アルファステイツ東那珂の売却査定・相場情報

4.05

売却査定価格（坪単価）
3,454万円〜 3,454万円（166万円〜 166万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/10/27

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基本情報

住所	福岡県福岡市博多区東那珂１丁目１４−２６
築年月	2022年10月
総階数	14階
総戸数	91戸
間取り	―
アクセス	竹下駅徒歩15分

アルファステイツ東那珂の

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人口予測から見た福岡県福岡市博多区の資産性・将来性

アルファステイツ東那珂の存在する福岡県福岡市博多区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.7となります。

周囲の市区町村の99.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	252,034	100.0
2025年	257,240	102.1
2030年	264,024	104.8
2035年	267,694	106.2
2040年	268,105	106.4
2045年	265,490	105.3
2050年	261,251	103.7

※周囲の市区町村は糟屋郡志免町, 福岡市南区, 福岡市中央区, 春日市, 糟屋郡粕屋町, 大野城市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り竹下駅の築年数で見たマンション価格

アルファステイツ東那珂の最寄り竹下駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルファステイツ東那珂は現在築2年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価194.7万円に比べて、築40年以上では72.2万円と62.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北

2LDK

68.76㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
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アルファステイツ東那珂の存在する福岡県福岡市博多区東那珂１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	2,100万円	1996年9月	70.56㎡	29.8万円	10	3LDK
2024年10月	2,100万円	1996年9月	70.56㎡	29.8万円	10	3LDK
2024年10月	2,100万円	1996年9月	70.56㎡	29.8万円	10	3LDK
2024年10月	2,699万円	1996年9月	66.08㎡	40.8万円	8	3LDK
2024年10月	2,699万円	1996年9月	66.08㎡	40.8万円	8	3LDK
2024年10月	2,699万円	1996年9月	66.08㎡	40.8万円	8	3LDK
2024年10月	1,950万円	1996年9月	70.56㎡	27.6万円	3	3LDK
2024年10月	1,950万円	1996年9月	70.56㎡	27.6万円	3	3LDK
2024年10月	1,950万円	1996年9月	70.56㎡	27.6万円	3	3LDK
2024年9月	2,280万円	1989年6月	74.92㎡	30.4万円	2	3LDK
2024年9月	2,280万円	1989年6月	74.92㎡	30.4万円	2	3LDK
2024年9月	2,080万円	1995年11月	70.37㎡	29.6万円	5	3LDK
2024年9月	2,080万円	1995年11月	70.37㎡	29.6万円	5	3LDK
2024年9月	2,950万円	1989年6月	88.59㎡	33.3万円	5	4LDK
2024年9月	2,950万円	1989年6月	88.59㎡	33.3万円	5	4LDK
2024年8月	2,360万円	1998年5月	75.97㎡	31.1万円	1	3LDK
2024年8月	2,360万円	1998年5月	75.97㎡	31.1万円	1	3LDK
2024年8月	1,980万円	1984年5月	64.14㎡	30.9万円	2	3LDK
2024年8月	1,980万円	1984年5月	64.14㎡	30.9万円	2	3LDK
2024年8月	1,980万円	1996年9月	70.56㎡	28.1万円	7	3LDK
2024年8月	1,980万円	1996年9月	70.56㎡	28.1万円	7	3LDK
2024年8月	1,980万円	1996年9月	70.56㎡	28.1万円	7	3LDK
2024年8月	1,750万円	1995年11月	70.28㎡	24.9万円	2	3LDK
2024年8月	1,750万円	1995年11月	70.28㎡	24.9万円	2	3LDK
2024年7月	1,430万円	1989年3月	64.1㎡	22.3万円	7	3LDK
2024年7月	1,430万円	1989年3月	64.1㎡	22.3万円	7	3LDK
2024年6月	1,380万円	1984年2月	53.15㎡	26.0万円	5	2LDK
2024年6月	1,380万円	1984年2月	53.15㎡	26.0万円	5	2LDK
2024年6月	3,580万円	2021年6月	66.67㎡	53.7万円	8	3LDK
2024年6月	3,580万円	2021年6月	66.67㎡	53.7万円	8	3LDK
2024年6月	1,140万円	1984年2月	58.02㎡	19.6万円	3	2LDK
2024年6月	1,140万円	1984年2月	58.02㎡	19.6万円	3	2LDK
2024年6月	1,990万円	1998年5月	63.89㎡	31.1万円	5	3LDK
2024年6月	1,990万円	1998年5月	63.89㎡	31.1万円	5	3LDK
2024年5月	1,750万円	1995年11月	66.99㎡	26.1万円	2	3LDK
2024年5月	1,750万円	1995年11月	66.99㎡	26.1万円	2	3LDK
2024年5月	2,980万円	2001年11月	67.2㎡	44.3万円	2	3LDK
