エステムコート新大阪ⅩⅤフロウの売却査定・相場情報

4.26

売却査定価格（坪単価）
1,544万円〜 1,646万円（236万円〜 252万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/28

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基本情報

住所	大阪府大阪市東淀川区西淡路４丁目１−３１
築年月	2022年6月
総階数	12階
総戸数	117戸
専有面積	21.6㎡〜 21.6㎡
間取り	1K
アクセス	東淀川駅徒歩4分東三国駅徒歩11分

施設・設備

CASBEE大阪「2」

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人口予測から見た大阪府大阪市東淀川区の資産性・将来性

エステムコート新大阪ⅩⅤフロウの存在する大阪府大阪市東淀川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.5となります。

周囲の市区町村の95.5と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	175,530	100.0
2020年	173,870	99.1
2025年	170,873	97.3
2030年	166,974	95.1
2035年	162,669	92.7
2040年	158,179	90.1
2045年	153,626	87.5

※周囲の市区町村は大阪市淀川区, 吹田市, 大阪市北区, 大阪市都島区, 大阪市旭区, 守口市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り東淀川駅の築年数で見たマンション価格

エステムコート新大阪ⅩⅤフロウの最寄り東淀川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エステムコート新大阪ⅩⅤフロウは現在築2年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価258.0万円に比べて、築40年以上では82.6万円と68.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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エステムコート新大阪ⅩⅤフロウの存在する大阪府大阪市東淀川区西淡路４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	2,380万円	1978年3月	58.08㎡	41.0万円	3	2LDK
2024年5月	1,080万円	1978年3月	50.35㎡	21.4万円	5	2LDK
2024年5月	480万円	1974年1月	15.4㎡	31.2万円	3	1R
2024年3月	950万円	1980年3月	33.0㎡	28.8万円	4	1R
2024年3月	950万円	1980年3月	33.0㎡	28.8万円	3	1K
2024年3月	1,680万円	1979年7月	63.32㎡	26.5万円	3	3LDK
2024年3月	1,500万円	1979年7月	55.0㎡	27.3万円	8	2LDK
2024年3月	999万円	1974年8月	56.46㎡	17.7万円	3	2LDK
2024年1月	1,980万円	1995年6月	59.15㎡	33.5万円	4	1LDK
2024年1月	1,888万円	1979年7月	55.0㎡	34.3万円	5	2LDK
2024年1月	1,750万円	2022年6月	21.6㎡	81.0万円	9	1R
2023年12月	590万円	1974年1月	21.36㎡	27.6万円	2	1R
2023年12月	560万円	1974年1月	15.4㎡	36.4万円	6	1R
2023年11月	2,380万円	1995年5月	59.15㎡	40.2万円	6	2LDK
2023年10月	1,580万円	1978年3月	42.48㎡	37.2万円	6	1LDK
2023年10月	1,480万円	1978年3月	50.35㎡	29.4万円	5	2LDK
2023年9月	1,280万円	1980年3月	33.0㎡	38.8万円	3	1R
2023年8月	1,280万円	1979年7月	55.0㎡	23.3万円	1	2LDK
2023年6月	880万円	1980年3月	25.5㎡	34.5万円	2	1R
2023年4月	1,980万円	1978年3月	50.35㎡	39.3万円	8	2LDK
2023年3月	980万円	1978年3月	38.28㎡	25.6万円	5	1LDK
2023年3月	800万円	1974年8月	53.57㎡	14.9万円	3	1LDK
2023年3月	660万円	1980年3月	24.75㎡	26.7万円	9	1R
2023年3月	1,080万円	1974年8月	56.46㎡	19.1万円	4	2LDK
2023年3月	1,648万円	1974年8月	53.57㎡	30.8万円	6	2LDK
2023年3月	420万円	1974年1月	15.4㎡	27.3万円	2	1R
2023年3月	1,080万円	1974年8月	53.57㎡	20.2万円	5	2LDK
2023年1月	570万円	1974年1月	21.36㎡	26.7万円	8	1R
2023年1月	780万円	1974年8月	51.88㎡	15.0万円	6	1LDK
2022年12月	1,380万円	1978年3月	46.4㎡	29.7万円	8	2LDK
2022年12月	460万円	1974年1月	19.22㎡	23.9万円	5	1R
2022年12月	780万円	1974年1月	28.67㎡	27.2万円	3	1R
2022年9月	3,380万円	2007年9月	73.24㎡	46.1万円	7	2LDK
2022年8月	1,080万円	1974年8月	54.72㎡	19.7万円	2	2LDK
2022年8月	610万円	1974年1月	21.36㎡	28.6万円	7	1R
2022年6月	780万円	1974年8月	54.72㎡	14.3万円	3	2LDK
2022年6月	1,360万円	1979年7月	59.0㎡	23.1万円	7	3LDK
2022年6月	1,360万円	1979年7月	59.21㎡	23.0万円	7	3LDK
2022年6月	1,430万円	1979年7月	55.0㎡	26.0万円	11	2LDK
2022年6月	598万円	1974年1月	21.0㎡	28.5万円	3	1R
2022年5月	420万円	1974年1月	15.4㎡	27.3万円	8	1R
2022年5月	3,080万円	2007年9月	65.25㎡	47.2万円	3	3LDK
2022年5月	518万円	1974年1月	15.05㎡	34.4万円	3	1R
2022年4月	700万円	1980年3月	25.5㎡	27.5万円	8	1R
2022年4月	1,380万円	1978年3月	50.35㎡	27.4万円	8	3LDK
2022年4月	3,180万円	2007年9月	73.24㎡	43.4万円	7	3LDK
2022年3月	980万円	1974年8月	53.57㎡	18.3万円	6	1LDK

