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サンフラット立石の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,174万円 〜 2,258万円 （162万円 〜 169万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/21
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基本情報
| 住所 | 東京都葛飾区東立石４丁目４５−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 1978年12月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
サンフラット立石について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「サンフラット立石」は、京成押上線「京成立石」駅から徒歩3分の立地にあるマンションです。総戸数は48戸で、地上8階建ての建物で、1978年12月に竣工しました。
このマンションの魅力は、周辺に存在する様々な施設へのアクセスの良さです。例えば、徒歩数分の場所にはコンビニのローソンやファミリーマート、セブンイレブンがあります。また、スーパーも近くに複数あり、まいばすけっとやヨークフーズ、イトーヨーカドーなどがあります。
飲食店についても、地元の小料理まゆみや新シン料理店、いせや、地酒小料理さくらいなどがあります。さらに、モスバーガーも徒歩数分の場所にあります。
また、健康面に関しても安心な生活が送れることが特徴です。安田クリニックやオシダ眼科クリニック、小方整形外科といったクリニックが近くにあります。また、薬局も数軒近くにあり、さくら薬局や三心堂薬局、よつば薬局などがあります。
さらに、公共施設も至近距離に存在します。立石駅前交番や葛飾区立石地区センター、葛飾税務署などが徒歩圏内にあるため、生活に必要な行政手続きもスムーズに行えます。
なお、周辺には公園はありませんが、ウィズ・ユー葛飾区役所前や葛飾区立本田小学校などの学校も近くにあります。また、保育園や幼稚園も東立石保育園や摩耶幼稚園などがあります。
以上のように、「サンフラット立石」は周辺施設へのアクセスが便利で、生活に必要な設備や施設が充実しているマンションです。もちろん、京成立石駅へのアクセスも良く、通勤や通学にも便利です。
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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性
サンフラット立石の存在する東京都葛飾区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の94.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 442,913 | 100.0 |
| 2020年 | 439,030 | 99.1 |
| 2025年 | 433,003 | 97.8 |
| 2030年 | 426,059 | 96.2 |
| 2035年 | 418,734 | 94.5 |
| 2040年 | 411,045 | 92.8 |
| 2045年 | 402,831 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 江戸川区, 墨田区, 足立区, 荒川区, 台東区, 松戸市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り京成立石駅の築年数で見たマンション価格
サンフラット立石の最寄り京成立石駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンフラット立石は現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価261.0万円に比べて、築40年以上では139.5万円と46.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
2LDK
44.28㎡
2階 北
2DK
44.28㎡
4階 北
2LDK
44.28㎡
4階 北
2DK
44.28㎡
5階 北
1LDK
44.28㎡
5階 北
2DK
44.28㎡
6階 北
3DK
44.28㎡
6階 北
1LDK
44.28㎡
6階 北
2DK
44.28㎡
7階 北
2DK
44.28㎡
8階 北
2DK
44.28㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 44.28㎡ | 北 | 2階 北(44.28㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 44.28㎡ | 北 | 2階 北(44.28㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 44.28㎡ | 北 | 4階 北(44.28㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 44.28㎡ | 北 | 4階 北(44.28㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 44.28㎡ | 北 | 5階 北(44.28㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 44.28㎡ | 北 | 5階 北(44.28㎡)を無料査定する |
| 6 | 3DK | 44.28㎡ | 北 | 6階 北(44.28㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 44.28㎡ | 北 | 6階 北(44.28㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 44.28㎡ | 北 | 6階 北(44.28㎡)を無料査定する |
| 7 | 2DK | 44.28㎡ | 北 | 7階 北(44.28㎡)を無料査定する |
| 8 | 2DK | 44.28㎡ | 北 | 8階 北(44.28㎡)を無料査定する |
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サンフラット立石の存在する東京都葛飾区東立石４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 4,800万円 | 1988年10月 | 40.12㎡ | 119.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2019年4月 | 1,650万円 | 1979年7月 | 44.28㎡ | 37.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2018年10月 | 4,480万円 | 1988年4月 | 65.17㎡ | 68.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年5月 | 8,980万円 | 1994年6月 | 48.1㎡ | 186.7万円 | 2 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズステーションプラザ立石 | 東京都葛飾区立石１丁目２２−１１ | 1998年5月 | 34.82㎡〜 | 2,245万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 立石菊星シャルム | 東京都葛飾区立石１丁目１−９ | 1974年8月 | 35.11㎡〜 | 1,206万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイウェイ立石 | 東京都葛飾区立石１丁目９−１２ | 1992年4月 | 40.53㎡〜 | 1,743万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デリード立石グランビュー | 東京都葛飾区立石１丁目７−２９ | 2002年8月 | 47.31㎡〜 | 2,525万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リリーベル立石駅前 | 東京都葛飾区立石１丁目１１−１０ | 2003年1月 | 55.0㎡〜 | 3,737万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菊星シャルム立石 | 東京都葛飾区立石１丁目１−９ | 1974年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ立石マークスフォート | 東京都葛飾区立石１丁目８−１８ | 2012年12月 | 55.86㎡〜 | 4,286万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション立石 | 東京都葛飾区立石１丁目６−１８ | 1989年1月 | 18.48㎡〜 | 856万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン立石 | 東京都葛飾区立石１丁目１９−１０ | 1993年7月 | 42.8㎡〜 | 2,021万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイム立石リッシュ | 東京都葛飾区立石１丁目８−１５ | 2004年10月 | 56.24㎡〜 | 3,005万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モナークマンション立石 | 東京都葛飾区立石７丁目２−１１ | 1983年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| セザール立石 | 東京都葛飾区立石７丁目３０−８ | 1988年5月 | 18.48㎡〜 | 839万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スプレスター立石ステーションフロント | 東京都葛飾区立石７丁目２４−５ | 2020年7月 | 20.59㎡〜 | 1,707万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ青砥リバーフロントオアシス | 東京都葛飾区立石８丁目５１−１３ | 2016年6月 | 56.48㎡〜 | 3,654万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレス立石第2 | 東京都葛飾区立石８丁目３７−１０ | 1988年5月 | 18.08㎡〜 | 715万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーア立石マンションB棟 | 東京都葛飾区立石８丁目４０−１０ | 1980年3月 | 50.96㎡〜 | 1,715万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤル立石マンション | 東京都葛飾区立石８丁目４０−１２ | 1980年3月 | 40.5㎡〜 | 1,496万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアション青砥 | 東京都葛飾区立石８丁目３４−９ | 1976年12月 | 31.58㎡〜 | 899万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティ青砥Ⅱイリス | 東京都葛飾区立石８丁目１７−１ | 2017年9月 | 57.86㎡〜 | 4,355万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第2立石 | 東京都葛飾区立石８丁目３４−１５ | 1996年8月 | 53.89㎡〜 | 2,648万円〜 | このマンションの相場を見る |