プランヴェールEXリバーウイングの売却査定・相場情報

3.21

売却査定価格（坪単価）
2,393万円〜 4,367万円（108万円〜 114万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/6/7

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基本情報

住所	東京都荒川区荒川８丁目２４−２
築年月	1998年9月
総階数	15階
総戸数	115戸
間取り	―
アクセス	町屋駅徒歩12分南千住駅徒歩18分

施設・設備

敷金39万~67.11万円

地代(月)13000~22370円

解体準備金73.4万円~126.3万円

権利金は売買価格の10~11%

5土地所有者=東京建物㈱

プランヴェールEXリバーウイングについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「プランヴェールEXリバーウイング」は、町屋駅から徒歩12分の場所に位置する総戸数115戸のマンションです。建物は地上15階で、竣工は1998年9月です。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。例えば、徒歩519mにあるローソン荒川町屋一丁目店や、徒歩534mのファミリーマートポンテポルタ千住店、徒歩600mのセブンイレブン南千住6丁目店などのコンビニがあります。また、徒歩473mにライフポンテポルタ千住店や、徒歩574mのライフ南千住店、徒歩612mのアコレ千住大橋駅前店などのスーパーもあります。

飲食店に関しては、徒歩353mのせんなりや、徒歩465mの焼菓子工房アトリエエヌ、徒歩482mの天丼てんやポンテポルタ千住店や、徒歩482mのKEY'S CAFE(キーズカフェ) ポンテポルタ千住店、徒歩482mのとんかつ新宿さぼてんポンテポルタ千住店などがあります。

また、マンションの近くにはアクロシティ歯科クリニック（徒歩249m）、特別養護老人ホームグリーンハイム荒川（徒歩310m）、グリーンハイム荒川在宅高齢者通所サービスセンター（徒歩310m）などの病院も存在します。

薬局に関しては、徒歩480mのマツモトキヨシポンテポルタ千住店や、徒歩553mのマツモトキヨシ荒川南千住店、徒歩605mのくすりの福太郎南千住6丁目店などがあります。

周辺にはポンテポルタ千住（徒歩474m）という商業施設もあり、便利な買い物ができます。公共施設には南千住ふれあい館（徒歩340m）、荒川さつき会館（徒歩367m）、千住警察署緑町交番（徒歩436m）などがあります。

自然を楽しむことができる公園も多く存在しています。荒川自然公園（徒歩438m）、天王公園（徒歩547m）、三河島公園（徒歩611m）などがあり、リフレッシュする場所として利用できます。

学校については、荒川区立第五中学校（徒歩449m）、東京都立荒川工科高校（徒歩468m）、クレアナーサリー千住大橋（徒歩482m）などが近くにあります。また、保育園や幼稚園も充実しており、荒川区立南千住保育園（徒歩362m）、うぃず千住大橋駅前保育園（徒歩472m）、キンダーナーサリー千住大橋園（徒歩483m）があります。

「プランヴェールEXリバーウイング」は、マンションの魅力に加え、周辺に豊富な施設や公園、学校、保育園などがあり、住環境が大変良いと言えます。

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人口予測から見た東京都荒川区の資産性・将来性

プランヴェールEXリバーウイングの存在する東京都荒川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に107.9となります。

周囲の市区町村の97.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	212,264	100.0
2020年	218,307	102.8
2025年	222,749	104.9
2030年	225,996	106.5
2035年	228,184	107.5
2040年	229,232	108.0
2045年	229,050	107.9

※周囲の市区町村は台東区, 墨田区, 足立区, 文京区, 葛飾区, 北区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り町屋駅の築年数で見たマンション価格

プランヴェールEXリバーウイングの最寄り町屋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プランヴェールEXリバーウイングは現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価329.0万円に比べて、築40年以上では178.3万円と45.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定部屋ごとの価格を無料査定

