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ヴァースクレイシアIDZ本所吾妻橋

ヴァースクレイシアIDZ本所吾妻橋の売却査定・相場情報

3.94
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売却査定価格（坪単価）
2,916万円 〜 5,018万円
（380万円 〜 407万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/6/17
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基本情報

住所東京都墨田区本所４丁目23-2
築年月2023年3月
総階数9階
総戸数39戸
専有面積25.36㎡ 〜 40.79㎡
間取り2K/1DK/1LDK
アクセス

ヴァースクレイシアIDZ本所吾妻橋について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ヴァースクレイシアIDZ本所吾妻橋」は、2023年03月に竣工した地上9階建てのマンションで、総戸数は39戸です。交通面では、都営浅草線「本所吾妻橋」駅まで徒歩7分という便利な立地となっています。

このマンションの魅力は、周辺に多くの利便施設があることです。たとえば、徒歩圏内にはセブンイレブンやマルエツプチといったコンビニやスーパーがあります。飲食店も一八福寿司ややきや、三州家などさまざまな選択肢がそろっています。さらに、さとう内科クリニックやベイ薬局などの医療施設や、東駒形コミュニティ会館や横川公園などの公共施設も近くにあります。

また、周辺には墨田区立本所中学校や横川小学校、錦糸中学校といった学校も存在します。また、本所たから保育園や光の園保育学校などの保育園・幼稚園もあり、子育て世帯にとっても安心の環境です。

このような豊富な周辺施設があることから、ヴァースクレイシアIDZ本所吾妻橋は、生活に便利で快適なマンションといえます。

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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

ヴァースクレイシアIDZ本所吾妻橋の存在する東京都墨田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に105.4となります。
周囲の市区町村の117.3と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 256,274 100.0
2020年 261,467 102.0
2025年 265,666 103.7
2030年 268,526 104.8
2035年 270,151 105.4
2040年 270,678 105.6
2045年 270,049 105.4
※周囲の市区町村は 台東区, 江東区, 荒川区, 中央区, 千代田区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り本所吾妻橋駅の築年数で見たマンション価格

