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エクレール巣鴨

エクレール巣鴨の売却査定・相場情報

3.84
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売却査定価格（坪単価）
4,131万円 〜 4,205万円
（245万円 〜 249万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/6/4
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基本情報

住所東京都豊島区西巣鴨３丁目４−９
築年月1984年8月
総階数9階
総戸数15戸
間取り―
アクセス

エクレール巣鴨について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「エクレール巣鴨」は、1984年8月に竣工された地上9階建てのマンションです。駅から徒歩5分という好立地にあり、交通の利便性は抜群です。マンションは総戸数15戸であり、住人同士の交流も大切にされています。

周辺にはさまざまな施設が集まっており、生活に便利な環境が整っています。コンビニでは、徒歩123mの場所にファミリーマート 西巣鴨三丁目店があります。また、スーパーマーケットも近くに複数あり、徒歩155mの場所にまいばすけっと 巣鴨5丁目店や、徒歩162mの場所にコモディイイダ 西巣鴨店があります。

飲食店も充実しており、徒歩66mの場所にひよっこや、徒歩70mの場所に宝家、さらに徒歩148mの場所には萬来軒や森の茶室があります。また、徒歩197mの場所にはうな菊大塚本店もあり、美味しい食事が楽しめます。

マンションの周辺には、病院や薬局もあります。徒歩51mの場所には正木歯科医院や、徒歩132mの場所にサン・ケアセンターがあります。薬局も徒歩162mの場所に十字堂薬局や、徒歩224mの場所にくすりの福太郎 庚申塚店がありますので、健康にも安心して暮らせます。

また、マンションの近くには公共施設や公園もあります。巣鴨警察署 庚甲塚交番はマンションから徒歩252mの場所にあり、安心して生活できます。また、さまざまなイベントが開催される豊島区 西巣鴨区民集会室や、豊島区 区民ひろば朝日も徒歩数分の距離にあり、地域の活動にも参加しやすい環境です。公園も近くにいくつかあり、徒歩185mの場所に朝日児童遊園や、徒歩236mの場所に巣鴨四丁目第2児童遊園があります。

学生や子育て世帯にとっては、学校や保育園・幼稚園も近くにあるのは嬉しいポイントです。徒歩110mの場所には豊島区立巣鴨北中学校や、徒歩235mの場所に豊島区立朝日小学校があります。保育園・幼稚園も徒歩数分の距離にいくつかありますので、お子様の通園・通学もとても便利です。

「エクレール巣鴨」は、交通の便が良く、周辺には各種施設が充実していることが魅力です。住人同士の交流も活発で、暮らしやすい環境が整っています。マンションの魅力を存分に楽しめる、魅力的な物件となっています。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

エクレール巣鴨の存在する東京都豊島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の108.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 291,167 100.0
2020年 291,637 100.2
2025年 292,783 100.6
2030年 294,221 101.0
2035年 295,577 101.5
2040年 295,542 101.5
2045年 293,799 100.9
※周囲の市区町村は 北区, 板橋区, 文京区, 荒川区, 台東区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西巣鴨駅の築年数で見たマンション価格

