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日神パレステージ笹塚第2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,165万円 〜 4,505万円 （358万円 〜 372万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/17
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区笹塚１丁目６１−１５ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年3月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 83戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
日神パレステージ笹塚第2について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「日神パレステージ笹塚第2」は、1996年3月に竣工した地上9階建てのマンションで、総戸数は83戸です。駅からは徒歩4分という立地の良さがあります。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実です。コンビニでは、ファミリーマート 渋谷笹塚二丁目西店が109m、ファミリーマート 笹塚二丁目店が128m、セブンイレブン 杉並甲州街道店が254mの距離にあります。また、スーパーも近くにあり、業務スーパー 笹塚店が141m、ライフ 笹塚店が339m、Una casita笹塚店が357mの距離となっています。飲食店も豊富で、茶豆が104m、eimy sandwich(エイミー サンドウィッチ)が107m、Dear All(ディアオール)が139mの距離にあります。病院や薬局も充実しており、小暮眼科医院が59m、笹塚薬局が148mの距離にあります。さらに、商業施設としてFrente SASAZUKA(フレンテ ササヅカ)が391m、公共施設として東京都 教育庁 中部学校経営支援センターが350m、渋谷区立笹塚図書館が391m、代々木警察署 笹塚交番が402mの距離にあります。公園も近くにあり、玉川上水緑道が190m、十三号通り公園が252m、笹塚一丁目児童遊園地が323mの距離です。学校はありませんが、保育園や幼稚園も近くにあり、いろは保育所が157m、子育て支援うさぎとかめが200m、保育園うさぎとかめが203mの距離にあります。
「日神パレステージ笹塚第2」は周囲に様々な施設が充実しており、生活に便利な立地です。マンション内には充実した機能が備わっており、浄水器・床暖房・オートバス・浴室乾燥機などが備わっています。共用施設にはラウンジ・ゲストルーム・宅配ボックスがあり、コンシェルジュデスクも用意されています。また、24時間有人管理・24時間セキュリティシステム・オートロックが設置されており、安心して暮らすことができます。
日神パレステージ笹塚第2は、周辺施設の充実と共に快適な住まいを提供しています。魅力的なマンションで、交通の便や生活の利便性を求める方におすすめです。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
日神パレステージ笹塚第2の存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の104.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 224,533 | 100.0 |
| 2020年 | 230,370 | 102.6 |
| 2025年 | 235,939 | 105.1 |
| 2030年 | 240,219 | 107.0 |
| 2035年 | 242,850 | 108.2 |
| 2040年 | 243,770 | 108.6 |
| 2045年 | 243,151 | 108.3 |
※周囲の市区町村は 世田谷区, 中野区, 杉並区, 新宿区, 目黒区, 練馬区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り笹塚駅の築年数で見たマンション価格
日神パレステージ笹塚第2の最寄り笹塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。日神パレステージ笹塚第2は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価481.4万円に比べて、築40年以上では260.2万円と45.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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5階 北
ワンルーム
20.0㎡
5階 南
ワンルーム
20.0㎡
5階 北
1LDK
40.0㎡
6階 南
1K
20.0㎡
7階 北
1K
20.0㎡
8階 北
ワンルーム
20.0㎡
8階 北
1LDK
40.0㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 5 | ワンルーム | 20.0㎡ | 北 | 5階 北(20.0㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 20.0㎡ | 南 | 5階 南(20.0㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 40.0㎡ | 北 | 5階 北(40.0㎡)を無料査定する |
| 6 | 1K | 20.0㎡ | 南 | 6階 南(20.0㎡)を無料査定する |
| 7 | 1K | 20.0㎡ | 北 | 7階 北(20.0㎡)を無料査定する |
| 8 | ワンルーム | 20.0㎡ | 北 | 8階 北(20.0㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 40.0㎡ | 北 | 8階 北(40.0㎡)を無料査定する |