プランヴェールEXリバーウイングの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階南西

4LDK

93.75㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	4LDK	93.75㎡	南西	2階南西(93.75㎡)を無料査定する
3	3LDK	73.32㎡	南西	3階南西(73.32㎡)を無料査定する
3	3LDK	84.56㎡	南西	3階南西(84.56㎡)を無料査定する
4	3LDK	73.32㎡	南西	4階南西(73.32㎡)を無料査定する
7	3LDK	104.54㎡	南西	7階南西(104.54㎡)を無料査定する
7	2LDK	73.32㎡	南西	7階南西(73.32㎡)を無料査定する
7	3LDK	76.81㎡	南西	7階南西(76.81㎡)を無料査定する
8	3LDK	84.56㎡	南西	8階南西(84.56㎡)を無料査定する
8	4LDK	93.75㎡	南西	8階南西(93.75㎡)を無料査定する
8	4LDK	97.75㎡	南西	8階南西(97.75㎡)を無料査定する
8	4LDK	104.54㎡	南西	8階南西(104.54㎡)を無料査定する
9	3LDK	80.95㎡	南西	9階南西(80.95㎡)を無料査定する
10	4LDK	104.52㎡	南西	10階南西(104.52㎡)を無料査定する
10	4LDK	93.75㎡	南西	10階南西(93.75㎡)を無料査定する
10	4LDK	104.54㎡	南西	10階南西(104.54㎡)を無料査定する
12	３ＬＤＫ	76.81㎡	南西	12階南西(76.81㎡)を無料査定する
12	3LDK	73.32㎡	南西	12階南西(73.32㎡)を無料査定する
12	2LDK	76.61㎡	南西	12階南西(76.61㎡)を無料査定する
13	3LDK	81.04㎡	南西	13階南西(81.04㎡)を無料査定する
14	4SLDK	126.12㎡	南西	14階南西(126.12㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年6月	9,500万円	2023年3月	63.82㎡	148.9万円	14	2LDK
2024年6月	1,480万円	1988年12月	43.16㎡	34.3万円	4	1LDK
2024年6月	9,500万円	2023年3月	63.82㎡	148.9万円	14	2LDK
2024年6月	9,500万円	2023年3月	63.82㎡	148.9万円	14	2LDK
2024年6月	1,480万円	1988年12月	43.16㎡	34.3万円	4	1LDK
2024年6月	9,500万円	2023年3月	63.82㎡	148.9万円	14	2LDK
2024年6月	5,380万円	1988年9月	62.68㎡	85.8万円	7	3LDK
2024年6月	3,220万円	1979年8月	56.7㎡	56.8万円	2	2LDK
2024年6月	3,220万円	1979年8月	56.7㎡	56.8万円	2	2LDK
2024年6月	5,580万円	2007年7月	67.95㎡	82.1万円	1501	2LDK
2024年6月	5,580万円	2007年7月	67.95㎡	82.1万円	1501	2LDK
2024年6月	5,580万円	2007年7月	67.95㎡	82.1万円	1501	2LDK
2024年5月	3,280万円	1999年3月	55.22㎡	59.4万円	4	3LDK
2024年5月	3,280万円	1999年3月	55.22㎡	59.4万円	4	3LDK
2024年5月	3,280万円	1999年3月	55.22㎡	59.4万円	4	3LDK
2024年5月	3,280万円	1999年3月	55.22㎡	59.4万円	4	3LDK
2024年5月	5,498万円	2007年7月	67.88㎡	81.0万円	9	3LDK
2024年5月	5,498万円	2007年7月	67.88㎡	81.0万円	9	3LDK
2024年5月	3,990万円	1997年9月	57.96㎡	68.8万円	3	2LDK
2024年5月	5,498万円	2007年7月	67.88㎡	81.0万円	9	3LDK
2024年5月	5,080万円	2007年3月	56.85㎡	89.4万円	3	2LDK
2024年5月	5,580万円	2007年7月	67.95㎡	82.1万円	15	2LDK
2024年5月	5,580万円	2007年7月	67.95㎡	82.1万円	15	2LDK
2024年5月	5,080万円	2007年3月	56.85㎡	89.4万円	3	2LDK
2024年5月	5,080万円	2007年3月	56.85㎡	89.4万円	3	2LDK
2024年5月	5,580万円	2007年7月	67.95㎡	82.1万円	15	2LDK
2024年5月	5,080万円	2007年3月	56.85㎡	89.4万円	3	2LDK
2024年5月	5,080万円	2007年3月	56.85㎡	89.4万円	3	2LDK
2024年5月	8,980万円	2022年11月	65.4㎡	137.3万円	14	3LDK
2024年5月	8,980万円	2022年11月	65.4㎡	137.3万円	14	3LDK
2024年5月	4,299万円	2001年10月	72.55㎡	59.3万円	9	3LDK
2024年5月	4,299万円	2001年10月	72.55㎡	59.3万円	9	3LDK
