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グローリオ白金高輪の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,221万円 〜 18,512万円 （562万円 〜 599万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/27
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基本情報
| 住所 | 東京都港区高輪１丁目４−５ |
|---|---|
| 築年月 | 2004年1月 |
| 総階数 | 19階 |
| 総戸数 | 132戸 |
| 専有面積 | 36.58㎡ 〜 102.14㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK/3LDK/1DK |
| アクセス |
施設・設備
免震構法
100ﾒｶﾞIN
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ｺｺｾｺﾑ付
低風換気ｼｽﾃﾑ
ﾍﾟｯﾄ足洗場･汚物流し
Wﾛｯｸ
TVﾓﾆﾀｰ
TES床暖房
INﾌﾛﾝﾄｼｽﾃﾑ
LAN配線
CATV
ﾎﾙﾑ対策
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
浄水器
グローリオ白金高輪について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グローリオ白金高輪」は、東京メトロ南北線「白金高輪」駅から徒歩1分の好立地に位置するマンションです。2004年に竣工されたこのマンションは、地上19階建てで、総戸数は132戸です。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実した住環境です。コンビニでは、ローソン白金高輪駅前店（134m）、ファミリーマートアクサ生命本社ビル店（192m）、セブンイレブン魚籃坂店（211m）などが利用できます。また、スーパーも近くに複数あります。たとえば、ピーコックストア高輪魚籃坂店（168m）、クイーンズ伊勢丹白金高輪店（190m）、ピーコックストア三田伊皿子店（344m）などがあります。
飲食店についても、豊富な選択肢があります。MAISON KAYSER（メゾン カイザー）白金高輪本店（74m）、SALVATORECUOMO白金台（88m）、ピッツァサルヴァトーレクオモ白金（88m）、わたなべ（89m）、かし道（111m）などが近隣にあり、美味しい食事が楽しめます。
さらに、病院や薬局も近くに充実しています。白金高輪矯正歯科（102m）、しまナーシングホーム白金（142m）、やまうち循環器内科クリニック（148m）などが利用可能で、健康に関するトラブルにも安心です。また、薬局もトモズ白金高輪店（107m）、日本調剤白金高輪薬局（128m）、ドラッグストアマツモトキヨシ白金高輪店（162m）などがすぐ近くにあります。
公共施設については、高輪子ども中高生プラザ（49m）、高輪図書館分室（49m）、高輪図書館（96m）などがあり、様々なイベントや学習の場として活用することができます。さらに、近隣には公園も豊富にあります。高松くすのき公園（127m）、松ヶ丘児童遊園（142m）、白高児童遊園（262m）などがあり、自然と触れ合う機会も豊かです。
グローリオ白金高輪の周辺には、ピグマキッズ白金高輪（221m）、港区立高松中学校（261m）、港区立御田小学校（304m）といった学校があり、お子さんの教育環境も整っています。また、保育園や幼稚園も近くにあり、子育て世代にとっても暮らしやすい環境と言えるでしょう。みなと保育園（81m）、ゆらりん白金保育園（162m）、ゆらりん高輪保育園（224m）などが利用できます。
「グローリオ白金高輪」は、周辺の充実した施設と便利な交通アクセスに恵まれた優れたマンションです。快適な生活と多様な暮らしを実現するために、ぜひこのマンションを検討してみてください。
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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性
グローリオ白金高輪の存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。
周囲の市区町村の111.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 243,283 | 100.0 |
| 2020年 | 269,940 | 111.0 |
| 2025年 | 290,563 | 119.4 |
| 2030年 | 306,009 | 125.8 |
| 2035年 | 316,730 | 130.2 |
| 2040年 | 323,431 | 132.9 |
| 2045年 | 326,876 | 134.4 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 品川区, 中央区, 千代田区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り白金高輪駅の築年数で見たマンション価格
グローリオ白金高輪の最寄り白金高輪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グローリオ白金高輪は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,055.9万円に比べて、築40年以上では364.1万円と65.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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グローリオ白金高輪の存在する東京都港区高輪１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 8,280万円 | 1972年3月 | 72.72㎡ | 113.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年5月 | 9,330万円 | 2010年5月 | 37.72㎡ | 247.3万円 | 18 | 1LDK |
| 2024年5月 | 23,800万円 | 2023年2月 | 74.42㎡ | 319.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 10,980万円 | 2010年7月 | 56.74㎡ | 193.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年5月 | 18,980万円 | 2005年10月 | 84.82㎡ | 223.8万円 | 15 | 2LDK |
| 2024年5月 | 8,980万円 | 2005年10月 | 50.26㎡ | 178.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年5月 | 20,800万円 | 2023年6月 | 72.03㎡ | 288.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 28,800万円 | 2001年10月 | 127.4㎡ | 226.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 7,280万円 | 2004年1月 | 40.03㎡ | 181.9万円 | 12 | 1R |
| 2024年5月 | 26,800万円 | 2022年11月 | 64.15㎡ | 417.8万円 | 26 | 2LDK |