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アドバンス新大阪CityLife

大阪府大阪市東淀川区西淡路２丁目４−１４

築年月：2006年2月

専有面積：27.95㎡〜

相場価格：1,502万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アドバンス新大阪CityLife	大阪府大阪市東淀川区西淡路２丁目４−１４	2006年2月	27.95㎡〜	1,502万円〜	このマンションの相場を見る
アドバンス大阪4	大阪府大阪市淀川区東三国２丁目１９ー１１	2007年3月	24.56㎡〜	1,329万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィルヌーブ東三国	大阪府大阪市淀川区東三国２丁目１１−２１	1996年3月	60.04㎡〜	2,489万円〜	このマンションの相場を見る
アーベイン東三国31号棟	大阪府大阪市淀川区東三国２丁目１１−３１	1997年6月	61.58㎡〜	2,611万円〜	このマンションの相場を見る
セントポリア東三国	大阪府大阪市淀川区東三国２丁目１０−６８	1999年2月	61.59㎡〜	2,465万円〜	このマンションの相場を見る
アーベイン東三国30号棟	大阪府大阪市淀川区東三国２丁目１１−３０	1994年8月	61.58㎡〜	2,692万円〜	このマンションの相場を見る
アーベイン東三国	大阪府大阪市淀川区東三国２丁目１１−３０	1994年8月	--	--	このマンションの相場を見る
リーガル新大阪	大阪府大阪市淀川区東三国１丁目３１−９	1996年5月	15.33㎡〜	646万円〜	このマンションの相場を見る
アドバンス新大阪ラシュレ	大阪府大阪市淀川区東三国１丁目２−１	2019年4月	22.98㎡〜	1,349万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス東三国アメニックプレイス	大阪府大阪市淀川区東三国１丁目１９−１１	2005年5月	61.16㎡〜	3,133万円〜	このマンションの相場を見る
ヴァンデュール新大阪シティライフ	大阪府大阪市淀川区東三国１丁目３２−１２	2003年8月	53.28㎡〜	3,011万円〜	このマンションの相場を見る
シティライフプレサンス新大阪	大阪府大阪市淀川区東三国１丁目２０−９	2000年3月	19.04㎡〜	1,045万円〜	このマンションの相場を見る
リーガル新大阪5	大阪府大阪市淀川区東三国１丁目２０−１０	1998年6月	18.85㎡〜	906万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス新大阪ラ・トゥール	大阪府大阪市淀川区東三国１丁目６	2020年2月	22.16㎡〜	1,542万円〜	このマンションの相場を見る
エステムコート新大阪7ステーションプレミアム	大阪府大阪市東淀川区西淡路１丁目１３−１８	2009年2月	20.62㎡〜	1,169万円〜	このマンションの相場を見る
ローズコーポ東淀川	大阪府大阪市東淀川区西淡路１丁目１５−８	1978年3月	38.28㎡〜	1,068万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション新大阪	大阪府大阪市東淀川区西淡路１丁目１−２８	1980年3月	24.75㎡〜	729万円〜	このマンションの相場を見る
ビジネス新大阪	大阪府大阪市東淀川区西淡路１丁目１−９	1974年3月	15.05㎡〜	431万円〜	このマンションの相場を見る
ベルアーバニティ東淀川	大阪府大阪市東淀川区西淡路４丁目１５−２３	1995年5月	59.15㎡〜	2,058万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション東淀川	大阪府大阪市東淀川区西淡路３丁目５−８	1979年8月	50.26㎡〜	1,355万円〜	このマンションの相場を見る

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