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セザール石神井台の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,752万円 〜 5,899万円 （214万円 〜 216万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/12
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基本情報
| 住所 | 東京都練馬区石神井台８丁目１８−２７ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年9月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 57.89㎡ 〜 90.28㎡ |
| 間取り | 4LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
洗髪洗面台
TVﾓﾆﾀｰ
ﾎﾙﾑ対策
活水S
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
CATV利用IN
セザール石神井台について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「セザール石神井台」は、2002年9月に竣工した地上7階のマンションで、総戸数は24戸です。交通手段としては、西武新宿線の「武蔵関」駅までは徒歩12分となります。
このマンションの魅力は、周辺の様々な施設へのアクセスの良さです。例えば、徒歩203mにはセブンイレブン 練馬南大泉富士街道店があり、331mにはファミリーマート 関町庚申通り店があります。さらに、スーパーマーケットも近くにあり、徒歩140mにいなげや 練馬南大泉店があります。他にも飲食店や病院、薬局、公園なども周辺に充実しています。
「セザール石神井台」は、周辺施設への距離の近さから便利な立地と言えます。周辺には、スーパーのいなげや 練馬南大泉店やコンビニのセブンイレブンなどが徒歩数分の距離にあります。また、練馬南大泉に位置するパークや公園も近く、自然環境も満喫できます。さらに、学校や保育園なども最寄りの距離にあるため、子育て世帯にもおすすめです。
「セザール石神井台」は、練馬南大泉に位置しており、周辺施設へのアクセスの便利さが特徴です。美しい緑に囲まれた落ち着いた環境でありながら、生活に必要な施設も充実しているため、暮らしやすいマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性
セザール石神井台の存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の97.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 721,722 | 100.0 |
| 2020年 | 749,183 | 103.8 |
| 2025年 | 768,303 | 106.5 |
| 2030年 | 782,599 | 108.4 |
| 2035年 | 792,365 | 109.8 |
| 2040年 | 796,211 | 110.3 |
| 2045年 | 794,663 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 武蔵野市, 西東京市, 東久留米市, 和光市, 三鷹市, 新座市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り武蔵関駅の築年数で見たマンション価格
セザール石神井台の最寄り武蔵関駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。セザール石神井台は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価247.9万円に比べて、築40年以上では159.4万円と35.7%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。
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|---|---|---|---|
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セザール石神井台の存在する東京都練馬区石神井台８丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 2,580万円 | 2004年7月 | 95.59㎡ | 27.0万円 | 4LDK | |
| 2019年4月 | 1,980万円 | 2002年9月 | 96.96㎡ | 20.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2019年3月 | 2,148万円 | 1994年11月 | 60.68㎡ | 35.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2018年9月 | 3,649万円 | 1974年7月 | 123.48㎡ | 29.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2018年6月 | 3,380万円 | 1977年3月 | 35.03㎡ | 96.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2017年4月 | 2,790万円 | 2015年2月 | 80.39㎡ | 34.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年4月 | 3,680万円 | 2015年2月 | 80.39㎡ | 45.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年4月 | 950万円 | 2015年2月 | 80.39㎡ | 11.8万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エクセル石神井台 | 東京都練馬区石神井台８丁目２２−７ | 1994年10月 | 58.71㎡〜 | 2,965万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド石神井台ディアージュ | 東京都練馬区石神井台８丁目１８−３１ | 2015年3月 | 71.96㎡〜 | 5,251万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ石神井台 | 東京都練馬区石神井台８丁目１９−２２ | 2005年1月 | 53.71㎡〜 | 4,284万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーデンススクエア石神井台 | 東京都練馬区石神井台８丁目１８−３４ | 2005年2月 | 68.19㎡〜 | 4,526万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン南大泉 | 東京都練馬区南大泉１丁目１２−１１ | 1979年2月 | 64.44㎡〜 | 1,915万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークマンション南大泉 | 東京都練馬区南大泉１丁目２７−６ | 1987年3月 | 39.27㎡〜 | 1,720万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルデンシア南大泉 | 東京都練馬区南大泉１丁目１７−８ | 2011年11月 | 52.65㎡〜 | 3,985万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エメラルドマンション３ | 東京都練馬区南大泉１丁目２４−８ | 1996年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 南大泉ヴィクトリアハイツ | 東京都練馬区南大泉１丁目２６−１４ | 1986年1月 | 39.06㎡〜 | 1,343万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィスタリヤマンション南大泉 | 東京都練馬区南大泉１丁目１４−２０ | 1986年2月 | 43.95㎡〜 | 1,688万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブロッサムコートむさし野サウスガーデン | 東京都練馬区関町北５丁目１６−１ | 2000年10月 | 69.97㎡〜 | 4,171万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールシティ武蔵関1番館 | 東京都練馬区関町北５丁目１９ | 1996年3月 | 67.78㎡〜 | 3,980万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェローナ武蔵関2ルッソ | 東京都練馬区関町北５丁目１−５ | 2012年12月 | 25.31㎡〜 | 2,150万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイホーム武蔵関Ｂ棟 | 東京都練馬区関町北５丁目 | 2000年9月 | 66.44㎡〜 | 4,261万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェニックス武蔵関3番館 | 東京都練馬区関町北５丁目６−８ | 2009年10月 | 21.57㎡〜 | 1,897万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルズ武蔵関ソレイユ | 東京都練馬区関町北５丁目７−３６ | 1998年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルーブル武蔵関 | 東京都練馬区関町北５丁目６−６ | 2011年12月 | 20.5㎡〜 | 1,903万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールシティ武蔵関イーストテラス | 東京都練馬区関町北５丁目１９ | 1996年3月 | 75.84㎡〜 | 4,156万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル武蔵関 | 東京都練馬区関町北５丁目１５−３０ | 1998年2月 | 57.95㎡〜 | 3,582万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブロッサムコートむさし野ミドルガーデン | 東京都練馬区関町北５丁目１６−３６ | 2000年10月 | 73.03㎡〜 | 4,566万円〜 | このマンションの相場を見る |