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ミハス東大井

ミハス東大井の売却査定・相場情報

3.28
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売却査定価格（坪単価）
4,351万円 〜 4,849万円
（324万円 〜 324万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/6/3
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基本情報

住所東京都品川区東大井２丁目２７−１６
築年月2015年2月
総階数3階
総戸数19戸
間取り―
アクセス

ミハス東大井について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ミハス東大井」は、2015年2月に竣工したマンションであり、地上3階建ての19戸から成り立っています。その魅力は、京急本線「立会川」駅から徒歩3分の好立地にあることにあります。

周辺施設としては、マンションから徒歩166mにローソン H京急立会川駅前店があり、238m先にはローソン 東大井二丁目店、244m先にはセブンイレブン 品川南大井1丁目店があります。また、食事をする際には、マンションから徒歩98mにはのむら、119mには大村庵、舎利番Jr.、いろは、井乃上といった様々なレストランがあります。医療施設としては、マンションの近くに酒寄医院やレッツ倶楽部 立会川、竹内歯科医院があります。また、スギ薬局も徒歩367mのウィラ大井店や、徒歩449mの南大井店、徒歩528mのスマイル薬局東大井店が利用できます。

周辺の公共施設としては、大井警察署 立会川交番や大井第一地域センター、南大井文化センターがあります。また、マンションの近くには新浜川公園や北浜川児童遊園、わかくさ公園といった公園もあり、自然を楽しむこともできます。

学校や保育園・幼稚園についても触れると、マンションから徒歩392mには品川区立浜川中学校、徒歩424mには品川区立鮫浜小学校、徒歩430mには品川区立浜川小学校があります。保育園・幼稚園としては、マンションから徒歩157mのグローバルキッズ立会川園や、徒歩312mのTKチルドレンズファーム東大井校、徒歩324mのえがおの森保育園・かつしまがあります。

「ミハス東大井」は、周辺にさまざまな施設が集まっており、住環境も大変充実しています。交通の便も良く、暮らしやすいマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

ミハス東大井の存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の110.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 386,855 100.0
2020年 404,244 104.5
2025年 418,580 108.2
2030年 429,158 110.9
2035年 436,294 112.8
2040年 440,336 113.8
2045年 441,669 114.2
※周囲の市区町村は 大田区, 目黒区, 港区, 川崎市幸区, 渋谷区, 川崎市川崎区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り立会川駅の築年数で見たマンション価格

