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クレヴィア東陽町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,523万円 〜 8,001万円 （386万円 〜 407万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/27
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基本情報
| 住所 | 東京都江東区南砂２丁目１−１５ |
|---|---|
| 築年月 | 2011年1月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 73戸 |
| 専有面積 | 30.02㎡ 〜 65.02㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK/3LDK/1DK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ(防犯ｾｯﾄ錠)
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
100年ｺﾝｸﾘ
浄水器
TES床暖房
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾎﾙﾑ対策
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
内廊下
AED除細動器
ﾍﾟｯﾄ可
防災倉庫
設計･建設性能評価書
屋上緑化
1階店舗
クレヴィア東陽町について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「クレヴィア東陽町」は、2011年1月に竣工した地上12階のマンションで、総戸数は73戸です。東京メトロ東西線「東陽町」駅から徒歩3分という便利な立地にあります。
周辺には多くの便利な施設があります。例えば、ローソン 江東運転免許試験場前店までは7m、ファミリーマート 東陽二丁目店までは207m、ファミリーマート 東陽四丁目店までは209mです。スーパーにはオーケー 南砂店(182m)やタイヨー イキイキ ミニ(368m)、西友 東陽町店(416m)があります。飲食店も多くあり、ベローチェ 南砂二丁目店(41m)やグラステラス東陽町(42m)、弘昇庵(87m)、ステーキの志摩東陽町店(87m)、男鹿半島 南砂支店(87m)などがあります。
また、病院も近くにあります。南砂鍼灸接骨院(87m)や南砂高齢者在宅サービスセンター(133m)、南砂長寿サポートセンター(169m)があり、健康面でも安心です。薬局も近くに3軒あり、マツモトキヨシ 東陽町駅前店(227m)やさくら薬局 東陽店(234m)、南砂サンテ薬局(306m)が利用できます。
周辺の公共施設には、江東運転免許試験場(88m)や東陽東地区集会所(409m)、東京都 建設局 土木技術支援・人材育成センター(446m)があります。近くには南砂緑道公園(547m)や江東区立深川第二中学校(277m)などもあります。
保育園や幼稚園も近くにあり、南砂第二保育園(88m)や南砂あら川保育園(163m)、南砂第五保育園(214m)などがあります。子育て世代にも嬉しい環境です。
以上のように、「クレヴィア東陽町」は交通アクセスの便利な立地にあり、周辺には多くの施設が揃っているマンションです。暮らしやすさや利便性を求める方におすすめの物件です。
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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性
クレヴィア東陽町の存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。
周囲の市区町村の108.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 498,109 | 100.0 |
| 2020年 | 525,811 | 105.6 |
| 2025年 | 547,075 | 109.8 |
| 2030年 | 562,515 | 112.9 |
| 2035年 | 572,698 | 115.0 |
| 2040年 | 578,684 | 116.2 |
| 2045年 | 581,259 | 116.7 |
※周囲の市区町村は 中央区, 墨田区, 江戸川区, 台東区, 港区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東陽町駅の築年数で見たマンション価格
クレヴィア東陽町の最寄り東陽町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クレヴィア東陽町は現在築13年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価413.4万円に比べて、築40年以上では193.3万円と53.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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クレヴィア東陽町の存在する東京都江東区南砂２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1,998万円 | 1980年3月 | 63.36㎡ | 31.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年5月 | 730万円 | 2023年1月 | 72.02㎡ | 10.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 2006年11月 | 54.03㎡ | 55.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2020年6月 | 780万円 | 1998年4月 | 103.23㎡ | 7.6万円 | 7 | 4LDK |
| 2020年4月 | 1,180万円 | 1979年7月 | 68.39㎡ | 17.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2020年1月 | 1,170万円 | 2006年1月 | 83.88㎡ | 13.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2019年10月 | 1,780万円 | 1975年8月 | 61.28㎡ | 29.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年9月 | 1,980万円 | 1974年9月 | 32.52㎡ | 60.9万円 | 3 | 1K |