エクレール巣鴨の最寄り西巣鴨駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エクレール巣鴨は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価364.5万円に比べて、築40年以上では213.5万円と41.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階 南
1SLDK
55.74㎡
この部屋を無料査定する
5階 南
2LDK
55.74㎡
この部屋を無料査定する
6階 南
2LDK
55.74㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
3 1SLDK 55.74㎡ 南 3階 南(55.74㎡)を無料査定する
5 2LDK 55.74㎡ 南 5階 南(55.74㎡)を無料査定する
6 2LDK 55.74㎡ 南 6階 南(55.74㎡)を無料査定する
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エクレール巣鴨の存在する東京都豊島区西巣鴨３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年6月2,880万円1979年7月37.8㎡76.2万円61LDK
2024年6月2,880万円1979年7月37.8㎡76.2万円61LDK
2024年6月1,400万円1991年3月20.28㎡69.0万円51R
2024年6月1,400万円1991年3月20.28㎡69.0万円51R
2024年6月3,088万円1978年2月45.36㎡68.1万円52LDK
2024年6月3,088万円1978年2月45.36㎡68.1万円52LDK
2024年5月12,980万円1985年11月164.48㎡78.9万円123LDK
2024年5月12,980万円1985年11月164.48㎡78.9万円123LDK
2024年5月12,980万円1985年11月164.48㎡78.9万円123LDK
2024年5月3,280万円1978年2月45.36㎡72.3万円62LDK
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2024年5月4,390万円1997年3月37.2㎡118.0万円31LDK
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2024年5月7,180万円2005年11月62.06㎡115.7万円192LDK
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2024年5月5,080万円2005年4月55.51㎡91.5万円112LDK
2024年5月7,180万円2005年11月62.06㎡115.7万円192LDK
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2024年5月7,180万円2005年11月62.06㎡115.7万円192LDK
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2024年5月5,280万円1997年3月54.57㎡96.8万円32LDK
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2024年5月4,998万円1985年11月59.37㎡84.2万円23LDK
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2024年5月7,480万円1986年2月66.92㎡111.8万円122LDK
2024年5月7,480万円1986年2月66.92㎡111.8万円122LDK
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2024年5月7,480万円1986年2月66.92㎡111.8万円122LDK
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2024年5月4,990万円2009年8月48.1㎡103.7万円22LDK
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2024年5月4,998万円1985年11月59.37㎡84.2万円123LDK
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2024年5月7,190万円2007年8月70.67㎡101.7万円33LDK
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2024年4月5,390万円1986年2月56.1㎡96.1万円42LDK
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2024年4月5,390万円1986年2月56.1㎡96.1万円42LDK
2024年4月5,390万円1986年2月56.1㎡96.1万円42LDK
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2024年4月4,990万円1978年3月57.75㎡86.4万円22LDK
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2024年4月5,490万円2000年5月68.66㎡80.0万円52LDK
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2024年4月11,900万円2004年8月95.8㎡124.2万円134LDK
2024年4月11,900万円2004年8月95.8㎡124.2万円134LDK
2024年4月11,900万円2004年8月95.8㎡124.2万円134LDK
2024年4月11,900万円2004年8月95.8㎡124.2万円134LDK
2024年4月3,480万円1986年2月43.08㎡80.8万円31LDK
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2024年4月8,280万円2004年8月75.35㎡109.9万円23LDK
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2024年4月8,280万円2004年8月75.35㎡109.9万円23LDK
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2024年3月8,280万円2004年8月80.13㎡103.3万円33LDK
2024年3月4,080万円1978年3月58.57㎡69.7万円62LDK
2024年3月8,280万円2004年8月80.13㎡103.3万円33LDK
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2024年3月4,080万円1978年3月58.57㎡69.7万円62LDK
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2024年3月4,500万円2005年2月43.43㎡103.6万円31LDK
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2024年3月8,230万円2007年8月74.03㎡111.2万円43LDK
2024年3月5,380万円1986年2月56.1㎡95.9万円32LDK
2024年3月5,380万円1986年2月56.1㎡95.9万円32LDK
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2024年3月8,230万円2007年8月74.03㎡111.2万円43LDK
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2024年3月5,380万円1986年2月56.1㎡95.9万円32LDK
2024年3月8,230万円2007年8月74.03㎡111.2万円43LDK
2024年3月7,580万円2006年1月74.5㎡101.7万円43LDK
2024年3月7,580万円2006年1月74.5㎡101.7万円43LDK
2024年3月7,580万円2006年1月74.5㎡101.7万円43LDK
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2024年3月7,580万円2006年1月74.5㎡101.7万円43LDK
2024年3月7,480万円2010年8月63.41㎡118.0万円53LDK
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2024年3月4,999万円1986年2月50.58㎡98.8万円41LDK
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グランレーブ巣鴨東京都豊島区西巣鴨２丁目３５−１０1989年12月----このマンションの相場を見る
グローヴステージ東京都豊島区西巣鴨２丁目１５−６2002年12月64.03㎡〜5,980万円〜このマンションの相場を見る
スパシエ巣鴨東京都豊島区西巣鴨２丁目６−１４2005年3月26.45㎡〜2,760万円〜このマンションの相場を見る
グローベルザフォートシティパークス東京都豊島区西巣鴨２丁目３９−１０2009年9月30.56㎡〜3,358万円〜このマンションの相場を見る
シャローム大塚東京都豊島区西巣鴨２丁目１−２０1994年12月21.96㎡〜1,963万円〜このマンションの相場を見る
ベルジュール大塚東京都豊島区西巣鴨２丁目１−２０1997年3月37.2㎡〜3,776万円〜このマンションの相場を見る
パレステュディオ西巣鴨東京都豊島区西巣鴨３丁目１５−１６2004年11月25.09㎡〜2,474万円〜このマンションの相場を見る
ヴェルドミール西巣鴨東京都豊島区西巣鴨３丁目１９−１０1993年4月41.49㎡〜3,695万円〜このマンションの相場を見る
朝日メトロステージ西巣鴨東京都豊島区西巣鴨３丁目２６−１2000年5月29.1㎡〜2,700万円〜このマンションの相場を見る
ブライズ西巣鴨東京都豊島区西巣鴨３丁目１４−１３2012年10月20.43㎡〜2,013万円〜このマンションの相場を見る
メトロエステート西巣鴨東京都豊島区西巣鴨３丁目２５−１１1991年3月18.72㎡〜1,665万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西巣鴨駅前東京都豊島区西巣鴨３丁目２４−７1985年11月31.23㎡〜2,581万円〜このマンションの相場を見る
ハイツ西巣鴨東京都豊島区西巣鴨３丁目２２−７1978年3月34.46㎡〜1,983万円〜このマンションの相場を見る