| 2024年5月 | 13,000万円 | 2008年3月 | 67.17㎡ | 193.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 13,800万円 | 2021年10月 | 56.62㎡ | 243.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 14,980万円 | 2020年1月 | 64.09㎡ | 233.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年5月 | 24,980万円 | 2005年3月 | 93.78㎡ | 266.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 17,980万円 | 2005年10月 | 78.53㎡ | 229.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 19,800万円 | 1980年10月 | 121.17㎡ | 163.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年5月 | 19,800万円 | 2005年10月 | 71.24㎡ | 277.9万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,680万円 | 1965年12月 | 47.89㎡ | 97.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年5月 | 12,480万円 | 2003年2月 | 67.12㎡ | 185.9万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年5月 | 3,850万円 | 1978年5月 | 30.77㎡ | 125.1万円 | 7 | 1R |
| 2024年5月 | 5,499万円 | 1968年10月 | 44.46㎡ | 123.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年5月 | 13,889万円 | 1980年10月 | 70.93㎡ | 195.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年5月 | 13,400万円 | 2021年10月 | 45.46㎡ | 294.8万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年5月 | 9,980万円 | 2003年1月 | 67.76㎡ | 147.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 26,500万円 | 2023年2月 | 75.98㎡ | 348.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年5月 | 11,380万円 | 2005年10月 | 50.48㎡ | 225.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 23,800万円 | 2023年6月 | 80.4㎡ | 296.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 11,000万円 | 2004年8月 | 57.79㎡ | 190.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 17,800万円 | 1970年11月 | 113.94㎡ | 156.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 12,200万円 | 2010年7月 | 56.74㎡ | 215.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 13,000万円 | 2003年2月 | 67.01㎡ | 194.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 18,000万円 | 2014年2月 | 82.67㎡ | 217.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 2013年2月 | 40.57㎡ | 196.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 2004年1月 | 40.03㎡ | 199.4万円 | 7 | 1R |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 1973年1月 | 70.4㎡ | 99.1万円 | 2 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 白金テラス三光坂 | 東京都港区白金２丁目１−３８ | 1998年11月 | 180.69㎡〜 | 3億8,336万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラマーレ白金 | 東京都港区白金２丁目５−５ | 2003年12月 | 41.35㎡〜 | 6,536万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラッシィハウス白金 | 東京都港区白金２丁目５−１５ | 2014年3月 | 61.97㎡〜 | 1億2,086万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス白金台 | 東京都港区白金２丁目４−１５ | 1998年12月 | 43.43㎡〜 | 8,398万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三光坂ホームズ | 東京都港区白金２丁目１−４１ | 1984年11月 | 36.0㎡〜 | 3,842万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンホームズ白金 | 東京都港区白金２丁目５−１２ | 2001年4月 | 45.99㎡〜 | 7,993万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールグラン白金ヴェルデフォーレ | 東京都港区白金２丁目７−１６ | 2002年3月 | 42.62㎡〜 | 7,847万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パセオ三光坂 | 東京都港区白金２丁目１−１ | 1980年12月 | 67.66㎡〜 | 6,498万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 白金三光ヒルズ | 東京都港区白金２丁目１−３２ | 1991年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| フォルム白金 | 東京都港区白金２丁目２−１１ | 2005年9月 | 39.27㎡〜 | 5,478万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン白金 | 東京都港区白金２丁目７−３４ | 2012年12月 | 54.13㎡〜 | 1億1,921万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス白金二丁目タワー | 東京都港区白金２丁目５−２０ | 2018年7月 | 56.23㎡〜 | 1億5,348万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日エンブレム白金台 | 東京都港区白金２丁目７−３６ | 1997年2月 | 39.08㎡〜 | 6,178万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン白金三光坂 | 東京都港区白金２丁目１−８ | 2000年12月 | 47.28㎡〜 | 8,289万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレール白金 | 東京都港区白金２丁目 | 1980年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 白金三光アンクレー | 東京都港区白金２丁目５−５１ | 1985年5月 | 138.35㎡〜 | 1億8,552万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジオン白金クロス | 東京都港区白金２丁目５−１０ | 2000年3月 | 43.6㎡〜 | 8,202万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークノヴァ白金ヒルトップレジデンス | 東京都港区白金２丁目７−２７ | 2001年11月 | 51.85㎡〜 | 1億112万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンウッド白金三光坂 | 東京都港区白金２丁目１−２６ | 2007年1月 | 82.6㎡〜 | 1億7,370万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 白金ハウス | 東京都港区白金２丁目７−４１ | 1991年3月 | 93.33㎡〜 | 1億8,019万円〜 | このマンションの相場を見る |