| 2019年8月 | 2,150万円 | 2011年1月 | 65.02㎡ | 33.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年8月 | 1,430万円 | 1975年8月 | 59.92㎡ | 23.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2019年7月 | 4,780万円 | 2014年10月 | 65.54㎡ | 72.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2019年7月 | 2,290万円 | 1981年3月 | 63.84㎡ | 35.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2018年12月 | 3,430万円 | 1979年7月 | 68.39㎡ | 50.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2018年11月 | 1,590万円 | 1974年10月 | 61.85㎡ | 25.7万円 | 13 | 2LDK |
| 2018年10月 | 6,180万円 | 2001年4月 | 71.41㎡ | 86.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年6月 | 3,780万円 | 2011年2月 | 82.21㎡ | 46.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2018年6月 | 1,950万円 | 2003年10月 | 70.33㎡ | 27.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2018年3月 | 2,880万円 | 1988年3月 | 67.75㎡ | 42.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2018年1月 | 1,280万円 | 1998年2月 | 74.48㎡ | 17.2万円 | 14 | 4LDK |
| 2017年7月 | 1,990万円 | 1984年12月 | 69.6㎡ | 28.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2017年1月 | 680万円 | 2000年7月 | 72.42㎡ | 9.4万円 | 10 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション東陽町第3 | 東京都江東区南砂２丁目２−１１ | 1986年7月 | 57.61㎡〜 | 4,381万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション東陽町 | 東京都江東区南砂２丁目３０−１ | 1979年7月 | 62.79㎡〜 | 3,823万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南砂住宅2号棟 | 東京都江東区南砂２丁目３−２ | 1974年10月 | 55.34㎡〜 | 3,443万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーア南砂マンション | 東京都江東区南砂２丁目３７−１０ | 1980年3月 | 42.21㎡〜 | 2,428万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイズスクエア東陽町 | 東京都江東区南砂２丁目２４−１４ | 2009年2月 | 21.84㎡〜 | 2,135万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東陽町ガーデニアD号棟 | 東京都江東区南砂２丁目３４−７ | 1983年3月 | 46.35㎡〜 | 3,427万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモプレイス東陽町 | 東京都江東区南砂２丁目２６−６ | 2006年11月 | 54.03㎡〜 | 4,658万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東陽町グリーンハイツ | 東京都江東区南砂２丁目２−１６ | 1979年9月 | 16.26㎡〜 | 1,044万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フドウ東陽町ハイツ | 東京都江東区南砂２丁目２５−７ | 1979年11月 | 59.53㎡〜 | 3,079万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東陽町ガーデニアＣ棟 | 東京都江東区南砂２丁目 | 1983年5月 | 46.35㎡〜 | 3,186万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東陽町公園ハイツ1番館 | 東京都江東区南砂２丁目３１−２ | 1984年7月 | 40.0㎡〜 | 2,371万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東陽町ガーデニアA号棟 | 東京都江東区南砂２丁目３４ | 1983年12月 | 53.37㎡〜 | 3,798万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ東陽町シティフォルム | 東京都江東区南砂２丁目２７−８ | 2006年2月 | 60.13㎡〜 | 4,839万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東陽町ガーデニアB号棟 | 東京都江東区南砂２丁目３４−８ | 1983年3月 | 43.35㎡〜 | 2,703万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム東陽町 | 東京都江東区南砂２丁目３１−１１ | 1985年1月 | 58.63㎡〜 | 3,444万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティタワー東陽町 | 東京都江東区南砂２丁目３１−２０ | 2008年1月 | 73.1㎡〜 | 6,366万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ東陽町四季の庭 | 東京都江東区南砂２丁目２９−１６ | 2010年3月 | 58.76㎡〜 | 5,446万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンフラッグシティ | 東京都江東区南砂２丁目４−２５ | 2002年9月 | 60.16㎡〜 | 6,404万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス東陽町 | 東京都江東区南砂２丁目２７−４ | 2015年1月 | 68.65㎡〜 | 7,184万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ東陽町 | 東京都江東区南砂２丁目２６−６ | 2002年2月 | 54.5㎡〜 | 3,985万円〜 | このマンションの相場を見る |