ＪＧＭヴェルデ那珂川2番館の売却査定・相場情報

3.8

売却査定価格（坪単価）
1,217万円〜 1,217万円（63万円〜 63万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/10/20

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基本情報

住所	福岡県那珂川市中原６丁目６−２５
築年月	1994年12月
総階数	5階
総戸数	20戸
間取り	―
アクセス	博多南駅徒歩10分

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人口予測から見た福岡県那珂川市の資産性・将来性

ＪＧＭヴェルデ那珂川2番館の存在する福岡県那珂川市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に92.7となります。

周囲の市区町村の95.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	50,112	100.0
2025年	49,180	98.1
2030年	48,809	97.4
2035年	48,339	96.5
2040年	47,808	95.4
2045年	47,184	94.2
2050年	46,437	92.7

※周囲の市区町村は福岡市南区, 春日市, 大野城市, 筑紫野市, 福岡市城南区, 太宰府市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り博多南駅の築年数で見たマンション価格

ＪＧＭヴェルデ那珂川2番館の最寄り博多南駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ＪＧＭヴェルデ那珂川2番館は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価144.5万円に比べて、築40年以上では52.2万円と63.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北

3LDK

63.47㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	63.47㎡	北	2階北(63.47㎡)を無料査定する

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ＪＧＭヴェルデ那珂川2番館の存在する福岡県那珂川市中原６丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	3,100万円	2020年9月	68.25㎡	45.4万円	6	2LDK
2024年6月	1,890万円	1994年12月	66.0㎡	28.6万円	2	3LDK
2024年4月	3,280万円	2006年8月	84.42㎡	38.9万円	9	4LDK
2024年4月	3,280万円	2006年8月	84.42㎡	38.9万円	9	4LDK
2023年11月	1,790万円	1994年12月	66.0㎡	27.1万円	4	3LDK
2022年10月	3,300万円	2006年8月	93.47㎡	35.3万円	4	4LDK
2022年10月	3,300万円	2006年8月	93.47㎡	35.3万円	4	4LDK
2022年9月	2,180万円	1994年10月	61.61㎡	35.4万円	5	3LDK
2022年7月	2,690万円	2006年8月	74.61㎡	36.1万円	5	3LDK
2022年7月	2,690万円	2006年8月	74.61㎡	36.1万円	5	3LDK
2022年5月	2,880万円	2020年9月	68.25㎡	42.2万円	9	3LDK
2022年4月	2,690万円	2006年8月	71.78㎡	37.5万円	5	3LDK
2022年4月	2,690万円	2006年8月	71.78㎡	37.5万円	5	3LDK
2022年2月	2,790万円	2006年8月	84.56㎡	33.0万円	3	4LDK
2022年2月	2,790万円	2006年8月	84.56㎡	33.0万円	3	4LDK
2022年2月	1,320万円	1995年1月	66.4㎡	19.9万円	5	2LDK
2022年1月	3,480万円	2006年8月	98.61㎡	35.3万円	5	4LDK
2022年1月	3,480万円	2006年8月	98.61㎡	35.3万円	5	4LDK
2021年7月	2,680万円	2006年8月	74.61㎡	35.9万円	4	3LDK
2021年7月	2,680万円	2006年8月	74.61㎡	35.9万円	4	3LDK
2021年7月	1,480万円	1995年4月	66.88㎡	22.1万円	4	3LDK
2021年3月	1,880万円	1994年10月	61.61㎡	30.5万円	2	3LDK
2020年9月	1,480万円	1995年4月	66.8㎡	22.2万円	2	3LDK
2020年8月	1,580万円	1995年4月	66.88㎡	23.6万円	2	3LDK
2020年1月	1,490万円	1995年4月	70.16㎡	21.2万円	4	3LDK
2019年12月	1,799万円	1994年12月	66.0㎡	27.3万円	2	3LDK
2019年11月	2,780万円	2006年8月	84.42㎡	32.9万円	10	4LDK
2019年11月	2,780万円	2006年8月	84.42㎡	32.9万円	10	4LDK
2019年8月	1,990万円	1995年4月	66.86㎡	29.8万円	5	3LDK
2019年8月	2,080万円	1995年4月	66.86㎡	31.1万円	5	3LDK
2019年8月	2,180万円	1995年4月	66.86㎡	32.6万円	5	3LDK
2019年7月	1,990万円	1995年4月	66.86㎡	29.8万円	5	3LDK
2019年6月	1,480万円	1995年1月	63.97㎡	23.1万円	4	3LDK
2019年2月	1,395万円	1995年1月	63.0㎡	22.1万円	5	3LDK
2018年11月	1,698万円	1994年12月	63.47㎡	26.8万円	2	3LDK
2018年10月	1,590万円	1995年1月	76.65㎡	20.7万円	5	4LDK
2018年10月	1,590万円	1995年1月	76.65㎡	20.7万円	5	4LDK

