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フォレステージ西早稲田の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,728万円 〜 4,839万円 （344万円 〜 350万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/21
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区西早稲田１丁目１５−７ |
|---|---|
| 築年月 | 1994年7月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
フローリング
オートロックＳ
ＢＳ
フォレステージ西早稲田について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「フォレステージ西早稲田」は、東京メトロ東西線「早稲田」駅から徒歩1分の場所に位置するマンションです。総戸数は24戸で、地上7階建ての建物で、竣工は1994年7月です。
このマンションの魅力は、周辺の便利な施設との距離の近さにあります。コンビニは、セブンイレブン 西早稲田1丁目店が129m、セブンイレブン 西早稲田1丁目新目白通り店が210m、ファミリーマート 豊島高田一丁目店が258m離れています。スーパーも近くにあり、ダイエー高田店イオンフードスタイルが133m、まいばすけっと 西早稲田1丁目店が153m、まいばすけっと 面影橋駅東店が251mです。
また、飲食店も多くあります。笑酒屋 どやぐんち(29m)、おにぎり屋 かわしま(41m)、藪そば(99m)、JAZZ NUTTY(ジャズ ナッテイー)(111m)、かどや食堂&酒場(117m)などが周辺にあります。
医療施設も近いため、安心して生活することができます。西早稲田整形外科は74m、神田川ケアサポートは192m、あけぼの介護センター早稲田は228mとなっています。薬局も近くにあります。和泉薬局は97m、ドラッグストア いわい早稲田店は203m、新星堂薬局は463mです。
さらに、フォレステージ西早稲田は、公共施設や学校、公園、保育園・幼稚園も徒歩圏内にあります。戸塚警察署 戸塚一丁目交番は55m、西早稲田地域交流館は146m、早稲田大学中央図書館は201mです。公園には高田第二公園が171m、山吹の里公園が186m、新江戸川公園が208m、学校には早稲田大学 早稲田キャンパス 国際課（180m）、目白台児童館（197m）、私立早稲田大学早稲田キャンパス（335m）、保育園・幼稚園にはミアヘルサ保育園ひびき高田（140m）、目白台保育園（193m）、西早稲田保育園（256m）があります。
フォレステージ西早稲田は、周辺の便利な施設が揃っており、交通アクセスも良好なマンションです。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
フォレステージ西早稲田の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の105.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 文京区, 千代田区, 板橋区, 北区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り早稲田駅の築年数で見たマンション価格
フォレステージ西早稲田の最寄り早稲田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フォレステージ西早稲田は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価542.8万円に比べて、築40年以上では227.5万円と58.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 東
2DK
45.45㎡
2階 東
2LDK
45.45㎡
3階 東
2DK
45.71㎡
3階 東
2DK
45.74㎡
3階 東
1LDK
45.74㎡
4階 東
2DK
45.45㎡
4階 東
1LDK
45.74㎡
5階 東
2DK
45.45㎡
6階 東
2DK
45.45㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2DK | 45.45㎡ | 東 | 2階 東(45.45㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 45.45㎡ | 東 | 2階 東(45.45㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 45.71㎡ | 東 | 3階 東(45.71㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 45.74㎡ | 東 | 3階 東(45.74㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 45.74㎡ | 東 | 3階 東(45.74㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 45.45㎡ | 東 | 4階 東(45.45㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 45.74㎡ | 東 | 4階 東(45.74㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 45.45㎡ | 東 | 5階 東(45.45㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 45.45㎡ | 東 | 6階 東(45.45㎡)を無料査定する |
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フォレステージ西早稲田の存在する東京都新宿区西早稲田１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 7,680万円 | 1999年3月 | 64.16㎡ | 119.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,180万円 | 1978年3月 | 34.08㎡ | 64.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年5月 | 11,100万円 | 1997年7月 | 83.52㎡ | 132.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年5月 | 6,780万円 | 2000年7月 | 55.93㎡ | 121.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,180万円 | 1988年8月 | 35.57㎡ | 117.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年5月 | 9,499万円 | 1993年10月 | 75.43㎡ | 125.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,480万円 | 2009年10月 | 40.68㎡ | 134.7万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,670万円 | 2000年3月 | 22.73㎡ | 73.5万円 | -1 | 1R |
| 2024年5月 | 1,780万円 | 1981年6月 | 25.12㎡ | 70.9万円 | 7 | 1K |
