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ザ・パークハウス新宿柏木の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,471万円 〜 13,215万円 （439万円 〜 441万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/27
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区北新宿３丁目１−１６ |
|---|---|
| 築年月 | 2012年3月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 専有面積 | 33.48㎡ 〜 99.51㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK/1R |
| アクセス |
施設・設備
防犯ｾｯﾄ錠
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
TES床暖房
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
浄水器
LAN配線
LOW-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
可動式面格子
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ｴﾈﾙｷﾞｰ使用量表示ﾘﾓｺﾝ
AED除細動器
ﾍﾟｯﾄ足洗場
防犯ｶﾒﾗ付EV
設計･建設性能評価書
ザ・パークハウス新宿柏木について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ザ・パークハウス新宿柏木」は、竣工年月が2012年03月の地上13階建てのマンションで、総戸数は61戸ということです。最寄り駅はJR中央・総武線の「大久保」駅で、徒歩3分の好立地に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺施設が充実していることです。たとえば、66m先にはファミリーマート北新宿大久保通り店があり、88m先にはセブンイレブン北新宿1丁目大久保通り店もあります。食料品の買い物にはまいばすけっと大久保店やまいばすけっと新宿百人町2丁目店、Olympic北新宿店といったスーパーも徒歩圏内にあります。
また、飲食店も多くあります。61m先にはセクワガルやかぶら亭、72m先にはサイゼリヤ大久保店や茶加匠大久保店、それから84m先にはCaffe.No.Nameというカフェがありますので、外食やカフェでのくつろぎの時間も充実させることができます。
日常生活に必要な医療施設も近くに揃っています。54m先には三珠歯科医院、63m先には大久保渡辺クリニック、そして64m先には富士ケアハウスと、身体の健康などに関する心配事も安心して相談できる環境が整っています。
その他にも、スギ薬局北新宿3丁目店やヒジカタ薬局、セイジョー大久保駅前店などの薬局がありますので、日常の健康管理も手厚くサポートされます。公共施設としては法務省東京法務局新宿出張所や百人町地域交流館、新宿警察署淀橋市場前交番も徒歩圏内にあります。
教育施設の面では、東京眼鏡専門学校や新宿区立淀橋第四小学校、東京山手メディカルセンター附属看護専門学校が近くにありますので、学びの機会も豊かです。
そして子育て世代に嬉しいのは、近隣にある北新宿雲母保育園やほっぺるランド北新宿、きこりなどの保育園・幼稚園です。子どもたちの成長をサポートする施設も充実しているので、安心して子育てをすることができます。
「ザ・パークハウス新宿柏木」には公園はありませんが、周辺にはたくさんの施設がありますので、日常生活を充実させることができるでしょう。
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ザ・パークハウス新宿柏木の
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
ザ・パークハウス新宿柏木の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の106.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 中野区, 豊島区, 渋谷区, 文京区, 練馬区, 杉並区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大久保駅の築年数で見たマンション価格
ザ・パークハウス新宿柏木の最寄り大久保駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・パークハウス新宿柏木は現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価432.2万円に比べて、築40年以上では237.1万円と45.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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ザ・パークハウス新宿柏木の存在する東京都新宿区北新宿３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 2,580万円 | 2004年2月 | 41.74㎡ | 61.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2020年10月 | 450万円 | 1978年4月 | 30.29㎡ | 14.9万円 | 4 | 1K |
| 2019年12月 | 3,080万円 | 1972年10月 | 53.67㎡ | 57.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年10月 | 3,400万円 | 2003年10月 | 75.27㎡ | 45.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年9月 | 2,640万円 | 2004年9月 | 20.38㎡ | 129.5万円 | 8 | 1K |
| 2019年8月 | 2,720万円 | 2004年2月 | 81.68㎡ | 33.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年8月 | 3,490万円 | 2012年3月 | 25.01㎡ | 139.5万円 | 3 | 1R |
| 2019年7月 | 4,380万円 | 2012年4月 | 44.94㎡ | 97.5万円 | 14 | 1LDK |
| 2019年6月 | 930万円 | 1972年10月 | 55.56㎡ | 16.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2019年5月 | 1,180万円 | 1977年10月 | 55.62㎡ | 21.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年5月 | 1,480万円 | 1978年4月 | 56.65㎡ | 26.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年5月 | 6,780万円 | 1978年4月 | 56.65㎡ | 119.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年4月 | 1,980万円 | 2012年5月 | 43.83㎡ | 45.2万円 | 14 | 1LDK |