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日神パレステージ笹塚第2の存在する東京都渋谷区笹塚１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 6,180万円 | 1998年2月 | 57.24㎡ | 108.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,999万円 | 1978年6月 | 48.01㎡ | 104.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,480万円 | 1982年3月 | 29.43㎡ | 84.3万円 | 5 | 1K |
| 2024年5月 | 2,680万円 | 2005年11月 | 25.88㎡ | 103.6万円 | 7 | 1K |
| 2024年5月 | 1,150万円 | 1984年1月 | 15.66㎡ | 73.4万円 | 4 | 1R |
| 2024年5月 | 1,680万円 | 1984年3月 | 20.29㎡ | 82.8万円 | 6 | 1K |
| 2024年5月 | 790万円 | 1987年3月 | 14.52㎡ | 54.4万円 | 6 | 1R |
| 2024年5月 | 1,800万円 | 1973年7月 | 30.17㎡ | 59.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,290万円 | 2003年8月 | 37.5㎡ | 114.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,380万円 | 1980年3月 | 49.92㎡ | 87.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 720万円 | 1987年3月 | 14.59㎡ | 49.3万円 | 5 | 1R |
| 2024年4月 | 4,880万円 | 1984年12月 | 45.1㎡ | 108.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,680万円 | 2022年12月 | 54.26㎡ | 178.4万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,099万円 | 1976年11月 | 39.02㎡ | 79.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1978年6月 | 34.46㎡ | 86.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,490万円 | 2002年3月 | 44.75㎡ | 122.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1978年6月 | 36.46㎡ | 81.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 9,780万円 | 2022年12月 | 51.78㎡ | 188.9万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,690万円 | 1979年4月 | 39.5㎡ | 93.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 11,490万円 | 1997年3月 | 71.14㎡ | 161.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1979年4月 | 25.67㎡ | 88.8万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 2,450万円 | 2003年7月 | 20.25㎡ | 121.0万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1984年11月 | 48.72㎡ | 102.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,788万円 | 1991年3月 | 17.32㎡ | 103.2万円 | 3 | 1R |
| 2024年2月 | 1,200万円 | 1986年3月 | 19.25㎡ | 62.3万円 | 4 | 1R |
| 2024年2月 | 9,490万円 | 1995年9月 | 69.66㎡ | 136.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,300万円 | 2018年11月 | 33.6㎡ | 128.0万円 | 11 | 1K |
| 2024年2月 | 800万円 | 1987年3月 | 18.9㎡ | 42.3万円 | 4 | 1R |
| 2024年2月 | 2,380万円 | 2003年8月 | 26.28㎡ | 90.6万円 | 7 | 1R |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 2003年8月 | 36.16㎡ | 96.2万円 | 14 | 1R |
| 2024年2月 | 3,080万円 | 1974年11月 | 36.83㎡ | 83.6万円 | 14 | 1K |
| 2024年2月 | 2,580万円 | 1979年4月 | 29.82㎡ | 86.5万円 | 7 | 1K |
| 2024年2月 | 2,320万円 | 1976年11月 | 31.05㎡ | 74.7万円 | 7 | 1K |
| 2024年2月 | 6,380万円 | 1999年5月 | 51.06㎡ | 125.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 950万円 | 1985年1月 | 13.02㎡ | 73.0万円 | 2 | 1R |
| 2024年1月 | 1,280万円 | 1987年3月 | 14.6㎡ | 87.7万円 | 3 | 1R |
| 2024年1月 | 1,650万円 | 1995年2月 | 18.09㎡ | 91.2万円 | 2 | 1K |
| 2024年1月 | 2,260万円 | 2003年7月 | 20.25㎡ | 111.6万円 | 2 | 1R |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 2003年9月 | 29.35㎡ | 84.5万円 | 8 | 1R |