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近隣のマンション情報

アルファスマート博多南

福岡県那珂川市中原５丁目９８−１

築年月：2020年10月

専有面積：68.25㎡〜

相場価格：3,176万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アルファスマート博多南	福岡県那珂川市中原５丁目９８−１	2020年10月	68.25㎡〜	3,176万円〜	このマンションの相場を見る
サンシティ博多南駅	福岡県那珂川市中原６丁目１３−２１	1995年4月	66.86㎡〜	1,598万円〜	このマンションの相場を見る
ＪＧＭヴェルデ那珂川弐番館	福岡県那珂川市中原６丁目	1994年12月	66.0㎡〜	1,459万円〜	このマンションの相場を見る
アソシア博多南ロハスザスタイル	福岡県那珂川市中原４丁目８６	2006年8月	71.78㎡〜	2,513万円〜	このマンションの相場を見る
ＪＧＭヴェルデ那珂川1番館	福岡県那珂川市中原４丁目７６	1995年1月	63.0㎡〜	1,259万円〜	このマンションの相場を見る
サンリヤン博多南2	福岡県那珂川市松木１丁目３０−２	1997年3月	75.02㎡〜	1,976万円〜	このマンションの相場を見る
サンリヤン博多南3	福岡県那珂川市松木１丁目３０−１	1998年2月	80.51㎡〜	2,088万円〜	このマンションの相場を見る
グランド・ルー博多南ガーデネッセ	福岡県那珂川市松木１丁目２０	2003年2月	72.06㎡〜	2,450万円〜	このマンションの相場を見る
エクレール春日2	福岡県春日市上白水４丁目１９	1995年10月	64.8㎡〜	1,554万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス博多南	福岡県那珂川市五郎丸１丁目１	1991年3月	57.33㎡〜	1,130万円〜	このマンションの相場を見る
グレイスマンション春日2	福岡県春日市一の谷５丁目１９	1995年4月	63.1㎡〜	1,325万円〜	このマンションの相場を見る
三愛シティライフ春日7	福岡県春日市一の谷５丁目７	1994年7月	62.83㎡〜	1,385万円〜	このマンションの相場を見る
クレアールガーデンズ春日	福岡県春日市昇町６丁目１２７−２	2000年5月	75.03㎡〜	2,497万円〜	このマンションの相場を見る
ベスタ那珂川	福岡県那珂川市片縄６丁目９	1998年1月	77.7㎡〜	1,784万円〜	このマンションの相場を見る
グレイスマンション博多南	福岡県那珂川市片縄９丁目２	1993年8月	63.84㎡〜	1,175万円〜	このマンションの相場を見る
コアマンション博多南3	福岡県那珂川市中原２丁目５	1994年10月	61.61㎡〜	1,540万円〜	このマンションの相場を見る
ダイナコート春日	福岡県春日市昇町７丁目８５	1992年3月	55.0㎡〜	1,155万円〜	このマンションの相場を見る
アダージュ博多南	福岡県那珂川市松木６丁目１３−１７	1995年3月	62.41㎡〜	1,332万円〜	このマンションの相場を見る
エンゼルハイム博多南	福岡県那珂川市今光４丁目１２８	1994年2月	56.86㎡〜	1,310万円〜	このマンションの相場を見る
アメックス春日	福岡県春日市下白水北６丁目８１	1996年9月	65.4㎡〜	1,602万円〜	このマンションの相場を見る