| 2019年1月 | 2,230万円 | 1977年4月 | 54.33㎡ | 41.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2018年10月 | 1,590万円 | 1983年5月 | 61.99㎡ | 25.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年5月 | 990万円 | 2001年2月 | 76.74㎡ | 12.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年3月 | 2,195万円 | 1972年10月 | 25.92㎡ | 84.7万円 | 5 | 1K |
| 2017年12月 | 2,380万円 | 2003年10月 | 80.44㎡ | 29.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年12月 | 2,598万円 | 1972年3月 | 60.0㎡ | 43.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年11月 | 5,480万円 | 1986年5月 | 73.51㎡ | 74.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年10月 | 2,750万円 | 1979年9月 | 47.38㎡ | 58.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2017年10月 | 4,480万円 | 2004年4月 | 55.4㎡ | 80.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2017年6月 | 3,380万円 | 2013年12月 | 26.22㎡ | 128.9万円 | 3 | 1K |
| 2017年6月 | 2,980万円 | 1971年5月 | 32.49㎡ | 91.7万円 | 8 | 1K |
| 2017年6月 | 1,480万円 | 1978年9月 | 34.84㎡ | 42.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2017年3月 | 3,290万円 | 1978年7月 | 63.52㎡ | 51.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2017年1月 | 1,280万円 | 2012年3月 | 57.47㎡ | 22.3万円 | 15 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| クレストレジデンス東中野サウスレジデンス | 東京都新宿区北新宿３丁目 | 2008年8月 | 70.18㎡〜 | 8,956万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モナーク北新宿 | 東京都新宿区北新宿３丁目６−５ | 1978年11月 | 28.53㎡〜 | 1,902万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート新宿第5 | 東京都新宿区北新宿３丁目３４−１６ | 1989年12月 | 17.2㎡〜 | 1,502万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドコンシェルジュ新宿北 | 東京都新宿区北新宿３丁目８−８ | 2007年4月 | 23.1㎡〜 | 2,913万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレジール北新宿 | 東京都新宿区北新宿３丁目４−４ | 2001年6月 | 33.1㎡〜 | 3,669万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビバリーホームズ北新宿 | 東京都新宿区北新宿３丁目１０−２ | 2010年7月 | 25.48㎡〜 | 2,731万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リルシア北新宿 | 東京都新宿区北新宿３丁目３９−２１ | 2020年12月 | 25.51㎡〜 | 3,563万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 柏木クラビオン | 東京都新宿区北新宿３丁目３１ | 1970年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パイロットハウス北新宿 | 東京都新宿区北新宿３丁目２２−１０ | 1978年9月 | 28.94㎡〜 | 2,162万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ガーラヒルズ新宿 | 東京都新宿区北新宿３丁目１０−１５ | 2013年12月 | 26.22㎡〜 | 3,416万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストレジデンス東中野ガーデンレジデンス | 東京都新宿区北新宿３丁目 | 2008年8月 | 65.17㎡〜 | 8,026万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 柏木ローズマンション | 東京都新宿区北新宿３丁目１０−１０ | 1973年4月 | 32.0㎡〜 | 2,395万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポ橘 | 東京都新宿区北新宿３丁目２９−７ | 1969年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レグノセレーノ | 東京都新宿区北新宿３丁目２−１ | 2012年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク北新宿Ⅲ | 東京都新宿区北新宿３丁目８−４ | 2008年8月 | 18.95㎡〜 | 2,340万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストレジデンス東中野シティレジデンス | 東京都新宿区北新宿３丁目４０−１４ | 2008年8月 | 51.79㎡〜 | 5,964万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 栄マンション北新宿 | 東京都新宿区北新宿３丁目２８−７ | 1976年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シャンボール北新宿 | 東京都新宿区北新宿３丁目２−１６ | 1978年4月 | 27.36㎡〜 | 1,942万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン北新宿 | 東京都新宿区北新宿３丁目７−１８ | 1990年2月 | 85.53㎡〜 | 7,920万円〜 | このマンションの相場を見る |