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オープンレジデンシア四谷荒木町の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区荒木町 |
|---|---|
| 築年月 | 2024年7月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 34.72㎡ 〜 79.42㎡ |
| 間取り | 4LDK/1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
オープンレジデンシア四谷荒木町について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
オープンレジデンシア四谷荒木町は、2024年07月に竣工した地上7階建てのマンションです。都営新宿線「曙橋」駅からは徒歩2分でアクセス可能です。
このマンションの魅力は、周辺に多くの便利な施設が揃っていることです。例えば、徒歩数十メートルの距離にはローソン 新宿荒木町店や志満金支店などのコンビニや飲食店があります。スーパーマーケットも三徳住吉店やまいばすけっと 四谷三丁目駅東店などが徒歩数百メートル圏内に位置しており、買い物にも便利です。また、病院や薬局も近くにあり、健康面への配慮も忘れていません。
さらに、公共施設も充実しています。例えば、男女共同参画推進センター ウィズ新宿や警視庁第四方面本部が近くにあり、地域の安全や福祉に配慮した環境です。また、周辺には公園や学校、保育園・幼稚園もあり、ファミリー層にも利便性が高いです。
オープンレジデンシア四谷荒木町は、魅力的な立地にあり、日常生活に必要な施設が身近に揃っています。快適な暮らしを求める方に特におすすめのマンションです。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
オープンレジデンシア四谷荒木町の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の117.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 千代田区, 文京区, 渋谷区, 豊島区, 港区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り曙橋駅の築年数で見たマンション価格
オープンレジデンシア四谷荒木町の最寄り曙橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オープンレジデンシア四谷荒木町は現在築-1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価495.7万円に比べて、築40年以上では265.6万円と46.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
オープンレジデンシア四谷荒木町の存在する東京都新宿区荒木町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4,890万円 | 1997年8月 | 51.11㎡ | 95.7万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年4月 | 13,500万円 | 2018年2月 | 62.77㎡ | 215.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 11,900万円 | 2018年2月 | 57.49㎡ | 207.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,298万円 | 1999年8月 | 52.51㎡ | 119.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,030万円 | 2005年12月 | 21.44㎡ | 141.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 11,900万円 | 2018年2月 | 55.68㎡ | 213.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 1983年3月 | 43.58㎡ | 95.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1983年11月 | 49.88㎡ | 99.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1997年8月 | 34.7㎡ | 114.7万円 | 6 | 1R |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1983年11月 | 43.58㎡ | 102.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 1983年11月 | 49.88㎡ | 85.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 7,780万円 | 1997年8月 | 59.13㎡ | 131.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 19,480万円 | 2002年2月 | 108.31㎡ | 179.9万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,280万円 | 1997年8月 | 51.11㎡ | 122.9万円 | 14 | 1R |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 1983年11月 | 49.88㎡ | 89.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年12月 | 19,990万円 | 2002年2月 | 124.2㎡ | 161.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 7,280万円 | 1999年8月 | 52.51㎡ | 138.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,180万円 | 1982年1月 | 40.3㎡ | 103.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年8月 | 2,490万円 | 1982年1月 | 25.51㎡ | 97.6万円 | 4 | 1K |
| 2023年6月 | 7,100万円 | 1997年8月 | 51.11㎡ | 138.9万円 | 13 | 1LDK |
| 2023年6月 | 15,200万円 | 2002年2月 | 108.31㎡ | 140.3万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年6月 | 7,780万円 | 2001年12月 | 55.33㎡ | 140.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年5月 | 13,800万円 | 2002年2月 | 124.2㎡ | 111.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年5月 | 6,880万円 | 2016年3月 | 40.4㎡ | 170.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年5月 | 9,590万円 | 1997年8月 | 64.95㎡ | 147.7万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年4月 | 9,190万円 | 1997年8月 | 61.95㎡ | 148.3万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年4月 | 11,980万円 | 2018年2月 | 62.77㎡ | 190.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年4月 | 11,480万円 | 2018年2月 | 58.71㎡ | 195.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年3月 | 4,980万円 | 1997年8月 | 45.54㎡ | 109.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年3月 | 14,800万円 | 2002年2月 | 124.2㎡ | 119.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年3月 | 13,480万円 | 2018年2月 | 71.35㎡ | 188.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年2月 | 6,880万円 | 2016年3月 | 40.4㎡ | 170.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年2月 | 4,000万円 | 1983年11月 | 49.88㎡ | 80.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年2月 | 2,630万円 | 2006年1月 | 22.42㎡ | 117.3万円 | 1 | 1K |
| 2023年2月 | 5,480万円 | 1997年8月 | 45.54㎡ | 120.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年1月 | 9,800万円 | 2018年2月 | 57.49㎡ | 170.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年1月 | 7,980万円 | 1997年8月 | 61.95㎡ | 128.8万円 | 13 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パボレアール四谷 | 東京都新宿区片町４−４ | 1972年11月 | 34.39㎡〜 | 1,952万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 壁装館 | 東京都新宿区片町３ー３ | 1970年10月 | 38.06㎡〜 | 2,738万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレクリスタル | 東京都新宿区片町１−１ | 1987年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴェラハイツ市ヶ谷 | 東京都新宿区片町６−１２ | 1976年7月 | 27.0㎡〜 | 2,300万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンションヴィップ四谷 | 東京都新宿区片町６−１０ | 1976年11月 | 27.9㎡〜 | 2,009万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オリオ四谷 | 東京都新宿区片町４−５ | 2002年8月 | 19.48㎡〜 | 2,478万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| プレミスト四谷カレントコート | 東京都新宿区四谷三栄町８−４８ | 2013年6月 | 44.56㎡〜 | 7,621万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| マンション松本 | 東京都新宿区四谷三栄町１８−８ | 1974年11月 | 41.8㎡〜 | 2,499万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ四ッ谷 | 東京都新宿区四谷三栄町６−４ | 2003年6月 | 23.46㎡〜 | 2,988万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 四谷芝本マンション | 東京都新宿区四谷三栄町１６ー４ | 1970年6月 | 36.43㎡〜 | 3,165万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ペアシティ四谷 | 東京都新宿区四谷三栄町２７−４ | 1982年8月 | 74.81㎡〜 | 7,605万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ四谷ザ・レジデンス | 東京都新宿区四谷三栄町１２−１５ | 2018年5月 | 64.0㎡〜 | 1億3,228万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ペガサスマンション曙橋 | 東京都新宿区住吉町５−４ | 1983年10月 | 20.0㎡〜 | 1,696万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノグチビル | 東京都新宿区住吉町１ー１９ | 1982年7月 | 52.72㎡〜 | 3,787万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク新宿曙橋 | 東京都新宿区住吉町１−２ | 2004年8月 | 18.69㎡〜 | 2,186万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビクトリアハイム市ヶ谷 | 東京都新宿区住吉町４−４ | 1997年8月 | 60.18㎡〜 | 6,763万円〜 | このマンションの相場を見る |