| 2024年5月 | 11,990万円 | 1993年12月 | 86.32㎡ | 138.9万円 | 25 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,980万円 | 1977年2月 | 51.36㎡ | 58.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年5月 | 10,980万円 | 2015年8月 | 68.25㎡ | 160.9万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,380万円 | 1997年7月 | 48.23㎡ | 90.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,800万円 | 1975年1月 | 44.86㎡ | 62.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1986年3月 | 21.55㎡ | 91.9万円 | 7 | 1R |
| 2024年4月 | 1,080万円 | 1984年6月 | 12.55㎡ | 86.1万円 | 3 | 1R |
| 2024年4月 | 8,780万円 | 1998年1月 | 77.47㎡ | 113.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1980年1月 | 36.45㎡ | 68.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,500万円 | 1999年2月 | 53.44㎡ | 121.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1994年6月 | 45.45㎡ | 109.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,260万円 | 1992年6月 | 64.25㎡ | 97.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1994年10月 | 50.41㎡ | 98.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,870万円 | 1992年7月 | 60.15㎡ | 114.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,100万円 | 2000年10月 | 19.74㎡ | 106.4万円 | 9 | 1K |
| 2024年4月 | 7,290万円 | 1994年10月 | 58.89㎡ | 123.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,700万円 | 1978年3月 | 56.9㎡ | 65.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,100万円 | 1982年11月 | 78.57㎡ | 77.6万円 | 1 | 1R |
| 2024年4月 | 860万円 | 1984年5月 | 13.97㎡ | 61.6万円 | 1 | 1R |
| 2024年4月 | 1,600万円 | 1986年3月 | 19.76㎡ | 81.0万円 | 7 | 1R |
| 2024年4月 | 7,300万円 | 2010年7月 | 55.27㎡ | 132.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,240万円 | 2004年1月 | 30.03㎡ | 107.9万円 | 4 | 1R |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ニューライフ早稲田 | 東京都新宿区戸塚町１丁目１０２−１１ | 1982年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランドコンシェルジュ早稲田 | 東京都新宿区戸塚町１丁目１０２−１ | 2009年8月 | 28.5㎡〜 | 3,180万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日商岩井目白台マンション | 東京都豊島区高田１丁目３６−１３ | 1970年8月 | 44.28㎡〜 | 3,130万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ面影橋 | 東京都豊島区高田１丁目１９−２４ | 1985年12月 | 35.49㎡〜 | 2,969万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークウェル早稲田 | 東京都豊島区高田１丁目１７−２０ | 2002年6月 | 20.45㎡〜 | 2,231万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ココデ目白ヒルズ | 東京都豊島区高田１丁目３４−２０ | 2012年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ハウスTKA目白 | 東京都豊島区高田１丁目３６−１８ | 1982年4月 | 26.65㎡〜 | 2,201万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リレント早稲田 | 東京都豊島区高田１丁目１０−４ | 1977年4月 | 26.47㎡〜 | 2,081万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ目白台ベルドゥール | 東京都豊島区高田１丁目６−１９ | 2001年5月 | 56.3㎡〜 | 6,571万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス目白台 | 東京都豊島区高田１丁目３７−７ | 1996年9月 | 20.05㎡〜 | 1,882万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリアシティ西早稲田 | 東京都豊島区高田１丁目１８−６ | 2022年3月 | 71.48㎡〜 | 7,902万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビバリーホームズ早稲田 | 東京都豊島区高田１丁目４−３ | 2008年9月 | 20.85㎡〜 | 2,511万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 斎藤マンション | 東京都豊島区高田１丁目４０−１２ | 1975年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 朝日第2目白台マンション | 東京都豊島区高田１丁目３６−２２ | 1986年3月 | 25.74㎡〜 | 2,092万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコー高田マンション | 東京都豊島区高田１丁目２０−１ | 1982年10月 | 34.25㎡〜 | 2,696万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランヴァン目白ヒルズ | 東京都豊島区高田１丁目４０−１０ | 2013年4月 | 43.43㎡〜 | 4,343万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 目白ガーデンハイツ | 東京都豊島区高田１丁目３８−１２ | 1988年9月 | 69.85㎡〜 | 6,959万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ第2目白 | 東京都豊島区高田１丁目３６−２１ | 1979年8月 | 25.27㎡〜 | 1,576万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル西早稲田 | 東京都豊島区高田１丁目２４−１ | 2005年11月 | 20.52㎡〜 | 2,078万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン・ド・エコルス | 東京都豊島区高田１丁目２８−１ | 1983年12月 | 12.89㎡〜 | 1,038万円〜 | このマンションの相場を見る |