2024年5月	4,299万円	2001年10月	72.55㎡	59.3万円	9	3LDK
2024年5月	8,980万円	2022年11月	65.4㎡	137.3万円	14	3LDK
2024年5月	4,299万円	2001年10月	72.55㎡	59.3万円	9	3LDK
2024年5月	8,980万円	2022年11月	65.4㎡	137.3万円	14	3LDK
2024年5月	5,720万円	2023年3月	39.17㎡	146.0万円	5	1LDK
2024年5月	5,720万円	2023年3月	39.17㎡	146.0万円	5	1LDK
2024年5月	5,720万円	2023年3月	39.17㎡	146.0万円	5	1LDK
2024年5月	5,720万円	2023年3月	39.17㎡	146.0万円	5	1LDK
2024年5月	1,600万円	1979年9月	29.88㎡	53.5万円	11	1LDK
2024年5月	1,600万円	1979年9月	29.88㎡	53.5万円	11	1LDK
2024年5月	1,600万円	1979年9月	29.88㎡	53.5万円	11	1LDK
2024年5月	730万円	1988年4月	15.52㎡	47.0万円	4	1R
2024年5月	1,980万円	1978年6月	37.06㎡	53.4万円	10	1K
2024年5月	1,980万円	1978年6月	37.06㎡	53.4万円	10	1K
2024年5月	1,980万円	1978年6月	37.06㎡	53.4万円	10	1K
2024年5月	1,980万円	1978年6月	37.06㎡	53.4万円	10	1K
2024年5月	9,380万円	2023年2月	73.81㎡	127.1万円	11	3LDK
2024年5月	2,580万円	1981年6月	57.99㎡	44.5万円	5	2LDK
2024年5月	9,380万円	2023年2月	73.81㎡	127.1万円	11	3LDK
2024年5月	2,580万円	1981年6月	57.99㎡	44.5万円	5	2LDK
2024年5月	9,380万円	2023年2月	73.81㎡	127.1万円	11	3LDK
2024年5月	2,580万円	1981年6月	57.99㎡	44.5万円	5	2LDK
2024年5月	9,380万円	2023年2月	73.81㎡	127.1万円	11	3LDK
2024年5月	2,999万円	1994年2月	52.55㎡	57.1万円	5	2LDK
2024年5月	2,999万円	1994年2月	52.55㎡	57.1万円	5	2LDK
2024年5月	2,999万円	1994年2月	52.55㎡	57.1万円	5	2LDK
2024年5月	2,999万円	1994年2月	52.55㎡	57.1万円	5	2LDK
2024年5月	5,980万円	1999年2月	81.58㎡	73.3万円	5	3LDK
2024年5月	5,980万円	1999年2月	81.58㎡	73.3万円	5	3LDK
2024年5月	5,980万円	1999年2月	81.58㎡	73.3万円	5	3LDK
2024年5月	5,980万円	1999年2月	81.58㎡	73.3万円	5	3LDK
2024年5月	3,499万円	1979年11月	49.11㎡	71.2万円	9	2LDK
2024年5月	4,790万円	2001年10月	75.8㎡	63.2万円	2	3LDK
2024年5月	1,830万円	1993年9月	31.18㎡	58.7万円	1	1K
2024年5月	4,790万円	2001年10月	75.8㎡	63.2万円	2	3LDK
2024年5月	4,790万円	2001年10月	75.8㎡	63.2万円	2	3LDK
2024年5月	4,790万円	2001年10月	75.8㎡	63.2万円	2	3LDK
2024年5月	3,499万円	1979年11月	52.06㎡	67.2万円	9	2LDK
2024年4月	5,780万円	2007年3月	65.21㎡	88.6万円	14	2LDK
2024年4月	5,780万円	2007年3月	65.21㎡	88.6万円	14	2LDK
2024年4月	5,780万円	2007年3月	65.21㎡	88.6万円	14	2LDK
2024年4月	5,780万円	2007年3月	65.21㎡	88.6万円	14	2LDK
2024年4月	4,280万円	1979年11月	67.44㎡	63.5万円	2	3LDK
2024年4月	5,780万円	2007年3月	65.21㎡	88.6万円	14	2LDK
2024年4月	5,580万円	1988年9月	62.58㎡	89.2万円	7	3LDK
2024年4月	7,980万円	2002年1月	85.04㎡	93.8万円	12	4LDK
2024年4月	7,980万円	2002年1月	85.04㎡	93.8万円	12	4LDK
2024年4月	7,980万円	2002年1月	85.04㎡	93.8万円	12	4LDK
2024年4月	7,980万円	2002年1月	85.04㎡	93.8万円	12	4LDK
2024年4月	3,180万円	1998年9月	104.54㎡	30.4万円	10	4LDK
2024年4月	3,180万円	1998年9月	104.54㎡	30.4万円	10	4LDK
2024年4月	2,380万円	1979年11月	43.74㎡	54.4万円	2	2LDK
2024年4月	2,588万円	1978年2月	41.34㎡	62.6万円	3	1LDK
2024年4月	2,588万円	1978年2月	41.34㎡	62.6万円	3	1LDK
