 11 | 4LDK |
| 2020年5月 | 1,280万円 | 1979年12月 | 74.26㎡ | 17.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年2月 | 1,280万円 | 1979年12月 | 76.8㎡ | 16.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年2月 | 1,190万円 | 1974年12月 | 72.14㎡ | 16.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年2月 | 250万円 | 1974年12月 | 36.79㎡ | 6.8万円 | 4 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
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| クリーンリバーフィネス澄川駅前 | 北海道札幌市南区澄川三条２丁目３−７ | 2023年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| ラピスヒルズ澄川 | 北海道札幌市南区澄川四条１丁目６−１ | 2007年9月 | 79.56㎡〜 | 2,738万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドリーム澄川 | 北海道札幌市南区澄川四条１丁目７−１０ | 1997年2月 | 72.54㎡〜 | 1,994万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 天神山レジデンス | 北海道札幌市豊平区平岸一条１９丁目１−１ | 2007年5月 | 81.73㎡〜 | 2,299万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナカビシグランドハイツ澄川 | 北海道札幌市南区澄川四条２丁目１６−１０ | 1985年4月 | 95.61㎡〜 | 1,646万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサヒルズ澄川ステーション | 北海道札幌市南区澄川四条２丁目１５−３ | 2009年3月 | 60.28㎡〜 | 2,198万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール澄川4条 | 北海道札幌市南区澄川四条２丁目９−１２ | 1995年8月 | 55.54㎡〜 | 1,143万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドルチェ澄川 | 北海道札幌市南区澄川四条２丁目１２−１７ | 1991年10月 | 145.53㎡〜 | 2,752万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロジェ澄川 | 北海道札幌市南区澄川四条２丁目８−３７ | 1982年12月 | 76.02㎡〜 | 981万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランズ澄川パークフロント | 北海道札幌市南区澄川四条２丁目１４−１４ | 2011年1月 | 62.59㎡〜 | 2,150万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドルチェ平岸第3 | 北海道札幌市豊平区平岸四条１８丁目１−５０ | 1988年10月 | 71.77㎡〜 | 1,036万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルシオール澄川 | 北海道札幌市南区澄川三条３丁目５−１０ | 1997年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| チサンマンション澄川中央 | 北海道札幌市南区澄川三条３丁目４−１５ | 1996年12月 | 75.08㎡〜 | 1,990万円〜 | このマンションの相場を見る |
| GSハイム平岸 | 北海道札幌市豊平区平岸四条１７丁目１−１ | 1981年5月 | 49.13㎡〜 | 642万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリーンリバーフィネス澄川レジデンス | 北海道札幌市南区澄川二条１丁目６ | 2018年1月 | 58.62㎡〜 | 2,610万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリーンリバーフィネス澄川グランデュオ | 北海道札幌市南区澄川二条１丁目３−８ | 2024年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シティハウス澄川天神山 | 北海道札幌市南区澄川二条１丁目７−１ | 2004年2月 | 81.28㎡〜 | 2,251万円〜 | このマンションの相場を見る |