| 2024年1月 | 1,300万円 | 1991年3月 | 15.27㎡ | 85.1万円 | 1 | 1K |
| 2024年1月 | 3,200万円 | 2002年2月 | 30.38㎡ | 105.3万円 | 2 | 1K |
| 2024年1月 | 4,180万円 | 2020年1月 | 33.47㎡ | 124.9万円 | 9 | 1K |
| 2024年1月 | 5,380万円 | 1999年5月 | 51.3㎡ | 104.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,600万円 | 2008年6月 | 41.22㎡ | 111.6万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 2002年2月 | 77.96㎡ | 102.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,499万円 | 1974年11月 | 34.16㎡ | 102.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 1974年10月 | 51.0㎡ | 83.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,780万円 | 2003年8月 | 20.69㎡ | 134.4万円 | 2 | 1R |
| 2024年1月 | 2,880万円 | 2016年4月 | 21.25㎡ | 135.5万円 | 1 | 1K |
| 2024年1月 | 930万円 | 1987年3月 | 18.9㎡ | 49.2万円 | 5 | 1R |
| 2023年12月 | 1,350万円 | 1994年6月 | 18.9㎡ | 71.4万円 | 3 | 1R |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 日神デュオステージ笹塚西館 | 東京都渋谷区笹塚２丁目７−１１ | 2003年9月 | 16.53㎡〜 | 1,566万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク笹塚 | 東京都渋谷区笹塚２丁目１−１２ | 2003年6月 | 20.19㎡〜 | 2,194万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セルベコート笹塚 | 東京都渋谷区笹塚２丁目３２−３ | 1990年12月 | 19.66㎡〜 | 1,993万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神デュオステージ笹塚東館 | 東京都渋谷区笹塚２丁目７−１１ | 2003年8月 | 19.19㎡〜 | 1,778万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル笹塚2番館 | 東京都渋谷区笹塚２丁目３２−５ | 2003年7月 | 20.15㎡〜 | 2,152万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェノヴィア渋谷笹塚スカイガーデン | 東京都渋谷区笹塚２丁目２７−７ | 2020年1月 | 22.79㎡〜 | 2,674万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドガーラ笹塚 | 東京都渋谷区笹塚２丁目２５−２ | 1999年3月 | 21.99㎡〜 | 2,130万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルト笹塚ツインⅠ | 東京都渋谷区笹塚２丁目１４−１５ | 2005年11月 | 21.3㎡〜 | 2,443万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小鳩マンション | 東京都渋谷区笹塚２丁目３０−１ | 1974年3月 | 26.27㎡〜 | 1,593万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローレンスパレス笹塚 | 東京都渋谷区笹塚２丁目２１−２ | 1999年5月 | 35.1㎡〜 | 3,642万円〜 | このマンションの相場を見る |
| びゅうパルク笹塚 | 東京都渋谷区笹塚２丁目３１−１８ | 1997年9月 | 55.07㎡〜 | 5,269万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア笹塚 | 東京都渋谷区笹塚２丁目 | 2025年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ハイシティ笹塚 | 東京都渋谷区笹塚２丁目１９−５ | 1983年3月 | 14.13㎡〜 | 1,001万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラ笹塚駅前 | 東京都渋谷区笹塚２丁目１８−２ | 1999年3月 | 20.58㎡〜 | 2,217万円〜 | このマンションの相場を見る |
| CURA | 東京都渋谷区笹塚２丁目２９−２ | 2005年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレミアムキューブ笹塚 | 東京都渋谷区笹塚２丁目２６−１ | 2011年9月 | 19.02㎡〜 | 2,056万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレンス笹塚 | 東京都渋谷区笹塚２丁目１８ー６ | 1991年3月 | 15.27㎡〜 | 1,253万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Rアワーズ笹塚 | 東京都渋谷区笹塚２丁目４５ー３ | 2016年4月 | 21.0㎡〜 | 2,410万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 鶴ハイム笹塚 | 東京都渋谷区笹塚２丁目１２−１１ | 1974年11月 | 40.86㎡〜 | 2,648万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク笹塚2 | 東京都渋谷区笹塚２丁目２７−８ | 2013年1月 | 21.27㎡〜 | 2,157万円〜 | このマンションの相場を見る |