ヴァースクレイシアIDZ本所吾妻橋の最寄り本所吾妻橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴァースクレイシアIDZ本所吾妻橋は現在築1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価367.4万円に比べて、築40年以上では194.3万円と47.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ヴァースクレイシアIDZ本所吾妻橋の存在する東京都墨田区本所４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年6月4,780万円2014年7月40.63㎡117.6万円71LDK
2024年6月4,780万円2014年7月40.63㎡117.6万円71LDK
2024年6月3,480万円2009年2月30.27㎡115.0万円31K
2024年6月3,480万円2009年2月30.27㎡115.0万円31K
2024年6月3,480万円2009年2月30.27㎡115.0万円31K
2024年6月6,870万円2014年10月55.77㎡123.2万円52LDK
2024年6月6,870万円2014年10月55.77㎡123.2万円52LDK
2024年6月6,870万円2014年10月55.77㎡123.2万円52LDK
2024年6月6,780万円2002年3月62.13㎡109.1万円32LDK
2024年6月6,780万円2002年3月62.13㎡109.1万円32LDK
2024年5月6,580万円2013年2月58.83㎡111.8万円52LDK
2024年5月6,580万円2013年2月58.83㎡111.8万円52LDK
2024年5月2,400万円2011年2月25.85㎡92.8万円21K
2024年5月2,400万円2011年2月25.85㎡92.8万円21K
2024年5月1,480万円1991年10月18.49㎡80.0万円61K
2024年5月1,480万円1991年10月18.49㎡80.0万円61K
2024年5月1,480万円1991年10月18.49㎡80.0万円61K
2024年5月1,690万円1988年9月21.17㎡79.8万円11K
2024年5月1,300万円1988年9月21.32㎡61.0万円31K
2024年5月4,598万円1993年2月50.1㎡91.8万円32LDK
2024年5月4,598万円1993年2月50.1㎡91.8万円32LDK
2024年5月4,598万円1993年2月50.1㎡91.8万円32LDK
2024年5月2,040万円1989年1月29.87㎡68.3万円81K
2024年5月2,080万円1989年1月33.84㎡61.5万円81LDK
2024年5月1,300万円1989年1月17.01㎡76.4万円81K
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2024年5月2,080万円1989年1月33.84㎡61.5万円81LDK
2024年5月2,040万円1989年1月29.87㎡68.3万円81K
2024年4月2,710万円1983年10月32.16㎡84.3万円71LDK
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2024年4月5,250万円1997年3月59.86㎡87.7万円73LDK
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2024年4月5,390万円2013年2月54.27㎡99.3万円22LDK
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2024年4月6,730万円2014年10月55.77㎡120.7万円43LDK
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2024年4月3,700万円1996年2月54.09㎡68.4万円42LDK
2024年4月3,700万円1996年2月54.09㎡68.4万円42LDK
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2024年3月6,980万円2005年11月70.76㎡98.6万円73LDK
2024年3月6,980万円2005年11月70.76㎡98.6万円73LDK
2024年3月6,980万円2005年11月70.76㎡98.6万円73LDK
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2024年3月3,310万円2020年4月25.44㎡130.1万円51K
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2024年3月3,150万円2019年11月25.8㎡122.1万円21K
2024年3月3,150万円2019年11月25.8㎡122.1万円21K
2024年3月3,150万円2019年11月25.8㎡122.1万円21K
2024年3月3,310万円2020年4月25.44㎡130.1万円51K
2024年3月3,310万円2020年4月25.44㎡130.1万円51K
2024年3月1,300万円1989年11月19.11㎡68.0万円51K
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2024年3月1,080万円1988年9月18.99㎡56.9万円11K
2024年3月5,180万円2018年9月42.33㎡122.4万円62LDK
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2024年3月5,980万円2018年9月56.4㎡106.0万円22LDK
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2024年3月5,680万円2004年2月60.31㎡94.2万円22LDK
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2024年3月1,150万円1989年11月19.95㎡57.6万円51K
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2024年2月2,200万円2006年8月21.05㎡104.5万円31K
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2024年2月7,800万円2005年11月70.76㎡110.2万円73LDK
2024年2月7,800万円2005年11月70.76㎡110.2万円73LDK
2024年2月7,800万円2005年11月70.76㎡110.2万円73LDK
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2024年2月1,900万円2006年9月20.45㎡92.9万円91K
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2024年2月1,900万円2006年9月20.45㎡92.9万円91K
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2024年2月4,790万円1997年8月62.19㎡77.0万円23LDK
2024年2月4,790万円1997年8月62.91㎡76.1万円23LDK
2024年2月6,580万円2014年10月55.77㎡118.0万円22LDK
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2024年2月5,870万円1996年2月57.79㎡101.6万円112LDK
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2024年1月5,680万円2004年2月57.4㎡99.0万円22LDK
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2024年1月2,680万円1983年10月34.75㎡77.1万円31LDK
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2024年1月4,090万円1993年2月56.44㎡72.5万円52LDK
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2024年1月2,680万円1983年10月34.75㎡77.1万円31LDK
2024年1月4,580万円2014年7月40.63㎡112.7万円61LDK
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2024年1月2,699万円1979年10月46.58㎡57.9万円42LDK
2024年1月2,550万円2016年6月25.6㎡99.6万円11K
2024年1月5,180万円2002年3月62.13㎡83.4万円32LDK
2024年1月5,180万円2002年3月62.13㎡83.4万円32LDK
2024年1月1,260万円1991年10月18.49㎡68.1万円31K
2024年1月1,260万円1991年10月18.49㎡68.1万円31K
2024年1月1,260万円1991年10月18.49㎡68.1万円31K
2023年12月6,350万円2011年9月68.94㎡92.1万円23LDK
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メイクスデザイン両国サウス東京都墨田区石原３丁目１４ー９2017年4月26.4㎡〜2,718万円〜このマンションの相場を見る
シャリエ錦糸町石原東京都墨田区石原３丁目２３−８2008年2月39.53㎡〜3,428万円〜このマンションの相場を見る
グローリオ両国石原A館東京都墨田区石原３丁目2006年2月53.94㎡〜4,833万円〜このマンションの相場を見る