2024年4月	1,350万円	1991年11月	29.34㎡	46.0万円	1	1K
2024年4月	1,350万円	1991年11月	29.34㎡	46.0万円	1	1K
2024年4月	1,350万円	1991年11月	29.34㎡	46.0万円	1	1K
2024年4月	1,350万円	1991年11月	29.34㎡	46.0万円	1	1K
2024年4月	2,480万円	1979年11月	31.79㎡	78.0万円	9	1LDK
2024年4月	4,180万円	2021年10月	32.22㎡	129.7万円	7	1LDK
2024年4月	1,680万円	1978年2月	28.8㎡	58.3万円	2	1K
2024年4月	1,680万円	1978年2月	28.8㎡	58.3万円	2	1K
2024年4月	4,180万円	2021年10月	32.22㎡	129.7万円	7	1LDK
2024年4月	4,180万円	2021年10月	32.22㎡	129.7万円	7	1LDK
2024年4月	4,680万円	2023年2月	39.76㎡	117.7万円	4	1LDK
2024年4月	4,680万円	2023年2月	39.76㎡	117.7万円	4	1LDK
2024年4月	4,680万円	2023年2月	39.76㎡	117.7万円	4	1LDK
2024年4月	4,680万円	2023年2月	39.76㎡	117.7万円	4	1LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サンリベール千住大橋	東京都足立区千住緑町２丁目３３−１５	1995年11月	58.0㎡〜	2,640万円〜	このマンションの相場を見る
ブリシア南千住パークサイド	東京都荒川区荒川８丁目２２－１	2025年8月	--	--	このマンションの相場を見る
プランヴェールEXサザンウイング	東京都荒川区荒川８丁目２４−１	1997年10月	75.96㎡〜	2,662万円〜	このマンションの相場を見る
サンパティエ東京	東京都荒川区荒川８丁目２０−５	2001年12月	70.82㎡〜	3,853万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション荒川自然公園	東京都荒川区荒川８丁目１２−２２	1990年9月	40.5㎡〜	2,146万円〜	このマンションの相場を見る
SSKグリーンパーク北千住緑町	東京都足立区千住緑町１丁目２１−１	1988年7月	19.98㎡〜	1,006万円〜	このマンションの相場を見る
オーベルグランディオ千住大橋エアーズ	東京都足立区千住緑町１丁目２−１	2014年12月	68.38㎡〜	5,371万円〜	このマンションの相場を見る
サンライフ千住緑町	東京都足立区千住緑町１丁目１５−９	1974年9月	--	--	このマンションの相場を見る
オーベルグランディオ千住大橋センターコート	東京都足立区千住緑町１丁目１	2012年2月	--	--	このマンションの相場を見る
コスモプレイスグラシエ	東京都足立区千住緑町１丁目２３−２２	2005年6月	70.8㎡〜	3,975万円〜	このマンションの相場を見る
サカイリ千住緑町ハイツ	東京都足立区千住緑町１丁目２０−２	1984年9月	45.96㎡〜	1,974万円〜	このマンションの相場を見る
ジェノヴィア隅田川イーストスカイガーデン	東京都足立区千住緑町１丁目２４ー１	2019年8月	54.6㎡〜	4,888万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ三ノ輪Ⅲ	東京都台東区日本堤２丁目３５−７	2022年3月	26.41㎡〜	2,878万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズクオーレ東京三ノ輪シティゲート	東京都台東区日本堤２丁目３９−４	2009年12月	25.14㎡〜	2,230万円〜	このマンションの相場を見る
クレヴィスタ南千住	東京都台東区日本堤２丁目２９−１２	2015年9月	25.02㎡〜	2,219万円〜	このマンションの相場を見る
プレールドゥーク東京イースト3	東京都台東区日本堤２丁目３９−７	2008年9月	25.08㎡〜	2,293万円〜	このマンションの相場を見る
レジデンスノーブル三ノ輪	東京都台東区日本堤２丁目２６−１３	2023年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ドラゴンマンション三ノ輪1番館	東京都台東区日本堤２丁目１１−５	1999年4月	36.01㎡〜	2,748万円〜	このマンションの相場を見る
オクトピア日本堤	東京都台東区日本堤２丁目３８−４	1982年4月	44.8㎡〜	2,862万円〜	このマンションの相場を見る
三の輪フラワーマンション	東京都台東区日本堤２丁目３１−２	1980年7月	25.96㎡〜	1,368万円〜	このマンションの相場を見る

プランヴェールEXリバーウイングの売却査定・相場情報

基本情報

施設・設備

プランヴェールEXリバーウイングについて

人口予測から見た東京都荒川区の資産性・将来性

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プランヴェールEXリバーウイングの存在する東京都荒川区荒川８丁目周辺の取引事例

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