2024年5月	2,980万円	2001年11月	67.2㎡	44.3万円	2	3LDK
2024年4月	2,080万円	1996年9月	66.08㎡	31.5万円	8	3LDK
2024年4月	2,080万円	1996年9月	66.08㎡	31.5万円	8	3LDK
2024年4月	2,080万円	1996年9月	66.08㎡	31.5万円	8	3LDK
2024年4月	2,980万円	1995年7月	79.65㎡	37.4万円	3	3LDK
2024年4月	2,980万円	1995年7月	79.65㎡	37.4万円	3	3LDK
2024年4月	2,980万円	1995年7月	79.65㎡	37.4万円	3	3LDK
2024年4月	2,280万円	1997年10月	68.04㎡	33.5万円	4	3LDK
2024年4月	2,280万円	1997年10月	68.04㎡	33.5万円	4	3LDK
2024年4月	2,280万円	1997年10月	68.04㎡	33.5万円	4	3LDK
2024年4月	1,740万円	1997年10月	57.8㎡	30.1万円	2	2LDK
2024年4月	1,740万円	1997年10月	57.8㎡	30.1万円	2	2LDK
2024年4月	1,740万円	1997年10月	57.8㎡	30.1万円	2	2LDK
2024年3月	850万円	1984年2月	58.02㎡	14.7万円	4	2LDK
2024年3月	850万円	1984年2月	58.02㎡	14.7万円	4	2LDK
2024年3月	1,590万円	1984年2月	58.02㎡	27.4万円	5	2LDK
2024年3月	1,590万円	1984年2月	58.02㎡	27.4万円	5	2LDK
2024年2月	2,190万円	1989年3月	64.1㎡	34.2万円	2	3LDK
2024年2月	2,190万円	1989年3月	64.1㎡	34.2万円	2	3LDK
2024年2月	2,649万円	1997年10月	71.12㎡	37.2万円	6	3LDK
2024年2月	2,649万円	1997年10月	71.12㎡	37.2万円	6	3LDK
2024年2月	2,649万円	1997年10月	71.12㎡	37.2万円	6	3LDK
2024年1月	2,199万円	1991年9月	64.17㎡	34.3万円	3	3LDK
2024年1月	2,199万円	1991年9月	64.17㎡	34.3万円	3	3LDK
2024年1月	2,199万円	1991年9月	64.17㎡	34.3万円	3	3LDK
2024年1月	2,199万円	1991年9月	64.17㎡	34.3万円	3	3LDK
2024年1月	2,390万円	1995年11月	70.28㎡	34.0万円	6	3LDK
2024年1月	2,390万円	1995年11月	70.28㎡	34.0万円	6	3LDK
2023年12月	1,950万円	1996年9月	70.56㎡	27.6万円	5	3LDK
2023年12月	1,950万円	1996年9月	70.56㎡	27.6万円	5	3LDK
2023年12月	1,950万円	1996年9月	70.56㎡	27.6万円	5	3LDK
2023年12月	3,500万円	2021年5月	67.69㎡	51.7万円	4	3LDK
2023年12月	3,500万円	2021年5月	67.69㎡	51.7万円	4	3LDK
2023年12月	2,790万円	1996年9月	71.84㎡	38.8万円	11	3LDK
2023年12月	2,790万円	1996年9月	71.84㎡	38.8万円	11	3LDK
2023年12月	2,790万円	1996年9月	71.84㎡	38.8万円	11	3LDK
2023年11月	2,450万円	2002年1月	67.23㎡	36.4万円	3	3LDK
2023年11月	2,450万円	2002年1月	67.23㎡	36.4万円	3	3LDK
2023年11月	2,450万円	2002年1月	67.23㎡	36.4万円	3	3LDK
2023年11月	3,390万円	1989年6月	79.1㎡	42.9万円	3	3LDK
2023年11月	3,390万円	1989年6月	79.1㎡	42.9万円	3	3LDK
2023年10月	3,450万円	2021年5月	67.69㎡	51.0万円	3	3LDK
2023年10月	3,450万円	2021年5月	67.69㎡	51.0万円	3	3LDK
2023年10月	3,450万円	2022年10月	68.76㎡	50.2万円	2	2LDK
2023年10月	2,380万円	1997年10月	70.26㎡	33.9万円	2	3LDK
2023年10月	2,380万円	1997年10月	70.26㎡	33.9万円	2	3LDK
2023年10月	2,380万円	1997年10月	70.26㎡	33.9万円	2	3LDK
2023年9月	2,790万円	1996年9月	71.84㎡	38.8万円	7	3LDK
2023年9月	2,790万円	1996年9月	71.84㎡	38.8万円	7	3LDK
2023年9月	2,790万円	1996年9月	71.84㎡	38.8万円	7	3LDK
2023年7月	1,480万円	1989年3月	64.1㎡	23.1万円	2	3LDK
2023年7月	1,480万円	1989年3月	64.1㎡	23.1万円	2	3LDK
2023年7月	1,700万円	1984年5月	64.14㎡	26.5万円	2	3LDK
2023年7月	1,700万円	1984年5月	64.14㎡	26.5万円	2	3LDK
2023年7月	2,280万円	1989年6月	79.1㎡	28.8万円	3	4LDK
2023年7月	2,280万円	1989年6月	79.1㎡	28.8万円	3	4LDK
2023年6月	1,750万円	1996年9月	71.84㎡	24.4万円	7	3LDK
2023年6月	1,750万円	1996年9月	71.84㎡	24.4万円	7	3LDK
2023年6月	1,750万円	1996年9月	71.84㎡	24.4万円	7	3LDK
2023年5月	2,790万円	1996年9月	70.56㎡	39.5万円	10	3LDK
2023年5月	2,790万円	1996年9月	70.56㎡	39.5万円	10	3LDK
2023年5月	2,790万円	1996年9月	70.56㎡	39.5万円	10	3LDK
2023年5月	1,880万円	1997年10月	71.12㎡	26.4万円	6	3LDK