ミハス東大井の最寄り立会川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ミハス東大井は現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価368.3万円に比べて、築40年以上では212.7万円と42.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 南西
1LDK
48.32㎡
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1階 南西
1LDK
48.56㎡
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2階 南西
1LDK
44.44㎡
この部屋を無料査定する
2階 南西
1LDK
48.56㎡
この部屋を無料査定する
2階 南西
１ＬＤＫ(洋 7.1　LDK 12.1)
49.53㎡
この部屋を無料査定する
3階 南西
1LDK
48.56㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 1LDK 48.32㎡ 南西 1階 南西(48.32㎡)を無料査定する
1 1LDK 48.56㎡ 南西 1階 南西(48.56㎡)を無料査定する
2 1LDK 44.44㎡ 南西 2階 南西(44.44㎡)を無料査定する
2 1LDK 48.56㎡ 南西 2階 南西(48.56㎡)を無料査定する
2 １ＬＤＫ(洋 7.1　LDK 12.1) 49.53㎡ 南西 2階 南西(49.53㎡)を無料査定する
3 1LDK 48.56㎡ 南西 3階 南西(48.56㎡)を無料査定する
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ミハス東大井の存在する東京都品川区東大井２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年6月7,890万円2004年1月54.88㎡143.8万円132LDK
2024年6月5,380万円1964年4月79.99㎡67.3万円22LDK
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2024年6月3,990万円2005年7月36.29㎡109.9万円21LDK
2024年6月4,980万円1979年7月80.47㎡61.9万円63LDK
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2024年6月8,800万円2008年4月73.52㎡119.7万円23LDK
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2024年6月1,830万円1993年7月18.15㎡100.8万円51R
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2024年5月8,380万円2008年4月68.04㎡123.2万円132LDK
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2024年5月2,280万円1973年5月34.77㎡65.6万円51K
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2024年5月8,980万円2014年6月72.0㎡124.7万円73LDK
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2024年5月3,090万円1975年5月41.25㎡74.9万円61LDK
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2024年5月4,380万円1982年3月67.89㎡64.5万円52LDK
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2024年5月14,400万円2018年9月89.0㎡161.8万円154LDK
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2024年5月4,998万円1982年3月67.89㎡73.6万円23LDK
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2024年5月5,100万円1983年9月68.61㎡74.3万円112LDK
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2024年5月3,180万円2018年2月20.4㎡155.9万円71K
2024年5月4,699万円1997年1月45.74㎡102.7万円21LDK
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2024年5月9,480万円2014年10月57.06㎡166.1万円42LDK
2024年5月6,480万円1979年9月67.88㎡95.5万円52LDK
2024年5月3,490万円1979年7月50.22㎡69.5万円12LDK
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2024年5月3,980万円1993年7月37.89㎡105.0万円101LDK
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2024年4月3,490万円1979年7月50.02㎡69.8万円12LDK
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2024年4月1,280万円1972年5月29.16㎡43.9万円11LDK
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2024年4月12,500万円1997年5月87.54㎡142.8万円134LDK
2024年4月3,780万円1982年3月58.3㎡64.8万円32LDK
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2024年4月6,380万円2002年8月71.56㎡89.2万円33LDK
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2024年4月4,200万円1983年9月64.01㎡65.6万円23LDK
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2024年4月5,490万円1984年8月50.94㎡107.8万円11R
2024年4月8,980万円2012年8月62.21㎡144.3万円13LDK
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2024年4月3,180万円1998年6月30.13㎡105.5万円11R
2024年4月3,780万円2003年1月36.99㎡102.2万円11LDK
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2024年4月3,780万円2003年1月36.99㎡102.2万円11LDK
2024年4月3,780万円2003年1月36.99㎡102.2万円11LDK
2024年4月3,780万円1982年5月51.1㎡74.0万円22LDK
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2024年4月8,980万円2012年8月62.21㎡144.3万円23LDK
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2024年4月6,699万円1995年10月55.55㎡120.6万円22LDK
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2024年4月8,900万円2022年10月54.72㎡162.6万円101LDK
2024年4月4,390万円1983年9月51.69㎡84.9万円42LDK
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2024年4月8,380万円1998年6月69.87㎡119.9万円43LDK
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2024年4月5,420万円2013年1月40.2㎡134.8万円121LDK
2024年4月3,999万円1979年7月53.71㎡74.5万円11LDK
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2024年4月2,780万円1973年6月39.96㎡69.6万円11R
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2024年4月3,980万円1983年9月55.41㎡71.8万円43LDK
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2024年4月1,280万円1980年11月27.76㎡46.1万円31K
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2024年4月5,980万円1983年12月57.75㎡103.5万円21LDK
2024年3月8,580万円2002年7月85.38㎡100.5万円14LDK
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2024年3月8,580万円2002年7月85.38㎡100.5万円14LDK
2024年3月6,689万円1998年12月65.84㎡101.6万円23LDK
2024年3月6,689万円1998年12月65.84㎡101.6万円23LDK
2024年3月5,980万円1995年10月54.96㎡108.8万円52LDK
2024年3月5,980万円1995年10月54.96㎡108.8万円52LDK
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第3東個マンション東京都品川区南大井１丁目１７−６1979年8月46.29㎡〜2,582万円〜このマンションの相場を見る
南大井アーバンハイツ東京都品川区南大井１丁目１７−１５1981年10月55.95㎡〜3,799万円〜このマンションの相場を見る
ルーブル品川南大井東京都品川区南大井１丁目３−４2014年2月20.72㎡〜2,367万円〜このマンションの相場を見る
セザール南大井東京都品川区南大井１丁目１０−６1989年5月18.91㎡〜1,280万円〜このマンションの相場を見る
菱和パレス南大井東京都品川区南大井１丁目２−６1996年9月18.9㎡〜1,622万円〜このマンションの相場を見る
しながわ公園パークホームズ東京都品川区南大井１丁目１７−７1997年11月60.59㎡〜5,067万円〜このマンションの相場を見る
ステージ南大井グランドパーク東京都品川区南大井１丁目１７−１２1994年11月56.54㎡〜4,382万円〜このマンションの相場を見る
グランイーグル南大井東京都品川区南大井１丁目２０−１２1995年1月50.02㎡〜4,045万円〜このマンションの相場を見る
ハイホーム南大井東京都品川区南大井１丁目１４−２1983年3月59.69㎡〜4,157万円〜このマンションの相場を見る
クレストフォルム南大井東京都品川区南大井１丁目２０−１４2012年2月65.94㎡〜6,083万円〜このマンションの相場を見る
プラーティノ南大井東京都品川区南大井１丁目８−８2006年5月35.58㎡〜3,191万円〜このマンションの相場を見る
マイキャッスル南大井東京都品川区南大井１丁目１１−１1981年2月24.58㎡〜1,283万円〜このマンションの相場を見る
マイキャッスル立会川東京都品川区東大井２丁目２８−６1979年5月----このマンションの相場を見る
グランドヴィラ東大井東京都品川区東大井２丁目２１−８1996年10月----このマンションの相場を見る
アクアマリン東京都品川区東大井２丁目２６−９2013年12月----このマンションの相場を見る
セリュークス品川東大井東京都品川区東大井２丁目９−７2019年8月20.52㎡〜2,482万円〜このマンションの相場を見る
ステーションプラザ立会川東京都品川区東大井２丁目２３−４1984年6月29.8㎡〜2,118万円〜このマンションの相場を見る