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近隣のマンション情報

ファーネスト博多ヴァリス

福岡県福岡市博多区東那珂３丁目５−１９

築年月：2021年5月

専有面積：66.67㎡〜

相場価格：3,509万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ファーネスト博多ヴァリス	福岡県福岡市博多区東那珂３丁目５−１９	2021年5月	66.67㎡〜	3,509万円〜	このマンションの相場を見る
ファーネスト博多パークサイド	福岡県福岡市博多区東那珂３丁目５−２２	2005年3月	85.55㎡〜	2,946万円〜	このマンションの相場を見る
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アムール東那珂	福岡県福岡市博多区東那珂３丁目３−３８	1998年5月	61.28㎡〜	1,866万円〜	このマンションの相場を見る
エクレール博多南2	福岡県福岡市博多区東那珂３丁目１１−３９	1991年9月	61.21㎡〜	1,563万円〜	このマンションの相場を見る
アプローズ東那珂2番館	福岡県福岡市博多区東那珂３丁目４−１２	2002年1月	67.23㎡〜	2,392万円〜	このマンションの相場を見る
エメラルドマンション東那珂	福岡県福岡市博多区東那珂３丁目１１−３４	1984年2月	53.15㎡〜	808万円〜	このマンションの相場を見る
ロワールマンション板付2	福岡県福岡市博多区東那珂３丁目１０−８	1994年12月	70.24㎡〜	1,939万円〜	このマンションの相場を見る
アプローズ竹下駅東3	福岡県福岡市博多区東光寺町２丁目７−５	2005年2月	63.0㎡〜	2,535万円〜	このマンションの相場を見る
ファーネスト博多ルシエEAST	福岡県福岡市博多区東那珂１丁目１７	2026年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ファーネスト東那珂	福岡県福岡市博多区東那珂１丁目１２−５２	2004年7月	78.9㎡〜	2,617万円〜	このマンションの相場を見る
グランピア博多東	福岡県福岡市博多区東那珂１丁目１２−２５	1984年5月	45.56㎡〜	1,186万円〜	このマンションの相場を見る
シティライフ那珂	福岡県福岡市博多区東那珂１丁目１３−２９	2000年3月	67.2㎡〜	2,394万円〜	このマンションの相場を見る
ファーネスト博多レビア	福岡県福岡市博多区東那珂１丁目１４−２４	2022年5月	60.9㎡〜	3,136万円〜	このマンションの相場を見る
サングレート博多東エクセリア	福岡県福岡市博多区東那珂１丁目１１−３８	2009年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ファーネスト博多ルシエWEST	福岡県福岡市博多区東那珂１丁目１７	2026年1月	--	--	このマンションの相場を見る
アプローズ東那珂1番館	福岡県福岡市博多区東那珂１丁目１３−３２	2001年11月	--	--	このマンションの相場を見る
オリエントハイツ東那珂	福岡県福岡市博多区東那珂１丁目１５−５５	1989年6月	74.92㎡〜	2,286万円〜	このマンションの相場を見る